Un documento che conferma la proprietà dell'appartamento deve essere con ogni proprietario della proprietà. Il fatto è che senza la carta appropriata una persona non sarà in grado di dimostrare di essere il proprietario di beni immobili. Quindi, per gestire la proprietà non funzionerà. E per fare anche operazioni legalmente significative con esso. In Russia, ci sono molti titoli. Su di loro e saranno discussi di seguito. Dove e come ottenerli? Come sono?
Sul ruolo delle prove
Che ruolo gioca il documento che conferma la proprietà dell'appartamento? Questo è il documento più importante per tutti i proprietari di case.
Il certificato citato consente di effettuare transazioni legali con proprietà. Inoltre, dimostra la legalità del possesso di beni immobili. Serve per risolvere problemi di proprietà in tribunale.
In altre parole, i documenti oggetto di studio sono i garanti della liceità del mandato. Una sorta di sicurezza nel concludere transazioni.
Modi per ottenere proprietà
Vale la pena prestare attenzione al fatto che ci sono molti modi per acquisire proprietà. E a seconda di questa funzione, il documento che conferma la proprietà dell'appartamento cambierà.
Gli immobili possono essere ottenuti come segue:
- comprare;
- ricevere in regalo;
- entrare in un'eredità;
- per vincere;
- ricevere dallo stato;
- privatizzare;
- scambio.
Questa è la lista principale dei modi per acquistare un alloggio. Ora puoi esaminare più dettagliatamente i certificati che confermano i diritti di proprietà dei cittadini.
Vecchi tempi
Cominciamo con la carta, che nel 2017 ha smesso di essere pubblicata. Il documento che conferma la proprietà dell'appartamento si chiama certificato di proprietà.
Questo certificato è stampato su un foglio rosato o bianco di A4. Ha un'immagine dello stemma statale. I dati sul proprietario, così come sulla proprietà, sono scritti su carta. Qui puoi vedere il motivo dell'acquisizione dei diritti di proprietà.
Tale documento fu pubblicato a Rosreestra o nelle camere catastali. Ma ora non ha posto. Le vecchie prove sono ancora valide, ma sono ancora attivamente sostituite.
Al momento dell'acquisto
Il documento che conferma la proprietà dell'appartamento al momento dell'acquisto è un contratto di vendita. A volte viene sostituito da un contratto di mutuo.
Tali accordi indicano il trasferimento della proprietà a persone specifiche. Sono titoli del titolo. Ma l'evidenza della forma stabilita non sostituisce l'accordo.
I documenti citati sono generalmente scritti da venditori o prestatori, dopo di che vengono dati per la firma all'acquirente / mutuatario. È meglio assicurare il fatto della transazione con un notaio. Quindi dimostrare che la validità dell'accordo è più semplice.
donazione
Il documento che conferma la proprietà dell'appartamento al momento del suo trasferimento sotto forma di un regalo è un buono regalo. È compilato durante la vita del donatore. È redatto da un notaio.
Il contratto regalo è il prossimo documento del titolo. Ma non sostituisce il certificato di proprietà. Il documento pertinente indicherà semplicemente che la proprietà è stata trasferita al nuovo proprietario a seguito della conclusione delle donazioni.
la privatizzazione
Durante la privatizzazione, i documenti che confermano la proprietà dell'appartamento sono accordi di privatizzazione. Ma prima di ciò, i richiedenti devono fornire un certificato di permesso di soggiorno e un accordo sulla locazione sociale degli immobili.
Il documento in esame viene pubblicato nel dipartimento dell'edilizia abitativa dell'amministrazione comunale dopo l'approvazione della privatizzazione. Con esso, puoi andare a Rosreestr per completare la registrazione dei diritti di proprietà.
eredità
L'elenco completo dei documenti che confermano la proprietà dell'appartamento comprende molti punti. Al ricevimento della proprietà per eredità, è necessario disporre di:
- testamento (se presente);
- certificato del notaio sull'accettazione dell'eredità.
È l'ultimo documento che verrà considerato titolo. Pertanto, ogni erede dovrebbe averlo. Se hai dovuto andare in tribunale per risolvere controversie sull'eredità, allora un ordine del tribunale andrà bene. Ma questo è un caso piuttosto non standard.
Altre referenze
Ora è chiaro come è possibile utilizzare i documenti che confermano la proprietà dell'appartamento. Questo non è un elenco completo di articoli del tipo in studio.
Oltre a loro, potresti incontrare:
- contratto di rendita;
- accordo di scambio;
- parere dello stato sull'assegnazione degli alloggi;
- certificati di vincita.
In realtà, tutto è più semplice di quanto sembri. Solo tra i riferimenti portati all'attenzione non esiste un punto molto importante. È lui che si incontra dal 2017 in Russia il più delle volte.
Informazioni sulle dichiarazioni
Il documento che conferma la proprietà dell'appartamento è un estratto dell'USRN. Viene anche chiamato un certificato dal registro di stato unificato.
Questo documento consente di visualizzare le caratteristiche dell'oggetto e di fornire informazioni complete sulla proprietà. Specifica inoltre il tipo di diritti di proprietà e proprietari. Un estratto viene rilasciato indefinitamente.
Ora conosciamo tutti i documenti relativi al titolo immobiliare. Presteremo particolare attenzione agli estratti del campione stabilito. Cosa dovrebbero sapere tutti di loro?
Dove trovarlo
Molti sono interessati a dove ottenere un documento che può confermare i diritti di proprietà. Parlando di estratti dal registro di stato unificato, è necessario contattare il Rosreestr o il MFC. Il servizio è fornito anche dalle camere catastali.
Se lo si desidera, il certificato USRN può essere ordinato online. Ad esempio, utilizzando un servizio chiamato "Servizi governativi" o tramite la pagina Rosreestr. Abbiamo già capito dove ottenere altri documenti di titolo.
Informazioni sulla preparazione della richiesta
Come ottenere un certificato di proprietà di un appartamento in Russia? Assolutamente no. Ora a tutti i proprietari viene fornita una dichiarazione del modulo stabilito.
Per ottenerlo, devi creare un piccolo pacchetto di riferimenti. Tra questi ci sono:
- richiesta di rilascio di un estratto;
- ricevute con dazi pagati;
- passaporto del richiedente.
Si consiglia di allegare documenti del titolo. Quindi la persona sarà in grado di ricevere una dichiarazione estesa. Indica la cronologia completa del trasferimento dei diritti di proprietà. A volte un documento del genere può essere utile per risolvere alcune controversie.
costo del
Ottenere un estratto dal registro di stato unificato - il servizio non è gratuito. Richiede il pagamento del dazio statale in importi stabiliti. Quanto dovrebbe essere dato allo stato?
Fonti diverse indicano i diversi costi del documento. Da qualche parte si dice che un estratto in carta costa 200 rubli e in formato elettronico - 150. Ma il più delle volte il costo è di 400 rubli. Questo è quanto il dovere dello stato è per una normale dichiarazione USRP emessa da un individuo. Un documento viene prodotto sotto forma di un file elettronico per 350 rubli.
Ulteriori informazioni sulle tasse statali per la dichiarazione saranno riportate dai dipendenti dell'IFC o di Rosreestr. Il prezzo della carta dipende spesso da quali informazioni sono scritte su di esso.
Tempi di attesa
Con quale rapidità viene prodotto un documento che conferma la proprietà dell'appartamento? Se parliamo di dimissione, dovrai navigare per 3-5 giorni. Contattare Rosreestr accelera notevolmente il processo. Attraverso l'MFC, il servizio è più lungo.
Quando ordini documenti di titolo via Internet, di solito devi aspettare circa 2 giorni. Occasionalmente - poche ore.In ogni caso, ricevere i documenti citati richiede un minimo di tempo e fatica.
risultati
Documenti che confermano la proprietà di beni immobili - un accordo il cui oggetto è un bene immobile, la prova della forma stabilita, estratto dal registro unificato delle imprese, una volontà, un certificato di eredità. Tutto questo è abbastanza facile da ottenere se il cittadino ha motivi legali per lo status del proprietario dell'alloggio.
Abbiamo studiato i riferimenti legali di base. La popolazione più spesso li incontra. Il documento più informativo è un estratto del registro di stato unificato, anche il solito tipo.
I documenti che confermano la proprietà dell'appartamento sono certificati e accordi diversi. Il loro elenco è stato presentato alla nostra attenzione. Sono ora noti anche campioni di documenti pertinenti. Il ripristino dei certificati legali non è difficile. Ad esempio, tramite Rosreestr.