Nel settore delle costruzioni, vengono costantemente fatte nuove scoperte, siano esse tecnologie o materiali. Questa direzione è sempre interessante e discussa non solo dagli specialisti, ma anche dagli abitanti ordinari. Un'altra cosa è lo smantellamento degli edifici. Questo argomento è lungi dal suscitare sempre vivo interesse, che tuttavia è ovvio e spiegabile.
Smantellamento di strutture
La demolizione non è interessante quanto la costruzione di qualcosa di nuovo. "Rompere - non costruire": questa è la logica della maggioranza. A molti sembra che lo smantellamento, la demolizione di un edificio non richieda una grande quantità di risorse intellettuali. Tuttavia, questa opinione è errata. Lo smantellamento di muri di mattoni, blocchi di cemento armato, elementi interni è un processo tecnicamente complesso e molto importante. Forse è persino più significativo della costruzione. Dopotutto, ci sono alcune norme e regole in base alle quali dovrebbe essere implementato.
Procedura di smantellamento
Alcuni credono che demolire un edificio vecchio o fatiscente non sia un processo complicato. Tuttavia, questa opinione è poco professionale e superficiale. In realtà, questo processo è molto più complicato. Va tenuto presente che la demolizione di edifici viene eseguita abbastanza spesso nelle immediate vicinanze di edifici residenziali nelle aree urbane. Pertanto, i lavoratori che smantellano le strutture devono essere altamente qualificati ed eseguire tutte le procedure con la massima precisione. Tuttavia, questi requisiti rimangono rilevanti quando si demoliscono strutture al di fuori dell'ambiente urbano. Ciò è spesso associato alla necessità di eseguire un attento smantellamento e salvare alcune strutture dopo di esso, poiché è previsto che vengano utilizzate nuovamente in futuro.
Nel caso in cui prima della costruzione di un nuovo edificio sia necessario smontare la vecchia struttura, i documenti normativi comportano l'inclusione di questo tipo di lavoro nella documentazione di progettazione. È obbligatoria una descrizione dettagliata dell'edificio in analisi. Successivamente, il calcolo della quantità di lavoro. Sono anche allegati pagamenti compensativi ai precedenti proprietari dell'edificio da demolire. I calcoli finanziari possono essere eseguiti utilizzando il calcolatore di smantellamento. Tutte queste cifre devono essere inserite nella dichiarazione del progetto consolidato. È importante notare che la stima di smantellamento può superare le aspettative dei clienti e devi essere preparato per questo.
Quando l'edificio da liquidare si trova sul territorio della struttura industriale, cioè nella proprietà del proprietario, non è necessario il consenso alla demolizione e l'appaltatore avrà bisogno di meno tempo e manodopera per preparare la documentazione necessaria. Tuttavia, in questo caso, l'attuazione pratica del progetto può causare alcuni problemi. Per questo motivo, un prerequisito per il lavoro dell'appaltatore è di elaborare una mappa tecnologica per l'attuazione di tutto il lavoro necessario. Di norma, questo documento illustra tutte le attività che si prevede di svolgere al fine di garantire la sicurezza del personale e delle strutture vicine.
Lo smantellamento può essere necessario ovunque sia necessario osservare le condizioni per la costruzione di un nuovo edificio. Le ragioni specifiche della necessità di demolire un edificio possono essere molto diverse. A volte è necessario spostare un edificio in un nuovo posto, liberando così il territorio che ha occupato. Tuttavia, indipendentemente dai motivi, i requisiti per il processo di smantellamento rimarranno rigorosi e invariati.
Demolition Prep
La liquidazione dell'edificio viene effettuata secondo un determinato piano in più fasi. Innanzitutto, il contraente firma un contratto con un individuo o un'organizzazione, a seconda di chi ha bisogno dei suoi servizi. Quindi deve elaborare un percorso. Indica informazioni sui metodi di smantellamento che verranno applicati in un caso particolare e la sequenza di azioni. Nello stesso documento, il contraente identifica tutte le aree pericolose, descrive le condizioni che devono essere osservate per garantire la sicurezza dei lavoratori.
Anche le attrezzature specializzate sono molto importanti nel processo di smantellamento. La velocità e la qualità del lavoro dipenderanno direttamente da esso. Pertanto, la tecnica deve essere moderna. Il personale di smontaggio deve essere ben addestrato e altamente qualificato. Ogni dipendente deve avere una certa esperienza in questo campo al fine di ispirare fiducia nel cliente. Va notato che la maggior parte delle aziende specializzate recluta proprio tali dipendenti.
La pratica di tali società, di regola, è di molti anni. Pertanto, hanno già una certa reputazione e possono intraprendere lo smantellamento di qualsiasi grado di complessità, dando una garanzia di sicurezza e un buon risultato. Inoltre, le scadenze sono spesso piuttosto brevi, il che si adatta perfettamente al cliente. L'approccio altamente qualificato di tali aziende ispira fiducia. Allo stesso tempo, al cliente viene data la possibilità di conoscere il piano di lavoro e tutta la documentazione necessaria per questo.
Fasi di demolizione
Il processo di smantellamento di una struttura consiste, di regola, nelle seguenti fasi:
1. Progettazione del progetto di smantellamento. È importante elaborare un piano di attuazione del progetto per fasi. Articolo obbligatorio: firma di un contratto standard per lo smantellamento.
2. Elaborazione di un elenco di tutte le attrezzature e gli strumenti necessari per lo smantellamento che potrebbero essere necessari in un particolare progetto.
3. La costruzione di una recinzione temporanea attorno al cantiere in cui verrà effettuata la demolizione. Ciò è necessario per proteggere lavoratori, passanti, edifici e veicoli nelle vicinanze.
4. Il prossimo passo è disabilitare tutte le comunicazioni. Molto spesso vengono smontati e trasferiti in un luogo sicuro per un uso futuro.
5. Successivamente, il livello superiore della struttura viene smontato. Si tratta di coperture, soffitti e strutture di copertura. Questo è un tipo di lavoro piuttosto pericoloso e molto spesso viene eseguito per mezzo di piccoli manipolatori robotizzati controllati a distanza.
6. L'opera stessa può comprendere lo smantellamento di pareti divisorie e pareti, nonché soffitti e altri elementi dell'edificio. Questi lavori vengono eseguiti solo in una situazione in cui il progetto viene eseguito in più fasi e in sequenza. Allo stesso tempo, lo smantellamento dei muri di mattoni è uno degli ultimi.
7. Se non è necessario analizzare la precisione, esiste un'altra possibilità di evasione dell'ordine. In questo caso, lo smantellamento consiste nella rottura della struttura. Per questo, vengono utilizzate potenti e grandi attrezzature specializzate.
8. L'ultima fase dello smantellamento è l'analisi dei rifiuti di costruzione. Quindi viene rimosso dal sito.
Tipi di smantellamento
La distruzione di vecchi edifici può essere effettuata con metodi diversi. Il costo dello smantellamento dipende da quale il cliente si ferma. In ogni caso, sono individuali. La scelta del metodo si verifica anche sotto l'influenza di altri fattori. Questa potrebbe essere la complessità della costruzione dell'edificio demolito, la sua età e dimensioni, nonché il tipo di fondazione e materiali da costruzione sulla base dei quali è stata costruita questa struttura. Pertanto, lo smantellamento può essere suddiviso nei seguenti tipi:
- Manuale.
- Semimechanical.
- Meccanico.
- Elettroidraulico.
- Esplosivo.
- Termica.
- Misto.
Metodi di smantellamento: caratteristiche specifiche
Considera tutti questi tipi in modo più dettagliato. Il metodo manuale appartiene alla categoria dei più complessi.I tassi di smantellamento in questo modo sono generalmente i più alti. Implica manualmente l'analisi dell'intera struttura, senza l'uso della tecnologia. Gli unici strumenti in questo caso sono rottami, una mazza, un piccone, ecc. Talvolta, in casi specifici, è consentito l'uso di un gruppo di taglio del gas. Di solito, è richiesto un metodo manuale per disassemblare un edificio nei casi in cui non sono possibili altre opzioni o la quantità di lavoro non è così grande da utilizzare attrezzature speciali di grandi dimensioni. Molto spesso si tratta di piccoli edifici privati. In questo caso, gli specialisti concludono un accordo con un individuo - il proprietario dell'edificio.
Il modo semi-meccanico di smantellare gli edifici è considerato il più efficace e quindi comune. Questo metodo prevede l'uso di strumenti elettrici e pneumatici. Può trattarsi di demolitori di cemento e normali piedi di porco, seghe, martinetti, argani per vari scopi, martelli pneumatici, ecc. Tuttavia, questo metodo presenta alcuni svantaggi. In particolare, i costi della manodopera sono elevati, il rumore è elevato e la polvere è elevata. Anche i costi finanziari di questo tipo di smantellamento sono tangibili.
Il metodo meccanico è un modo piuttosto rozzo. Utilizza attrezzature specializzate. I martelli a forma di cuneo o sferici diventano dettagli distruttivi. Sono riparati su una gru o su un escavatore. Questo metodo è molto adatto per la distruzione di edifici vicini. Per la demolizione di strutture distanti tra loro, è consigliabile utilizzare i trattori.
Se è coinvolto un bulldozer, la parte superiore dell'edificio è legata ad esso con un cavo d'acciaio. Quindi la tecnica inizia a muoversi nella direzione opposta rispetto all'edificio fino al collasso. Il bulldozer è adatto anche per la raccolta e il caricamento di rifiuti edili dopo lo smantellamento.
Abbastanza spesso, i demolitori vengono utilizzati nel processo di demolizione. Questi sono potenti escavatori idraulici che si muovono su bruchi. I demolitori sono dotati di un lungo braccio, al termine del quale si attaccano martelli, benne e cesoie idrauliche. Il metodo meccanico è il più razionale. È adatto per la demolizione di strutture fatiscenti.
In condizioni di città, è più ottimale abbattere gli edifici usando una combinazione di metodi diversi. Lo smantellamento delle partizioni in questo caso viene eseguito manualmente, le pareti vengono demolite meccanicamente. La fondazione è di solito liquidata da un'esplosione diretta. Tutti questi aspetti dovrebbero essere presi in considerazione quando si redige un modello di contratto per lo smantellamento.
Il metodo esplosivo comporta alcune limitazioni. Ad esempio, l'appaltatore deve disporre di una licenza speciale per eseguire questo tipo di lavoro. Il requisito principale per questo metodo è la lontananza sufficiente dell'edificio da altri edifici. Di norma, gli stadi, le fabbriche, ecc. Vengono liquidati in modo simile: il lavoro di demolizione richiede un alto livello di qualificazione del personale, poiché è molto pericoloso.
Come accennato in precedenza, le condizioni urbane sono le più difficili da smantellare. Un gran numero di edifici vicini vicini praticamente non danno l'opportunità di smantellare la struttura senza danneggiare altri edifici e senza violarne la sicurezza. Pertanto, in tali situazioni, viene utilizzato un tipo di demolizione graduale. L'altro nome è delicato, che descrive l'essenza del metodo nel miglior modo possibile. In questo caso, è vietato l'uso di attrezzature voluminose e manipolazioni grossolane. Tale procedura richiederà molto tempo. Tuttavia, questo è il modo più delicato e sicuro per smantellare gli edifici.
Regole di sicurezza
Lo smantellamento degli edifici comporta sempre un grande carico di shock e rumore, quindi prima di procedere a questo tipo di lavoro, è necessario ottenere tutte le autorizzazioni necessarie, che sono rilasciate per iscritto.Il rilascio dei permessi al contraente sarà possibile dopo che quest'ultimo avrà fornito il pacchetto di documenti necessario, inclusi certificati, licenze e approvazioni per lavori di questo livello. Le attrezzature speciali devono essere gestite da quei dipendenti che sono stati formati e hanno ricevuto le qualifiche necessarie. Sarebbe utile evidenziarlo nel modello di contratto per lo smantellamento, che è firmato da entrambe le parti alla vigilia del lancio del progetto.
Se è richiesta solo una demolizione parziale dell'edificio, ovvero l'analisi delle strutture interne, ogni progetto ha il suo progetto, che tiene conto di tutti i metodi e le fasi del lavoro. Indica anche le dimensioni della zona pericolosa e determina le misure che devono essere prese per scaricare il carico dagli elementi, ridistribuendolo ad altre parti della struttura. Ciò è necessario per mantenere la stabilità dell'edificio.
Detriti: cosa farne?
Il completamento dello smantellamento non è la fine dell'intero progetto. C'è un problema così importante come la rimozione e il riciclaggio dei rifiuti di costruzione. Questo problema è anche specificato nella documentazione di progettazione. Il modello standard del contratto di smantellamento dovrebbe contenere una colonna separata su questo argomento. Fornisce una quantità approssimativa di rifiuti che dovranno essere eliminati dopo lo smantellamento dell'edificio per ulteriori elaborazioni.
Di norma, lo smaltimento dei rifiuti dopo lo smantellamento non richiede l'ordinamento preliminare. Fondamentalmente, dopo la liquidazione dell'edificio rimangono rifiuti come mattoni e cemento. A volte lo smantellamento di un edificio richiede anche la rimozione del terriccio, che dovrebbe anche essere preso in considerazione nel calcolo del costo totale del progetto.
Contratto di smantellamento
Senza questo documento, un progetto è impossibile. Un prerequisito per l'inizio dello smantellamento è la conclusione di un contratto formale tra il cliente e l'appaltatore. Questo è un contratto naturalmente pagato. Conclude, di regola, di eseguire un certo tipo di lavoro a un indirizzo specifico.
In base al contratto, il contraente si impegna a fornire un piano di smantellamento con una descrizione di tutte le fasi e i metodi, nonché una stima, in base alla quale verranno effettuati ulteriori calcoli. Il contratto prevede scadenze specifiche e prevede sanzioni o la risoluzione totale in caso di violazione delle condizioni prescritte.
Le clausole obbligatorie nel contratto devono indicare forza maggiore. Implica la forza maggiore che rende impossibile lo smantellamento.
Lavoro svolto: e dopo?
Una volta completata la demolizione, il cliente la accetta. Questo accade secondo un atto di smantellamento appositamente preparato. Successivamente, il pagamento viene effettuato in conformità con il contratto. Le relazioni contrattuali sono regolate dal punto di vista legale da un codice civile. Il pagamento è tassato, come qualsiasi reddito, cioè il 13% deve essere pagato allo stato.
Di norma, il contratto garantisce la prestazione di qualità del lavoro nei tempi previsti. Tuttavia, in realtà, a volte tutto risulta completamente sbagliato. Eventuali controversie e situazioni di conflitto dovrebbero essere risolte nel corso del contenzioso.
In generale, un contratto di smantellamento di esempio è standard. È un contratto tipo di contratto. Può essere concluso sia tra persone giuridiche che tra persone fisiche. Per quanto riguarda quest'ultima opzione, in questo caso è meglio non correre rischi e rivolgersi a una società specializzata per i servizi di smantellamento. Ciò è dovuto al fatto che un singolo specialista potrebbe non disporre delle conoscenze necessarie per svolgere un lavoro di alta qualità e sicuro.
La demolizione di un edificio è un progetto ad alta intensità di lavoro e specifico che richiede costi su larga scala e dipendenti altamente qualificati. In questo caso, stiamo parlando di sicurezza, quindi non vale la pena affidarsi all'esecuzione di tale lavoro a una persona non verificata.
