Cosa fa l'ispettorato per l'edilizia abitativa? Tra i numerosi organi, è una delle organizzazioni il cui argomento di attività è probabilmente comprensibile per ogni persona. Tuttavia, in modo più dettagliato, è dotato di poteri volti a proteggere e proteggere i diritti dei cittadini.
Sistema di supervisione degli alloggi
Ad oggi, l'autorità per organizzare un'ispezione abitativa è stata trasferita alle regioni e stanno costruendo autonomamente il proprio lavoro. Devono monitorare l'attuazione della legge. Inoltre, nessuno annulla la supervisione della pubblica accusa su denunce da parte di cittadini e organizzazioni. Anche il controllo giudiziario funziona.
Regolamento legislativo
Il suo lavoro è organizzato secondo un elenco di atti legislativi. Senza studiarli, è difficile capire cosa fa l'ispezione degli alloggi:
- Costituzione;
- Codice dell'alloggio;
- Decreto del governo della Federazione Russa "Sulla supervisione degli alloggi statali" del 2013;
- Linee guida adottate a livello del Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa;
- Il regolamento sull'organizzazione della supervisione delle abitazioni adottato a livello di ciascuna regione (devo dire che il loro contenuto è identico);
- La legge "Sulla protezione dei diritti delle persone giuridiche e degli imprenditori nell'ambito dei controlli statali e municipali" - regola i limiti e i confini, la procedura per lo svolgimento di ispezioni delle organizzazioni sorvegliate;
- CAO: descrive le condizioni e le procedure per la responsabilità delle violazioni amministrative;
- altri atti normativi, in un modo o nell'altro che incidono sull'ambito dell'organizzazione.
Più spesso nella pratica legale, vengono applicati i penultimo due atti normativi. Riflettono in modo più completo l'autorità e la portata in cui l'ispezione è richiesta per operare.
Compiti di ispezione
Cosa fa l'ispettorato per l'edilizia abitativa? La risposta a questa domanda è contenuta negli atti di cui sopra:
- identificazione e adozione di misure per fermare le violazioni commesse da cittadini, persone giuridiche, organizzazioni e autorità;
- supervisione dell'attuazione della legislazione sul risparmio energetico;
- identificazione e adozione di misure per fermare le violazioni della legislazione sugli alloggi;
- controllo sull'attuazione di standard per la manutenzione e l'uso degli alloggi, indipendentemente dalla proprietà e dall'affiliazione;
- controllo sull'attuazione delle norme per la manutenzione e l'uso della proprietà comune dei condomini;
- supervisione delle attività di organizzazioni e imprenditori che gestiscono condomini;
- supervisione dei fondi di riparazione del capitale;
- supervisione della corretta raccolta di alloggi e servizi comunali.
Questo è un elenco approssimativo di ciò che fa l'ispettorato per le abitazioni, le funzioni o le direzioni delle sue attività.
Autorità di ispezione
Ora capiremo specificamente cosa sta facendo l'ispettorato per l'edilizia abitativa, svolgendo i suoi compiti:
- organizzazione di controlli sull'attuazione da parte di cittadini e organizzazioni, imprenditori dei requisiti di legge;
- esame delle denunce di cittadini e organizzazioni;
- adottare misure conformi alla legge in caso di rilevazione di violazioni;
- partecipazione al processo decisionale sul riconoscimento degli alloggi fatiscenti o inadatti all'abitazione;
- analisi del materiale raccolto durante l'osservazione sistematica delle persone sotto sorveglianza.
Organizzazione di ispettori
Ciò che sta facendo l'ispettorato dell'edilizia abitativa è chiaramente visto nell'esempio dei suoi singoli dipendenti, hanno il diritto:
- richiedere documenti e informazioni per le ispezioni;
- passare nel territorio di oggetti per lo svolgimento di ispezioni, mostrando un certificato e una copia dell'ordine sull'ispezione;
- il diritto di entrare in un'abitazione sorge se il consenso è dato dal suo proprietario o proprietario;
- condurre ispezione, esame;
- verificare la legalità della creazione di HOA;
- verificare la legalità delle disposizioni della Carta dell'AA, modificandola;
- verificare la legalità dell'elezione e della nomina dei funzionari HOA;
- verificare la legalità della scelta dell'organizzazione di gestione da parte dell'assemblea generale dei proprietari.
I poteri in termini di controllo sulle attività degli HOA, i punti sui quali gli ispettori hanno il diritto di eseguire ispezioni ed emettere ordini, sono stabiliti direttamente nell'Art. 20 codice abitazione.
Esecuzione di azioni
Cosa fa l'ispettorato statale per l'edilizia abitativa? Le persone autorizzate hanno diritto a:
- considerare i reclami e prendere decisioni su di essi utilizzando i poteri esistenti;
- redigere atti durante le ispezioni;
- impartire istruzioni;
- portare alla responsabilità amministrativa (redigere protocolli, condurre un'indagine amministrativa, prendere decisioni in tali casi).
gestione dei reclami
Non più di un mese è assegnato per la loro considerazione. Se non ci sono abbastanza documenti o altre informazioni per prendere una decisione, sono necessari materiali aggiuntivi.
Ha senso lamentarsi? Avendo risposte o copie di domande con segni di accettazione in ufficio, il cittadino avrà una ragione e una base per ulteriori azioni. Inoltre, ai tribunali piace chiedere se sono stati fatti tentativi di risolvere la questione in modo diverso, senza andare in tribunale.
La legge prevede anche il diritto di sporgere denuncia direttamente in merito a un'azione o inazione di un'ispezione in conformità con gli standard CAS (sezione sul ricorso contro azioni di funzionari). L'ispettore può concordare con gli argomenti della dichiarazione del cittadino.
In questo caso, il risultato è un ordine vincolante per i trasgressori. Il disaccordo con gli argomenti è chiarito in una lettera.
ispezioni
Secondo la legge, vengono effettuate ispezioni programmate e non programmate di oggetti e organizzazioni nel settore dell'edilizia abitativa. In particolare, il livello di prontezza delle strutture per il passaggio alla nuova stagione di riscaldamento.
Il programma delle ispezioni programmate viene approvato ogni anno. Se i reclami vengono ricevuti da cittadini o organizzazioni o le autorità inviano materiale che funge da base per l'audit, esso viene eseguito in modo non programmato.
Durante l'audit, viene redatto un atto che riflette il suo corso, vengono rivelate violazioni, firme degli ispettori e altre persone. Coloro che non sono d'accordo hanno il diritto di commentare.
Di norma, le attività di un ispettore sono regolate da regolamenti o istruzioni speciali. Il risultato dell'audit sono le istruzioni e i protocolli elaborati per gli autori.
La procedura per lo svolgimento di ispezioni è regolata dalla legge sulla protezione dei diritti di organizzazioni e imprenditori sotto il controllo statale o municipale.
Qual è il significato dei requisiti?
Le prescrizioni sono requisiti ufficiali per l'eliminazione delle violazioni della legge.
Nonostante siano vincolanti, non hanno il potere di giudicare. In effetti, i funzionari non sono responsabili di ignorarli. Tra le funzioni dell'ispettorato statale per l'edilizia abitativa vi è la protezione dei diritti dei cittadini, anche mediante la presentazione di una causa. E un ordine non eseguito è la base per presentare una causa in tribunale. In caso di mancato rispetto della decisione del tribunale, gli ufficiali giudiziari e altri organi iniziano a trattare il problema.
Il rifiuto o l'evasione di una decisione giudiziaria da parte di un funzionario di un'organizzazione, indipendentemente dalla proprietà, comporta responsabilità ai sensi del codice penale.
Portato alla giustizia
Dopo aver ricevuto informazioni sulle violazioni da altre persone o averle identificate durante l'ispezione, il responsabile del servizio autorizzato è tenuto a redigere un protocollo e ad adottare misure per raccogliere prove.
I materiali raccolti vengono trasferiti al funzionario che li esamina e viene presa una decisione. Di solito, questo viene fatto dal capo del dipartimento o da un altro dipendente che ha ricevuto l'ordine corrispondente.
In conclusione
Qual è la responsabilità dell'ispezione abitativa? Cosa fa questo ente statale?
In breve, questo include:
- condurre ispezioni di strutture abitative e di servizi pubblici, il grado in cui la legislazione responsabile per loro è stata completata;
- esame delle denunce di cittadini e organizzazioni;
- procedimento amministrativo contro i trasgressori;
- fare appello ai tribunali per costringerli a soddisfare i loro requisiti ed eliminare le violazioni di altre persone.
I tribunali ascoltano regolarmente controversie tra l'ispettorato per l'edilizia abitativa e la HOA e le società di gestione.
Sulla base di tutto quanto descritto, sarebbe più accurato chiamare l'organizzazione - l'edilizia abitativa statale e l'ispezione comunale.