Un ruolo enorme per i proprietari di case è svolto dai documenti che confermano la proprietà. Per un appartamento o una casa - non è così importante. La cosa principale è che stiamo parlando di certificati che indicano che una persona ha diritti di proprietà sulla proprietà. Di cosa stai parlando? Dove e come ottenere informazioni pertinenti? Come posso ottenere la proprietà degli alloggi?
Informazioni sul ruolo dei documenti
Comprendere questi problemi non è così difficile. In particolare, grazie agli ultimi cambiamenti nella legislazione della Federazione Russa.
I documenti che confermano la proprietà dell'appartamento svolgono un ruolo importante nella vita umana. Indicano la legalità della proprietà e consentono di effettuare transazioni immobiliari.
Il certificato di proprietà dell'appartamento è apparso in Russia nel 1998. Da allora è stato utilizzato in tutte le transazioni immobiliari. Ad esempio, quando si registra la vendita di proprietà.
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Quali documenti nella Federazione Russa confermano la proprietà dell'appartamento? Tra questi, come abbiamo già scoperto, vi è la prova di un modello stabilito. Contiene alcune informazioni.
Quale? Oggi nel certificato di proprietà dell'appartamento si distingue:
- indirizzo dell'ubicazione dell'alloggio;
- dettagli del passaporto del proprietario (compresi serie e numero del passaporto);
- descrizione dettagliata dell'appartamento;
- informazioni sul documento che è servito da base per l'emissione del certificato.
Di norma, non ci sono più informazioni nel documento citato. Niente di più!
Dove redigere
Molti sono interessati a come ottenere la proprietà di un appartamento. Ma ne parleremo più avanti. Innanzitutto è necessario capire quali autorità emetteranno i certificati pertinenti.
Oggi nel territorio della Federazione Russa è possibile richiedere il certificato del modulo stabilito alle seguenti organizzazioni:
- MFC;
- Rosreestr;
- camera catastale.
È anche consentito completare la registrazione dei diritti di proprietà con l'emissione di un certificato attraverso i "Servizi statali" e il sito web di Rosreestr. Ma questi non sono i servizi più popolari. Pertanto, non saranno considerati.
Tipi di documenti
I documenti che confermano la proprietà dell'appartamento sono diversi. Esistono diversi tipi di questi documenti. La prima categoria di documenti indica l'esistenza di determinati motivi per l'emergere di diritti di proprietà. Il secondo - sui diritti diretti di possedere, utilizzare e alienare la proprietà.
Nel secondo caso, solo i seguenti documenti possono servire da conferma:
- estratto dal registro di stato unificato;
- certificato di forma prestabilita.
Da qualche tempo la Russia ha smesso di rilasciare certificati di proprietà. Invece, gli estratti dal registro di stato unificato sono ora pienamente utilizzati. Questi sono documenti intercambiabili.
Un cittadino ha un certificato di proprietà dell'appartamento? Quindi, un estratto non è necessario. I documenti di proprietà rilasciati in precedenza sono riconosciuti validi.
la privatizzazione
Successivamente, parleremo di quali documenti potrebbero indicare l'esistenza di motivi per l'emergere di diritti di proprietà. Ce ne sono molti. E tutto dipende dalla situazione specifica.
I seguenti documenti possono aiutare con la privatizzazione:
- certificato di proprietà del modulo stabilito;
- accordo di privatizzazione, registrato a Rosreestr.
Per iniziare il processo di privatizzazione, dovrai presentare un accordo sull'assunzione sociale di beni immobili e un certificato con la registrazione di un cittadino.Già dopo la registrazione degli alloggi in proprietà privata, ai proprietari verrà consegnato un certificato di proprietà o un estratto del registro di stato unificato.
Acquisto e vendita, regalo, scambio
Ma non è tutto! Pensando a quale documento conferma la proprietà dell'appartamento, è necessario capire che ci possono essere diversi documenti simili. Questo è un evento normale.
In caso di conferma della proprietà della vendita, dell'acquisto, della donazione e dello scambio di alloggi, puoi fare:
- un contratto di vendita registrato secondo le modalità stabilite;
- un atto di dono concluso ai sensi della legge applicabile;
- un accordo sullo scambio di proprietà.
L'elenco dei documenti che confermano la proprietà dell'appartamento non finisce qui. Dopotutto, i casi elencati non coprono tutte le situazioni di vita in cui i cittadini diventano proprietari di case.
eredità
A volte le persone ottengono case e dacie per eredità. In questo caso, i documenti che confermano la proprietà dell'appartamento o di altri immobili differiranno significativamente dai titoli precedentemente elencati.
Quindi, ad esempio, la base per l'emergere di un nuovo proprietario nell'appartamento potrebbe essere:
- volontà;
- certificato di eredità rilasciato da un notaio.
Inoltre al momento della conferma dei loro diritti dovranno portare:
- certificato di matrimonio (se presente);
- certificato di nascita.
Di solito, sulla base di questi documenti, avvengono una conferma della parentela con il testatore e un'indicazione del diritto di eredità. Dopo la registrazione dei diritti di proprietà, viene emesso un certificato corrispondente con un estratto dal registro di stato unificato.
HBC e condividi
Se i cittadini acquistano un appartamento a ZhSK e ne pagano una parte, saranno in grado di indicare i propri diritti utilizzando un certificato del modulo stabilito. È emesso da HBC e registrato a colpo sicuro.
Di norma, in cambio di tale certificato è possibile ottenere un estratto dal registro di stato unificato. Ma questo non si esaurisce con i documenti del titolo per gli immobili.
Altri documenti
Quali altri scenari ci sono? La Russia è piena di vari documenti. E alcuni documenti indicano la proprietà della proprietà.
Tra le altre prove, si distingue spesso:
- contratto di rendita;
- parere giudiziario;
- certificato di proprietà di una quota nel totale degli alloggi;
- contratto di locazione con conseguente rimborso.
In effetti, i documenti che confermano la proprietà dell'appartamento sono pieni. Ma vale la pena notare che la prova principale nella vita reale è ancora estratta dal registro di stato unificato. Devono essere ordinati immediatamente prima dell'implementazione di una particolare operazione.
Modi per ottenere i diritti di proprietà
Quali conclusioni si possono trarre sulla base di quanto precede? Ci sono molti documenti che sono in grado di dimostrare la proprietà della proprietà. Solo tra loro quasi sempre ci sono certificati della forma stabilita ed estratti dal registro statale unificato degli immobili.
Come posso acquisire i diritti di proprietà? Molto spesso, si distinguono i seguenti motivi:
- eredità degli alloggi (per legge o testamento);
- comprare un appartamento;
- registrazione dei mutui per l'edilizia abitativa;
- trasferimento di proprietà in virtù di un contratto regalo;
- riscatto di beni immobili;
- scambio di appartamenti.
Ogni procedura ha un numero di sue caratteristiche. Ad esempio, i diritti di un appartamento in virtù di un contratto di donazione di solito passano durante la vita del donatore e, in caso di eredità, dovrai attendere la morte del testatore senza fallo.
Algoritmo di azione
E cosa deve essere fatto esattamente affinché un cittadino possa ordinare un certificato dal registro unificato delle persone giuridiche o un certificato di proprietà? Di norma, è richiesto un certo algoritmo di azioni.
Vale a dire:
- Raccogliere documenti che indicano l'emergere di diritti di proprietà.
- Contattare il Rosreestr o l'IFC / Camera catastale con una richiesta scritta per un problema cartaceo.
- Pagare il dovere statale (se richiesto dalla legge).
- Attendi che la carta sia pronta e raccoglila al momento giusto.
In genere, questa disposizione consente di ottenere un certificato di proprietà immobiliare e un estratto dal registro statale.
costo del
Quanto costa questa operazione? Per alcuni documenti relativi al titolo esiste un dovere statale. Ma lei non è sempre presente.
Ad esempio, non è necessario pagare per il rilascio di un certificato di proprietà. Di solito questo servizio è fornito gratuitamente. Per la produzione di una dichiarazione USRP, è necessario dare circa 350 rubli agli individui e circa 600 rubli alle organizzazioni.
Quando si registrano i diritti di proprietà in virtù di un atto di dono, dono o scambio, è necessario pagare commissioni diverse. Inoltre, se necessario, vengono pagati i servizi notarili. Ma di regola, tutte queste operazioni non richiedono costi speciali da parte di una persona.
Tempo di attesa
Con quale velocità Rosreestr gestisce l'emissione di questi certificati? La proprietà dell'appartamento è registrata molto rapidamente. Secondo la legge, sono previsti 15 giorni per questa operazione.
Se un cittadino apporta modifiche ai documenti esistenti, dopo 5-10 giorni vengono emessi nuovi documenti che confermano il diritto. Il periodo esatto dipende dal motivo per contattare l'autorità di registrazione.
campione
Di seguito è riportato un esempio di dichiarazione USRR. Ora comprendiamo che questo documento è stato recentemente la principale prova dei diritti immobiliari. Non vale la pena fingere. In effetti, la validità del documento è facile da verificare sulla base di Rosreestr. Se si scopre che il certificato non è autentico, la transazione con la proprietà verrà annullata e invalidata.
D'ora in poi, è chiaro quali documenti ci stanno confermando la proprietà di un appartamento, una casa, un cottage o un'altra proprietà. Ottenere in Russia per motivi legali è molto più facile di quanto sembri.
Se il certificato valido del modulo stabilito viene perso, è sufficiente contattare il Rosreestr con una carta d'identità e una domanda per l'emissione di un certificato duplicato. I dipendenti lo emetteranno sulla base delle informazioni archiviate nell'ufficio catastale. Quale documento conferma la proprietà dell'appartamento? Estratto dal registro di stato unificato!