Qualsiasi contratto prima o poi scade. Per completarlo logicamente, è necessario un atto di accettazione e trasferimento di beni immobili. Questo documento ha valore legale solo quando è firmato da entrambe le parti. Le loro firme confermano che il contraente ha soddisfatto le sue condizioni, il cliente è soddisfatto del risultato.
Descrizione del documento
Altrimenti, questo atto si chiama "accettazione". Conferma e assicura che il servizio viene trasferito dall'appaltatore al cliente. Per questo atto, esiste una singola forma di documento che viene utilizzata quando necessario. Questo documento deve essere conservato per tre anni.
In questo articolo verrà presentato un semplice esempio di trasferimento di proprietà e certificato di accettazione.
La legge non obbliga a redigere questo atto, ma al fine di evitare problemi, le parti dell'accordo preferiscono avere la conferma che la transazione è avvenuta con tutte le condizioni soddisfatte, ad esempio, il servizio è stato fornito nel modo concordato e nei tempi previsti. La pratica conferma che l'atto di "accettazione" è una necessità alla conclusione di un rapporto contrattuale.
Cosa è contenuto in questo documento?
In realtà, questo atto indica il movimento di merci, materiali e altri valori. Sebbene non abbia la forma stabilita, l'elenco dei paragrafi che dovrebbero essere presenti nell'atto è obbligatorio per tutti i casi.
All'inizio (nell'angolo in alto a destra) è necessario indicare a quale contratto è allegato. Poi arriva il titolo (Act), situato al centro della pagina. Viene indicata la data, viene scritto il nome dell'accordo, dove viene redatto e dove viene trasferito l'ordine. Quello che segue è il preambolo: il nome del documento è scritto, in base al quale redigono l'atto (ad esempio, il contratto di vendita), i nomi completi del contraente e del cliente, i collegamenti a quei documenti in base ai quali le parti parlano. Se parliamo di "accettazione", compilata da singoli, vengono indicati i dati del loro passaporto. Quindi vengono descritti i prodotti: marca, quantità, prezzo, ecc. Se vengono rilevati difetti, devono essere indicati nel paragrafo successivo. Alla fine è necessario dichiarare che le parti non hanno alcuna lamentela reciproca. Quindi apporre l'atto con le firme e nel caso in cui le parti siano rappresentate da organizzazioni, quindi con sigilli.
Se i reclami hanno comunque un posto dove essere, allora devono essere indicati nell'atto di accettazione e trasferimento, e quindi una delle parti ha una ragione e l'opportunità di chiedere un risarcimento dall'altra.
Un semplice esempio di un atto di accettazione della proprietà è di interesse per molti.
In quali casi viene redatto un atto?
Ecco un elenco di quei casi in cui si raccomanda di elaborare un atto di accettazione:
- transazioni regalo o vendita;
- trasferimento di merci, impianti di produzione, prestazione di servizi;
- ricevere qualcosa come regalo dal produttore;
- commissionare o restituire qualcosa al proprietario dopo la riparazione, la costruzione, l'installazione;
- trasferimento di beni immobili al fondatore dopo la loro cessione dalla proprietà;
- proprietà in affitto.
Tale documento confermerà che gli oggetti ivi elencati sono stati rimossi dalla responsabilità del venditore (donatore, ecc.) E sono sotto la responsabilità della parte ricevente.
Istruzioni speciali
Un atto può essere redatto durante il trasferimento stesso o essere preparato in anticipo. Questo può essere un modulo in cui verranno inseriti tutti i dati necessari. È meglio avere una bozza con te, poiché nel processo potrebbero apparire situazioni impreviste.Se il documento contiene troppe aggiunte e chiarimenti, è meglio ristamparlo e solo dopo averlo firmato. Un prerequisito è che entrambe le parti siano presenti alla procedura di ricezione e trasmissione. Devono calcolare, ispezionare, studiare personalmente tutto il necessario per il pieno rispetto delle condizioni specificate nel contratto.
Spesso usato l'atto di trasferimento di proprietà in affitto.
Le informazioni in esso contenute dipendono dal tipo di contratto utilizzato dalle parti e da quale lavoro è stato eseguito (consegna completata, ecc.). Il testo del contratto deve contenere una clausola in base alla quale il controllo sul lavoro svolto sarà effettuato sulla base dell'atto di accettazione.
Modulo di contratto
A volte un atto non viene eseguito come documento separato, ma sembra un modulo incluso in un contratto di assistenza. Quindi viene compilato il modulo di accordo. Tuttavia, è ancora meglio fare l '"accettazione" come documento separato, questo consentirà di non perdere le carenze che possono sorgere durante il trasferimento. È redatto su un foglio di formato A4 ed è allegato al contratto. È necessario effettuare due copie - per ciascuna delle parti. Tutte le firme e sigilli. È meglio che il contenuto del documento sia dettagliato, questo proteggerà le parti da disaccordi possibili in futuro.
Di seguito è riportato un semplice esempio di trasferimento di proprietà e certificato di accettazione.
esempi
Considera i tipi più popolari di documenti di dati:
1. L'atto di accettazione quando si affitta un immobile. In questo caso, deve essere redatto e firmato sia alla conclusione del contratto di locazione che alla sua risoluzione. Se nel primo caso il locatore affitta la proprietà e il locatario la prende. Nel secondo ruolo, le parti hanno l'opposto. Nella "accettazione" devono essere descritte in dettaglio le condizioni della proprietà locata, le sue caratteristiche, l'indirizzo. Assicurati di elencare l'attrezzatura, se presente, con tutte le caratteristiche dettagliate. Se ci sono difetti, devono essere menzionati. Sono anche descritte le azioni intraprese per ispezionare l'oggetto noleggiato. Tutto ciò è confermato dalle firme delle parti.
La forma dell'atto di accettazione del trasferimento di proprietà è abbastanza semplice.
2. L'atto di accettazione del trasferimento di proprietà per custodia riguarda beni materiali. La sua firma implica l'accettazione da parte di una parte sotto la propria responsabilità di qualsiasi cosa, proprietà per la conservazione. Tutto dovrebbe essere descritto ed elencato in dettaglio con un'indicazione di costo, unità di misura o quantità. Al ritorno, viene elaborato lo stesso atto di accettazione della proprietà per l'archiviazione, solo le parti cambiano ruolo.
3. L'atto di accettazione del trasferimento del leasing, ovvero del contratto di locazione a lungo termine con conseguente rimborso. In questo caso, l'atto di "accettazione" è, se non pianificato, un successivo riscatto. Qui, anche la condizione dell'oggetto è descritta in dettaglio, e nel caso di un ritorno (proprietà o proprietà immobiliare), l'atto deve essere redatto di nuovo, ma le parti riceventi e che danno cambiano i ruoli.
In conclusione
Un certificato di accettazione redatto correttamente garantisce alle parti del rapporto contrattuale l'assenza di crediti reciproci. Se il conflitto si è ancora verificato, il tribunale accetterà questo documento per considerazione. La condizione principale per la validità di questo documento è la presenza in esso di tutti i paragrafi previsti dalla legge.
Abbiamo esaminato un semplice esempio dell'atto di trasferimento di proprietà. In quali casi è chiaro ora.