Quali sono le agevolazioni fiscali sulla proprietà?

Ogni persona o azienda deve pagare diversi tipi di tasse, a seconda delle caratteristiche del proprio lavoro e della proprietà disponibile. Allo stesso tempo, lo stato offre spesso ad alcuni contribuenti l'opportunità di usufruire di numerosi vantaggi che riducono l'onere fiscale. In particolare, sono spesso interessati a benefici fiscali sulla proprietà, che possono essere federali o regionali. Sono assegnati a determinate categorie della popolazione e spesso possono essere utilizzati da determinate organizzazioni che lavorano in aree significative dell'economia.

Tipi di benefici

Le agevolazioni fiscali per la proprietà sono assegnate sia a livello federale che a livello regionale. Nel primo caso, i residenti di qualsiasi regione possono utilizzarli se soddisfano tutte le condizioni e i requisiti.

In merito alle decisioni regionali, i cittadini e i rappresentanti delle società dovrebbero ricevere in modo indipendente informazioni di base sulle aliquote e sui benefici fiscali. Per fare ciò, è necessario contattare il dipartimento del servizio fiscale federale nel luogo in cui si trova una determinata proprietà e si deve anche scoprire se un determinato contribuente ha il diritto di usufruire delle prestazioni.

Sfumature della nomina di prestazioni federali

Esenzioni fiscali federali sulla proprietà si applicano a tutte le regioni, quindi le autorità regionali non possono cancellarle o modificarle. Possono solo aggiungere altre misure di assistenza.

Il sostegno federale viene concesso per vari motivi. Contare su di esso può:

• Eroi dell'URSS o della Federazione Russa;
• Titolari dell'Ordine della Gloria di terzo grado;
• invalidi del primo o del secondo gruppo;
• partecipanti alle ostilità;
• veterani di guerra;
• disabile fin dall'infanzia;
• personale militare che ha prestato servizio per almeno 20 anni che è stato licenziato a causa della comparsa di alcuni problemi di salute;
• familiari dell'esercito deceduto;
• i pensionati;
• le persone colpite dalla centrale nucleare di Chernobyl o altri incidenti in tali strutture.

Inoltre, le informazioni di riferimento sulle agevolazioni fiscali sulla proprietà indicano che a livello federale questo tipo di tassa non deve essere pagata in relazione agli edifici:

• oggetti domestici;
• varie strutture, la cui area non supera i 50 metri quadrati. m., ma dovrebbero essere situati su terreni destinati alla costruzione di abitazioni individuali o ad aree residenziali private, nonché per cottage estivi o economia del giardino;
• locali o edifici utilizzati sotto forma di seminari o per impegnarsi in varie attività creative.

I rappresentanti delle persone e delle società devono confermare il loro diritto a benefici fiscali sull'imposta sulla proprietà con documenti ufficiali.

Supporto regionale

Oltre ai vantaggi federali, puoi contare sulle esenzioni assegnate dalle autorità regionali. Le regioni possono godere di numerose altre preferenze assegnate a diversi individui o persino aziende. Tuttavia, non dovrebbero essere previsti dalle leggi federali e non dovrebbero violarli in alcun modo.

Per scoprire quali privilegi per le tasse sulla proprietà sono assegnati in una determinata regione da individui o società, è necessario contattare il servizio fiscale federale, che si trova nel luogo in cui è disponibile la proprietà specifica.

A quali condizioni sono previste?

L'esenzione dal pagamento di questa tassa può essere ottenuta non solo a causa della disponibilità di prove di conformità alla legge, ma anche soggetta ad altri requisiti.

Questi includono il fatto che la proprietà di un individuo non dovrebbe essere usata da lui a scopo di lucro. La seconda condizione significativa è che la proprietà deve essere legalmente registrata nella proprietà del pagatore.

Caratteristiche dell'applicazione delle detrazioni

Dovresti capire non solo quali tariffe e vantaggi sono previsti per le tasse sulla proprietà, ma anche quali opportunità i contribuenti possono utilizzare per ridurre la tassa. Ciò include l'applicazione di detrazioni fiscali per questa imposta.

La detrazione è rappresentata dall'importo dei fondi con cui viene ridotta la base imponibile per una specifica proprietà.

Non è necessario richiedere in modo indipendente l'uso delle detrazioni, poiché sono invocate da ciascun contribuente, quindi i dipendenti del Servizio fiscale federale le calcolano da sole.

Le detrazioni dimensionali sono uguali per:

• appartamenti - prezzo catastale di 20 metri quadrati. m .;
• camere - il prezzo di 10 metri quadrati. m .;
• edificio residenziale - il costo di 50 metri quadrati. m .;
• un unico complesso in cui vi è almeno un locale residenziale o edificio - 1 milione di rubli.

Anche a condizione che un oggetto appartenga contemporaneamente a due proprietari, una detrazione viene emessa solo per l'immobile stesso, dopo di che la sua dimensione viene distribuita in conformità con le quote dei proprietari.

Spesso le persone hanno appartamenti o stanze così piccoli che non devono semplicemente pagare le tasse, perché dopo aver sottratto il rendimento si ottiene un valore negativo.

Quali servizi posso ottenere benefici?

Le tasse sulla proprietà sono regolate dal Servizio fiscale federale, le aliquote e i privilegi per i quali alcuni cittadini potrebbero non essere pagati con decisione delle autorità. Allo stesso tempo, puoi contare su una riduzione o esenzione dalla commissione solo su determinati oggetti immobiliari, che includono:

• locali residenziali rappresentati da appartamenti a tutti gli effetti o stanze separate;
• edifici residenziali, e questo include non solo case private, ma anche case estive o case da giardino;
• garage o parcheggi speciali, registrati nella proprietà di un cittadino;
• edifici domestici, la cui superficie non supera i 50 metri quadrati. m. e dovrebbero trovarsi nei territori utilizzati per la costruzione di case private, la manutenzione di terreni domestici privati, la creazione di un giardino o di un giardinaggio;
• locali o strutture speciali utilizzati per attività creative, ad esempio un atelier o uno studio, ma solo le persone che sono impegnate in tali lavori in modo professionale possono utilizzare i vantaggi in relazione a tali edifici;
• gli alloggi abitavano un museo, una biblioteca o altre istituzioni di grande importanza pubblica.

Inoltre, le autorità locali possono offrire agevolazioni fiscali sulla proprietà in relazione ad altri oggetti, in modo da poter espandere l'elenco sopra, sebbene non abbiano l'opportunità di restringerlo.

Come viene calcolata la base imponibile?

È importante che ciascun contribuente sia a conoscenza delle tariffe e dei benefici derivanti dalle imposte sulla proprietà al fine di determinare autonomamente in modo indipendente la quantità di denaro che dovrebbe essere pagata a loro.

Nel 2018, in molte regioni, viene preso in considerazione il valore dell'inventario degli oggetti per determinare l'importo di questa imposta. Questo indicatore viene moltiplicato per uno speciale coefficiente deflatore, che consente di determinare l'entità del pagamento.

Dal 2020, in tutte le regioni, è proprio il prezzo catastale degli oggetti che dovrebbe essere utilizzato per il calcolo.

L'aliquota fiscale varia a seconda delle stanze, quindi può essere pari allo 0,1%, 0,5% o 2%. Se viene calcolato il prelievo per i locali residenziali ordinari, il rendimento viene detratto dal valore catastale, dopo di che il valore risultante viene moltiplicato per lo 0,1%.

Su quali altre condizioni sono offerti i vantaggi?

La prestazione di agevolazioni fiscali sulla proprietà è possibile alle condizioni:

• è redatto esclusivamente per un oggetto appartenente a un determinato tipo di proprietà immobiliare e gli stessi proprietari decidono quale oggetto sarà esentato, ma per il resto della proprietà dovranno pagare l'intero importo dell'imposta;
• gli edifici o i locali devono essere correttamente registrati nella proprietà del contribuente, pertanto non è consentito usufruire del sostegno per un appartamento in cui una persona è semplicemente registrata o vive;
• è impossibile beneficiare dell'esenzione dall'imposta sulla proprietà per un oggetto utilizzato nel processo di attività imprenditoriale a scopo di lucro, e solo le officine utilizzate per il lavoro creativo costituiranno un'eccezione;
• spesso, una persona ha diversi motivi per richiedere le prestazioni contemporaneamente, e in questo caso può utilizzare solo un'opportunità.

Solo soggetti a queste condizioni è possibile ottenere sollievo dallo stato.

Regole per la registrazione

Se il contribuente scopre di poter utilizzare il privilegio, deve occuparsi autonomamente della sua registrazione. Se non intraprenderanno alcuna azione, ciò comporterà il fatto che dovrà comunque trasferire completamente i pagamenti al budget per la sua proprietà.

La procedura di registrazione è suddivisa in fasi successive.

Se una persona, se c'è una ragione, può contare non solo sui privilegi sulla tassa sulla proprietà, ma anche su altre tasse, ad esempio sulla tassa di trasporto, allora può indicare entrambe le tasse in una domanda, il che farà risparmiare tempo nell'elaborazione di varie esenzioni.

Come possono essere inviati i documenti?

Una domanda per la concessione di agevolazioni fiscali sulla proprietà contemporaneamente ad altri documenti può essere presentata all'ufficio FTS in vari modi:

• quando visiti personalmente l'istituzione e devi avere con te il passaporto originale;
• elettronicamente, per il quale è necessario registrarsi e accedere al proprio account sul sito Web ufficiale del Servizio fiscale federale;
• invio per posta, e per questo è necessario utilizzare solo lettere raccomandate, ed è anche desiderabile pagare una notifica di consegna e un inventario dell'investimento.

È consentito inoltre avvalersi dell'assistenza di un delegato che può trasferire la documentazione ai dipendenti del Servizio fiscale federale per conto del richiedente. Per questo, deve avere una procura certificata da un notaio.

È necessario confermare il diritto a una prestazione?

Quando si forniscono agevolazioni fiscali sulla proprietà, non è necessario confermare annualmente il proprio diritto. Pertanto, è sufficiente raccogliere e trasmettere i documenti necessari una sola volta.

La stessa dichiarazione deve indicare che il beneficio deve essere assegnato a tempo indeterminato.

L'esenzione dal pagamento sarà valida fino a quando non sarà annullata da qualsiasi legge.

Chi altri può chiedere sollievo?

I benefici possono essere assegnati ad altre categorie della popolazione, ma solo emettendo una decisione appropriata da parte delle autorità regionali. Molto spesso vengono offerti ai cittadini in diverse regioni:

• Per quanto riguarda l'imposta sulla proprietà, vengono spesso offerti benefici alle famiglie numerose;
• spesso le madri single possono fare domanda per loro;
• l'imposta sulla proprietà per le famiglie a basso reddito è spesso ridotta.

I benefici per i pensionati sull'imposta sulla proprietà sono assegnati dalle autorità federali, così i pensionati possono redigere questo sgravio senza alcuna difficoltà.

I vantaggi sono offerti alle aziende?

Diverse organizzazioni possono anche possedere una varietà di proprietà, per le quali devono essere pagate le tasse. Alcune imprese possono usufruire di vantaggi nel pagamento dell'imposta sulla proprietà e possono essere concesse indefinitamente o per un periodo specifico di 3, 5 o 10 anni.

Questa tassa non è pagata dalle organizzazioni:

• concessioni religiose;
• esecuzione di condanne penali;
• rappresentata da associazioni di persone con disabilità, ma la proprietà deve essere contenuta nei documenti charter di questa impresa;
• farmaceutica, se le loro immobilizzazioni sono utilizzate per creare agenti preventivi o terapeutici contro varie epidemie;
• lavorare in Skolkovo;
• che hanno in bilancio proprietà di petrolio e gas destinate all'esplorazione dei mari;
• imprese di costruzione navale, ma la proprietà dovrebbe essere utilizzata per costruire navi o per ripararle.

Art. 381 del Codice Fiscale contiene un elenco completo di tutte le società che possono beneficiare di benefici pagando l'imposta sulla proprietà. Sono i dipartimenti contabili di diverse società che calcolano e pagano in modo indipendente questa tassa e devono anche conoscere la possibilità di utilizzare varie concessioni statali.

La commissione è stata pagata dalle organizzazioni di bilancio?

Gli enti di bilancio sono tenuti al pagamento dell'imposta sulla proprietà e, se si tiene conto del prezzo residuo, l'aliquota è del 2,2% e, se il valore catastale, viene utilizzato l'aliquota del 2%.

Per queste organizzazioni non è necessario pagare una commissione per i fondi di cui all'art. 374 codice fiscale. Inoltre, le autorità regionali stabiliscono varie esenzioni per tali istituti, quindi in alcune città non è necessario pagare questa tassa.

In conclusione

Riassumendo quanto precede, si tiene conto del fatto che molte categorie della popolazione hanno l'opportunità di usufruire dei benefici quando si paga l'imposta sulla proprietà. Sono rappresentati da un'esenzione completa dal suo pagamento, ma solo per un tipo di proprietà. Per usarli, è necessario preparare una dichiarazione e altri documenti comprovanti il ​​loro diritto a tale esenzione.

Inoltre, i cittadini possono utilizzare le detrazioni, a causa delle quali l'importo della tassa pagata al bilancio viene notevolmente ridotto.

I contribuenti stessi devono occuparsi della registrazione di tale esenzione, poiché questa non è responsabilità del Servizio fiscale federale. Se non completi questo processo in modo tempestivo, dovrai pagare l'intero importo dell'imposta su base comune.

Anche alcune organizzazioni possono beneficiare di agevolazioni fiscali sulla proprietà. Per fare ciò, devono soddisfare determinati requisiti. Di solito tale sostegno da parte dello stato è assegnato solo alle organizzazioni più significative e necessarie per il paese. Lo stesso vale per le istituzioni di bilancio.

I benefici fiscali delle proprietà sono assegnati sia dalle autorità federali che regionali, pertanto ogni contribuente che desidera ridurre l'onere fiscale dovrebbe monitorare regolarmente tutte le notizie relative ai pagamenti delle imposte.