Cosa dovrebbe fare una persona se trova proprietà di cui nessuno ha bisogno? Può appropriarsi o è obbligato a trasferirlo nello stato? Quali sono le responsabilità di chi ha lasciato la sua proprietà e non vuole più rispondere per questo? Tali cittadini possono essere ritenuti responsabili o cosa occorre fare con la proprietà orfana?
Cos'è una cosa orfana
Una cosa senza proprietario è una cosa il cui proprietario è noto, ma per qualche ragione ha rinunciato alla sua proprietà. O il proprietario della cosa è generalmente sconosciuto e identificare la sua personalità non è realistico. Se nessuno rivendica la proprietà della cosa, allora la cosa è senza proprietario e inutile. Una cosa del genere o una proprietà può essere senza un host per anni, senza manutenzione e riparazione, fino a quando qualcuno decide che è tempo di liberarsene o portarlo nella loro proprietà. Una cosa aliena, vale a dire la proprietà orfana che è stata localizzata, ad esempio, per lungo tempo sulla strada e occupa un'area decente, può impedire ad altri cittadini di muoversi liberamente e violare i loro diritti liberi. In questo caso, è necessario trovare il legittimo proprietario della proprietà e, se ciò non è possibile, richiedere il riconoscimento della cosa come un pareggio e richiedere che venga rimossa come spazzatura.
Tipi di proprietà
Qualsiasi proprietà che una persona è solo in grado di possedere è divisa in mobile e immobile. La proprietà può essere di proprietà e proprietà senza proprietario. Ognuna di queste sottospecie di proprietà è divisibile e indivisibile.
La proprietà divisibile è una proprietà che può essere divisa in parti e non viola la sua funzionalità originale (ad esempio un sacchetto di patate).
La proprietà indivisibile non può essere divisa in parti, mantenendo le sue funzioni originali (ad esempio un'auto).
Gli appezzamenti di terreno e i condomini sono considerati condizionatamente divisibili, ma non divisibili in senso letterale.
Secondo il suo scopo, la proprietà è divisa in produzione e non produzione, oltre che attuale e inattiva.
La proprietà di produzione può essere rappresentata da un impianto, attrezzatura, macchina utensile. La proprietà non produttiva è tutta la proprietà che non è coinvolta nella produzione di alcun prodotto.
Ogni proprietà deve avere il suo valore.
Immobiliare
Il settore immobiliare è qualsiasi tipo di struttura, monumenti architettonici, edifici o strutture che hanno un forte legame con la terra, nonché terra e foreste. La responsabilità per gli immobili può essere sostenuta da un individuo, un'organizzazione o autorità (federale, municipale, territoriale, statale). Gli immobili possono essere acquistati, venduti, ereditati, dati e presi in prestito o affittati per un periodo determinato.
Secondo le leggi della Federazione Russa, anche le navi aeree, comiche e marittime sono considerate immobiliari.
Proprietà mobile
La proprietà senza proprietario, che non può essere classificata come proprietà immobiliare, che a sua volta ha un forte rapporto con la sua fondazione (terra), è proprietà mobile. Le proprietà mobili possono essere facilmente trasferite da una mano all'altra senza distruggerne l'integrità. Può essere denaro, qualsiasi veicolo, gioielleria, quadri, titoli o titoli. La proprietà mobile non ha alcun legame con la superficie della terra e può essere spostata. I beni mobili possono essere venduti, acquistati e affittati.
Proprietà senza proprietario. Codice civile della Federazione Russa
Secondo l'articolo 225 del codice civile della Federazione Russa, la proprietà che nessuno afferma di possedere è riconosciuta come senza proprietario, oppure i proprietari hanno abbandonato la proprietà. Questo può essere immobiliare, un'auto o cose che non hanno un proprietario legale.
Cosa senza padrone. trovare
La proprietà mobile senza proprietario più comune è una ricerca. L'articolo potrebbe essere perso o scartato. Può essere un'auto o qualsiasi oggetto materiale, denaro, gioielli o qualsiasi altra cosa che può essere trovata per caso. La scoperta è considerata come proprietà mobile senza proprietario condizionale fino al momento in cui viene trovato il suo proprietario.
L'articolo 227 afferma che una persona che ha trovato la cosa di qualcun altro deve necessariamente trovare il vero proprietario e trasferire la cosa a lui o ai suoi parenti.
Se l'articolo viene trovato nel negozio o sul bus, il cercatore deve trasferirlo al proprietario o al rappresentante del negozio o al proprietario del bus. E poi i proprietari del negozio o dell'autobus dovranno cercare il vero proprietario della cosa trovata.
Se non è possibile trovare il vero proprietario, il ritrovamento deve essere trasferito alla polizia. Il cercatore della cosa può anche lasciarlo per un po 'mentre la polizia sta cercando il proprietario.
Ottenere la proprietà del ritrovamento
Se improvvisamente una persona che ha trovato la proprietà di qualcun altro vuole tenerla per sé, ma capisce che, secondo la legge, l'appropriazione personale della proprietà di qualcun altro è inaccettabile, dovrebbe sapere che ci sono delle regole al riguardo. Per questo è necessario portare la cosa trovata al dipartimento di polizia e dichiarare il loro desiderio di tenere la cosa a casa, se il proprietario non viene ancora trovato. Dal momento del trasferimento del ritrovamento alla polizia e dell'applicazione per trovare il vero proprietario della cosa, non devono passare più di sei mesi. Se questo periodo è scaduto e il proprietario non è stato trovato, la cosa può essere considerata di proprietà di chi l'ha trovato. Ha il diritto alla proprietà senza proprietario.
Se questa persona rifiuta di prendere la cosa trovata per sé, allora diventa proprietà dello stato.
Trova ricompensa
Se si trova il proprietario della cosa persa, allora chi ha trovato la sua proprietà ha il diritto legale di ricevere un risarcimento per le perdite subite relative allo stoccaggio o alla consegna della cosa sotto forma di ricompensa. Se il proprietario della proprietà senza proprietario non è mai stato trovato e la persona che l'ha trovata non ne ha bisogno e la trasferisce allo stato, lo stato deve coprire i costi sostenuti.
Il valore della ricompensa per la ricerca non può essere superiore al 20% del valore della cosa trovata. Se il vero proprietario apprezza molto le sue cose, allora può premiare il cercatore oltre ciò che è dovuto a sua discrezione.
Nel caso in cui il cercatore dell'articolo non lo restituisca o cerchi il proprietario, non avrà diritto alla remunerazione.
Mobilità senza proprietario. tesoro
Un'altra opzione per un oggetto orfano è un tesoro. Come indicato nel Codice Civile, una proprietà orfana - il tesoro può essere considerato qualsiasi cosa che abbia un valore materiale, sepolta nel terreno. Il proprietario di una tale scoperta, di regola, non può essere trovato a causa del tempo indefinito trascorso dal tesoro nel terreno. Un tesoro è riconosciuto come proprietà di chi lo ha trovato o di quello sulla cui terra è stato trovato. Se la terra appartiene a una persona e ne viene trovata un'altra (ad esempio un dipendente), il valore del tesoro viene diviso a metà (articolo 233). Se il tesoro è stato scoperto illegalmente senza il permesso del proprietario della terra, passa in possesso solo del proprietario della terra (trama, edificio).
Se il tesoro contiene non solo valori materiali, ma anche beni culturali o di valore storico, dovrebbero essere trasferiti allo stato. In questo caso, la persona che ha trovato il tesoro e il proprietario del terreno hanno il diritto di ricevere una remunerazione per il tesoro trovato per un importo pari alla metà del suo valore. L'importo della remunerazione dovrebbe essere diviso in parti uguali tra i partecipanti alla ricerca del tesoro.
Se lo scavo viene eseguito senza l'autorizzazione del proprietario dei beni, la remunerazione viene pagata solo al proprietario del terreno.
Ma tutte queste regole non si applicano a coloro che guadagnano scavando la terra in cerca di tesori.
Proprietà senza proprietario
Gli immobili senza proprietario sono considerati edifici e strutture abbandonati, terreni con o senza edifici. Se i proprietari stessi hanno rifiutato la proprietà di questa proprietà o non c'è modo di trovarli, allora può essere riconosciuto come un pareggio. E un'altra persona potrebbe essere interessata a questa proprietà di nessuno. Ma deve ancora dimostrare che questa proprietà è senza proprietario.
Cessione di proprietà senza proprietario
Affinché la proprietà sia riconosciuta ufficialmente come senza proprietario, è necessario scrivere una domanda alle autorità locali, che a loro volta devono presentare una domanda di riconoscimento della proprietà senza proprietario alle autorità municipali nella cui giurisdizione si trova questa proprietà.
Il richiedente deve presentare:
- Documenti che indicano che l'oggetto non è nel registro di significato statale, municipale o federale.
- Informazioni sulla mancanza di registrazione della proprietà di questa proprietà da parte delle autorità locali.
- Se il proprietario è noto, ma rifiuta di possedere ulteriormente la proprietà, è necessario ottenere una sua dichiarazione in merito alla rinuncia alla proprietà dell'oggetto.
Le autorità dovrebbero, sulla base dei documenti allegati, condurre un esame per accertare il proprietario o la sua assenza e, in caso di riconoscimento della proprietà come nulla, metterlo nel registro della proprietà senza proprietario.
I documenti che confermano che la proprietà è considerata senza proprietario devono essere inviati alle autorità. Tutti i documenti devono essere in duplice copia (originale e copia). Dopo aver letto i documenti, l'originale viene firmato e restituito al mittente.
Dopo la registrazione della proprietà senza proprietario, deve passare almeno un anno per la possibilità di acquisizione da parte del nuovo proprietario o di ritorno a quello precedente. Solo dopo la fine dell'anno, la proprietà senza proprietario (per ordine del tribunale) può diventare proprietà dell'autorità municipale.
Un anno dopo la registrazione degli immobili, se il proprietario non si presenta e mostra i suoi diritti su di esso, l'autorità municipale può richiedere attraverso il tribunale il riconoscimento da parte del proprietario di questa proprietà.
Dopo che l'oggetto o la cosa saranno riconosciuti come nessuno, il nuovo proprietario può rivendicarne la proprietà.
In qualsiasi momento nel processo di riconoscimento della proprietà come senza proprietario e di trasferimento a un nuovo proprietario, può sorgere una situazione in cui l'intero processo può arrestarsi completamente o arrestarsi per un periodo indefinito. Un vero proprietario potrebbe improvvisamente apparire chi vuole restituire la sua proprietà. Potrebbe apparire l'erede del vero proprietario, che non può più possedere la proprietà.
A volte capita che il vero proprietario della proprietà sia in arresto o sia proibito dalla legge di condurre qualsiasi transazione con beni immobili.
La proprietà senza proprietario non è soggetta a nuova registrazione se il proprietario legale presenta documenti comprovanti la proprietà della proprietà e ha il diritto di usarla e di effettuare varie transazioni.
Prescrizione acquisitiva
A volte capita che una persona per molti anni possieda la proprietà non sui diritti legali, ma allo stesso tempo adempia a tutti i doveri del proprietario della proprietà: paga le tasse e le bollette, mantiene la proprietà in condizioni e condizioni adeguate. Se sorge improvvisamente la domanda sul possesso di questa proprietà, una persona del genere può essere considerata il legittimo proprietario e a quali condizioni?
L'articolo 234 sulla proprietà orfana del codice civile della Federazione Russa stabilisce che una persona o un'organizzazione che non ha diritti di proprietà ma che ha soddisfatto tutti i requisiti come proprietario diretto per 15 anni (nel caso di beni immobili) o 5 anni (con altre cose) ha diritto a ricevere questa proprietà nella proprietà personale. Per questa proprietà deve essere registrato.Se la proprietà viene ereditata, la prescrizione della proprietà viene calcolata dal termine d'uso di questa proprietà della persona che ha trasferito l'eredità. Fino all'acquisizione della piena proprietà della proprietà senza proprietario, il futuro proprietario ha il diritto di contestare il desiderio di altre persone che non sono proprietari legali di possedere questa proprietà.
Diritto di proprietà
Qualsiasi proprietà deve essere di proprietà di qualcuno: stato, comune, privato o organizzazione.
Solo la legge può decidere sull'acquisizione di proprietà o sulla cessazione del diritto alla proprietà orfana, sull'uso e la disposizione di questa proprietà.
Con l'aiuto della legge, vengono determinati i tipi di proprietà che hanno il diritto di essere solo di proprietà statale o municipale. Ma i diritti di tutti i proprietari sono ugualmente protetti.
Alcune proprietà non possono essere di proprietà di cittadini e persone giuridiche, poiché appartengono solo a enti statali.