Az utóbbi időben sokkal gyakrabban fordultak elő csalások az apartmanokkal és a házakkal. És mindenekelőtt ez vonatkozik a másodlagos házra és a turistaosztályra. A helyzet az, hogy egy felkészületlen és nem kellően tájékozott személy nagyon nehéz navigálni a lakással kapcsolatos összes jogi és pénzügyi ügylet során.
Csalásos rendszerek
Valójában a csalók sok programmal álltak elő az emberek megtévesztésére. Összességében azonban több kategóriába sorolhatók:
- Manipuláció és hamisítás dokumentumokkal.
- Pénzügyi csalások.
- Alulbecsülések, vagy éppen ellenkezőleg, túlárak ingatlanok vásárlásakor vagy eladásakor.
- Az információk torzulása és más típusú információk.
Jelenleg a csalás leggyakoribb módja a lakásban szereplő adatok pontatlansága. Az érthetőség kedvéért szemlélhet egy példát.
Ház csalások
A két gyermekes család úgy döntött, hogy megtéveszti a vevőt, pénzt keres tőle, ugyanakkor a saját házával vagy annak egy részével marad. Ezért a férj és feleség előre veszekednek és szétszóródnak. Egy idő után a feleség állítólag eltűnése miatt fordul a rendőrséghez. Most önként privatizálhatja a lakást, amely korábban nem volt a saját tulajdonuk, majd eladhatja.
A csaló rendszer abban áll, hogy a férj "felkel" és természetesen visszatér a lakáshoz fűződő jogaihoz. Ennek eredményeként az új tulajdonosok házastársi veszteség formájában függesztést kapnak. A jövőben két lehetőségük lesz: visszavásárolhatja a férje részesedését, további pénzeszközöket költhet, vagy vele együtt lakhat. A választás nyilvánvaló.
Szakértői tanácsadás
Milyen védelmi módszereket lehet használni? Az ingatlanügynökök azt tanácsolják, hogy az összes ügyletet csak megbízható ügynökségek útján hajtsa végre. Ha ez valamilyen okból nem lehetséges, akkor az alábbi tippek hasznosak lehetnek:
- Mindig ellenőrizni kell és nagyon óvatosan kell elvégezni az ezen a lakóövezetben élő emberekkel kapcsolatos összes információt. Erre a lakásvásárlás előtt kerül sor. Célszerű, hogy az ügylet időpontjáig már ki lehessen írni őket.
- Ellenőrizze a lakást, hogy kizárja a hamis ügyleteket. Ez egy speciális csalás, amelyet leggyakrabban az egyik lakásban részesülő rokonok között találnak meg. A törvény szerint a részvénytulajdonos, akit eladni akarja, először felajánlja, hogy visszaváltja azokat a lakásban élő emberek számára. És csak abban az esetben, ha megtagadják annak eladását polgárok számára, akik nem állnak kapcsolatban a lakással. Hamis ügylet egy részvény adása jogosulatlan személy számára, és megsérti más érdekelt felek vételi jogát.
- Biztosítani kell, hogy a lakás valós értékét az adásvételi szerződés tartalmazza.
A hibák és a jövőbeli problémák elkerülése érdekében tanácsos csak szakemberekkel fordulni. Ne takarítson meg jutalékokat. Az illetékes ingatlanügynökök segítenek az ügylet biztonságának igazolásában jogi és pénzügyi szempontból, és ez természetesen megéri a jutalékot.