A cikkben úgy gondoljuk, hogy ez részvény-hozzájárulás.
Különböző gazdasági és társadalmi célok elérése érdekében az emberek és szervezetek egész szövetségeket hoznak létre, amelyek a tagságon alapulnak. A piacgazdaságon belül ezek a harmadik erő, és alternatívának tekintik a magán- és az állami szektort. A szövetkezet közvetlen kapcsolatban áll tagjai gazdasági és egyéb érdekeivel. Egy ilyen unió létrehozása és a kitűzött célok elérése érdekében alapot hoznak létre, amelyet a szövetkezet tagjai részvényeinek rovására hoznak létre. Ez egyfajta közvetlen befektetés. Mindenekelőtt az alapok, amelyeket a részvényesek különféle szakaszokban fektetnek be a szövetkezetek charter tevékenységeinek biztosítása és az ingatlan részesedésének cseréje céljából. Ezután részletesebben megbeszéljük, hogy mi a részvény és mit ad egy szövetkezet tagjai számára.
A koncepció
E kategória meghatározását a törvény a „Mezőgazdasági együttműködésről” címet viseli. Konszonzusnak nevezték az alaphoz való vagyoni hozzájárulás egy részét, amelyet a szövetkezeti tag készpénzben tesz. A polgári jogban a szövetkezet tulajdonjogában való részvétel lehetőségeként mutatják be, amelyet járulékfizetés vagy pénzbefektetés után kapnak meg.
Értéke közvetlen hatással lehet az összes résztvevő közötti profitmegosztásra. Ez azonban nem érinti az irányításban való részvétel jogát: a közgyűlés minden tagjának pontosan egy szavazata van. Egyes szövetkezetekben betöltött álláshelyek egyáltalán nem függenek attól, hogy a résztvevő milyen mértékben járult hozzá. Ez egy fontos jellemző, amely tükröződik a Polgári Törvénykönyvben.
A személy szövetkezetbe történő csatlakozásának eljárása
Az állampolgárokat vagy jogi személyeket, akik hozzájárulást fizettek, általában részvényeseknek hívják. Ezek lehetnek például egy már létező közösség létrehozásakor vagy a csatlakozás részeként. Az első esetben a tagok annak alapítói, és a részvényesek csak a társaság jogi személyként történő állami nyilvántartásba vétele után válnak. A második esetben mindenki, aki csatlakozni kíván szövetkezethez, először egy hónapon belül megkapja a jelentkezését, amelyet megvizsgálnak, miután döntést hoztak. Ha ez pozitív, akkor a következőket kell tenni:
- Vedd át a nevezési díjat, amely elsősorban a belépés költségeit fedezi.
- Fizessen díjat. Az ilyen vagyont jóváírják az alapban. A méret meghatározza a társaság alapszabályát.
- Szerezzen egy részvényes könyvet, azaz egy dokumentumot, amely megerősíti a szövetkezetben való tagságot.
A befizetett hozzájárulásokkal arányosan osztalékot kell felhalmozni, amelyet megfizetéskor fizetnek ki vagy utalnak az egység örökösére. A részvényeseknek prioritásként jogában áll a szövetkezetben történő munkára jelentkezni. A résztvevők maximális száma nem korlátozott.
Ingatlan részesedési hozzájárulás
Az ingatlanképzés alapja egy befektetési alap, amelyet a szövetkezet tagjainak hozzájárulásaiból alakítanak ki. Lehet, hogy kötelező vagy választható. A társult tagok kölcsönös hozzájárulásainak nincs ilyen megosztása. A szövetkezetnek joga van a nyereség felosztásakor részvényeinek egy részét a részvények növekedéséhez irányítani, növelve az alap méretét.
A részvény-hozzájárulás egy kategória, amelyet egy hitelszövetkezet tulajdonának részesedéseként határoznak meg. Ez tükrözi a tag részvételének mértékét az ingatlan kialakításában.
Önkéntes hozzájárulás - mi ez?
Mi lehet részesedési hozzájárulás egy szövetkezethez? A kötelező hozzájárulásokon túl a társaság tagjai önkéntes hozzájárulásokat is fizetnek annak érdekében, hogy növeljék vagyonuk részvételét a szövetkezetben. Ennek eredményeként olyan felhalmozódások alakulnak ki, amelyek az egyes részvényeseknek a szövetkezeti éves kifizetéseket tartalmazzák, a forgalom értékének és idejének arányában. Ezután vizsgálja meg a hozzájárulás meglévő típusait.
típusok
A részvény-hozzájárulás egyik típusa a GSK és a ZhSK hozzájárulása. Hazánkban a lakás- és garázsszövetkezeteket nagyon gyakorinak tekintik. A rendszeres betétek fizetésének kötelezettsége a HBC és a HSC tagjainak vállára hárul. A pontos összeget és a befizetési eljárást a charta határozza meg. Ezenkívül információkat tartalmaz arról, hogy az irányító testületek milyen kompetenciával rendelkeznek, és milyen konkrét jogsértések várják azokat, akik elutasítják a pénzeszközök befizetését.
Milyen célokra lehet továbbra is részesedési hozzájárulást fizetni? A hozzájárulás másik típusa az infrastruktúra fejlesztése. Az ilyen hozzájárulások alapja egy olyan különleges típusú megállapodás, amelyben a felek a helyi önkormányzattal fejlesztők. Így az első, aki a városi költségvetésbe pénzt fizet, annak biztosítása, hogy a falu infrastruktúrája fejlődjön. A fő feltétel a méret, a feltételekkel és a felelősségvállalással együtt, amelyet az ilyen dokumentumok kötelezően előírnak.
A szövetkezet és a részvényes közötti megállapodás
A pénz vagy egyéb vagyon kifizetésének eljárását meghatározó fő dokumentum a részvény-hozzájárulás megállapodása. Megállapítja az összes fő kérdést, amely a belépéshez és ugyanakkor az állampolgár részvételéhez kapcsolódik egy szövetkezeti intézményben:
- A feltételek feltüntetésre kerülnek a részvények kifizetésének mértékével együtt.
- A részvényesek jogaival kapcsolatos kötelezettségek.
- A szerződés megszűnésének jelzése.
- A pénzeszközök visszatérítési eljárása a szövetkezetből való kivonás esetén.
A cikk előírhatja a szövetkezeti tagok közgyűlésének szabályait, ismerteti a részvényes különleges jogait, többek között szabályozhatja a szövetkezeti vagyon megosztását különféle esetekben. A szerződés meghatározza a hozzájárulás formáját is. A termelési szövetkezetek kötelező részvényeit mindenki számára azonos méretben határozzák meg. A fogyasztói változatban ezt a szóban forgó szövetkezet gazdasági tevékenységeiben a polgárok részvételének tervezett mértékével arányosan kell megtenni.
Melyek a szerződés kockázata?
Abban az esetben, ha megvizsgálja, melyik részvény-hozzájárulási megállapodás kockázattal jár, mindenekelőtt a következő buktatókat kell feltüntetnie:
- Nagy valószínűséggel az objektum értéke az építkezés befejezésével növekedhet.
- Ha valamilyen okból nem tartják be a határidőket, akkor a HBC nem kap erre bírságot.
- Van korlátozás az egység viszonteladására.
- Lehet, hogy a fejlesztőknek nincs engedélyük, és ez növeli annak a kockázatát, hogy gátlástalan társaságba kerüljenek.
Ezek a veszélyek okozzák az embereket a DDU-k javára, amelyeknek sokkal kevesebb hiányosságuk van. Most megtudjuk, hogy mi az előnye.
A szövetkezetek és a befektetési alap előnyei
Az egyik legnagyobb erőssége a szövetkezet tagjainak hozzájárulásával létrehozott alap. Jogalkotásunkban az ilyen összegeket semmilyen módon nem deklaráljuk, és nem adókötelesek. Ez bizonyos szabadságot biztosít a közös tőkét alkotó ingatlanok használatában és átruházásában.
Tehát például nemcsak készpénz, hanem különféle épületek, felszerelésekkel, földdel, értékpapírokkal és egyéb vagyoni értékkel bíró pénzbeli értékű önkéntes részvény-hozzájárulás válhat az alapba. Ugyanakkor megváltozik a jogi rendszer, az adózás és a használatával kapcsolatos egyéb kifizetések. A megállapodás értelmében hozzájárulhat akár számítógép is, ha az árát csak a szövetkezet vezetõivel tárgyalták meg.Ennek fényében pénzbeli visszatérítés érhető el anélkül, hogy ezen alapokból adót fizetnének. Ezen felül a részvényesek biztonságosan használhatják az ingatlant, ideértve a hozzájárulások biztonságáért kapott pénzt is.
Az alapot alkotó ingatlan jól védett a szövetkezetek tevékenységébe történő külső beavatkozástól az országban hatályos jogszabályok alapján. Ezért gyakran nevezik őket alternatív kategóriáknak a gazdaság magán- és közszférája számára.
Úgy véljük, hogy ez részvény-hozzájárulás.