In epoca sovietica, il concetto di privatizzazione sorse in Russia. Da allora, questo problema è stato un grosso problema. Inizialmente, era prevista una privatizzazione illimitata delle abitazioni. Nel tempo, in Russia hanno deciso di prenderlo subito. Le persone di tanto in tanto hanno sentito la notizia che vogliono chiudere la privatizzazione su base libera. Solo nel 2017, un problema simile è stato risolto una volta per tutte. Il presidente della Federazione Russa ha firmato una legge che consente di privatizzare sempre la proprietà su base gratuita. La privatizzazione gratuita non è un diritto offerto a tutti. E con questa funzione dobbiamo conoscere meglio. Che cosa dovrebbe sapere ogni residente della Federazione Russa in merito al problema in esame?
definizione
La legge sulla privatizzazione delle abitazioni libere non è una fiaba. È stato davvero accettato. E ora la popolazione del paese può in qualsiasi momento esercitare il diritto di privatizzare la proprietà.
Ma di cosa stiamo parlando? La privatizzazione è la procedura per trasferire la proprietà di proprietà comunale o statale alla proprietà privata. Naturalmente, i cittadini dovranno avere determinate ragioni per l'operazione. Solo una specifica cerchia di persone può privatizzare un determinato alloggio. Di seguito spiegheremo come fare.
Eterno cambiamento
Nel febbraio 2017 è stata firmata una legge sulla privatizzazione indefinita delle abitazioni. Più precisamente, il presidente ha firmato un decreto che abroga alcune regole della nuova registrazione della proprietà statale nella proprietà privata.
In passato il diritto alla libera privatizzazione sarebbe scaduto il 1 ° marzo 2017. Prima di ciò, si proponeva di annullare l'operazione anche prima. Ma il governo non ha accettato questa mossa.
Fino al 2017, è stato proposto di estendere la privatizzazione gratuita per i residenti delle case di emergenza, gli orfani e i residenti della Crimea. Questo diritto è stato offerto fino al 2020 incluso.
Nonostante tutto, la Russia ha ora approvato una legge sulla privatizzazione perpetua delle abitazioni. Quindi, non puoi correre nell'esercizio dei loro diritti. Le statistiche mostrano che ora circa il 78% del patrimonio immobiliare è stato privatizzato nel paese. E questa cifra sta crescendo rapidamente.
A proposito di quantità
Secondo le attuali regole in Russia, ogni cittadino può privatizzare le abitazioni statali. Ma solo in determinate circostanze. Li considereremo più avanti.
Per cominciare, vale la pena prestare attenzione a una sfumatura. Il fatto è che la privatizzazione perpetua delle abitazioni è una procedura gratuita. Ma solo una volta. Per la privatizzazione del secondo e dei successivi appartamenti dovranno pagare. Questo è un requisito legale.
Cioè, un diritto di privatizzazione gratuito viene offerto solo una volta nella vita. L'eccezione sono i bambini. Se hanno privatizzato l'edilizia abitativa fino all'età adulta, il diritto citato è riservato a loro dopo 18 anni. Tali casi non sono rari.
Quante volte posso partecipare alla privatizzazione perpetua delle abitazioni? Quanti ne vuoi. Ma puoi esercitare il diritto gratuitamente una volta.
Chi dovrebbe essere?
Chi può privatizzare la proprietà in Russia? In effetti, la legge studiata è disponibile per tutti i cittadini della Federazione Russa. Ma solo a determinate condizioni.
La privatizzazione perpetua degli alloggi consente di registrare nuovamente gli appartamenti statali in proprietà privata a tutte le persone registrate in un determinato territorio. Di solito a questo scopo viene stipulato un contratto di locazione con gli inquilini. Con il suo aiuto, si verificheranno ulteriori azioni.
Le terze parti non possono privatizzare un appartamento o una casa. Per fare questo, dovranno registrarsi negli alloggi su base continuativa.Il diritto alla privatizzazione non è previsto dalla registrazione temporanea.
Algoritmo di azione
È stata firmata la legge sulla perpetua libera privatizzazione delle abitazioni. Ma non ha influito sull'attuazione del processo. Come dare vita ad un'idea?
Ciò richiederà:
- Raccogliere un pacchetto specifico di documenti. Considereremo in seguito l'elenco dei titoli necessari per la privatizzazione.
- Fai una dichiarazione del modulo stabilito.
- Contattare l'amministrazione comunale (dipartimento alloggi) con la richiesta appropriata.
- Aspetta una risposta.
- Concludere un accordo di privatizzazione. Di norma, è sufficiente firmare un accordo.
- Rinnovare la proprietà dell'immobile a Rosreestr.
Dopo le azioni intraprese, tutti i partecipanti alla privatizzazione riceveranno la proprietà dell'una o dell'altra parte dell'alloggio. Di solito la proprietà è divisa in parti uguali. La proprietà sarà condivisa. Per isolare le parti in natura, è meglio andare immediatamente in tribunale.
Caratteristiche della procedura
La Duma di Stato sulla privatizzazione indefinita delle abitazioni in Russia è stata pensata abbastanza spesso. E ora questo problema è stato risolto. Ri-registrare un appartamento o una casa non è facile.
Perché? La privatizzazione ha molte funzionalità. Se non vengono presi in considerazione, non saranno in grado di esercitare il loro diritto legale.
Per privatizzare la proprietà residenziale, ogni potenziale partecipante deve ricordare le seguenti regole:
- Prima di presentare una richiesta all'amministrazione, tutti i cittadini registrati nell'appartamento accettano l'operazione. In caso contrario, il dissenso dovrà ricevere un rifiuto notarile. Tale persona non sarà sfrattata dall'appartamento, ma non potrà contare su una quota nella proprietà. L'assenza dei documenti citati rende impossibile la privatizzazione.
- Non puoi eliminare bambini di età inferiore ai 14 anni da un numero di partecipanti. I minorenni non possono partecipare alla privatizzazione solo con il consenso delle autorità di tutela. Ottenere tale autorizzazione può essere problematico. Pertanto, molto spesso, i bambini partecipano alla privatizzazione insieme ad altri residenti nelle abitazioni.
- Le operazioni potrebbero essere negate. L'amministrazione dovrà spiegare il motivo della sua decisione. È vietato rifiutare la privatizzazione senza alcun motivo.
Forse questo è tutto. La privatizzazione indefinita delle abitazioni ha permesso ai cittadini di prendersi il loro tempo per realizzare i loro diritti legali. Ora puoi dare vita alla tua idea in qualsiasi momento conveniente.
Informazioni sui documenti
Quali documenti sono utili per l'implementazione della privatizzazione? Di recente, in Russia, l'operazione in esame richiede un minimo di titoli. Tuttavia, per ottenerli, devi provare.
È possibile firmare un accordo di privatizzazione dopo aver presentato i seguenti documenti:
- dichiarazioni della forma stabilita;
- certificati di composizione familiare;
- estratti dall'ITV;
- certificati di nascita di tutti i bambini che partecipano all'operazione;
- certificati con registrazione (per minori di 14 anni);
- passaporti dei partecipanti alla privatizzazione;
- rifiuto di partecipare alla procedura (è richiesto un documento notarile);
- estratti dal registro di stato unificato;
- certificati di matrimonio / divorzio (se presenti);
- warrant per un appartamento (opzionale);
- contratto di lavoro sociale.
Se uno dei bambini viene rimosso dall'operazione, come abbiamo già detto, sarà richiesto il consenso scritto delle autorità di tutela. Devi portare con te il documento originale.
Richiedi i termini di revisione
La privatizzazione perpetua delle abitazioni non ha influito sui tempi di esame delle domande nella forma stabilita. Secondo le norme attuali, le richieste vengono esaminate in media entro 30 giorni.
Dopo che l'amministrazione comunale ha preso questa o quella decisione, è necessario comunicare per iscritto la risposta. Questo viene fatto per un massimo di 5 giorni.
Come già accennato, dopo una risposta positiva in merito alla questione della privatizzazione, i cittadini arrivano all'amministrazione comunale con passaporto e firmano un accordo.
L'introduzione di nuove informazioni sui proprietari di Rosreestr richiede da 3 a 10 giorni. Di solito estratti di diritti di proprietà vengono emessi 5 giorni dopo la richiesta dei cittadini.
Per registrare i diritti
La privatizzazione delle abitazioni è diventata perpetua. E ora i cittadini possono esercitare i propri diritti in qualsiasi momento. Realizzare un appartamento di proprietà privata con un po 'di preparazione non è così difficile.
Per registrare la proprietà di un immobile a Rosreestr, avrai bisogno di:
- applicazione;
- passaporti dei partecipanti all'operazione;
- accordo di privatizzazione;
- vecchio estratto dal registro di stato unificato (se presente).
Tutto è molto più semplice di quanto sembri. La privatizzazione illimitata delle abitazioni soddisfa tutti i residenti in Russia. Ora non è necessario risolvere urgentemente questo problema.