Il valore degli immobili cresce ogni anno. Nonostante il costante aumento dei prezzi, le persone hanno bisogno di alloggi personali. L'opzione migliore per l'acquisto di un immobile è un mutuo, poiché non è sempre possibile accumulare l'importo richiesto. Qualsiasi banca in Russia può emettere un prestito ipotecario. Inoltre, ognuno di essi ha le proprie regole e condizioni per la conclusione di un contratto. Molti di coloro che intendono acquistare beni immobili si chiedono se i disoccupati possano prendere un mutuo e, in tal caso, come farlo.
Termini ipotecari
Le banche presentano determinate richieste ai propri clienti, le principali delle quali sono:
- La presenza di un reddito costante.
- La proprietà della proprietà - un'auto o un immobile.
- Fideiussione da parte di terzi.
Ma come prendere un mutuo per i disoccupati o per qualcuno che è impiegato ufficiosamente e riceve i salari in una busta? Alcuni anni fa, un mutuo era disponibile solo per le persone ufficialmente occupate, ma oggi la situazione è cambiata radicalmente. Un aumento del numero di organizzazioni creditizie porta ad una maggiore concorrenza tra di loro. Per questo motivo, molte banche hanno smesso di richiedere documenti a conferma del reddito dei loro clienti. Inoltre, molte professioni oggi richieste non obbligano il lavoro ufficiale. Le organizzazioni bancarie stanno cercando di tenersi aggiornate e sono fedeli ai clienti, quindi puoi prendere un mutuo per i disoccupati. Tuttavia, le organizzazioni creditizie statali non concedono prestiti senza fornire un pacchetto completo di documenti.
Modi per ottenere un mutuo senza un impiego formale
I mutui ai disoccupati possono essere emessi da organizzazioni bancarie senza fornire un certificato ufficiale di assunzione. Per ottenere il prestito necessario, è possibile ricorrere a una delle tre opzioni più comuni.
Primo modo
L'ipoteca ai disoccupati è concessa se la persona che richiede un prestito è un imprenditore individuale o svolge attività privata. In questo caso, la banca sarà soddisfatta con un conto economico separato, che può essere ottenuto dall'ufficio delle imposte.
Secondo modo
Una delle opzioni più comuni per ottenere un mutuo è una garanzia. Il garante può essere parenti o amici; alla banca sono forniti documenti che confermano il fatto che il garante ha beni immobili. Il rovescio della medaglia è che poche persone accettano di essere una garanzia per un'altra persona.
Terza via
Pagamento della metà dell'importo del mutuo il giorno della sua registrazione. La metà rimanente è divisa dalla banca in parti che dovranno essere estinte entro un certo periodo.
Altri modi
Se l'ipoteca per i disoccupati non è registrata dalla banca utilizzando uno dei metodi sopra elencati, è possibile trovare un istituto di credito che accetta di rimborsare il prestito senza fornire un certificato di reddito e fideiussione. Questa opzione è del tutto possibile, ma irta di alti tassi di interesse e scadenza ipotecaria ridotta.
È possibile ottenere un prestito ipotecario attraverso trucchi: è sufficiente concordare un lavoro ed emettere le informazioni necessarie. Dopo l'emissione del prestito, il mutuatario viene licenziato dall'organizzazione.Le banche non controllano le informazioni sul fatto che il cliente continui a lavorare al loro posto.
Non vale la pena provare a falsificare una dichiarazione dei redditi: questo è considerato un crimine e punibile penalmente.
Elaborazione di prestiti al consumo
È possibile sostituire un mutuo con un prestito al consumo: la sua registrazione è accompagnata da minori difficoltà. Molte banche concedono tali prestiti senza richiedere un impiego formale da parte dei clienti. Nel questionario da compilare è sufficiente che il mutuatario indichi il livello del reddito. Tale questionario è un documento legale, una sorta di contratto concluso tra la banca e il mutuatario, la cui violazione è punibile con sanzioni.
I dati indicati nel questionario possono essere verificati dalla banca. Per questo motivo, quando si compila un documento, non si devono indicare informazioni errate.
Carte di credito
I mutui per i disoccupati possono essere sostituiti con carte di credito. Inizialmente, tali carte sono state create per quei clienti delle banche che non hanno un impiego ufficiale, quindi oggi è molto facile ottenerle. Naturalmente, l'importo per il quale viene emessa una carta di credito non è sufficiente per acquistare una proprietà, ma è del tutto possibile integrare i risparmi esistenti con il suo aiuto.
Le banche sono pronte a emettere carte di credito anche a quei clienti che hanno una storia creditizia negativa. Per ottenere la plastica, non è necessario effettuare un pagamento iniziale. La carta stessa viene emessa immediatamente dopo l'esecuzione del contratto.
Programmi preferenziali
Vari programmi preferenziali sono ciò che può essere presentato e giustificato come un mutuo per i disoccupati. Sberbank e alcune altre banche forniscono ai propri clienti programmi di prestito speciali, le cui condizioni non richiedono la fornitura di informazioni sulla sede di servizio. L'unica condizione è un grande acconto: il suo importo, di regola, è circa il 50-60% dell'importo totale del prestito.
In assenza di esperienza lavorativa, è possibile ottenere un prestito presso l'azienda, che è un partner della banca. Spesso, i datori di lavoro concludono accordi di partenariato con organizzazioni creditizie per trasferire i salari ai dipendenti, anche nei casi in cui il dipendente non è ufficialmente assunto. L'ipoteca ai disoccupati in tali situazioni è molto vantaggiosa. In questo caso, le condizioni prevedono un limite di credito elevato e bassi tassi di interesse.
Mutuo disoccupato con capitale di maternità
Tutti i cittadini della Federazione Russa con due o più figli hanno il diritto di utilizzare il capitale di maternità. Un certificato di capitale di maternità viene emesso presso la Cassa pensione dopo la nascita del figlio. Entrambi i genitori possono usarlo, sia madre che padre.
Il capitale di maternità può essere utilizzato per migliorare le condizioni abitative, ad esempio per pagare interessi su un prestito ipotecario o effettuare un pagamento iniziale. Il certificato viene spesso utilizzato come rata iniziale per un prestito: infatti, ogni famiglia si rivolge ai servizi sociali per il sostegno finanziario al fine di ottenere un prestito ipotecario.
Di conseguenza, un prestito ipotecario può essere emesso ai disoccupati, a condizione che abbia un capitale di maternità. Tuttavia, in questo caso, è richiesta una polizza assicurativa. Nella maggior parte dei casi, un mutuo viene convertito in Sberbank. Danno un mutuo ai disoccupati in questa banca e una giovane famiglia può organizzarlo?
Sberbank offre prestiti ipotecari sia alle giovani famiglie sia ai disoccupati, ma allo stesso tempo offre un'assicurazione sanitaria e sulla vita. Questa soluzione consente di ridurre il tasso di interesse e minimizzare i rischi per la banca. Insieme al contratto di prestito, al cliente viene rilasciato un documento assicurativo.
Dove posso ottenere un mutuo per i disoccupati?
Se le banche statali non approvano la richiesta di un mutuo, il mutuatario può rivolgersi a piccole organizzazioni creditizie. Per molte persone, i prestiti ipotecari sono stati approvati da banche come Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit e SKB Bank.
Gli enti creditizi sopra elencati possono fornire un prestito di disoccupazione se fornisce liquidità e versa un acconto elevato.
Spesso, i broker possono aiutare a ottenere un mutuo. L'unica cosa è che devi scegliere con cura un tale specialista per non incorrere in un truffatore.
Il broker è uno specialista che si concentra sul mercato finanziario e aiuta a scegliere la migliore offerta di prestito. Un prestito non redditizio per un cliente non è interessante per lui. Per i suoi servizi, prende un importo fisso, che non dipende dal tasso di interesse o dall'entità del prestito ipotecario emesso.