L'USRN è un ente abbastanza nuovo creato in Russia. Non tutti i cittadini lo conoscono ancora. Dobbiamo studiare le caratteristiche di questa organizzazione. Dal 2017, tali posti sono disponibili in tutte le regioni della Russia. Sono richiesti da tutti i proprietari. Ma per cosa?
trascrizione
USRN - che cos'è? La decodifica di questa abbreviazione è estremamente semplice. Sembra così: un registro statale unificato degli immobili. Ma perché è stato creato?
Questa organizzazione ha sostituito il registro di stato unificato. In precedenza, le informazioni sugli immobili e sui diritti erano archiviate in luoghi diversi - nelle camere catastali e nel registro dei diritti. Ma nel 2017, queste organizzazioni sono state cancellate in Russia. Invece di questi, è stato creato un USRN.
Ora in questo registro sono memorizzati sia i dati sugli immobili che le informazioni sui diritti di determinati oggetti. È molto conveniente. Ad esempio, a causa del fatto che al momento dell'acquisizione di "beni immobili" non è necessario effettuare una doppia registrazione. L'USRN minimizza anche le pratiche burocratiche nelle transazioni con proprietà.
Informazioni sulle dichiarazioni
Ciò è dovuto al fatto che il registro immobiliare rilascia dichiarazioni della forma stabilita. Visualizzano informazioni sui proprietari degli "immobili" e su proprietà specifiche.
Esistono diversi tipi di estratti dall'USRN. Per esempio:
- convenzionale;
- esteso;
- sui diritti di proprietà;
- sulle restrizioni;
- carta;
- e.
Nel primo caso, i cittadini ricevono informazioni generali sull'oggetto: una descrizione dettagliata, un disegno dei locali e informazioni sui proprietari. Il secondo propone il conferimento di dati con una storia di trasferimento di proprietà. Niente di difficile da capire. Di solito, i proprietari accettano dichiarazioni regolari o estese.
Questo documento ha diversi moduli di presentazione. Puoi ottenere assistenza nel modulo stabilito su supporto cartaceo oppure, in formato elettronico. Tutto dipende dai desideri del cittadino.
Dove ottenere un estratto?
USRN è una sorta di archivio di informazioni sugli immobili situato nella Federazione Russa. Il registro dei diritti rilascia certificati del modulo stabilito. Ma dove ordinarli esattamente?
È possibile ottenere un estratto da USRN:
- direttamente nel registro;
- attraverso l'MFC e organizzazioni come "My Documents";
- attraverso "Servizi governativi";
- sul sito web di Rosreestr.
Come abbiamo detto, tutto dipende dalle preferenze personali del proprietario (o del suo rappresentante). Di seguito parleremo di come ordinare aiuto in un caso particolare.
strutturazione
L'USRN ha una certa struttura. Che aspetto ha?
Ad oggi, i seguenti elementi costituiscono il registro immobiliare:
- catasto di "beni immobili";
- registro delle restrizioni e dei diritti (gravami);
- registro delle frontiere;
- mappe catastali;
- registri contabili dei libri;
- casi di registro.
Tutti i componenti sono immagazzinati secondo principi speciali. Ad esempio, l'USRN (questo, come ricordiamo, un grande archivio con informazioni sugli immobili) tradotto in formato elettronico registra "immobili", carte e registri. Non sono sulla carta. Il resto della documentazione è archiviato sia in formato elettronico che su carta.
Tutte le informazioni disponibili non sono soggette a distruzione. Devono essere nel registro unificato degli immobili per un tempo infinitamente lungo.
Date di registrazione
L'USRN è un archivio di dati sugli immobili e sui diritti ad esso. Quando si acquistano oggetti di "proprietà", un cittadino deve solo contattare il Rosreestr una sola volta. I diritti di proprietà e le caratteristiche della proprietà verranno registrati contemporaneamente. Ma quanto ci vorrà?
Secondo la legge, il periodo di attesa per la modifica dei dati nell'USRN non è superiore a 12 giorni lavorativi. In pratica - fino a 10 giorni. Se si contatta l'MFC per registrare i diritti immobiliari, si dovrà attendere il risultato 2 giorni in più.
Se una persona registra i diritti accompagnati da un notaio, in base alla legge deve essere rilasciato i relativi certificati entro 3 giorni. La stessa regola si applica alle restrizioni giudiziarie.
Costo di riferimento
Ottenere un estratto dalla USRN non è difficile. La cosa principale da ricordare è che questa operazione è costosa. Quali?
Non esiste una risposta chiara a questa domanda. Dopotutto, tutto dipende da:
- stato del proprietario (persona fisica o giuridica);
- tipo di aiuto;
- moduli di invio documenti.
In media, le persone pagano 300 rubli (200 per il formato elettronico) per dichiarazioni legali, le persone giuridiche pagano 600 rubli (e 300-450 rubli per il modulo "computer"). Una dimensione più accurata della tassa può essere specificata in Rosreestr.
documentazione
Cosa è necessario per ottenere l'aiuto USRN? L'elenco dei documenti non è così grande.
Di solito include:
- Carta d'identità
- documenti del titolo;
- procura (se una persona riceve un estratto tramite un rappresentante);
- ricevuta del pagamento del dazio.
Le persone giuridiche devono inoltre presentare certificati di registrazione della società e i loro documenti costitutivi. Tutti i documenti sono presentati in originali.
Istruzioni per l'ordine
USRN è un luogo in cui una persona può richiedere informazioni sui proprietari di immobili, nonché su un particolare oggetto. Cosa bisogna fare per tradurre le idee in realtà?
Cominciamo ordinando un certificato da Rosreestreya / MFC. In tali circostanze, avrai bisogno di:
- Forma un pacchetto di documenti. È stato dato sopra.
- Scrivi una dichiarazione per rilasciare un estratto.
- Paga la tassa. Meglio farlo in anticipo.
- Contattare Rosreestr / MFC con una richiesta.
- Ricevi assistenza pronta all'ora stabilita.
Fatto! In effetti, questa operazione non causa alcun problema. Ottenere un estratto da USRN è facile come sgusciare le pere! Ma non tutti capiscono come ordinare aiuto online.
Rete di aiuto
L'USRN è un luogo in cui le persone registrano i loro diritti su beni immobili, nonché le informazioni sulle caratteristiche del "bene immobile". È possibile ottenere una dichiarazione del modulo stabilito tramite Internet. Puoi farlo in pochi minuti.
Come esattamente? Un cittadino avrà bisogno di:
- Apri il sito web rosreest.ru.
- Vai al blocco "Individui".
- Fai clic su "Estrai ordine da USRN".
- Compila il modulo di richiesta.
- Segui il link di pagamento del dazio.
- Indica i dettagli dell'account da cui desideri cancellare i soldi.
- Conferma l'operazione.
- Indicare il luogo di ricezione del documento. Di solito si tratta del Rosreestr locale o dell'MFC in base alla registrazione del proprietario.
- Invia una richiesta di elaborazione.
Dopo queste azioni, il cittadino può solo aspettare. Non appena arriva la notifica corrispondente, puoi scegliere una copia cartacea del certificato. In caso contrario, all'utente verrà fornito un collegamento per scaricare la dichiarazione.
