Oggi dobbiamo scoprire cos'è la proprietà. Questa domanda preoccupa quasi l'intera popolazione della Federazione Russa. Ha un ruolo enorme nella vita di ogni persona. In effetti, nello stato le relazioni si basano su diritti, doveri e responsabilità. Questo dovrà essere sempre ricordato. Sfortunatamente, i problemi relativi alla proprietà e ai diritti sono molto problematici. Successivamente, tutti i punti chiave dell'argomento citato verranno rivelati in dettaglio.
descrizione
Cos'è la proprietà? Di solito, caratterizzano il diritto del cittadino di compiere azioni con l'oggetto a sua discrezione, che non contraddicono gli atti normativi e le leggi stabilite.
Un termine simile è usato per descrivere la legge sulla proprietà. Quando i diritti dei diritti studiati appaiono tra una cosa e il suo proprietario, sorgono alcune relazioni. Allo stesso tempo, le relazioni di proprietà compaiono anche con altre persone.
costituenti di
Più o meno chiaro che cos'è la proprietà. Si compone di 3 parti. Si chiamano poteri.
I seguenti poteri sono i componenti dei diritti studiati:
- utilizzare;
- smaltimento;
- proprietà.
Cosa si intende con questi concetti? Avendo realizzato ciò, sarà possibile comprendere più accuratamente ciò che costituisce un diritto di proprietà. È sicuro affermare che il proprietario non può solo possederlo, ma utilizzarlo e smaltirlo.
Titolo di proprietà
Cominciamo con il concetto più importante: i diritti di proprietà. Cos'è questo?
Il possesso è considerato controllo fisico sull'oggetto. In altre parole, una persona si alza sopra la sua proprietà e la controlla completamente.
Il possesso è legale (basato su documenti e leggi sul titolo) e illegale. In questo caso, il possesso illegale è diviso in buona fede (quando una persona non sospetta di non avere diritti di proprietà sulla proprietà) e ingiusta.
uso
Il diritto di proprietà dei cittadini a colpo sicuro prevede il diritto di utilizzo. Questo descrive la capacità di usare / sfruttare una cosa, ma solo nell'ambito della legge.
Di solito, l'uso si riferisce all'uso per scopi personali. Ad esempio, quando il proprietario abita nel suo appartamento. Questo è l'uso Questa competenza non prevede nulla di speciale.
disposizione
Un punto molto più importante è la cessione della proprietà. Questa è l'ultima componente del citato diritto dei cittadini.
Un ordine è un'opportunità per determinare il destino legale della proprietà. In effetti, il proprietario beneficia di ciò che gli appartiene in un modo o nell'altro. Può fare qualsiasi cosa con una cosa o un immobile, ma solo nei limiti delle leggi applicabili.
Se lo si desidera, la proprietà può essere donata, scambiata, venduta, messa all'asta, affittata, utilizzata in modo indipendente e persino scambiata. Inoltre, la proprietà di un cittadino può essere utilizzata come garanzia. Tutti questi sono esempi di ordini.
Tipi di proprietà
Quali sono i diritti di proprietà? Tutto dipende dal tipo di oggetto in questione. In generale, in Russia vi sono beni mobili e immobili. Inoltre, la proprietà può essere tangibile e intangibile.
Un punto molto più importante è la forma di proprietà. Oggi puoi trovare i seguenti tipi di proprietà:
- privato;
- stato;
- Comuni.
Nel primo caso, il proprietario è di solito un individuo o una persona giuridica, nel secondo - lo stato, nel terzo - un soggetto specifico della Federazione Russa, il comune.
Inoltre, la proprietà è privata (1 proprietario), condivisa (diversi proprietari, la proprietà è suddivisa in azioni), congiunta (non ci sono quote specifiche assegnate ai cittadini).
I diritti di proprietà privata possono essere acquisiti in molti modi. Proprio come tutte le altre forme di diritti di proprietà. Di cosa stai parlando? Come posso ottenere la proprietà della proprietà?
Metodi di acquisizione
Poiché non è difficile da indovinare, tutto dipende dalla situazione specifica. Ci sono molte opzioni per lo sviluppo di eventi. E prevedere quale sarà la base per l'emergere dei diritti di proprietà è quasi impossibile.
Quasi tutti prima o poi dovranno affrontare l'eredità. Questa operazione è un modo per acquisire diritti di proprietà. Un'eredità può essere ottenuta per legge e per volontà.
È inoltre possibile riscontrare le seguenti operazioni:
- acquisto di proprietà;
- scambio;
- privatizzazione;
- ricevuta di un contratto di regalo;
- vincite.
Tutto ciò è considerato la base per l'emergere di diritti di proprietà su determinati oggetti. Molto spesso - per gli immobili.
Metodi di riconoscimento
La registrazione dei diritti di proprietà avviene idealmente con il coinvolgimento di un notaio, nonché con la visita di Rosreestr e di altri organi statali. Ma questa opzione è applicabile in assenza di controversie.
Oltre al riconoscimento notarile dei diritti di proprietà, viene emessa una decisione giudiziaria. In genere, questo accordo è applicabile in presenza di controversie e disaccordi tra potenziali proprietari. Inoltre, un cittadino può chiedere al tribunale il riconoscimento dei diritti di proprietà se sospetta che questa operazione accelererà la preparazione della documentazione pertinente.
In ogni caso, la maggior parte delle operazioni richiede la registrazione obbligatoria presso il Rosreestr o la polizia stradale. A seconda della proprietà in questione.
prova
È chiaro quale sia la proprietà. Vale la pena prestare attenzione al fatto che i cittadini devono dimostrare il fatto di possedere una cosa particolare. Soprattutto quando si tratta di immobili.
La prova della proprietà immobiliare è un certificato del modulo stabilito. Viene rilasciato a Rosreestr o nella camera catastale. Di recente, il documento ha iniziato a essere redatto presso l'MFC. Contiene dati:
- sul proprietario;
- sulla proprietà;
- sul documento che è servito come base per l'emergere della proprietà.
Un estratto dal registro di stato unificato dimostrerà anche la proprietà della proprietà. Dal 2017, questo documento ha iniziato a sostituire il certificato di proprietà. Il certificato deve indicare i dettagli della proprietà e dei suoi proprietari. Rilasciato nello stesso posto di un certificato di proprietà.
Documenti del titolo
Quali documenti aiuteranno a ottenere un estratto dal registro di stato unificato? Un certificato di proprietà? Saranno gli stessi in entrambi i casi. La cosa principale è sapere cosa può tornare utile.
Ad esempio, tra i documenti del titolo sono inclusi:
- contratto di vendita;
- contratti regalo;
- accordo di scambio;
- volontà;
- certificato del notaio sull'accettazione dell'eredità.
Ciò può comprendere anche un accordo di impegno e un accordo di privatizzazione. Poiché non è difficile da capire, i documenti relativi al titolo dipendono direttamente dal metodo di acquisizione dei diritti di proprietà.
Informazioni sulla registrazione
La registrazione dei diritti di proprietà avviene principalmente tramite Rosreestr. Per questo, un cittadino avrà bisogno di:
- Preparare alcuni documenti richiesti in un caso particolare.
- Invia una richiesta per un certificato del modulo stabilito.
- Pagare una tassa se necessario.
- Ritira il documento finito all'ora stabilita.
In genere, i certificati e gli estratti dal registro statale dei diritti vengono redatti da 3 a 10 giorni.
Per ottenere tali richieste, saranno utili i seguenti documenti:
- documenti del titolo;
- passaporto;
- applicazione;
- verificare con il dovere statale pagato.
Se il certificato è redatto da una persona giuridica, dovrà anche portare tutti i documenti costitutivi dell'azienda. Preferibilmente con copie.
lite
Molto spesso, i cittadini hanno conflitti e controversie diversi sui diritti di proprietà. Soprattutto quando si tratta di vendere proprietà comuni e ricevere / condividere un'eredità.
Come abbiamo già notato, è possibile riconoscere i diritti di proprietà attraverso i tribunali. Per fare questo, dovrai ottenere la prova che una persona ha davvero bisogno di essere il proprietario di una cosa o di un oggetto. Alla fine, l'attore riceverà un ordine del tribunale che gli assegna lo status di proprietario della proprietà o annulla il ricorso.
Per presentare una causa, sono necessari i seguenti documenti:
- pagamento con un dazio pagato (dipende dal valore dell'articolo);
- passaporto o altra carta d'identità del richiedente;
- domanda di riconoscimento della proprietà dell'oggetto;
- documenti del titolo (se presenti);
- prova che la persona dovrebbe essere il proprietario della cosa (lo faranno foto, video, registrazioni audio, corrispondenza, ecc.);
- testimonianza testimone.
In effetti, un tale metodo di riconoscimento dei diritti di proprietà è il più difficile. Ma in pratica, il più delle volte, ti consente di sbarazzarti di qualsiasi conflitto assolutamente legalmente.
Informazioni sulla prescrizione acquisitiva
Un altro modo per ottenere proprietà in proprietà è utilizzare la prescrizione acquisitiva. Questo termine non è familiare a molti. Ma in questo modo, il diritto di proprietà privata può essere assegnato a un cittadino, anche se la cosa aveva già un maestro.
Che cos'è la prescrizione acquisitiva? Questo è quando una persona possiede continuamente proprietà per almeno 15 anni. E lo fa in buona fede e apertamente. In altre parole, un cittadino non sospetta di non avere diritti di proprietà sugli immobili, ma non ne nasconde l'uso.
Per riconoscere il diritto di proprietà in questo modo dovrà andare in tribunale. I testimoni svolgeranno un ruolo enorme qui - saranno in grado di sottolineare l'onestà e l'apertura delle intenzioni del richiedente.
Cessazione dei diritti
Una sentenza del tribunale sui diritti di proprietà di proprietà di solito garantisce il diritto di una persona di utilizzare, possedere e disporre di beni immobili. Ma il concetto in fase di studio potrebbe smettere.
La proprietà ha determinati limiti di tempo. Cessa dopo la morte del proprietario e va dai suoi eredi. Inoltre, i diritti di proprietà di un oggetto terminano con la distruzione di una cosa, la sua vendita, il dono e l'alienazione. Una decisione del tribunale può anche essere utile per l'esecuzione dell'attività.
risultati
Ora è chiaro come appare il modello di proprietà. Un estratto e un certificato di un modulo stabilito saranno utili per ogni proprietario della proprietà.
La proprietà in Russia svolge un ruolo enorme. Ed è con lui che è collegata la maggior parte delle controversie in un modo o nell'altro. La cosa principale è che ora è chiaro quali poteri sono dati ai proprietari. Se agisci nel quadro della legislazione attuale, non ci saranno problemi speciali con il riconoscimento del diritto di proprietà dei cittadini!