Avere una proprietà residenziale, inevitabilmente devi affrontare la necessità di avere un libro di casa. L'importanza del documento è difficile da mettere in discussione. In effetti, per qualsiasi transazione immobiliare, un suo estratto è obbligatorio nell'elenco dei documenti per la registrazione. Dove posso trovare un libro a casa? Quali documenti sono necessari per riceverlo. Maggiori informazioni più avanti in questo articolo.
Libro di casa
Il libro della casa come documento ha valore legale. Viene emesso solo per locali residenziali di proprietà. In realtà, questo è un libro di registrazione di persone che sono mai state registrate all'indirizzo del bene immobile o cancellate.
Grazie a lei, in caso di smarrimento di un documento che conferma il luogo di registrazione, puoi sempre provare la presenza di quest'ultimo ricevendo un estratto del libro. Inoltre, non importa se è permanente o temporaneo.
Cosa è contenuto nel documento?
Il libro di casa si presenta in due forme. La differenza sta solo nell'orientamento delle pagine. I fogli stessi contengono una tabella con un'intestazione, concentrandosi su quale, inseriscono le informazioni:
- Nome della persona registrata all'indirizzo dell'immobile per il quale è incorniciato il libro di casa.
- Data di nascita
- Data di registrazione
- Data di fine della registrazione.
- Nome del documento di identità.
- Registrazione presso l'ufficio di registrazione e arruolamento militare.
- Forma di proprietà nella struttura.
- Data di entrata in proprietà.
- L'indirizzo completo della proprietà residenziale.
Resta inteso che non tutte le persone registrate nel libro di casa hanno il diritto di possedere beni immobili e non mantengono nemmeno sempre il diritto di risiedere. Ad esempio, nel caso della vendita o del trasferimento di proprietà a terzi legalmente. Questo documento è importante come fonte di prova della registrazione.
Per ottenere un libro di casa, è necessario contattare l'autorità che ha il diritto di emetterlo o sostituirlo. E dove trovare il libro di casa, lo diremo ulteriormente.
Cosa devi ottenere
L'ottenimento di un libro a casa può essere associato alla sua perdita, danno o quando la proprietà cambia nella sua forma di proprietà. Per ottenere questo documento, devi sapere dove trovare il libro di casa, o meglio, chi lo emette esattamente.
L'organismo autorizzato per la registrazione è l'FMS, al quale appartiene la proprietà. Per ricevere un documento, è necessario rivolgersi al responsabile del servizio. In allegato:
- passaporto del richiedente;
- documenti che confermano la proprietà di beni immobili;
- direttamente al libro stesso.
Quest'ultimo può essere acquistato nei negozi o nell'FMS.
Chi pubblica questo documento
Vengono considerati i documenti inviati, dopo di che vengono riempite le pagine necessarie del libro di casa. Successivamente, c'è il firmware successivo e l'apposizione dei sigilli necessari.
In una situazione in cui il libro è diventato semplicemente inutilizzabile, dovrai presentare all'FMS insieme al nuovo giornale quello che deve essere sostituito. E dove trovare un nuovo libro di casa, cioè come organizzarlo? Oggi c'è la possibilità di contattare l'MFC, il che può far risparmiare tempo, soprattutto perché è possibile ottenere il pacchetto finito nello stesso posto. L'intero processo dura cinque giorni.
Tuttavia, il problema di questo documento è stato completamente risolto dall'FMS. È anche qui che è possibile registrare le persone che intendono risiedere in futuro all'indirizzo dell'immobile su cui è inquadrato il libro di casa. Pertanto, i documenti inviati all'MFC vengono trasferiti all'FMS. Questo spiega questo periodo.
I proprietari delle proprietà devono sapere cosa inviare e raccogliere i documenti che devono personalmente. È inoltre necessario quando si registra la proprietà di persone che non ne hanno diritti. In questo caso, sarà possibile scrivere una persona solo con il suo consenso e in presenza o con una decisione del tribunale.
Libro di casa su diversi immobili
È necessario distinguere tra il problema dell'acquisizione di un libro di casa e il suo design. Cioè, un posto per ottenere un libro di casa potrebbe essere:
- tipografia;
- cartoleria o negozio specializzato;
- Corpo FMS.
Ciò significa che un libro di esempio può essere semplicemente acquistato a pagamento. Ma senza i segni necessari dell'autorità di registrazione, non diventa un documento giuridicamente significativo.
È noto che esistono diversi tipi di immobili:
- appartamento in un condominio;
- casa privata.
Ma, ad esempio, quando si decide dove acquistare un libro di casa per una casa, non si deve pensare che il suo aspetto e la struttura cambino notevolmente. In questo caso, la differenza può essere rilevata solo nelle voci effettuate durante la registrazione del documento. Cioè, sappi che, se necessario, è sufficiente acquistare un singolo modulo e inviarlo per la registrazione.
Ma è importante notare che la ricezione del documento, a seconda della situazione, varia. Pertanto, se una casa o un appartamento viene acquistato nel mercato secondario, il documento indicato viene trasferito ai nuovi proprietari. Quest'ultimo deve riemetterlo su se stesso. Ma cosa fare quando non esiste un libro del genere e il settore immobiliare è un nuovo edificio?
Dove posso trovare un libro di casa per una nuova casa? In realtà, non tutto è così spaventoso. Tutti i passaggi necessari descritti in precedenza sono adatti anche per l'elaborazione di questo importante documento quando si acquista un appartamento o una casa nel mercato primario.
Home Book come fonte di informazioni importanti
L'importanza di avere un libro di casa non è solo quella per cui viene effettuata la registrazione dei cittadini. È anche una fonte di informazioni, che si riflette nell'estratto:
- Un modulo semplice che contiene informazioni generali sulle persone registrate al momento attuale. Tale estratto non viene rilasciato solo al proprietario. Può essere ottenuto anche da persone iscritte nel libro della casa.
- Un modulo espanso che fornisce informazioni più complete su chi e quando è stato registrato nello spazio abitativo. Sulla base del documento che è successo, da dove viene l'inquilino quando se ne è andato. Cioè, riflette le informazioni complete su tutti i movimenti di persone mai registrate nella proprietà.
Una dichiarazione estesa, a proposito, può essere ottenuta solo dal proprietario / proprietari o da un fiduciario che è in grado di dimostrare la sua autorità fornendo una procura notarile.
Tali documenti possono essere necessari nei casi:
- acquisto e vendita di un oggetto;
- nel dare;
- per sussidi e benefici;
- confermare la registrazione di una persona;
- durante le procedure di divorzio.
Per questo motivo, la presenza e la validità del libro di casa è di grande importanza. Quindi il proprietario non deve in nessun caso inserire voci e note non autorizzate.
Estratto: cosa devi ricevere
Come e dove ottenere un estratto del libro di casa? Per ottenerlo, è possibile contattare qualsiasi filiale dell'IFC o dell'FMS con un pacchetto di documenti, tra cui:
- domanda nella forma prescritta;
- documenti di identità di persone registrate;
- documenti legali e documenti giustificativi;
- se la dichiarazione è ordinata da un fiduciario, quindi la procura e il suo passaporto.
Ricorda che questo documento è valido per esattamente un mese. Dopo la scadenza del termine deve essere aggiornato. In effetti, devi ricominciare tutto da capo, con un nuovo numero e data. E specificando dove ottenere un estratto dal libro della casa all'appartamento, non dimenticare che la sua ricevuta è un servizio a pagamento, la cui tariffa dipende dalla regione.
Alcune sottigliezze
Molto spesso si può verificare una situazione in cui, quando si riceve o si sostituisce un passaporto, le autorità FMS richiedono un libro di casa.Essere consapevoli del fatto che ciò non è conforme all'elenco dei documenti stabilito dalla legge.
Le situazioni sono diverse e il requisito per tale documento può essere associato a problemi quando il proprietario non desidera fornirlo. Quindi la domanda su dove trovare il libro di casa per ottenere un passaporto diventa particolarmente acuta e praticamente insolubile. I cittadini che ricevono o cambiano il loro passaporto devono comprendere l'illegalità di tale requisito.
Un'altra cosa è quando è necessario registrarsi nella proprietà. E dove ottenere un libro di casa per la registrazione? Al proprietario. Inoltre, devi ancora ottenere il suo consenso e la sua presenza personale. E se ci sono diversi proprietari, fornisci il consenso scritto di tutti.
Cioè, la registrazione nel settore immobiliare senza un libro di casa è semplicemente impossibile. Dopotutto, con questa procedura, non viene solo registrato, ma viene anche apposto il timbro corrispondente sul passaporto.
Consigli
È molto importante conservare il libro di casa in un luogo sicuro. Dovrebbe essere situato precisamente con il proprietario dell'abitazione. È meglio tenerlo insieme ai documenti principali che confermano la proprietà. Tuttavia, non farti prendere dal panico quando scopri la sua perdita. Il fatto è che qualsiasi iscrizione nel libro della casa è possibile solo con il consenso personale e in presenza del proprietario.
È vero, ciò non significa che la negligenza del documento sia ammissibile, poiché il suo ripristino sarà associato a costi aggiuntivi di tempo e denaro. Questa domanda può essere particolarmente acuta se ci sono diversi proprietari. Cioè, ognuno di loro dovrà allocare un giorno specifico e persino coordinarsi con il resto per andare all'FMS o MFC.
Si noti che la progettazione del libro di casa, sia che si tratti di un nuovo oggetto o di sostituire un documento vecchio o perso, nelle autorità responsabili non costa nulla. Non ci sono inoltre multe per la sua perdita e danno.
Piccola conclusione
Ora sai dove puoi trovare il libro di casa e di cosa si tratta. Abbiamo anche parlato di ciò che è necessario per completare il documento. Speriamo che le informazioni presentate nell'articolo ti siano state utili.