Al momento, esiste un deposito notarile nella pratica legale. La legislazione attuale prevede per i notai l'opportunità di agire come intermediario tra un debitore e un creditore. Il codice civile regola la procedura per depositare, conservare e trasferire ulteriormente fondi su un deposito speciale.
Descrizione del deposito notarile
Secondo la legge, un notaio, nei casi previsti dalla legge, ha il diritto di accettare denaro o titoli da un debitore per il loro successivo trasferimento a un creditore ai sensi di un accordo speciale.
È responsabilità del notaio notificare al creditore la ricezione dei fondi secondo le modalità stabilite. Il denaro viene trasferito al creditore alla sua prima richiesta. Il quadro giuridico per il trasferimento di denaro su richiesta è considerato dispositivo, ovvero l'accordo può prevedere altre opzioni. L'accettazione di importi monetari sul deposito di un notaio viene effettuata nel luogo in cui l'adempimento degli obblighi previsti dall'accordo viene effettuato, di norma, questo è il luogo di residenza permanente o registrazione del creditore.
La legislazione ha subito alcuni cambiamenti nelle questioni notarili dal 2015. Fino a quel momento, nel caso in cui era necessario un deposito notarile era necessario per garantire il trasferimento sicuro di fondi dal debitore al creditore. Ora viene utilizzato in altri casi, ad esempio, quando si stabilisce con il venditore di un'auto o di un immobile.
Funzionalità chiave
Un deposito notarile viene spesso utilizzato nella pratica legale. Ciò è dovuto principalmente alla formulazione completa e chiara della legislazione in materia. Il creditore, così come il debitore ai sensi del contratto, ha un numero limitato di diritti e obbligazioni che utilizza nei casi previsti dalla legge.
La legge formula accuratamente un elenco delle circostanze in cui viene utilizzato un deposito notarile. In altri casi, il deposito di denaro non funzionerà. Le circostanze che prevedono il deposito di fondi su un deposito notarile da parte del debitore sono le seguenti:
- La posizione del prestatore è sconosciuta.
- Il creditore è ufficialmente dichiarato incompetente, mentre non ha un rappresentante legale.
- La determinazione della persona che deve adempiere agli obblighi previsti dal contratto non è possibile.
- Il creditore rifiuta di accettare l'adempimento dei termini dell'accordo.
I casi sopra elencati consentono al debitore di trasferire fondi a un notaio, salvo diverso accordo tra le parti. Il contratto può contenere altre circostanze, in considerazione delle quali il debitore si impegna a pagare il debito con un deposito notarile. Allo stesso tempo, il momento del deposito dei fondi è considerato l'adempimento degli obblighi. Le transazioni tramite un deposito notarile consentono di evitare ritardi, sanzioni o multe.
Elaborazione del deposito
La prima cosa che il debitore deve fare è chiarire il diritto di utilizzare un deposito notarile per estinguere il debito. Se l'accordo prevede la possibilità di depositare fondi o se nel Codice civile è prescritta una circostanza, è necessario contattare un notaio.
Il luogo di adempimento degli obblighi e, di conseguenza, di depositare fondi può essere:
- Luogo di registrazione o residenza del creditore. Questo vale per le transazioni che prevedono un metodo di regolamento in contanti.
- Il luogo in cui si trova la banca in cui è prestato il prestatore. Questo è rilevante per i pagamenti non in contanti.
- Luogo di registrazione o residenza del debitore.
La registrazione richiederà la presentazione dei seguenti documenti:
- Passaporto di un campione civile generale.
- Una dichiarazione scritta sul trasferimento di fondi a un notaio.
La domanda deve contenere le seguenti informazioni:
- Dati del debitore o dell'organizzazione.
- Dettagli delle parti con indirizzi.
- Ragioni che non hanno consentito l'adempimento degli obblighi previsti dal contratto con altri mezzi.
Va tenuto presente che non è responsabilità di un notaio verificare i diritti del debitore e del creditore di applicare i termini del contratto con un deposito. Dopo il trasferimento di fondi, il notaio emette una ricevuta. In questo caso, il denaro non viene archiviato nell'ufficio di un notaio, ma trasferito in una cella speciale della banca.
Spese notarili e periodi di conservazione
Il pagamento di servizi notarili per l'accoglienza e lo stoccaggio di fondi in deposito viene effettuato in conformità con le tariffe previste a livello legislativo e ammonta allo 0,5 percento dell'importo dei fondi depositati, ma non inferiore a 1 mila rubli.
Nel caso in cui il notaio non solo accetti fondi per il deposito, ma certifichi anche la transazione tra il creditore e il debitore, la tariffa non dipende dall'importo della transazione e ammonta a un importo fisso di 1,5 mila rubli. Il costo dei servizi notarili è abbastanza conveniente per tutti.
Il periodo in cui il denaro può essere depositato in deposito coincide con il periodo di prescrizione secondo il Codice Civile ed è di tre anni. Se il creditore durante questo periodo non esprime il desiderio di ricevere denaro dal deposito, verrà inviato al bilancio.
Un punto importante in questo caso è che i soldi depositati su un deposito possono essere restituiti al debitore solo con il consenso scritto del creditore o con la relativa decisione presa in tribunale.
Versamento di fondi in un deposito notarile
La Camera notarile federale informa che è possibile depositare fondi in tre modi, la cui scelta dipende dalle preferenze del debitore. Questi includono:
- Deposito in contanti attraverso la partecipazione personale di un notaio.
- Deposito in contanti tramite bonifico bancario tramite i dettagli.
- Deposito di titoli in un deposito notarile.
Al momento del trasferimento di contanti, il notaio deve emettere una ricevuta adeguata a conferma della ricezione di denaro. Anche un assegno emesso dalla banca durante il trasferimento di denaro tramite un sistema di trasferimento bancario confermerà la transazione. L'accettazione di denaro e titoli non dovrebbe essere di natura intermediazione commerciale.
Avviso del prestatore
Nella maggior parte dei casi, il notaio è tenuto a comunicare al creditore i fondi ricevuti in deposito. Questo viene fatto inviando una lettera raccomandata con una notifica al creditore. Se l'ubicazione del creditore è sconosciuta, l'obbligo di cercarla spetta al debitore.
La tariffa del notaio che accetta il deposito e la tassa statale sono sinonimi. Il valore della tariffa era indicato sopra. Per quanto riguarda la persona che effettua il pagamento per i servizi notarili, questa è la persona che ha presentato domanda per determinate azioni legali.
In alcuni casi, il contratto indica altre condizioni per il pagamento della tassa. A volte il creditore si impegna a rimborsare tutti i costi associati alla prestazione di servizi notarili.
Deposito per transazioni immobiliari
Nel 2015 è iniziata l'applicazione di una norma in base alla quale un notaio può accettare fondi per l'archiviazione durante le transazioni immobiliari. In precedenza, le parti utilizzavano celle speciali nelle banche. Questo è stato scomodo, dal momento che l'acquirente ha dovuto prelevare denaro dal conto, visitare una banca con una cella in affitto e organizzare il deposito di fondi.Dopo aver firmato il contratto di vendita, il venditore ha visitato la banca per prelevare fondi. Un deposito notarile ha notevolmente semplificato questo sistema. Consente all'acquirente di trasferire denaro su un conto speciale ai dettagli presi da un notaio.
Dopo la transazione, il notaio si assume l'obbligo di trasferire fondi al venditore. In questo caso, è necessario confermare il fatto della transazione presentando il contratto firmato.
conclusione
Pertanto, un deposito notarile è un'opportunità legittima per fare accordi tra debitori e creditori. Sostituisce gradualmente le celle della banca, in quanto è un modo più sicuro e conveniente per trasferire fondi.