Molte persone si chiedono come aprire legalmente un ostello in un appartamento, ma non tutti conoscono la risposta. Tutto perché non hanno studiato le informazioni. Per conoscere la risposta, devi solo leggere attentamente questo articolo.
Svantaggi dell'ostello
Prima di aprire un ostello in un appartamento legalmente o no, è necessario conoscere tutti gli svantaggi di questa attività.
La prima cosa che voglio notare è la presenza di estranei nella stessa stanza. Non tutti gli ostelli possono affittare una stanza. Di solito ai turisti viene fornito un letto in una grande stanza. Non tutti si sentiranno a proprio agio con estranei nella stessa stanza.
Inoltre, prima di aprire legalmente un ostello in un appartamento, devi occuparti di un posto dove riporre oggetti di valore. Per gli ospiti, un grosso problema è dove lasciare oggetti di valore, perché ci sono molti estranei nella stanza.
Inoltre, il bagno in comune spaventa i visitatori in una certa misura.
- Innanzitutto, è impossibile visitarlo, perché c'è sempre qualcuno lì.
- In secondo luogo, anche con una pulizia molto buona, questo non è igienico.
Gli ostelli non offrono servizi aggiuntivi, perché questo è un posto dove trascorrere notti economiche e non un hotel a cinque stelle. E questo sconvolge molti visitatori.
C'è anche un aspetto negativo dal lato degli affari: è piuttosto difficile per un ostello scegliere una stanza. In effetti, gli sono richiesti requisiti speciali.
L'aspetto negativo è che le alleanze di marketing sono molto poco sviluppate nel nostro paese, sebbene questa pratica sia diffusa in Europa. Questo è solo un accordo tra l'host e l'host, ad esempio, con un proprietario di un bar che lavora nelle vicinanze per offrire agli ospiti una colazione gratuita o scontata.
Un altro punto a cui dovresti pensare prima di aprire legalmente un ostello in un appartamento è la conformità della camera agli standard europei. Naturalmente, nel nostro paese non esistono tali standard, ma tale conformità, sebbene costerà molto, ripagherà rapidamente gli ospiti riconoscenti.
La maggior parte degli imprenditori, dopo aver aperto legalmente un ostello in un appartamento, decide che è meglio lavorare senza l'aiuto di intermediari. All'inizio, certo, sì, ma nel tempo questo può portare a un restringimento del pubblico target e una piccola occupazione dell'hotel.
Vantaggi dell'ostello
Con le carenze, tutto è chiaro, ma quali sono i vantaggi di questo business? Cosa devi sapere prima di aprire un ostello in un appartamento?
Il motivo principale per cui gli ostelli sono popolari è il costo della vita economico.
Puoi affittare non solo una stanza, ma anche un letto. Questa è un'ottima soluzione per viaggiatori singoli.
Il principale target di riferimento sono i giovani. Ciò significa che saranno interessati a comunicare e incontrare nuove persone. Quindi, non saranno imbarazzati dalla vita alla maniera di un ostello.
Molto spesso, gli ostelli si trovano vicino al centro, che attira ancora di più i turisti.
Cosa devi aprire
Naturalmente, ogni uomo d'affari alle prime armi pensa a come aprire un ostello in un appartamento. Devi iniziare capendo lo scopo dell'ostello. Appartiene al settore turistico e quindi per l'apertura non ha bisogno di molti documenti.
Prima di tutto, è necessario visitare l'ufficio delle imposte e registrarsi come imprenditore individuale o come società a responsabilità limitata. Dopo la registrazione, è necessario aprire un conto bancario sul quale verranno effettuati tutti i trasferimenti.
Si scopre che prima di aprire l'ostello da zero nell'appartamento, non è necessario scorrere tutti i tipi di istanze e raccogliere documenti. Tuttavia, ci sono diversi prerequisiti.
- Per ogni persona dell'ostello dovrebbe essere previsto un minimo di cinque metri quadrati di spazio vitale.
- Un lavandino dovrebbe essere installato per sei persone.
- Il bagno è progettato per dodici persone.
- Una doccia non può usare più di quattordici persone.
Lo stesso vale per le questioni su come aprire un ostello da zero in un appartamento. Ma ci sono alcune sfumature:
- è vietato l'uso di scantinati e scantinati per l'ostello;
- la stanza deve essere conforme agli standard di sicurezza antincendio;
- I proprietari di ostelli devono tenere un registro degli stranieri.
Cioè, per aprire un'azienda, è necessario ottenere più autorizzazioni dai vigili del fuoco e SES.
Come redigere documenti
Se la registrazione non viene eseguita in sede fiscale, è possibile rivolgersi ai servizi online per assistenza. Gli specialisti aiuteranno a raccogliere un pacchetto di documenti necessari per la registrazione, risparmiando molto tempo.
Quando l'organizzazione è già formata, sorge la domanda di supportare l'azienda. Puoi anche contattare i servizi di contabilità con questo. Aiuteranno a raccogliere documenti, a risparmiare tempo e denaro. Sono interessati ai clienti, quindi praticamente non ci sono errori.
Come scegliere una stanza
Prima di pensare a come aprire legalmente un ostello nel tuo appartamento, devi analizzare il territorio. Naturalmente, è meglio aprire un hotel di tale piano nel centro. Soprattutto se non è la capitale. Le dimensioni della camera sono selezionate in base al numero di letti. Quindi, non puoi fare meno di dieci letti in un hotel. Un normale appartamento residenziale è perfetto se il filmato è rispettato. Se assumiamo che il prezzo per metro quadrato sarà di circa quindicimila, allora un appartamento trilocale per dieci posti letto è abbastanza.
Come aprire un ostello nel tuo appartamento è più o meno chiaro. Ma come fare lo stesso in una stanza separata? Questa è anche una buona opzione. In questo caso, le possibilità aumentano, ad esempio, è possibile affittare diversi piani. Il prezzo al metro quadrato è quasi uguale a quello dell'appartamento, ma puoi trovare una stanza dove chiedono da diecimila. La riqualificazione con la riparazione salirà a ottomila per metro quadrato.
Sullo sfondo di tutti questi calcoli, la costruzione di un edificio separato, che non costerà più di sei milioni, non sembra più un'impresa così folle.
È importante che l'apertura di un hotel in locali non residenziali complichi tutto. Per tale attività sono richiesti la registrazione di una LLC, la presenza di partner e un pacchetto aggiuntivo di documenti.
L'algoritmo per l'apertura di un ostello in
appartamento
Non tutto è così complicato, devi solo seguire un certo ordine. Come aprire un ostello legale in un appartamento in Russia?
Prima di affittare un appartamento per un ostello o utilizzare il proprio, è necessario condurre una serie di studi. Ad esempio, per scoprire che tipo di persone vivono intorno, il loro stato sociale, lo scambio di trasporti dell'area, la posizione della casa stessa, la presenza di negozi e altre istituzioni necessarie intorno ad essa.
Per valutare correttamente la competitività del futuro ostello, è necessario trovare istituzioni simili nelle vicinanze.
Gran parte del settore alberghiero dipende dai vicini. In modo che in futuro il distretto non vada spesso all'imprenditore a causa dell'enorme numero di lamentele, è necessario trovare un linguaggio comune con i vicini.
Sarebbe bello scrivere un business plan: "Come aprire un ostello in un appartamento". Se è redatto correttamente, il rimborso non richiederà più di sei mesi.
Quando viene scelto un luogo, inizia a impegnarti nell'accordo. La prima cosa da fare se l'attività viene svolta nel tuo appartamento: è derivata dal patrimonio abitativo. In caso contrario, ogni ospite dovrà firmare un contratto di lavoro. Secondo le regole di sistemazione per gli ostelli, non esistono camere singole.Per questo motivo è necessaria una riqualificazione. In connessione con tali problemi, è necessario pensare dieci volte se è possibile aprire un ostello in un appartamento e se è necessario.
Nuances di riqualificazione
Di norma, in tali hotel è consuetudine disporre di un certo numero di camere doppie e le restanti camere sono occupate da letti a castello. La riparazione dovrebbe essere di classe media, quindi è più facile acquistare i mobili e i materiali necessari da un produttore nazionale. Con tale riparazione, puoi incontrare seicentomila. Le camere non hanno bisogno di un arredamento impensabile, ci saranno abbastanza camere pulite e luminose. Ma i letti devono essere scelti di altissima qualità, perché per molti turisti è importante dormire bene.
La distanza tra quest'ultima non dovrebbe essere inferiore a settantacinque centimetri. La combinazione di colori è preferibilmente brillante, perché principalmente i giovani vivranno lì. Ciò suggerisce ancora una volta che prima di aprire un ostello in un appartamento per immigrati clandestini o turisti stranieri, è necessario riflettere molto attentamente sul progetto.
Reclutamento del personale
È un approccio individuale che distingue un piccolo ostello da un enorme hotel. Un servizio di qualità può rendere un hotel molto popolare o chiuderlo presto. Pertanto, è necessario selezionare attentamente il personale.
Affinché l'ostello funzioni normalmente:
- direttore d'albergo;
- amministratore;
- coppie di cameriere;
- cuoco;
- assistente cuoco.
È noto da tempo che è l'amministratore a giudicare un hotel o un ostello. Pertanto, alla domanda su cosa serve per aprire un ostello in un appartamento e porta entrate, puoi rispondere: un buon amministratore. In effetti, più la persona alla reception è simpatica e disponibile, più recensioni positive rimangono sull'ostello. Un ruolo importante è anche giocato dalla sua capacità di parlare inglese. Idealmente, l'amministratore deve avere una lingua parlata.
Come fare pubblicità
Oggi la maggior parte delle persone cerca rifugio nel World Wide Web. Ciò significa che la pubblicità su Internet dovrebbe essere l'obiettivo principale.
- I social network come Facebook, Twitter, VKontakte e Odnoklassniki funzionano alla grande. Di recente, Instagram ha guadagnato immensa popolarità e partecipazione.
- Il passaparola continua a funzionare. Se a una persona è piaciuto il servizio, allora consiglierà l'ostello a tutti gli amici e conoscenti.
- Anche la pubblicità contestuale o banner (quando una foto viene aggiunta al testo) mostra buoni risultati. Il costo di tale servizio è piuttosto elevato, ma porterà buoni risultati. Quindi, questo tipo di marketing costerà fino a sessantamila.
- Anche i buoni vecchi biglietti da visita mostrano buoni risultati. Devono essere sistemati in luoghi di congestione di massa (caffè, bar, stazioni ferroviarie, istituti di istruzione). Questo include anche annunci su quotidiani gratuiti. Questo non è un annuncio molto costoso, perché un annuncio di testo può essere pubblicato per duemila e un annuncio modulare nella regione di cinquemila.
- Per agenzie di viaggio e clienti aziendali, è possibile sviluppare programmi di sconto speciali. Ma non dimenticare di club sportivi, scuole o altre istituzioni che sono spesso in viaggio.
Solo un lavoro costante può avere successo in un'azienda. Non puoi prima scoprire come aprire un ostello in un appartamento a Mosca o in una città di provincia, quindi semplicemente sederti lì e aspettare che il profitto vada nelle tue mani. Solo l'aggiornamento costante dei servizi, il miglioramento della qualità del servizio e la nuova pubblicità possono garantire prosperità.
I segreti di un'azienda redditizia
La funzione principale dell'ostello in tutto il mondo è stata considerata di fornire durante la notte. Ma nel tempo tutto cambia. Ora l'ostello necessita di almeno un pacchetto minimo di servizi. I turisti hanno bisogno di accesso a Internet, nonché di accessori per la toilette e cosmetici, per i quali sono disposti a pagare.
Inoltre, puoi mettere nelle aree comuni asciugacapelli, macchina per il caffè, forno a microonde, frigorifero e altre attrezzature.
Per quanto riguarda l'alimentazione, puoi risolvere il problema in diversi modi. Uno di questi è quello di fornire all'ospite il diritto di cucinare i propri pasti. La seconda opzione è quella di avere un cuoco sul personale, il che significa che è necessario creare un menu. La terza opzione potrebbe essere un accordo con il proprietario del bar più vicino per fornire cibo o uno sconto per gli ospiti. È importante non rimanere fermi e sviluppare costantemente e portare diversità.
Alcune sfumature
Oggi l'attività turistica è molto popolare sia nel nostro paese che nel mondo. Ciò significa che la concorrenza anche tra gli ostelli è enorme. Pertanto, i servizi forniti devono corrispondere a un determinato livello. Un turista moderno è abituato al comfort, per questo è improbabile che torni in un ostello che non corrisponde a camminare con una stella. E non è la colpa del consumatore, ma dell'imprenditore. A causa della concorrenza, furono gli uomini d'affari ad aumentare il comfort con gli stessi soldi. Questa tendenza ha portato al fatto che ora sono necessari molti soldi per aprire un ostello.
Un interno modesto e un elenco di servizi saranno richiesti solo in assenza di concorrenza.
Tra le altre cose, è molto importante creare l'algoritmo corretto per la registrazione degli ospiti. Tutto dovrebbe avvenire in tempo e secondo tutte le regole.
Per quanto riguarda gli elettrodomestici, ci sono anche alcune sfumature qui. Ad esempio, è meglio rifiutare le teiere ordinarie. Sarà molto più conveniente usare i thermopot. Sono molto più grandi e l'acqua bollente è sempre a portata di mano.
Puoi anche provare a creare un sito ostello. In primo luogo, istituisce i turisti di cui fidarsi. In secondo luogo, se non sul proprio sito è possibile inserire informazioni complete sulla propria attività.
Riassumendo, possiamo dire che non è abbastanza capire come organizzare un ostello in un appartamento. È importante imparare come guidarlo e svilupparlo correttamente. Perché il tempo passa molto rapidamente e il livello di sviluppo dei mini-hotel è elevato. E la domanda dei consumatori è in costante crescita. Ma è molto interessante creare qualcosa da zero e portarlo a un livello grandioso. È possibile che un ostello conduca a un'intera rete di hotel prestigiosi in tutto il mondo. Per fare questo, devi solo lavorare duro e non mollare.
Ma non tutto dipende dal leader. Molti punti sono legati al personale dell'hotel. Dovrebbe essere composto da professionisti che non solo svolgono bene il proprio lavoro, ma lo adorano. È una persona che si immerge nella questione con la testa che sarà in grado di renderla migliore non per il fatto che il capo lo richiede, ma per desiderio personale. Non meno importante è l'umore collettivo. La chiave del successo è un team amichevole in grado di risolvere tutti i problemi interni. Solo quando le persone saranno pronte ad aiutarsi a vicenda e ad ascoltare, la questione discuterà. Se la squadra è battibecco, allora affogheranno semplicemente gli affari con i loro battibecchi. Pertanto, il leader dovrebbe essere il più responsabile possibile nella scelta dei dipendenti. Dopotutto, non prende i suoi servi, ma sceglie una famiglia per se stesso, da cui dipende il successo della sua idea.
