Oggi dobbiamo scoprire come appare la procura per la privatizzazione dell'appartamento. Questo documento non è molto comune nella vita reale. Tuttavia, si verifica. La presenza di tale documento semplifica notevolmente il processo di privatizzazione. Come redigere una procura? Perché è necessario? Cosa dovrebbe contenere? E come, alla fine, effettuare la privatizzazione? Dovremo rispondere a tutto questo di seguito.
In realtà, tutto è più semplice di quanto sembri, ma solo se si tiene conto delle peculiarità della legislazione russa. Molti semplicemente rifiutano la procura e accettano di privatizzare la proprietà di persona. Questo allineamento è il più comune, ma a volte è impossibile usarlo.
Sulla procura in generale
Iniziamo definendo il termine "procura". È facile intuire che il nome del documento derivi da "trust". In effetti, un cittadino trasferisce il diritto di eseguire determinate operazioni alla persona selezionata per suo conto.
Una procura è un documento a due lati, che si trova tra un cittadino di fiducia e un preside. Solo i cittadini della Federazione Russa possono partecipare al processo. E nel caso di una procura per la privatizzazione dell'appartamento, si applicano queste regole.
Vale la pena prestare attenzione al fatto che per i minori il documento studiato è preparato e redatto dai suoi rappresentanti legali. Cioè, genitori. Lo stesso vale per le procure di persone giuridicamente incompetenti.
Informazioni sulle specie
Nel documento, i poteri del delegato sono obbligatori. Senza di essi, non sarà possibile eseguire determinate azioni per conto del preponente.
Esistono diversi tipi di procure (inclusa la privatizzazione degli appartamenti). Tra questi ci sono:
- speciale: consente di raccogliere documenti per il processo;
- usa e getta - destinato alla consegna di documenti alle autorità o all'ottenimento di certificati;
- generale: provvedere al passaggio dell'intera procedura (nel nostro caso, la privatizzazione).
Inoltre, le procure possono avere il diritto di presentare e senza di essa. Questi ultimi si trovano più spesso nella vita reale.
obiettivi
Una procura per il diritto di privatizzare un appartamento, di regola, non si verifica. Più precisamente, un cittadino dovrebbe in genere redigere il consenso per partecipare al processo stesso. E anche il rifiuto dell'operazione. Ma per quanto riguarda la raccolta di documenti, la firma del contratto e l'ottenimento di certificati di proprietà, è possibile utilizzare la procura.
Quali sono gli obiettivi di questo documento? La procura può essere rilasciata da chiunque partecipi alla privatizzazione. Lei, come abbiamo detto, permette di non essere presente personalmente alla privatizzazione.
In genere, tale documento è richiesto per coloro che vivono lontano dal luogo della transazione. Inoltre, spesso viene rilasciata una procura per la privatizzazione di un appartamento quando una persona non può preparare da sola il pacchetto di documenti necessario. Ciò include anche i casi in cui i bambini dai 14 ai 18 anni partecipano al processo.
Sul contenuto
Il contenuto di questo documento ha un ruolo enorme nell'elaborare una procura per il diritto di privatizzare un appartamento. Su di esso sarà descritto di seguito.
La carta obbligatoria dovrebbe riflettere i seguenti dati:
- F. I. O. delle parti;
- data di rilascio;
- i poteri che un cittadino trasferisce a una delega;
- periodo di validità del documento;
- dati sul notaio;
- una ricevuta con le informazioni che il preside è a conoscenza delle conseguenze della firma del documento.
In realtà, tutto non è così difficile come sembra. E qualsiasi avvocato sarà in grado di aiutare nell'elaborazione di una procura competente.In particolare, potrebbe essere richiesta assistenza a causa del chiarimento dei poteri delegati al fiduciario.
Sulla struttura
Fare una procura per la privatizzazione di un appartamento non è il processo più difficile. Il riferimento menzionato dovrebbe avere un certo aspetto. Altrimenti, potrebbero esserci problemi con il suo design.
La struttura del documento sarà esattamente la stessa di qualsiasi istruzione. Include i seguenti componenti:
- un cappello;
- nome;
- unità principale;
- Infine.
Tutto è estremamente semplice e chiaro. Guidato dalle regole di conduzione della corrispondenza commerciale, un cittadino sarà in grado di redigere un certificato di studio senza alcun aiuto esterno.
Funzionalità di scrittura
La procura generale per la privatizzazione dell'appartamento, come qualsiasi altro tipo di questo documento, ha alcune caratteristiche. Non tutti sanno di loro.
Il fatto è che la procura è obbligatoria emessa da un notaio. Senza la partecipazione di questa persona, il documento non avrà valore legale. Puoi contattare sia il notaio pubblico che il privato.
Inoltre, la procura deve essere scritta personalmente dal preponente. Alla fine del documento è la firma del cittadino. Di recente, sempre più spesso i cittadini stampano la procura su una stampante. Non è raccomandato. Dovrai compilare la richiesta a mano. Il notaio sarà in grado di confermare la procura per aver privatizzato l'appartamento con la sua dichiarazione.
Naturalmente, grande attenzione dovrà essere prestata ai poteri del rappresentante. Se ti dimentichi di qualcosa, la privatizzazione può trascinarsi per molto tempo.
Passo dopo passo sulla registrazione
Una procura per la privatizzazione e la vendita di un appartamento viene eseguita, come abbiamo già scoperto, presso un notaio. L'algoritmo delle azioni in questo caso è estremamente semplice. Soprattutto se il preside ha già deciso i poteri del rappresentante.
La procedura di registrazione si svolge come segue:
- Porta con te il passaporto. ID richiesta da una persona di fiducia.
- Scrivi e compila il testo della procura.
- Contatta un notaio di fiducia.
- Passaporti attuali
- In presenza di una persona autorizzata, firmare un accordo e compilare una ricevuta indicante che le parti sono a conoscenza di tutte le conseguenze degli atti.
Questo è tutto. Ora puoi prendere la procura per privatizzare l'appartamento. Di solito questo documento viene rilasciato in 3 copie. Uno per ogni lato del processo.
Quanto costa?
È importante capire che l'operazione in esame richiede del tempo. E per i servizi di un notaio devi pagare. Ma quanto?
Tutto dipende dal tipo di carta, nonché dalla regione in cui vivono le parti. In media, una procura costa 500 rubli. Il documento è di solito pagato dal preponente.
Sulla privatizzazione
Ora è chiaro come redigere e rilasciare una procura per la privatizzazione dell'appartamento. Un esempio di questo documento verrà presentato alla tua attenzione di seguito.
È tempo di parlare della privatizzazione in modo più dettagliato. Descrive il processo di ri-registrazione della proprietà dello stato in privato. In Russia, i cittadini hanno diritto a un'operazione gratuita, ma solo una volta nella vita.
Per la privatizzazione, dovrai preparare alcuni documenti, quindi contattare l'amministrazione comunale con una richiesta scritta. Dopo aver verificato i titoli, viene concluso un accordo di privatizzazione con la successiva registrazione dei diritti di proprietà in Rosreestr.
Chi può partecipare?
Non tutti hanno il diritto di partecipare alla privatizzazione. Ci sono una serie di restrizioni sulla popolazione.
Il fatto è che solo le persone registrate in un particolare alloggio possono essere partecipanti al processo. La procura generale per la privatizzazione dell'appartamento non conferisce alla persona autorizzata il diritto di partecipare. Rappresenta semplicemente l'uno o l'altro inquilino dell'appartamento.
Nel processo, i minori di 14 anni sono tenuti a partecipare. Per rimuovere i minori dalla privatizzazione, è necessario ottenere il sostegno delle autorità di tutela.I bambini dopo i 14 anni possono procurare una procura per qualsiasi persona al fine di rappresentare i loro interessi durante l'operazione.
Se ci sono guasti
È importante capire che la privatizzazione di un appartamento richiede il consenso di tutti gli inquilini per partecipare all'operazione. Se qualcuno non vuole tradurre l'idea in realtà, deve redigere un rifiuto notarile di privatizzazione. In questo caso, il diritto di risiedere nell'appartamento non viene perso, ma il richiedente non riceverà una quota nell'abitazione.
E se non si desidera preparare personalmente i documenti, concludere un accordo e rilasciare un certificato di proprietà, un cittadino sarà aiutato da una procura a privatizzare l'appartamento. Con il suo aiuto, sarà possibile ottenere una quota nelle case popolari quasi senza uscire di casa.
Campione e documenti
Di seguito è riportato un campione del documento studiato. La procura di solito ha questa forma.
I seguenti documenti sono utili per partecipare alla privatizzazione:
- passaporti delle parti;
- procure (se presenti);
- certificati di matrimonio, nascita;
- rifiuto di partecipare alla privatizzazione;
- contratto sociale di lavoro;
- modulo di certificazione n. 9;
- estratto dal libro di casa;
- un mandato dell'appartamento (se presente);
- passaporto catastale e tecnico;
- applicazione;
- certificati di non partecipazione alla privatizzazione;
- documenti di proprietà di tutti gli alloggi di cui dispongono solo i richiedenti.
In realtà, tutto non è così difficile come sembra. In media, una richiesta viene considerata per circa un mese. Successivamente, come abbiamo già detto, è possibile concludere un accordo di privatizzazione e formalizzare i diritti di proprietà nel registro statale.