Molto spesso, i cittadini sono interessati a ciò che distingue un regalo da un contratto regalo. Domande di questo tipo vengono spesso poste da vari avvocati. Come posso rispondere? Cosa dovrebbero sapere tutti i cittadini riguardo all'elaborazione di un contratto di donazione e donazione? La risposta non è così difficile come sembra. Se studi attentamente la legislazione della Federazione Russa, puoi facilmente comprendere tutte le caratteristiche di tali transazioni senza molto stress. Cosa cercare prima?
I concetti
Per prima cosa devi capire cos'è un dono e dopo devi studiare un termine chiamato "atto di dono".
Un regalo è chiamato un metodo per trasferire proprietà da un cittadino a un altro. Il proprietario fornisce gratuitamente una o un'altra persona parte o tutta la sua proprietà. Un documento simile elimina le controversie sulla proprietà e l'eredità nella famiglia.
Un atto di dono è un analogo di un atto di dono. Allora come differiscono questi termini? Niente di veramente. Un atto di dono è il nome colloquiale e comune per un atto di dono. Il secondo termine è utilizzato principalmente dagli avvocati. Di conseguenza, oggi dobbiamo scoprire tutte le caratteristiche del design dei regali. Quali informazioni saranno utili a tutti i cittadini?
Gli extra
Ora è chiaro cos'è un regalo. Quali sono i vantaggi di questo documento? Un metodo simile di trasferimento di proprietà è di interesse per la maggior parte della popolazione. Sempre più spesso è questo scenario che viene utilizzato nella decisione del dibattito ereditario.
Quali sono i vantaggi degli accordi regalo? Tra i vantaggi ci sono:
- Possibilità di annullamento dopo la registrazione del contratto. Per questo, alcune condizioni devono essere soddisfatte. Di loro saranno discussi più avanti.
- La proprietà donata non è considerata acquisita in un matrimonio. Di conseguenza, in caso di divorzio, non sarà soggetto a divisione.
- Le donazioni sono un modo eccellente per trasferire proprietà (principalmente immobili) a persone care durante la vita del testatore.
- Il documento aiuta a risolvere le controversie familiari. In genere, questo documento aiuta le persone anziane a condividere l'eredità tra figli e nipoti quando non c'è fiducia.
- È possibile stipulare un contratto di donazione con un soggiorno a vita del donatore in un determinato appartamento. È sufficiente precisarlo nell'accordo.
Gli oggetti dell'accordo possono essere cose diverse. Qualsiasi proprietà di una persona in Russia può essere trasferita utilizzando un regalo a un'altra persona.
lineamenti
È chiaro in che modo il buono regalo differisce dal contratto regalo. Questo è lo stesso documento, è redatto allo stesso modo. Solo il secondo termine è considerato legalmente istruito.
I regali hanno un numero di loro caratteristiche. Per esempio:
- È vietata la donazione di proprietà o beni significativi per conto del proprietario minore. Per le piccole cose, questa regola non si applica. Ne consegue che i regali possono essere emessi solo da proprietari di adulti.
- Gli oggetti di un contratto regalo non sono solo immobili. Come già accennato, molto può essere trasferito al nuovo proprietario in questo modo. Ad esempio, l'esenzione da determinati obblighi o il trasferimento di crediti a terzi viene eseguita anche mediante un contratto di regalo.
- Il processo non implica il trasferimento diretto di proprietà a proprietà. Come sottolineato in precedenza, il proprietario potrebbe promettere di rinnovare la proprietà per il destino in futuro.In questo caso, viene anche concluso un accordo di dono.
- Molto spesso, si verifica un accordo tra parenti stretti. Tali persone sono esenti da costi aggiuntivi associati all'ottenimento di proprietà nella proprietà.
Forse queste sono tutte le caratteristiche che richiedono la progettazione di un regalo. In generale, realizzare l'idea non è difficile. È sufficiente aderire a un certo algoritmo di azioni. Ma prima dovrai ricordare che il regalo può essere annullato. Quando è possibile?
A proposito di cancellazione
In effetti, tutti dovrebbero sapere di tali casi. Fare un regalo, come molti credono, implica un trasferimento al 100% della proprietà nella proprietà di un cittadino. Ma non è così. In determinate circostanze, l'ex proprietario dell'immobile può richiederlo.
Tra queste situazioni, si distinguono le seguenti circostanze:
- soddisfare le condizioni del dono peggiorerà in modo significativo la situazione finanziaria o finanziaria del donatore;
- la dame fece del male all'ex proprietario o ai suoi parenti;
- l'appello del nuovo proprietario della proprietà porta alla distruzione del dono.
Non ci sono ragioni più serie per la cancellazione di regali. Pertanto, proprio così, l'ex proprietario della proprietà non sarà in grado di recuperare questo o quell'elemento.
Ordine di registrazione
Ora un po 'su come viene condotta la transazione studiata. È chiaro in che modo il buono regalo differisce dal contratto regalo. Questo è lo stesso termine. Di conseguenza, la registrazione dei documenti è la stessa. È sufficiente seguire alcune istruzioni.
Ad oggi, le donazioni sono fatte in presenza di un notaio. Senza questa persona autorizzata, il documento non avrà valore legale. Le parti devono:
- Fai un accordo di donazione dettagliato. Indica necessariamente tutte le condizioni per il trasferimento di proprietà al nuovo proprietario.
- Raccogliere un pacchetto specifico di documenti. Un elenco completo verrà presentato un po 'più tardi.
- Contatta un notaio. Alla presenza di questa persona per firmare il contratto. Allegare ad esso tutti i documenti preparati in anticipo.
- Rinnovare la proprietà, se necessario, negli enti statali.
Veloce, facile, conveniente. Le uniche spese che devono essere sostenute per un importo del 100% sono i costi delle spese notarili. Come già accennato, non si verificano tasse e altre spese in caso di trasferimento di proprietà a parenti stretti. In altre situazioni, il destinatario deve pagare il 13% del valore della nuova proprietà sotto forma di un onere fiscale.
Documenti per la transazione
Ottenere documenti per un contratto regalo di solito non è difficile. L'elenco esatto dei titoli richiesti dipenderà dal tipo di proprietà da rinnovare. Molto spesso, in pratica, sono necessarie donazioni per trasferire beni immobili in proprietà di una o di un'altra persona. In questo esempio, verrà offerto un elenco di titoli richiesti.
I documenti per l'esecuzione di un accordo di donazione per un appartamento / casa / terreno richiedono quanto segue:
- il contratto stesso in più copie;
- passaporti delle parti;
- documenti che indicano la parentela con il destinatario della proprietà (certificato di nascita, ad esempio);
- certificato di matrimonio (entrambe le parti, se presenti);
- certificati che confermano i diritti del primo proprietario sulla proprietà;
- consenso del coniuge all'alienazione della proprietà (quando si tratta di comproprietà);
- estratto dall'ITV insieme al conto personale dell'appartamento;
- passaporto catastale di beni immobili;
- il consenso di tutti i proprietari al trasferimento di proprietà (in caso di proprietà condivisa);
- consenso dei rappresentanti legali (se legalmente incompetenti o minori partecipano all'operazione);
- passaporto tecnico delle abitazioni.
Di norma, non è necessario nient'altro. Resta da certificare il contratto regalo con un notaio, firmarlo e registrare nuovamente la proprietà nella proprietà del nuovo proprietario.
Informazioni sul testo del documento
E come redigere un atto di dono? Questa operazione richiede un'attenzione speciale.È importante tenere conto del fatto che un cittadino che decide di trasferire la proprietà in proprietà sulla base di una donazione è tenuto a farlo per sua libera volontà. Come già notato, la transazione è una decisione del proprietario, che viene adottata da lui indipendentemente.
Cosa significa questo? Un notaio sarà in grado di assicurare un contratto di donazione se le seguenti informazioni sono nel testo del documento:
- data e luogo del trattamento della carta;
- informazioni complete sulle parti;
- dati in materia di donazione;
- diritti del donatore sull'oggetto ricevuto.
È importante osservare l'alfabetizzazione legale dei donatori. Se un cittadino richiede un supporto vitale per proprietà o solo contanti, la registrazione di un contratto regalo sarà invalidata. Tutto ciò che il proprietario ha il diritto di fare è indicare il diritto di vivere in un appartamento / casa per la vita. In caso contrario, è necessario redigere un contratto di rendita.
Dove andare
Ma anche questo è ben lungi dall'essere tutte le informazioni importanti e pertinenti sull'argomento che si sta studiando. Alcune persone si chiedono dove sia registrato il contratto di donazione. Come già accennato, l'operazione è spesso attuata da un notaio. Una persona autorizzata certifica la validità della transazione, dopodiché puoi occuparti della nuova registrazione e della nuova registrazione della proprietà.
Pertanto, oggi si propone di firmare un accordo regalo:
- nell'ufficio di qualsiasi notaio (statale o privato);
- al MFC;
- nella gestione del Servizio federale di registrazione.
La prima opzione è la più comune. Fare un regalo è tutt'altro che l'operazione più difficile. Dopo aver verificato il documento, il notaio emetterà un certificato per la nuova registrazione della proprietà come proprietà. Puoi contattare il Rosreestr con questo documento (ad esempio, quando si tratta di immobili), dopo di che il nuovo proprietario sarà in grado di utilizzare appieno ciò che gli è stato presentato.
Contattare Rosreestr
Come si esegue esattamente questa operazione? L'esecuzione di un contratto di regalo per la comunicazione con un notaio non termina. Se stiamo parlando di immobili, devi venire al Rosreestr o alla polizia stradale per registrare nuovamente la proprietà.
Con lui, un cittadino deve portare:
- vecchi documenti sui diritti di proprietà sulla proprietà;
- il tuo passaporto;
- accordo regalo;
- domanda di registrazione dei diritti;
- certificato da un notaio.
In cambio della domanda, a una persona verrà rilasciato un estratto con il quale pochi giorni dopo sarà possibile ottenere un nuovo certificato di proprietà.
risultati
D'ora in poi, è chiaro in che modo il buono regalo differisce dal contratto regalo. È lo stesso termine usato dalla popolazione. Donazione - la forma colloquiale del termine "atto di dono".
Inoltre, tutte le caratteristiche del progetto di tale procedura sono state presentate alla nostra attenzione. Ora scrivere e registrare donazioni non causerà problemi.