I documenti immobiliari svolgono un ruolo importante nella vita del proprietario di un oggetto. Pertanto, ciascun proprietario dell '"immobile" deve comprendere quali informazioni e quali sono utilizzate. Sicuramente, i proprietari devono affrontare passaporti tecnici e catastali. Che tipo di documenti sono questi? Perché sono necessari? Che aspetto hanno? Successivamente, proveremo a scoprire in che modo il passaporto tecnico differisce dal passaporto catastale. In effetti, tutto è più semplice di quanto sembri. E ordinare questi documenti alla fine, oltre a distinguerli l'uno dall'altro, non è difficile.
Il certificato di registrazione è ...
Qual è la differenza tra un passaporto tecnico e un passaporto catastale in Russia? Per dare una risposta esatta a tale domanda, il cittadino dovrà capire quale sia ogni documento.
Un certificato di registrazione immobiliare è un documento che contiene informazioni sulle caratteristiche tecniche di un oggetto. In esso puoi vedere un diagramma visivo di un particolare territorio con un'indicazione di tutte le comunicazioni effettuate.
Un passaporto catastale è ...
Qual è la differenza tra un passaporto catastale e un passaporto tecnico? La differenza tra questa documentazione è chiaramente visibile se si capisce cosa. A prima vista, sembra che i certificati siano identici. Ma questo non è affatto vero.
Passaporto catastale - un documento di un modulo standard stampato su più fogli di formato A4. Contiene informazioni sulle caratteristiche della proprietà, nonché sui proprietari della proprietà. Nelle forme del campione stabilito, puoi vedere un piano visivo della stanza.
Il contenuto della scheda tecnica
Qual è la differenza tra un passaporto tecnico e un passaporto catastale? La principale differenza tra questi documenti è il loro contenuto. Pertanto, è importante essere consapevoli di quali informazioni possono essere visualizzate in un modo o nell'altro.
Al momento, nella scheda tecnica scrivono:
- numero di piani dell'edificio;
- zona;
- anno di costruzione;
- tipo di decorazione;
- il materiale con cui è realizzato l'edificio;
- lo scopo dei locali;
- piano visivo dell'oggetto con comunicazioni;
- esplicitazione;
- indirizzo della proprietà;
- la presenza o l'assenza di una loggia / balcone;
- valore della proprietà come risultato della valutazione statale dell'oggetto;
- lo scopo di ogni stanza nell'edificio.
Si scopre che la scheda tecnica è un documento esclusivamente con i parametri tecnici dell'oggetto. Ti consente di capire in cosa consiste l'edificio, nonché per quali scopi vengono utilizzati questi o quei locali.
Il contenuto del passaporto catastale
Qual è la differenza tra un passaporto catastale e un passaporto tecnico? Le differenze tra tali documenti sono visibili ad occhio nudo. Soprattutto se li guardi da vicino.
Nel passaporto catastale scrivi:
- numero di piani;
- zona;
- pianta visiva;
- numero di inventario della proprietà;
- valore catastale;
- Indirizzo di proprietà
- dati sui proprietari di immobili;
- materiali utilizzati nella decorazione e costruzione della casa.
In realtà, tutto è più semplice di quanto sembri. Soprattutto se studi attentamente i documenti citati. Qual è la differenza tra un passaporto catastale e un passaporto tecnico di un oggetto? A giudicare dal contenuto, non vi è alcuna differenza significativa tra questi titoli.
Scopo della scheda tecnica
Tuttavia, i riferimenti citati non possono essere definiti intercambiabili. Questi sono due articoli completamente diversi che vengono utilizzati per scopi diversi. Cominciamo con la scheda tecnica. Perché è necessario?
Pensando alla differenza tra un passaporto tecnico e un passaporto catastale per un appartamento o una casa, un cittadino dovrebbe capire che è necessario il primo documento per emettere il secondo. Questo è estremamente importante.
Senza un passaporto tecnico, un passaporto catastale non può essere ottenuto in alcun modo. Questo semplicemente non è previsto dalla legge applicabile.
Inoltre, la scheda tecnica è utilizzata per:
- modifica dei parametri tecnici della struttura;
- rivalutazione della proprietà;
- revisione;
- transazioni immobiliari di qualsiasi tipo.
Tutto è estremamente semplice e chiaro. Il certificato di registrazione è un documento estremamente importante per la proprietà. Senza di essa, le transazioni con proprietà saranno in definitiva inaccessibili.
Scopo del passaporto dall'inventario
Mi chiedo come il passaporto catastale differisce dal passaporto tecnico per la casa? È problematico dare una risposta esatta all'inizio della conoscenza di questi documenti. A un cittadino inesperto, sembrano quasi identici.
In realtà, non è così. Il contenuto della documentazione è leggermente diverso. Inoltre, anche lo scopo del passaporto tecnico e del passaporto catastale è diverso. Cosa devi ricordare?
Un passaporto catastale in Russia viene utilizzato per qualsiasi transazione con proprietà, nonché nei dibattiti giudiziari. Se si desidera effettuare una riqualificazione, allocare azioni nel settore immobiliare o semplicemente scoprire le caratteristiche della proprietà, è possibile ordinare questo documento.
Vale la pena prestare attenzione al fatto che, sulla base del passaporto catastale, il certificato di registrazione non viene rilasciato. E viceversa - facilmente. Pertanto, la scheda tecnica è il documento "supremo" del settore immobiliare in Russia.
Differenza di contenuto
Non è del tutto chiaro come il passaporto catastale differisca dal passaporto tecnico per un particolare oggetto. Abbiamo già esaminato il contenuto di ciascun documento. Ma cosa cercare prima?
Nella scheda tecnica, i cittadini possono vedere le informazioni più complete sui parametri tecnici della proprietà. La spiegazione è scritta qui e sono indicate le comunicazioni effettuate sul territorio.
Non ci sono spiegazioni e comunicazioni nel passaporto catastale - solo una disposizione visiva della stanza. Ma in questo articolo l'enfasi è sull'informazione catastale. Ad esempio, il documento citato ha un numero catastale. L'articolo non è presente nella scheda tecnica.
Ne consegue che per i casi relativi al catasto immobiliare, viene utilizzato il passaporto catastale e, per la contabilità tecnica, il passaporto tecnico. Si consiglia di avere entrambi i documenti nelle transazioni immobiliari. Ciò eliminerà la maggior parte dei problemi in futuro.
Dove trovare
Dove ottenere documenti studiati? Non esiste una risposta singola e non può esserlo. Ciò è dovuto al fatto che passaporti tecnici e passaporti catastali sono rilasciati in vari enti e servizi governativi.
Di solito è possibile richiederli tramite:
- MFC;
- Registro statale;
- camere catastali;
- Servizio ITV.
I documenti vengono inoltre emessi via Internet. Le seguenti risorse aiuteranno:
- "Servizi governativi";
- pagina ufficiale di Rosreestr.
I servizi Internet di terze parti vengono spesso utilizzati per richiedere passaporti catastali. Ad esempio, Rosreestr.net. Qui, le informazioni dal catasto sono redatte elettronicamente e urgentemente.
Chi può richiedere
Qual è la differenza tra un passaporto tecnico e un passaporto catastale? È difficile da credere, ma non tutti possono redigere il primo documento. Vi sono alcune restrizioni che creano alcuni ostacoli nel processo di raggiungimento dell'obiettivo desiderato.
Quindi, vengono rilasciati passaporti tecnici:
- proprietari di immobili;
- alcune agenzie governative;
- eredi;
- rappresentanti delle categorie di persone elencate.
Le informazioni dall'inventario sono disponibili al pubblico. E così è possibile ottenere ogni passaporto catastale o dichiarazione USRN (un analogo del documento citato). Non dovrebbero esserci problemi con il raggiungimento dell'obiettivo desiderato.
Istruzioni per la ricevuta
Abbiamo scoperto come il passaporto catastale differisce dal passaporto tecnico per un appartamento o una casa. E come ottenere questi documenti?
Di solito, devi seguire queste istruzioni:
- Generare un set specifico di documenti per ricevere il servizio.
- Scrivi una domanda per l'emissione di un determinato documento.
- Fare domanda all'organismo autorizzato con l'applicazione del modulo stabilito.
- All'ora stabilita, ritira il passaporto della proprietà finito.
Non c'è nulla di difficile o incomprensibile in questo. Solo non è chiaro quali documenti saranno utili per richiedere la documentazione pertinente.
Aiuto per la scheda tecnica
Tutto dipende da cosa chiede il cittadino. Cominciamo con il passaporto di proprietà.
È consigliabile che porti con sé all'organismo autorizzato:
- ID identità;
- documenti del titolo per la proprietà;
- applicazione;
- ricevuta di pagamento della tassa.
Niente di più. Se è presente una vecchia copia della scheda tecnica, si consiglia di portarla con sé. Quindi i dipendenti degli organismi autorizzati non avranno ulteriori domande per il richiedente.
Certificato catastale
Richiedere un passaporto catastale in Russia è meno problematico. Per richiedere questo documento, è necessario:
- passaporto tecnico (durante la registrazione iniziale di un oggetto con il Rosreestr);
- ricevuta pagata;
- carta d'identità del richiedente.
La presenza di titoli del titolo semplificherà l'intera operazione. Tuttavia, puoi anche farne a meno.
conclusione
Abbiamo scoperto come un passaporto tecnico differisca da un passaporto catastale. Il valore di questi titoli varia a seconda della situazione. Pertanto, è meglio chiarire i dati pertinenti esclusivamente presso le autorità di registrazione prima di presentare la domanda nel modulo stabilito.
Il termine per il rilascio di documenti per un appartamento è in media fino a 15 giorni. Dal 2017 sono stati aboliti i passaporti tecnici, i passaporti catastali e i certificati di proprietà. Ora un cittadino può cavarsela con un estratto dell'USRN della forma stabilita.