L'inondazione dell'appartamento è un evento spiacevole per ogni proprietario dei locali. Il colpevole è il più delle volte gli inquilini dell'appartamento, situato al piano superiore. Inoltre, la causa dell'inondazione è spesso un incidente o una condizione di scarsa qualità dei servizi pubblici. Pertanto, i fondi vengono raccolti dal codice penale, con il quale il contratto viene redatto dagli inquilini.
Al fine di ricevere il rimborso, a colpo sicuro, immediatamente dopo aver rivelato l'inondazione, viene effettuato un atto di ispezione dell'appartamento. Questo documento è formato con la partecipazione di una commissione speciale. Fornisce informazioni di base sull'incidente.
Come risolvere il fatto di inondare l'appartamento?
Ogni proprietario dell'appartamento sperimenta lo stress durante la distruzione di decorazioni e mobili, quindi spesso inizia a trattare con i residenti di un altro appartamento usando metodi aggressivi. Per ottenere davvero un rimborso in modo legittimo, devi controllarti. Pertanto, immediatamente dopo l'identificazione delle inondazioni, vengono eseguite le seguenti azioni:
- determinare dove entra l'acqua negli alloggi;
- chiamare il servizio di emergenza;
- effettuare una chiamata al codice penale e quando si comunica con i rappresentanti dell'azienda, è necessario richiedere che l'appartamento dell'organizzazione venga visitato da un dipendente dell'organizzazione per redigere un certificato di ispezione dell'appartamento.
Spesso i vicini si impegnano a compensare volontariamente i danni se sono loro stessi responsabili delle inondazioni. In questo caso, il calcolo della compensazione si basa sulle informazioni disponibili nel certificato di ispezione dell'appartamento.
L'inondazione di solito porta alla distruzione dei materiali di finitura e spesso degli oggetti interni, quindi con l'aiuto di un tale atto è possibile riparare tutti i danni.
Lo scopo del documento
L'atto di ispezione di un appartamento dopo l'inondazione di abitazioni è obbligatorio. Con il suo aiuto, diverse attività vengono risolte contemporaneamente:
- registrare il fatto diretto che l'acqua penetra nei quartieri abitati dai vicini o dal sistema di approvvigionamento idrico;
- identificare il colpevole dell'incidente;
- valutare il danno causato, che deve essere compensato dal colpevole.
Questo documento è la prova principale quando si applica al tribunale se i vicini o il codice penale si rifiutano di risarcire volontariamente il danno. Utilizzando le informazioni contenute nel documento, il giudice sarà in grado di determinare quanto siano oggettivi i reclami.
Quando viene redatto l'atto
Il fatto del golfo di un'abitazione deve essere confermato il più rapidamente possibile dalle autorità competenti. Pertanto, immediatamente dopo aver effettuato una chiamata al servizio di emergenza, è necessario contattare l'organizzazione di gestione responsabile della casa.
Dopo il rilevamento di inondazioni non dovrebbe passare più di 12 ore. Ma spesso le alluvioni si verificano in un momento in cui non ci sono persone nell'appartamento. In questo caso, contattare il codice penale immediatamente dopo la scoperta dell'inondazione.
Chi dovrebbe partecipare?
L'atto di ispezione dell'appartamento dopo la baia dovrebbe essere redatto da un dipendente diretto del codice penale. Durante questo processo, le seguenti persone devono essere presenti nel soggiorno:
- rappresentante della società di gestione;
- il proprietario diretto dell'abitazione, che ha richiesto il codice penale per l'elaborazione dell'atto;
- gli inquilini dell'appartamento si trovano in cima, poiché devono assicurarsi che non venga loro commesso alcun errore se l'inondazione è associata a un incidente o a una cattiva condizione dei sistemi di ingegneria;
- un idraulico in grado di valutare perché si è formata una perdita;
- dipartimento di riparazione principale del codice penale
Tutte le persone presenti durante la preparazione dell'atto sono firmate in questo documento. Se non esiste una firma di almeno uno di essi, questa è la base per invalidare l'atto.
Il proprietario dell'abitazione funge solo da osservatore, pertanto non ha il diritto di inserire alcuna informazione nel documento. Ciò è dovuto al pregiudizio da parte sua.
Quali azioni vengono eseguite dai membri della commissione
Al fine di redigere un documento veramente aggiornato, si raccomanda ai membri della commissione di utilizzare un campione speciale del certificato di ispezione per la baia dell'appartamento. I cittadini svolgono contemporaneamente le seguenti azioni:
- descrivere tutti i danni che si sono verificati nel soggiorno a causa del contatto con l'acqua;
- prescrivere la causa dell'inondazione;
- tutte le informazioni inserite sono confermate dalle firme dei membri della commissione.
Se il colpevole è il proprietario dell'appartamento, situato al piano superiore, viene invitato a redigere un atto. Può verificare la correttezza dell'inserimento delle informazioni nel documento.
Invito di vicini
Inoltre, si consiglia di invitare altri vicini in modo che possano confermare questa o quelle informazioni se si deve andare in tribunale per danni.
Se i vicini sono presenti nel processo di redazione del certificato di ispezione per l'appartamento, i loro dati del passaporto e gli indirizzi di registrazione vengono inseriti nel documento.
Spesso il colpevole non è un privato, ma una società di gestione diretta. In questo caso, devi invitare il maggior numero possibile di testimoni, il che aumenterà la probabilità di una vittoria nel processo.
Quali informazioni sono state inserite?
Quando si redige un atto di ispezione di un appartamento, è necessario inserire i seguenti dati:
- data di preparazione del documento;
- indirizzo della stanza in cui si sono verificate inondazioni;
- informazioni su tutti i membri della commissione fornite dal nome, posizione e dati dai passaporti;
- un elenco di tutti i danni identificati nell'appartamento che si riferiscono a materiali di finitura, elettrodomestici o oggetti interni;
- il proprietario della stanza può aiutare con la descrizione, poiché sa esattamente quali oggetti sono stati danneggiati a causa dell'interazione con l'acqua;
- è indicato chi è il colpevole dell'incidente, e può essere non solo un vicino che vive al piano superiore, ma anche una società di gestione;
- viene lasciata una nota a piè di pagina relativa a possibili danni nascosti, poiché nel processo di elaborazione dell'atto esiste la possibilità che non vengano identificati vari guasti e problemi, ad esempio in futuro potrebbero formarsi muffe o rigonfiamenti del laminato;
- le firme delle parti vengono messe alla fine.
Il proprietario dell'appartamento deve assicurarsi che vengano inseriti dati veramente affidabili e pertinenti, che consentiranno di recuperare la quantità necessaria di fondi dal colpevole.
Se ci sono errori, in tribunale un tale documento viene facilmente riconosciuto come non valido. Pertanto, il proprietario della proprietà dovrà ripristinare l'aspetto dello spazio abitativo a proprie spese. Oltre all'atto correttamente redatto, sono allegate diverse fotografie o persino un video.
Di seguito è possibile studiare un esempio di ispezione di un appartamento durante l'alluvione.
Cosa fare quando vengono rilevati errori
Spesso vari errori vengono identificati nell'atto di ispezione dell'appartamento. La baia può arrecare danni molto significativi agli alloggi, ma vari errori possono diventare la base per il rifiuto del colpevole di pagare un risarcimento.
A volte i dipendenti del codice penale che sono presenti durante la preparazione di questo documento commettono intenzionalmente errori per non pagare un risarcimento al proprietario dell'appartamento.
Se vengono rilevati errori, nel Codice penale viene emesso un reclamo con l'obbligo di eliminare le violazioni. Se il requisito non è soddisfatto, viene presentato un reclamo all'ufficio del procuratore, a Rospotrebnadzor o all'ispettorato abitativo.
Quando contattare un perito indipendente
Inizialmente, il proprietario dell'appartamento dovrebbe cercare di risolvere il conflitto in modo pacifico.Per fare questo, prepara un reclamo pre-processuale, inviato al luogo di residenza del vicino o al codice penale, se la causa delle inondazioni è un incidente nelle reti di comunicazione.
Se il colpevole rifiuta di coprire volontariamente il danno, dovrai presentare domanda di riscossione obbligatoria in tribunale. Per questo, il proprietario della casa riceve in anticipo un parere speciale redatto da un perito indipendente. La procedura deve essere eseguita entro un mese dall'inondazione.
Il rapporto ricevuto elenca tutte le violazioni e i danni identificati. Inoltre, viene fornita una valutazione di questo danno, che consente di determinare quanti soldi sono necessari per le riparazioni.
Procedura di contenzioso
Al fine di recuperare forzatamente i fondi dal colpevole dell'inondazione, dovrai andare in tribunale se il risarcimento non viene pagato in modo pacifico. Per questo, la seguente documentazione viene trasferita al tribunale nel luogo in cui si trova la proprietà:
- certificato di ispezione del campione dell'appartamento dopo la baia;
- dichiarazione di reclamo;
- relazione redatta da un esperto indipendente;
- documenti del titolo per beni immobili;
- testimonianze scritte di testimoni;
- fotografie di locali residenziali dopo l'esposizione ad abitazioni di grandi quantità di acqua;
- video realizzati immediatamente dopo l'inondazione.
Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla preparazione della dichiarazione di reclamo.
Come intentare causa?
I seguenti dati devono essere inseriti nella dichiarazione di rivendicazione:
- nome della corte;
- data di inondazione dell'appartamento;
- informazioni sul proprietario dei locali;
- informazioni sul colpevole identificato immediatamente dopo aver redatto l'atto;
- un elenco di tutti i danni verificatisi dopo l'inondazione;
- informazioni che il proprietario ha cercato di risolvere il problema in modo pacifico, per le quali ha inviato all'autore un reclamo preliminare;
- elenco di tutti i documenti allegati al reclamo;
- indicare i reclami presentati dalla necessità di riscuotere un risarcimento dall'autore per la riparazione.
Sulla base della documentazione ricevuta, viene fissata la data dell'audizione. Esamina tutti i documenti e le prove e ascolta anche l'opinione di ciascun partecipante al processo. Successivamente, il giudice prende una decisione e, se esiste un atto correttamente redatto, le richieste sono quasi sempre soddisfatte.
conclusione
L'inondazione di un appartamento è considerata un evento spiacevole nella vita di ciascun proprietario, poiché l'impatto dell'acqua porta a un significativo deterioramento dell'aspetto dei locali residenziali. Pertanto, immediatamente dopo tale evento, viene redatto un atto di alluvione, che serve come prova del danno causato dall'abitazione.
L'atto viene utilizzato per recuperare fondi dal colpevole volontariamente o forzatamente. È la prova principale in tribunale, quindi è importante avvicinarsi responsabilmente alla sua redazione.