A cikkben a bankok jelzálog-kamatlábainak összehasonlítását és besorolását vesszük figyelembe. A sokféle hitelszükséglet ma gondos megközelítést igényel a tanulmányi kérdésekben, és összehasonlítja a különféle árnyalatokat. Az egyik alapvető kritérium a jelzálog kamatlába, attól függ a költségek összege és az összes költség. Ő bizonyítja azt a kamatot, amelyet egy pénzügyi szervezetnek fizetnie kell a biztosított pénzeszközök felhasználásáért.
A bankok jelzálogkamatlábainak összehasonlítása segít abban, hogy ne zavarodjanak, és válasszák a legoptimálisabb lehetőséget.
A mai helyzet
A jelzálogkölcsönök kiválasztása és értékelése magában foglalja az ingatlan értékének, valamint az előleg nagyságának, a kölcsön feltételeinek és a nyújtott terméknek a kamatlábainak ismeretét. A pénzügyi szervezetek kamatlábainak összehasonlítása alapvető fontosságú a befektető bank megválasztásában.
Sajnálatos módon az ország gazdasága manapság válsághelyzetben van, amely az építőipart és a bankipart is érinti. A lakásárak jelentősen csökkentek, de a bankintézmények jelzálogkamatlábai nem. Ez közvetlenül kapcsolódik az építőipar növekvő kockázatához. A helyzet az, hogy a modern bankokat egyszerűen arra kényszerítik, hogy biztonságosan játsszák, és e tekintetben meglehetősen nagy érdeklődést mutatnak a vásárlási és lakásépítési hitelezési szolgáltatások iránt.
Sok szakértő megjegyzi, hogy az építőipar stagnálásban van, a bankok nem adnak kölcsönöket az érintett szervezeteknek, így új lakások építése megáll. Nagy piaci szereplők maradnak a piacon, akiknek meglehetősen erős anyagi alapjaik vannak, ám nehézségekkel is szembesülnek a megkezdett építés finanszírozásának folyamatában is.
Ezután összehasonlítjuk a bankok jelzálog-kamatlábait, és bemutatunk egy besorolást is.
értékelés
Vegye figyelembe a bankok azon hitelminősítését, amely ebben az évben nyújtja a legkedvezőbb kamatfeltételeket. Táblázat formájában adjuk meg az információkat:
| A pénzügyi struktúra neve | arány% |
| takarékpénztár | 6-tól |
| "Tinkoff" | 6-tól |
| "Gazprombank" | 6-tól |
| VTB 24 | 6-tól |
| Otkritie Bank | 8.7-től |
| Orosz Mezőgazdasági Bank | 9.3-tól |
| "Alfa-Bank" | 9,68-tól |
Annak tanulmányozása érdekében, mint például a jelzálog kamatlába, a fenti táblázat hasznos lesz. Még a bankok előnyös jelzálog-kamatlábainak összehasonlítása is hasznos lesz annak megértése szempontjából, hogy mire kell figyelni. És azt is, amit érdemes megvizsgálni a hasonló javaslatok vizsgálata részeként.
Hogyan választhatom meg a legjövedelmezőbb jelzálogkölcsön-programot?
Minden helyzetben mindent tisztán egyénileg döntenek, a hitelfelvevő rendelkezésre álló lehetőségei és a pénzügyi szervezet igényei alapján. Minél közelebb állnak egymáshoz ezek a pozíciók, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy az üzlet végül sikeres lesz, és egyszerre mindkét felet kielégíti.Általában azonban a megfelelő jelzálog keresésekor figyelni kell az alábbi fontos tényezőkre:
- Az előleg és a vásárolt ingatlan árának aránya.
- Általános kölcsönfeltételek.
- Kamatlábak méretei.
Természetesen a pénzeszközök nyújtásának egyéb feltételei is szerepet játszanak. Nagy jelentőséggel bír a kölcsön adósságának idő előtti visszafizetése, a biztosíték nyújtásának szükségessége, a biztosítás költsége, alapvető szükséglete stb. Az árnyalatokkal járó további tényezők néha nagyon fontos szerepet játszhatnak.
A bankok jelzálogköltségeinek feltételeinek összehasonlítása 2019-ben
A fenti táblázatból látható, hogy a Sberbank programja hat százalék kamatot tartalmaz. A legolcsóbb új házba kerül. A maximális időtartam harminc év. Ugyanakkor a kezdeti kifizetések nem lehetnek alacsonyabbak az objektum teljes értékének tizenöt százalékánál. Ezen a bankon keresztül számos különféle állami programot hajtanak végre, amelyek célja a fiatal családok, ugyanakkor a katonai személyzet és más állampolgári kategóriák támogatása. Bizonyos feltételek mellett csökkentheti a számokat minimális értékre, vagy akár alacsonyabbra is.
A VTB 24 Bank hat százalékos jelzálogkölcsönöket nyújt állami támogatással. Az előleg nagysága tíz százalék lehet.
Az Alfa Bank jelzálográtájának értéke ebben az évben 9,68%, amikor kész házat vásárolnak. A kezdeti hozzájárulás megegyezik az ingatlan árának tizenöt százalékával. Az adósság-visszafizetés általános feltételei szokásosak és harminc évet elérnek. A vállalati és a szokásos ügyfelek részesülhetnek bizonyos előnyökben a szokásos feltételekhez képest.
A kamatlábakat a Raiffeisenbank kínálja. Itt évente 6% -ot vesznek fel. Ugyanakkor a törlesztési periódusok általánosak és egytől harminc évig terjednek, valamint az első részlet (tizenöt százalék). Ennek előnye az, hogy magasabb hitelösszeget érhet el egy adott bank ügyfele.
Használt lakások
Miért lehet szüksége a bankok jelzálogköltségeinek összehasonlítására a másodlagos házban? A lakáscélú hitelek megválasztásában a kamat általában döntő szerepet játszik. A jelzálog legfontosabb lehetőségei azonban nem kis jelentőséggel bírnak, beszélünk a pénznemről, összegről, lejáratról, kiegészítő kifizetésekről, az előleg nagyságáról. Mit kínálnak a bankok 2019-ben azoknak a magánügyfeleknek, akik kölcsönökhöz szeretnének másodlagos ingatlanokat vásárolni?
Viszonteladók a Sberbank-től
Tehát elvégezzük a bankok kamatjelzálog-kamatlábainak részletes összehasonlítását.
A Sberbank a másodlagos piacon az ingatlanvásárlást 13,95% -kal egyenlő vagy 0,5% -kal kevesebb kamatot számlálja az összes fizetésű ügyfél számára. A kezdeti hozzájárulás a lakás árának százalékában alacsony, általában 15% -tól. Szolgáltatási feltételek harminc évig. Ennek maximális összege nem korlátozódik az ügyfelekre.
A fiatal családoknak joga van jelzálogkölcsönt venni egy pénzügyi intézményben ugyanolyan feltételek mellett, de engedményes kamatlábbal, nevezetesen 12,5–13% -ig, a jövedelem igazolásának szükségessége nélkül. Érdemes megjegyezni, hogy a Sberbank a fiatalok gondozásával foglalkozik, akárcsak az idősebb generáció: az ország egyetlen pénzintézete, amely nem utasítja el a nyugdíjasoknak az ingatlan jelzálogkölcsönét.
VTB 24
A bankok jelzálog-kamatlábainak összehasonlításához vegye figyelembe a VTB feltételeit. Jövedelmezőek?
A „kész ház megszerzése” a jelzálogtermék egyszerű neve a banktól, azzal a feltétellel, hogy 14% + 1% a biztosítás nélküli ügyfelek számára. Ennek a kölcsönnek az előnye a következő: a kamatláb nem növekszik, ha a jövedelmet pénzügyi szervezet formátumú igazolással visszaigazolják.Kilencvenmillió rubelt vehet igénybe akár harminc évig is, a hozzájárulás húsz százalék.
Az összes bank jelzálogkölcsön-kamatlábainak összehasonlítását fontos előre elvégezni, hogy ne tévedjenek be tévedéseket.
"Gazprombank"
„Lakás a másodlagos piacon” - erre hívják fel a pénzügyi intézmény jelzálogkölcsönét 13,70% -os kamatlábbal, legfeljebb negyvenöt millió rubelt, harminc százalékos hozzájárulással legfeljebb harminc évig. Ez a bank tizenöt évre akár harminc millió fedezetet biztosít a meglévő vagyon védelmére 15,70% -os kamatlábbal az ügyfelek előlege nélkül. A hitelfinanszírozás összege nem haladhatja meg a fedezet becsült értékének hetven százalékát.
Hol vannak a legjövedelmezőbb jelzálog kamatlábak? A bankok összehasonlítása ezzel nem ér véget. Az ügyfelek azonban megjegyzik, hogy a fenti intézmények nagyobb bizalmat keltenek.
"Moszkva Bank"
A másodlagos ház szolgáltatás e bank terméke, tizenhárom százalékos kamatlábbal. Ezt a programot az „Emberek üzletembere” résztvevők kapják, pedagógiai és egészségügyi dolgozókról, biztonsági tisztviselőkről és a közigazgatás területén dolgozókról beszélünk.
Az összes többi hitelfelvevőnek 14% -os szolgáltatást nyújtanak. A futamidő harminc év, és a maximális összeg nem korlátozott. A jelzálogkölcsönök részeként 20% -os hozzájárulásra van szükség. A következő két érdekes lehetőség áll rendelkezésre:
- A lakás hitelbiztosítékként történő értékelése a bank rovására.
- Lehetőség van arra, hogy egyszerre egy kölcsönt vegyen fel több társ hitelfelvevő számára, miközben legfeljebb nyolc emberre számíthatnak.
megállapítások
Hazánk jelenlegi gazdasági helyzetéből adódóan, annak ellenére, hogy a kormány figyelmet fordít az állampolgároknak nyújtott lakhatás biztosításával kapcsolatos különféle problémákra és az életkörülményeket javító különféle programok rendelkezésre állására, a jelzálogkölcsönök létezésekor a legalacsonyabb arányokra és az élesen olcsóbb ingatlanokra, nem szabad arra számítani, hogy növekedjen a megfelelő építés termékeket.
A legjobb választani a jelzálogkölcsönt, amelyet az új épületekben nyújtott állami támogatás kíséri a házak és apartmanok nagy városokban történő építése során. Figyelembe kell venni az egyéni házak (földházakkal) építését is, amelyet magas színvonalú megbízható bankok segítségével végeznek.
Ez a megközelítés minden személy számára biztosítja a kamatlábak stabilitását a teljes hitelidőszakra, a pénzügyi kölcsön előzetes visszafizetésének lehetőségével, büntetések nélkül. Nem zárható ki a lehetséges adósság elégséges feltételekkel történő szerkezetátalakítása a jelzálogkölcsön-megállapodás mindkét fél számára.
Reméljük, hogy a bankok jelzálog-kamatlábainak összehasonlítása segít abban, hogy tévedjen a választással.
