Se non privatizzi l'appartamento, cosa accadrà: conseguenze e raccomandazioni degli esperti

Ottenere la proprietà immobiliare è un'operazione che preoccupa molti cittadini. In Russia esiste una cosa come la privatizzazione. Una serie di controversie divampano attorno a questa azione. Oggi puoi privatizzare gli alloggi esistenti in qualsiasi momento. Sono queste regole che ora si applicano in Russia. Se non privatizzi l'appartamento, cosa accadrà? Le conseguenze del rifiuto di tale decisione saranno descritte di seguito. Quando è possibile? Chi dovrebbe privatizzare quando? Quanto è pericoloso il rifiuto di un'azione? Rispondere a tutte queste domande è molto più semplice di quanto sembri. È sufficiente conoscere le basi della moderna legislazione russa.

Il concetto

Cominciamo con il più semplice. Si tratta di decifrare il suddetto concetto. Che cosa si chiama privatizzazione?

Questa procedura è il processo di conversione degli alloggi pubblici in proprietà privata. Alla fine, un cittadino riceve un appartamento / casa / cottage come proprietà.

Il concetto di privatizzazione in Russia è apparso per la prima volta nel 1991. Da quel momento, a determinate condizioni, i cittadini sono stati in grado di registrare proprietà statali in proprietà privata. Questa è una funzione molto utile. Ma se non privatizzi l'appartamento, cosa accadrà? Perché i cittadini a volte rifiutano questa operazione? Secondo le statistiche, un terzo degli alloggi in Russia è ancora di proprietà dello stato.

Diritto o obbligo

Prima di comprendere questo problema, è importante rendersi conto di un altro fatto importante. Non tutti i cittadini sanno di lui.

È necessario privatizzare l'appartamento in cui vive questa o quella famiglia? O questa operazione può essere evitata?

Secondo la legge, la privatizzazione è un diritto degli inquilini, ma non un obbligo. Se un cittadino non vuole diventare proprietario dell'alloggio in cui vive, sono affari suoi. La cosa principale è ricordare alcune conseguenze di tale decisione.

È possibile non privatizzare un appartamento e viverci? Sì. Come già accennato, un terzo del patrimonio abitativo della Federazione Russa è ancora di proprietà dello Stato. Pertanto, la privatizzazione è un diritto dei cittadini. Ogni persona prende una decisione sulla partecipazione al processo, se è un inquilino di un appartamento / casa.

Perché rifiutare la privatizzazione

Al fine di comprendere le vere ragioni del rifiuto di esercitare il diritto di ricevere la proprietà gratuitamente, è importante comprendere appieno tutte le sfumature della legislazione russa. Perché le persone a volte non privatizzano gli alloggi?

Il fatto è che la vita in questo caso è più facile per alcuni cittadini. Le persone che vivono in un appartamento non privatizzato possono registrarvi i propri figli. Tali famiglie vivono in abitazioni con un contratto di lavoro sociale. Questo diritto rimane con loro per tutta la vita. Costretto a privare gli alloggi non privatizzati non funziona.

Dopo la morte dei residenti precedenti, gli eredi registrati in un determinato territorio acquisiscono il diritto di usarlo per la vita. Cioè, puoi registrare i tuoi figli qui e vivere tutto il tempo. Ma niente di più.

La vita in un appartamento non privatizzato che cosa minaccia? Si noti che in questo caso, i residenti devono soddisfare solo una condizione: vivere in casa, pagando tutti i costi di manutenzione della proprietà. Per alcuni, questa limitazione è un vantaggio - una garanzia di una vecchiaia calma.

Inoltre, i cittadini si rifiutano di privatizzare a causa di alloggi fatiscenti. In altre parole, la registrazione di tale proprietà come proprietà non è redditizia.

Un altro motivo è la tassazione. Il fatto è che gli utenti domestici non devono pagare le tasse sull'appartamento. E i proprietari sono responsabili della loro proprietà.

In alcuni casi, il rifiuto della privatizzazione è causato dalla comunità, se si desidera abbandonare una quota dell'appartamento a favore di un particolare inquilino.

Sulle conseguenze

Cosa succederà se questa o quella persona non ha privatizzato l'appartamento? In effetti, una tale decisione non è troppo pericolosa per alcuni cittadini. Ma ha ancora difetti.

In caso di rifiuto della privatizzazione, il cittadino perde il diritto di ricevere questa proprietà in proprietà. Tuttavia, sarà ancora in grado di vivere nell'appartamento per tutta la vita.

Il rifiuto di uno degli inquilini di privatizzare aumenta le quote di proprietà stabilite dal resto registrato nel territorio. Questo succede proporzionalmente.

Va notato che i minori di 14 anni non possono emettere un rifiuto. Dopo aver raggiunto questa età e fino all'età adulta, il processo dovrebbe avvenire con l'autorizzazione e la conferma delle autorità di tutela.

Perché è necessario

Alcune persone si chiedono perché è necessario privatizzare un appartamento. Sulla base di quanto precede, possiamo concludere che un cittadino che vive nel territorio con un contratto di lavoro sociale non può essere scacciato in strada. Avrà il diritto di usare questo o quell'abitazione per tutta la vita.

Nonostante ciò, la privatizzazione presenta numerosi vantaggi. Attirano la popolazione. Di cosa stai parlando?

Perché privatizzare un appartamento? Perché è necessaria la privatizzazione? Tra i suoi principali vantaggi, si distinguono le seguenti caratteristiche:

1. Un cittadino non può essere sfrattato per debiti comuni. Puoi andare in tribunale per riscuotere il debito, ma non funzionerà per privare la proprietà del proprietario. Per inadempimento degli obblighi relativi alla manutenzione degli alloggi, l'inquilino può essere sfrattato.
2. Un appartamento o una casa è una parte posteriore e un investimento affidabili. La privatizzazione gratuita ti consente di acquisire il tuo alloggio senza troppe difficoltà.
3. Registrazione e decisione su chi registrarsi. Per legge, il proprietario decide chi registrarsi per l'alloggio. Può chiedere a un cittadino che ha rifiutato di privatizzare (ad esempio un ex coniuge) di lasciare legalmente il territorio.
4. Le abitazioni privatizzate sono ereditate.
5. La proprietà ricevuta dallo stato viene trasferita al pieno possesso dei cittadini. Possono compiere qualsiasi azione con un appartamento o una casa - per dare, vendere, lasciare in eredità, affittare, alienare, scambiare e così via.
6. Come già notato, il proprietario ha il diritto di affittare la proprietà. Di conseguenza, le abitazioni privatizzate possono essere un mezzo per realizzare un profitto.

Se non privatizzi l'appartamento, puoi fare affidamento solo sul vivere in un alloggio particolare. E niente di più. Non saranno in grado di smaltire. Diritti simili sono di proprietà dei proprietari.

Svantaggi della privatizzazione

Nonostante tutti i vantaggi del processo, la privatizzazione presenta numerosi inconvenienti. Per alcuni cittadini sono estremamente importanti. Se non privatizzi l'appartamento, cosa accadrà? Quali sono gli svantaggi di questo processo? Non devono essere confusi con i motivi del rifiuto di registrare nuovamente la proprietà in proprietà privata.

Gli svantaggi della privatizzazione sono i seguenti:

1. Le tasse. Non è un segreto che i proprietari debbano pagare per la loro proprietà. Le tasse devono essere pagate allo stato ogni anno. Per le abitazioni privatizzate, dovrai pagare.
2. Il costo della riparazione e manutenzione delle abitazioni. Ottenere assistenza governativa è spesso impossibile. Inoltre, il proprietario dell'appartamento, per legge, si assume la responsabilità di mantenere la proprietà in buone condizioni.
3. La privatizzazione di abitazioni fatiscenti o fatiscenti è svantaggiosa. Con il reinsediamento di tali case, puoi fare affidamento solo su un appartamento con una superficie uguale.

In linea di principio, tutto qui.Ma cosa succede se l'appartamento non è privatizzato? Chi è raccomandato per dare vita a questo processo? Cosa dicono gli esperti di questo?

Casi reali

La vita in un appartamento non privatizzato che cosa minaccia? Come è già stato sottolineato, i cittadini possono vivere solo in un determinato territorio.

Nella vita reale, la pratica dimostra le seguenti conseguenze:

• i residenti sono costretti a fare il check out;
• problemi con la vendita di proprietà, in quanto l'appartamento è gravato sotto forma di inquilini;
• i metri quadrati non privatizzati non possono essere ereditati in proprietà;
• l'effettiva impossibilità di ottenere un appartamento nella proprietà dopo averlo abbandonato.

Accade così che i genitori si rifiutino di privatizzare a favore dei propri figli. Ma questo è lontano dallo scenario più comune. Sempre più spesso, gli anziani stanno cercando di privare i bambini, caratterizzati da un carattere avventuroso, della possibilità di impegnare o vendere la propria parte, provando con questo divieto a salvare alloggi per se stessi e per i nipoti. Il motivo è di solito cautela. Un simile passo non solo priva i figli di proprietà, ma rovina anche le relazioni familiari.

Per capire

Se non privatizzi l'appartamento, cosa accadrà? Questo è già stato detto. Chi è invitato a prestare attenzione alla privatizzazione? E come si fa esattamente a rifiutare di partecipare al processo?

In realtà, tutto è molto più semplice di quanto sembri. Si consiglia di registrare un appartamento:

• cittadini con eredi;
• persone che vogliono ricevere proprietà dallo stato e saranno in grado di sostenere i costi della sua manutenzione;
• famiglie forti in cui tutti si fidano a vicenda.

Ora è chiaro chi dovrebbe privatizzare l'appartamento. Il parere di un esperto sottolinea spesso che si raccomanda di astenersi da tale passo:

• le persone anziane che vogliono assicurarsi un retro affidabile in età avanzata;
• persone che non hanno paura di rovinare i rapporti familiari;
• i poveri che non saranno in grado di pagare le tasse per un appartamento e non possono far fronte al mantenimento degli alloggi;
• ai cittadini che non vogliono trasmettere controversie ereditarie a parenti (figli, nipoti).

In effetti, la decisione sulla privatizzazione, come già accennato, viene presa da ciascuna persona individualmente. Nessuno può forzare questo passaggio.

Registrazione fallita

Come si rifiutano di privatizzare? Questo deve essere fatto legalmente correttamente. In caso contrario, altri residenti potrebbero riscontrare una serie di problemi.

Il rifiuto della privatizzazione avviene presso il notaio. Un cittadino dovrà:

1. Raccogliere un pacchetto specifico di documenti. Un elenco completo di questi sarà presentato di seguito.
2. Scrivi un testo di rifiuto. La domanda è scritta in forma libera, presentata per iscritto.
3. Fare domanda con un pacchetto di documenti e un rifiuto a un notaio. Dopo la certificazione della transazione, si riterrà che un cittadino abbia rifiutato la privatizzazione.

In effetti, tutto è molto più semplice di quanto sembri. Quali documenti sono utili per rifiutare di partecipare al processo in studio?

Documenti da rifiutare

È necessario privatizzare un appartamento? No. Un cittadino esercita questo diritto a volontà. Tra i documenti richiesti da un notaio, ci sono:

• applicazione (è meglio compilarlo con una persona autorizzata);
• contratto di lavoro sociale;
• carta d'identità del cittadino "refusenik";
• estratto dal libro di casa;
• certificato di conto personale dell'appartamento;
• estratto dall'ITV;
• passaporto catastale delle abitazioni.

Sarà abbastanza. La privatizzazione è una decisione seria con le sue conseguenze. Non tutti sono pronti a diventare proprietari di proprietà dello stato.

Restituzione dei diritti di privatizzazione

È chiaro quali saranno le conseguenze se l'appartamento non è privatizzato. In determinate circostanze, un cittadino può riguadagnare il diritto a ricevere proprietà in proprietà. Tali casi sono rari. Di solito, il rifiuto della privatizzazione priva l'inquilino del diritto a ricevere una quota nell'appartamento / casa.

Buone ragioni per la restituzione dei diritti di privatizzazione possono includere quanto segue:

1. L'errore è stato riconosciuto come errore.
2. Se un cittadino è stato costretto ad abbandonare il diritto alla privatizzazione. Ad esempio, minacce o violenza.

In questo caso, l'attore è obbligato a provare l'illegalità della privatizzazione senza la sua partecipazione. Come già accennato, tali scenari sono estremamente rari nella pratica.