Felkérjük az olvasót, hogy vegye fontolóra egy gyakran felmerülő különlegességet. Ismeri az integrált épület karbantartó munkájának teljes feladatköreit? A cikk a foglalkoztatás jellemzőivel foglalkozik az ETKS (egységes tarifa és képesítési referenciakönyv), a munkaköri leírás, a munkavállalói jogok és kötelezettségek alapján.
2 munkavállalói kategória
A második kategóriájú épületek átfogó karbantartásával foglalkozó munkavállaló az alábbi munkákat végzi:
- Karbantartás kielégítő egészségügyi állapotban, mind az épületek, mind a szomszédos szakaszok és területek teljes tisztítása - járdák, udvarok, ereszcsatorna, hulladéktároló, lépcső- és leszállási út, liftkabinok, közös helyiségek, tetőtér, alagsori és egyéb dolgok.
- A kiszolgált épületek, berendezések, gépek és egyéb szezonális előkészítése.
- A járdák, csatornák, udvarok, ponyvák, tetők jég és hótisztítása.
- Hibaelhárítás a szerviz területén fellépő működési zavarokra és károkra.
A 2. kategóriába tartozó épületek átfogó karbantartásával foglalkozó munkavállalónak tudnia kell a következőket:
- A helyi önkormányzat felépítéséről szóló határozatok a szennyvízkezelésről, az épületek külső tartalmáról és fejlesztéséről.
- Az utcák, épületek, háztartási helyiségek és egyéb dolgok karbantartására vonatkozó higiéniai és higiéniai szabályok.
- A munkában használt berendezés működési szabályai.
- Biztonsági óvintézkedések a tisztítás során.
3 munkavállalói kategória
A harmadik kategóriába tartozó épületek átfogó karbantartásával és javításával foglalkozó munkavállaló közvetlenül részt vesz a következő munkákban:
- Az alárendelt épületek és építmények, a mechanikus berendezések és eszközök műszaki állapotának időszakos ellenőrzése.
- Karbantartásuk, javításuk az építési és javítási munkák teljes sorozatával együtt - cserép, beton, festés, vakolat, tapéta, ács, ács és mások. Ezen felül olyan eszközök, mint bölcsők, állványok, emelő- és biztonsági mechanizmusok.
- Központi fűtés, szennyvíz, gázellátás, vízellátás, hőellátás, csatornák, szellőztetés, légkondicionálás, egyéb hegesztéssel, forrasztással, lakatos berendezéssel, karbantartása, jelenlegi javítása.
- Villamos berendezések, elektromos hálózatok szerelése, szétszerelése, javítása, egyéb elektromos munkák.
Az ETKS szerint a 3. kategóriába tartozó épületek komplex karbantartásával foglalkozó munkavállaló köteles tudni a következőket:
- Az alapelvek, az építési és javítási munkák módszerei.
- A felhasznált anyagok típusai, eszköz és a használt szerszámok, berendezések, gépek célja.
- Biztonsági utasítások javítási és építési munkákhoz.
4 munkavállalói kategória
A negyedik kategóriájú épületek átfogó karbantartásával foglalkozó munkavállaló a következő munkákban vesz részt:
- Az épület sokemeletes épületeinek karbantartása, építési munkák.
- A jelenlegi állapot időszakos ellenőrzése, tornyok, tornyok, tornyok, párkányok és egyéb épületek és építmények magas tengerszint feletti részeinek átfogó karbantartása.
- A szükséges intézkedések elfogadása, az összeomlások megakadályozása az épületek és építmények részét képező egyes tárgyak magasságából esik le.
- Téli hónapokban: a tetők és a sokemeletes épületek takarítása hóból és jégtől.
- Az emelőgépek, berendezések műszaki karbantarthatóságának és tisztaságának karbantartása.
Az ETKS szerint 4 kategóriájú épületek komplex karbantartásával és javításával foglalkozó munkavállalónak a következőket kell tudnia:
- A helyi hatóságok határozata a higiénia, a higiénia, az építmények és épületek külső tartalmának kérdésében.
- Higiéniai és egészségügyi előírások az utcák és épületek karbantartására.
- A berendezés üzemeltetésére alkalmazott működési szabályok és eszköz.
- Az építési és javítási műveletekre vonatkozó biztonsági előírások.
A dokumentum általános rendelkezései
A munkavállalónak az épületek átfogó karbantartására vonatkozó munkadokumentuma az "Általános rendelkezésekkel" kezdődik:
- A munkavállalót a szervezet főigazgatójának parancsával elviszik a munkahelyre, és mentesítik kötelezettségei alól.
- Bizonyos szakmai tapasztalattal rendelkező 18 évnél idősebb álláskeresők betöltetlen álláshelyet kapnak.
- Közvetlenül a társaság igazgatójának alárendeltje.
Fő alkalmazotti funkciók
Az épületek átfogó karbantartására vonatkozó munkavállalói utasítások ebben a szakaszában fontos kiemelni a következőket:
- Az alárendelt épületek és az azokkal szomszédos terület fenntartása szükséges állapotban.
- A vízellátó rendszerek, a központi fűtés, az energiaellátás, a szennyvíz, a szellőztetés, a légkondicionálás és az épületben a normál működést biztosító egyéb rendszerek kielégítő működési állapotának fenntartása.
- Különböző profilú berendezések apró javítása.
- Kisebb háztartási javítások a helyiségen belül és kívül.
Munkavállalói felelősségek
Az épületek átfogó karbantartására szolgáló munkavállaló munkaköri leírása a következő feladatsorokat javasolja a munkavállaló számára:
- Tisztítás és karbantartás az alárendelt épület szomszédos területén a megfelelő higiéniai és egészségügyi állapotban.
- A kiszolgált helyiségek, berendezések, anyagok, mechanizmusok szezonális előkészítése.
- Hibaelhárítás és károk a lakók, alkalmazottak stb. Kérésére
- A karbantartott épületek és épületek műszaki állapotának rendszeres ellenőrzése, karbantartása és (ha szükséges) karbantartása.
- Kisebb javítási és építési munkák elvégzése - festés, vakolás, tapéta, asztalos, ács, beton és mások. Kiegészítő eszközök (állványok, biztonsági mechanizmusok, függesztett bölcsők) használata.
- A fűtési rendszer karbantartása, átfogó karbantartása, csatornák, vízellátás, légkondicionálás, szennyvíz, hőellátás. Asztalosipar, lakatos, hegesztés.
- Az építés, javítás, elektromos, fémmegmunkálás, hegesztés, valamint a munkaeszközök, gépek, mechanizmusok üzemeltetésének, az épületek karbantartásának, az ipari szennyvízkezelésnek és a tűzbiztonsági előírásoknak a betartása a jelenlegi technológiákkal.
- Az elektromos energia, a víz és az egyéb típusú energiahordozók fogyasztásának elszámolása méterben. A felsorolt erőforrások gazdaságos felhasználásának ellenőrzése.
Munkavállalói jogok
Az épületek átfogó karbantartására szolgáló munkavállalói munkaköri leírás arra utal, hogy a munkavállaló a következő elidegeníthetetlen jogokkal rendelkezik:
- A foglalkoztatáshoz szükséges eszközök és felszerelések, felszerelések, anyagok, valamint személyi védőeszközök és speciális egyenruhák biztosítása.
- Az életveszélyes, hibásan működő tárgyak - gépek, berendezések, műszerek, mechanizmusok stb. - üzemeltetésének megtagadása
- Az egészségre ártalmas munka elvégzésének megtagadása az egyéni védőeszközök nem megfelelő biztosításával - ez ellentmond a jelenlegi biztonsági óvintézkedéseknek.
Munkavállalói felelősség
A munkavállalónak az épületek átfogó karbantartására vonatkozó kötelezettségei a munkavállalói felelősség bizonyos részének fennállását vonják maga után:
- A munkaköri leírásban, a foglalkoztató szervezet munkaügyi szabályzatában, a törvényekben és a közvetlen felügyelő irányelveiben, a helyi törvényi és rendeleti előírásokban szereplő követelmények nem megfelelő teljesítéséért (nem teljesítéséért). Ebben az esetben az alkalmazottat az orosz jogszabályok korlátozza fegyelmi felelősséggel.
- Mivel anyagi károkat okoztak a munkáltató társaságnak, annak vagyonának, alkalmazottainak és a szervezet ügyfeleinek közvetlen munkakörük teljesítése (nem teljesítése) során. A munkavállalót az Orosz Föderáció jelenlegi polgári és munkajogi jogszabályainak megfelelően felelõsségre vonják.
A munkaidő szervezése
Az épületek és építmények átfogó karbantartásával foglalkozó munkavállaló elfoglalt a normalizált munkanapon. Menetrendjét, munkahétét közvetlenül a foglalkoztató szervezet igazgatója rendeli.
Egy alkalmazottnak (a cég igazgatója irányítása alatt) három eligazításon kell részt vennie a munkaköri feladatok elvégzése előtt:
- a tűzbiztonságról;
- szennyvízkezelés a munkahelyen;
- tevékenységeik biztonságáról.
Most az olvasó ismeri a munkavállaló szerkezeti és karbantartási munkájának szempontjait, valamint az ismeretek átfogó karbantartását és javítását. Az ETKS három kategóriát vezet be ezekre a munkavállalókra, amelyek mindegyikét bizonyos munkafunkciók, a vállalkozó képzésére vonatkozó követelmények jellemzik.