Nel settore dell'edilizia abitativa vengono utilizzati molti termini diversi. Uno di questi è "proprietà della casa". Questo concetto si applica ai terreni su cui sono presenti una casa e altri edifici. Questo termine è descritto nell'articolo.
Sottigliezze normative
"Proprietà della casa" è un termine che include la proprietà di una trama, casa o edificio. Di solito sono fuori città. Potrebbero esserci più di un proprietario di abitazione.
I regolamenti indicano che la proprietà della casa è un edificio residenziale (parte di esso), un complotto, nonché edifici di utilità, servizio, manutenzione. Il collegamento principale in questo caso è il fatto che tutti gli edifici sono collegati in modo funzionale. Si trovano su un sito. Pertanto, il termine "proprietà della casa" è un concetto più ampio di quello domestico.
diritti
Il diritto di proprietà è il diritto di una persona alla proprietà. Ciò comporta il possesso, l'uso, la cessione di beni immobili. Anche la proprietà della casa è di proprietà. Pertanto, il proprietario può eseguire diverse azioni con lui, ma non devono contraddire la legge.
La proprietà della casa comprende un edificio residenziale, che deve essere adatto per la residenza permanente. Questo oggetto è costruito secondo i requisiti di legge. La trama è una certa area di terra su cui possono essere situati gli edifici. Sul territorio della famiglia devono esserci le comunicazioni necessarie. I diritti di proprietà terminano in seguito a vendita, regalo o altra transazione legale.
sfumature
Ci sono alcuni aspetti che tutti i proprietari di case dovrebbero considerare:
- La proprietà della casa richiede un unico indirizzo e numero di inventario. Pertanto, viene spesso erroneamente considerato come un oggetto integrale. Ma l'unità è solo funzionale. Con esso, la convenienza è fornita durante il lavoro tecnico e contabile.
- Da ciò ne consegue che gli immobili situati nella casa possono avere proprietari diversi, quindi un diverso regime legale.
- Va tenuto presente che la "proprietà della proprietà della casa" non è formalizzata, poiché tale concetto non esiste. È consentito redigere il diritto a una casa o edifici ausiliari.
- Accade spesso che la terra e la casa appartengano a persone diverse. Questo di solito accade se il terreno è stato affittato dal proprietario per molto tempo.
Pertanto, il proprietario della proprietà della casa potrebbe non essere necessariamente il proprietario di tutti gli oggetti. Su di esso, forse, viene emessa la casa o il terreno. Il proprietario ha il diritto di disporre solo della sua parte.
Cosa c'è sul sito?
Anche se acquisti una casa finita, potrebbero non esserci altri edifici necessari sul sito. Quindi il proprietario può prendere la loro costruzione, se necessario. Dovrebbero esserci 4 zone sul territorio di proprietà:
- Living. C'è una casa e un altro edificio caldo, che può essere convertito in abitazioni.
- Giardino / orto. Su questo territorio ci sono piante da frutto, alberi, arbusti, nonché letti, serre, serre.
- Shopping. Ci sono un garage, servizi igienici, doccia, prato per animali, una casa, un fienile.
- Per rilassarsi. Il territorio è costituito da gazebo, campi da gioco, bagni, piscine, aiuole, fontane.
La maggior parte delle famiglie si basa su questo principio. Ma le case finite potrebbero non essere dotate di tutto il necessario.
inizio
Durante la preparazione del piano, è necessario determinare un luogo per rilassarsi. Ma se il sito viene coltivato per la prima volta, c'è un terreno difficile, c'è un fossato tra la strada e il sito e la casa sarà nelle profondità, la costruzione non parte da esso.
Quindi viene costruita una strada lungo la quale l'apparecchiatura si avvicina al luogo della fossa di fondazione. Uno strato di terreno viene rimosso lungo la lunghezza del portico. Quindi viene posato un tessuto geotessile e la ghiaia viene versata nel fossato. Quindi la strada viene cementata o vengono installate le lastre.
Costruire luoghi
Ci sono alcuni requisiti per l'ubicazione della casa con terreno. Devono essere osservati in modo che non ci siano difficoltà in futuro, ad esempio durante una vendita o un regalo.
Con un edificio caotico appaiono:
- Elevato rischio di incendio.
- Violazione delle norme sanitarie.
E interferirà con i vicini. Gli edifici dovrebbero essere posizionati secondo le seguenti regole:
- Dagli edifici alla foresta dovrebbe essere di 15 metri.
- Dalla casa al blocco economico - 5 metri.
- Dalla casa alla recinzione dei vicini - 3 metri.
- Dal bestiame alla recinzione - 4 metri.
- Dal garage, stabilimento balneare, annessi alla recinzione - 1 metro.
Una recinzione vuota fino a 2 metri può essere impostata solo dal lato della strada. Tra i vicini è installata una rete o recinzione trellised fino a 1,5 metri. Le controversie vengono risolte durante la riunione e con il permesso scritto dei vicini.
Piantare alberi
Le regole si applicano non solo ai sistemi di ingegneria, ma anche agli impianti di impianto:
- Gli alberi ad alto fusto sono piantati ad almeno 4 metri dalla recinzione.
- Srednerosly - 2 metri.
- Gli arbusti hanno bisogno di 1 metro.
- Tra gli impianti e le utenze sotterranee dovrebbero essere 1,5-2 metri.
- Ai pali con lanterne - 4 metri.
Normative antincendio
Le regole di sicurezza antincendio per la ricerca di edifici in un sito sono determinate dai materiali delle proprie case e dei vicini:
- Se entrambi sono fatti di mattoni, cemento armato, dovrebbero esserci almeno 6 metri.
- Se almeno uno ha pavimenti in legno con protezione antincendio - 8 metri.
- Uno in legno - 10.
- Entrambi in legno - 15.
I confini degli edifici nel paese sono stabiliti come segue: se tutti gli elementi sporgenti sono emessi per la facciata non più di 0,5 metri, il confine viene calcolato dal seminterrato. Quando la sporgenza è di 0,5 metri, la distanza viene considerata da essa.
Miglioramento del territorio
Gli standard sanitari per l'ubicazione degli edifici sul sito non sono sempre obbligatori, ma è consigliabile rispettarli:
- Tra la casa e lo stabilimento balneare - 8 metri.
- Dal pozzo alla toilette - 20.
- Tra casa e oggetti per animali - 12.
- Da casa alla toilette - 12.
- Se dalla facciata agli annessi è di 1 metro, il flusso d'acqua dal tetto non deve essere diretto in questa direzione.
Gli edifici sono citati in SNiP 12-01-2004. Le norme per cottage estivi e partenariati per il giardinaggio sono presentate in SNiP 30-02-97, per oggetti a pochi piani - SP 30-102-99 e per pozzi - SanPiN 2.1.4.027.
Ogni regione ha i propri standard per la posizione degli edifici, che devono essere presi in considerazione. Pertanto, è consigliabile elaborare prima un piano per la suddivisione del sito, coordinarlo con la partnership e l'amministrazione. La casa e gli altri edifici devono essere progettati come oggetti di proprietà. Solo allora il proprietario sarà il loro proprietario, il che significa che può vendere, donare o lasciare in eredità la sua proprietà. Gli è anche permesso di svolgere una sezione di proprietà della casa. Inoltre, tutto sarà effettuato legalmente.