Come annullare un regalo? I motivi per cui l'atto può essere revocato. giurisprudenza

Nella Russia moderna, si è sviluppata la pratica di trasferire reciprocamente la proprietà in virtù di accordi di donazione. Un tale passo salva la popolazione dalla maggior parte dei problemi in futuro. Ad esempio, la proprietà donata non è soggetta a divisione. Quindi, ottenere il divorzio sarà molto più facile se necessario. Ma a volte devi pensare a come annullare il regalo. La popolazione ha davvero una tale possibilità? E se sì, come può essere implementato? Di seguito troverai le risposte a tutte queste domande e non solo. Se ti avvicini correttamente alla soluzione del problema, non causerà molti problemi.

Il concetto di un contratto regalo

Cosa si chiama regalo? Perché è necessario?

In base a un contratto di donazione, è consuetudine intendere un accordo per trasferire la proprietà dal proprietario ai nuovi proprietari come regalo. Cioè, a costo zero.

Come già accennato, tali operazioni sono diventate enormi in Russia. In primo luogo, la proprietà donata è considerata personale e non è suddivisa in matrimonio. In secondo luogo, tale soluzione aiuta spesso a risolvere le controversie ereditarie. Un atto di dare un parente a un appartamento è un evento comune. Solo a volte devi pensare di annullare la transazione. Tale operazione è possibile?

Tipi di accordo

È importante capire che la moderna legislazione russa identifica diversi scenari. È possibile annullare il contratto regalo o annullarlo.

È anche necessario scoprire quali sono i doni. Tra questi ci sono:

1. Contratti di regalo ordinari. Secondo loro, la proprietà diventa di proprietà del nuovo proprietario immediatamente dopo la firma del contratto.
2. Con obblighi. In questo caso, il donatore è tenuto a trasferire la proprietà alla persona in futuro. Questa opzione non è molto gradita in pratica. Dopotutto, abbandonarlo è più semplice che annullare o annullare il contratto. Il dame è scettico su questo tipo di accordo.

In ogni caso, è necessario disporre di determinati motivi per annullare il regalo o la sua cancellazione. Quale potrebbe essere la ragione per l'implementazione di queste operazioni?

A proposito di cancellazione

Cominciamo annullando l'accordo attuale. Di solito questo passaggio viene applicato in pratica fino all'annullamento della transazione. La condizione principale è la prova di determinate circostanze. In caso contrario, la cancellazione non avverrà.

Se si è verificata una donazione per un appartamento o un'altra proprietà, può essere richiamata nelle seguenti situazioni:

1. Il dame minaccia o danneggia direttamente il donatore o la sua famiglia. Ciò include anche insulti a questi individui.
2. Una persona a cui la proprietà è stata trasferita in virtù di un contratto di dono, tratta il dono con noncuranza, lo distrugge. È importante che l'oggetto fosse inizialmente di valore per il donatore.
3. Il passaggio della persona che accetta il dono. Tale base non si verifica sempre, ma solo quando i termini del contratto di donazione prevedono una clausola sulla restituzione della proprietà al donatore alla morte del destinatario.
4. Un forte, indipendente dal donatore, il deterioramento della situazione finanziaria del precedente proprietario della proprietà. Cioè, se una grande quantità di denaro è stata rubata da una persona dopo aver firmato una donazione o una disabilità / incapacità a lungo termine per il lavoro, la legge ti consente di annullare l'accordo.

Forse non ci sono più motivi legali per annullare l'attuale accordo.Ma l'affare può essere dichiarato non valido.

A proposito di cancellazione

È possibile annullare un regalo? Come già sottolineato, si verifica una tale possibilità. Ma non confonderlo con la cancellazione del presente accordo. Durante la cancellazione dell'operazione, di solito è implicata una violazione delle norme di diritto civile in vigore nel paese. In altre parole, la transazione dovrà essere dichiarata non valida.

È chiaro se è possibile annullare il regalo. Ma qual è la base per questa azione? Per esempio:

1. Inesattezze ed errori tipografici nello scrivere l'atto del dono. Iniziali, indirizzi e contatti errati: tutto ciò provoca l'invalidazione della transazione.
2. Mancanza di registrazione dell'accordo a Rosreestr. Ma un tale scenario è possibile se ci sono altri motivi per l'annullamento del contratto di regalo che sono stati portati all'attenzione.
3. Quando il donatore insiste affinché il dono venga trasferito alla proprietà del donatore solo dopo la morte del primo. La legislazione della Federazione Russa prevede tali casi un'operazione diversa: una volontà.
4. Il contratto è firmato sotto qualsiasi influenza. Ciò include il ricatto, le minacce e l'uso della posizione ufficiale.
5. Quando non vi è alcun consenso autenticato da altri proprietari di proprietà alla donazione. Molto spesso, questa opzione si verifica nella preparazione dei coniugi che donano alla proprietà comune.
6. Se è possibile dimostrare il fatto di eludere i cittadini dal pagamento delle tasse per il trasferimento della proprietà a un nuovo proprietario. Ad esempio, sotto il dono era effettivamente inteso e c'era una vendita di immobili.
7. Non ci sono firme delle parti nel contratto.
8. Uno dei partecipanti all'operazione è riconosciuto incompetente. Intossicazione da alcol o droghe al momento della conclusione del contratto, malattie psicologiche e incapacità di valutare adeguatamente le loro azioni - tutto ciò consente di annullare il regalo esistente.

È importante capire che alla morte del donatore, le questioni relative al richiamo dei doni vengono affrontate da potenziali eredi di proprietà. Questa è pratica normale.

le richieste di prescrizione

Fare un regalo per un appartamento non è una garanzia che il regalo rimarrà per sempre con il nuovo proprietario. Se lo si desidera e vi sono motivi per annullare / annullare l'accordo, l'ex proprietario ha il diritto di restituire la proprietà. La cosa principale è osservare il termine di prescrizione per tali ricorsi.

Dipende direttamente dal motivo della richiesta di cancellazione o cancellazione. Un atto di dono per un parente di un appartamento, così come per qualsiasi altra persona, può essere dichiarato nullo dopo 1-3 anni dalla data della sua registrazione.

Metodi di cancellazione

E come annullare un buono regalo per un appartamento? È possibile rinunciare a un tribunale o è necessario rivolgersi alle autorità giudiziarie per chiedere aiuto?

Oggi in Russia è possibile risolvere tali controversie:

1. Tranquillamente. In questo caso, le parti concordano di annullare la transazione, il sottoscritto non ha nulla contro tale passo. In pratica, tali operazioni si trovano in casi eccezionali.
2. Secondo la corte. Questo scenario si svolge più spesso.

Come agire specificamente? Tutto dipende dalla situazione. Spesso, l'annullamento di doni significa dibattito giudiziario.

Algoritmo di azione

E cosa fare per attuare il compito nella vita? Come annullare un regalo o annullarlo?

Per fare ciò, dovrai seguire le istruzioni. Sembra così:

1. Affronta i motivi dell'operazione. Si raccomanda di chiarire immediatamente il termine di prescrizione per i ricorsi di uno o un altro tipo.
2. Raccogliere documenti per presentare un reclamo. Assicurati di raccogliere prove della loro innocenza nell'invalidare la transazione.
3. Presentare una causa presso il tribunale locale.
4. Prendi una decisione del tribunale sulla base dei materiali e delle prove proposti.

È vero, come è già stato detto, l'esecuzione di un regalo per un appartamento o altre proprietà immobiliari a volte implica la cancellazione pacifica di un accordo esistente. In questo caso, è sufficiente firmare un nuovo accordo sul riconoscimento della transazione come non valido dal notaio.

risultati

D'ora in poi, è chiaro come annullare il regalo. Questo processo richiede una buona preparazione. Senza di essa, non sarà possibile riconquistare questa o quella proprietà. Dopotutto, un atto di dono è, come detto in precedenza, una decisione volontaria del proprietario.

Quali documenti possono essere utili per risolvere il problema? Molto spesso è:

• una causa con una descrizione dettagliata della situazione;
• qualsiasi prova della loro posizione (certificati, estratti, testimonianze);
• passaporto del richiedente;
• atto di dono;
• documenti di proprietà.

Se le azioni vengono eseguite dai parenti del donatore, dovranno essere allegati un certificato di parentela e un certificato di morte del precedente proprietario.