Tutta la terra che appartiene al nostro paese è divisa in diverse categorie. Tale separazione è sancita dalla legge e regolata dal Codice Land della Federazione Russa. Ciò deve essere fatto al fine di stabilire il controllo sull'uso previsto della terra. La categoria più comune è la terra agricola. Alla domanda su cosa sia la terra agricola, la legge del nostro paese può dare loro una definizione, classificando la terra per varietà e uso.
Definizione generale
La categoria di quelle terre che hanno scopi agricoli comprende appezzamenti che non fanno parte delle città. I terreni agricoli della Federazione Russa sono destinati all'attuazione di una varietà di lavori agricoli. I territori agricoli sono al secondo posto in termini di area tra tutte le categorie, dando la posizione di leader solo alle aree forestali.
L'area dei terreni agricoli in Russia è di circa 386 milioni di ettari. Per capire quanto sia grande questa cifra, notiamo, ad esempio, che le terre degli insediamenti occupano solo 200 milioni di ettari in Russia. Questi territori sono ben controllati dal nostro paese, nonostante le dimensioni dei terreni agricoli in Russia. La terra agricola è una terra strategicamente importante e protetta nel nostro stato.
Parlando di cosa sia la terra agricola, vale anche la pena notare che sono una risorsa e una fonte di produzione molto preziose. Pertanto, è così importante utilizzare questi territori per il loro scopo principale, evitando disordine e inquinamento, deterioramento della composizione del suolo, nonché esposizione al suolo di fattori dannosi. Tutti questi sono i motivi principali per la riduzione dei terreni agricoli. Pertanto, lo stato esercita un controllo così rigoroso.
Il concetto e la composizione dei terreni agricoli
La categoria dei terreni agricoli comprende diversi tipi di aree terrestri. La struttura e lo scopo dei terreni agricoli hanno una serie di caratteristiche.
Prima di tutto, ciò dovrebbe includere terreni agricoli, territori per strade e comunicazioni agricole, terreni coltivati ad arbusti e alberi, terreni con corpi idrici e terreni occupati da edifici agricoli.
terreni agricoli
Considerando che cos'è la terra agricola, notiamo che rappresentano i terreni più fertili che forniscono cibo allo stato, quindi hanno uno status prioritario e sono ben protetti. Un controllo speciale viene esercitato su terreni agricoli con irrigazione artificiale, su quelli utilizzati da istituti di ricerca di qualsiasi livello, nonché su terreni che hanno un alto valore catastale.
A seconda delle funzioni, i terreni agricoli produttivi particolarmente preziosi sono suddivisi in:
- seminativo;
- fieno;
- pascoli e altri.
I territori più fertili dotati di preziose risorse minerarie comprendono i seminativi. Sono un tipo di terra che viene coltivata ogni anno e quindi coltivata su di essa varie colture.
La fienagione viene utilizzata solo allo scopo di raccogliere il fieno per l'inverno. La semina e la raccolta in tali aree, di regola, non si verificano. Anche se a volte creano fienagione artificiale.
I pascoli non sono generalmente seminati e coltivati. Tali siti sono utilizzati solo per il pascolo del bestiame.
Parlando di cosa sia la terra agricola, è anche necessario distinguere i loro vari tipi:
- scarsa qualità;
- media qualità;
- alta qualità.
Su terreni agricoli, è possibile costruire solo gli edifici e le strutture necessari per svolgere attività agricole. La costruzione di strutture residenziali o industriali in tali territori è severamente vietata.
Sotto strade e comunicazioni dell'azienda agricola
Questa categoria comprende le strade necessarie per l'accesso e la manutenzione dei terreni agricoli. Il loro posizionamento deve soddisfare determinati standard. Le rotte all'interno dell'azienda agricola, a seconda del loro scopo, sono suddivise in diversi tipi:
- collegare tra loro oggetti agricoli;
- collegamento delle strutture agricole con le strade principali;
- rotte ausiliarie sul campo, attraverso le quali verranno servite le singole terre e le loro parti.
Allo stesso tempo, le strade interne dovrebbero occupare un minimo di area. Includono:
- direttamente alla corsia dove sarà la carreggiata;
- canali per lo smaltimento dell'acqua;
- una corsia di sicurezza, che dovrebbe trovarsi ad una distanza di 1 m su ciascun lato della strada.
Terre coltivate ad arbusti e alberi
Ciò include aree che sono state piantate con arbusti e alberi per proteggere l'ambiente dagli effetti di fattori negativi. Tali cinture forestali protettive si formano in cottage estivi e fattorie orticole, attorno a campi, lungo ferrovie e autostrade. L'aggiornamento e l'abbattimento delle colture si verificano solo in presenza di un accordo con le autorità locali.
Con corpi idrici
I territori in cui sono situati i corpi idrici chiusi sono inclusi nella composizione delle terre agricole solo se si trovano all'interno dei confini di queste terre. Vale la pena notare che stagni o laghi possono essere utilizzati sia per l'allevamento di pesci che per l'irrigazione di campi situati nelle vicinanze. Tali oggetti sono divisi in serbatoi di origine artificiale e naturale.
Terreno occupato da fabbricati agricoli
Per svolgere efficacemente le attività agricole, saranno necessari edifici ausiliari. Non appartengono ad edifici residenziali e non sono destinati a immagazzinare ed eseguire lì la lavorazione primaria dei prodotti coltivati. A tal fine, dovrebbero essere assegnati siti non così fertili. Inoltre, esiste un secondo criterio, che è importante: la logistica. Trovare un edificio dovrebbe essere conveniente e accessibile per un pool specifico di aree coltivate circostanti.
Uso del suolo agricolo
Secondo la legislazione della Federazione Russa, i terreni agricoli possono essere utilizzati per diversi scopi. Le ragioni principali del loro utilizzo sono:
- realizzazione di attività agricole da parte delle imprese;
- la formazione di imprese personali o agricole lì;
- coltivazione di ortofrutticoli;
- formazione di un partenariato nazionale;
- coltivazione e riproduzione di pesci e animali;
- realizzazione di attività di ricerca.
Caratteristiche dei terreni agricoli
I terreni agricoli presentano una serie di caratteristiche rispetto ad altri tipi di terreni agricoli. I territori più fertili sono sotto l'attenta protezione dello stato, poiché sono considerati patrimonio nazionale del paese e una risorsa importante.
Possono usare tali territori solo per lo scopo previsto, cioè per svolgere lì attività agricole. L'uso improprio sarà punito dalla legge.
I terreni agricoli della Federazione Russa, caratterizzati da un alto valore catastale, non saranno soggetti a trasferimento in altre categorie del territorio. La costruzione di qualsiasi tipo di edificio in queste aree, che sono protette dallo stato, è severamente vietata. Tuttavia, ci sono casi eccezionali concordati con le autorità locali. Significano il trasferimento in un'altra categoria di terreni agricoli con terreno di qualità scadente e basso valore catastale.
Fondo di ridistribuzione
Il fondo di ridistribuzione dei terreni è un unico database di territori agricoli temporaneamente fuori circolazione, ovvero non utilizzati per gli scopi previsti. La funzione principale di questo fondo è la formazione di terreni agricoli e il loro trasferimento futuro a persone giuridiche o individui a condizioni specifiche. Ciò è necessario affinché i terreni agricoli non rimangano inattivi per lungo tempo, poiché sono considerati economicamente non redditizi. Il territorio agricolo può essere incluso nel fondo di distribuzione a determinate condizioni:
- se il proprietario ha volontariamente abbandonato il sito;
- se non ci sono eredi della terra dopo la morte del proprietario;
- se il territorio è stato forzatamente preso dal proprietario dallo stato.
Proprietà dei terreni agricoli
Hanno il diritto di assumere la proprietà di terreni appartenenti alla categoria di rilevanza agricola, sia individuali che giuridiche. Allo stesso tempo, i primi usano il territorio per l'agricoltura. Le persone giuridiche forniscono anche aziende agricole, partenariati estivi, aziende agricole e molto altro in questi siti.
Durante l'acquisto di terreni agricoli, il proprietario diventa il proprietario dei seguenti diritti:
- ereditare la trama;
- vendere;
- locazione;
- pegno;
- per dare.
Secondo la legislazione della Federazione Russa, anche i cittadini stranieri e le società straniere possono agire come proprietari. Inoltre, gli apolidi possono diventare proprietari.
Fornitura di territorio
La fornitura di terreni agricoli per l'uso implica il trasferimento di tali terreni in affitto in modo che vengano utilizzati per lo scopo previsto. Parallelamente a ciò, le assegnazioni rimangono di proprietà dello stato. Per ottenere un terreno agricolo, è necessario presentare una domanda alle autorità competenti, raccogliere la documentazione necessaria, attendere qualche istante per prendere una decisione e quindi concludere un contratto di locazione.
ritiro
In alcuni casi, lo stato ha anche il diritto di sequestrare con la forza i terreni agricoli dal proprietario. Tale decisione può essere presa solo previo esame da parte del tribunale e può anche essere impugnata al momento opportuno. Le ragioni principali del sequestro possono essere:
- il sito non è stato utilizzato per lo scopo previsto per tre o più anni;
- il territorio viene utilizzato in modo irrazionale, il che provoca una diminuzione della fertilità del suolo e un deterioramento della qualità del terreno agricolo.
conclusione
I terreni agricoli devono essere utilizzati solo per lo scopo previsto. Il paese a livello legislativo ha il diritto di distribuire territori tra utenti al fine di aumentarne l'uso razionale.
