Gli investimenti immobiliari sono un modo ben noto per risparmiare e aumentare i soldi. Il crescente interesse per i servizi di agenti immobiliari nella selezione di alloggi, case o terreni vicino alla città ha provocato un aumento del numero di uffici immobiliari. Nonostante ciò, l'ammontare dell'ingresso nel business rimane insignificante e ci sono ragioni per questo. Il mio piano aziendale immobiliare li rivelerà.
Sempre più aziende vogliono vendere appartamenti di case e altri beni, l'80% è chiuso dopo non aver vissuto per un anno. Mancanza di esperienza, non la giusta direzione di partenza - Voglio fare tutti i soldi da questo; non è il comportamento corretto sul mercato, che comporta un collasso. Ciò non significa che le giovani aziende siano condannate al fallimento, molto dipende dalla corretta formulazione dei processi aziendali.
Piano aziendale di agenzia immobiliare. Collocazione in ufficio.
In questa disputa non c'è consenso, è possibile aprire un'azienda di successo in una zona residenziale e nel centro della città. Il criterio di selezione principale sarà il budget, la differenza di prezzo di un ufficio al centro e della zona notte è del 40-50%. Per 4-5 persone, 20 m sono sufficienti, è necessario effettuare la suddivisione in zone per diversi negoziati. Agenti immobiliari esperti consigliano le trattative in una stanza separata. I mobili possono essere acquistati il più economico, se solo fosse come moderno.
Lo staff
Il mal di testa di ogni capo di un'agenzia immobiliare è quello di reclutare, formare e trattenere un agente immobiliare. Gli agenti esperti non andranno in una piccola azienda, se lasciano, quindi solo per aprire la loro azienda. Una via d'uscita è quella di allenarsi, è possibile utilizzare l'associazione regionale degli agenti immobiliari, dove è necessario aderire, i benefici possono essere valutati qui. Il costo della formazione è di 2500 rubli. Quando recluti nuovi arrivati, devi cercare due qualità di fascino naturale e socievolezza, imparerai tutto il resto nella pratica e nei corsi. Puoi anche cercare un agente immobiliare tra i tuoi clienti, molti dopo il completamento della transazione c'è un interesse in tale lavoro.
Ogni agenzia immobiliare non può fare a meno dei servizi di un buon avvocato, può salvarti da una transazione persa. All'inizio, non è possibile mantenere lo stato e chiamare solo per la durata delle transazioni. Anche una persona indispensabile è una donna delle pulizie.
Piano aziendale di agenzia immobiliare. Marketing.
Molto dipende dalla campagna pubblicitaria, dallo sviluppo della base clienti iniziale e dall'aumento del riconoscimento da parte della popolazione. Una persona che ha ascoltato l'annuncio corretto sceglierà sempre la compagnia di cui aveva sentito almeno una volta, e non un concorrente poco conosciuto. Un bellissimo libretto memorabile, gettato nella cassetta postale, può svolgere un ruolo positivo. Pubblicizza su giornali e bacheche. Si consiglia inoltre di creare il proprio sito Web personale per attirare persone da Internet. Pubblica offerte redditizie sul sito web dell'azienda.
Queste tecniche sono buone, ma nulla è paragonabile alla raccomandazione del cliente per i tuoi amici e conoscenti, la purezza e la trasparenza della transazione a condizioni favorevoli, questo creerà la tua reputazione e porterà i clienti. Un tentativo di imbrogliare può rovinare la tua azienda. Pertanto, la selezione degli agenti deve essere trattata con molta attenzione.
Piano aziendale di agenzia immobiliare. Automazione.
Ogni azienda di successo utilizza l'automazione dei suoi processi, questo aiuterà: una stampante, scanner, fotocopiatrice e rete di computer nel tuo ufficio. Il lavoro di tutti i dipendenti con un database comune è molto importante, la sua protezione contro la copia da parte dei dipendenti sarà il compito principale, ci sono artigiani che riescono a lavorare in 10 aziende in un breve periodo, mentre copiano i loro database. Per evitare tali situazioni, non risparmiare denaro sulla protezione dei dati.
Punti positivi:
- Nessuna stagionalità nel lavoro
- Entrare in un'azienda con un costo minimo
- Forse trova la tua nicchia e competere con altre aziende
negativo
- Mancanza di stabilità nelle transazioni
- I dipendenti a volte cercano di avviare accordi aggirando la società.
Costi.
Certificato broker $ 900
Affitto da 500 $
Attrezzature da 3 mila $
Pubblicità 300-1000 $
Telefono e altre spese $ 200
agenti n. 30-60%
Software di database $ 1000
Redditività 28%
Rimborso 3-6 mesi.
