Le transazioni immobiliari in Russia sollevano molte domande. Tutti sono accompagnati da scartoffie. I proprietari di immobili spesso pensano a come rilasciare un passaporto catastale di una stanza. Dobbiamo divulgare ulteriormente la risposta a questa domanda.
descrizione
Qual è il certificato catastale dei locali?
Questo è un documento che dovrebbe essere con tutti i proprietari di proprietà. Contiene le informazioni più complete sull'oggetto.
Nel passaporto dall'inventario puoi vedere:
- indirizzo di ubicazione dei locali;
- informazioni sui diritti di proprietà;
- data di registrazione della proprietà a Rosreestr;
- numero di piani e tipo di edificio in cui si trova la stanza;
- numero di camere;
- disegno visivo di proprietà;
- numero catastale della stanza;
- valore della proprietà per catasto.
Tutte queste informazioni non sono un segreto. Sono disponibili a Rosreestr per tutti i cittadini. Tuttavia, per condurre transazioni con proprietà, è necessario ottenere un passaporto dal catasto immobiliare.
Quanto dura il documento
Quasi ogni documento giuridicamente significativo ha un periodo di validità. Al termine, il documento è considerato non valido.
Il passaporto catastale dei locali è valido a tempo indeterminato. La legislazione della Federazione Russa non stabilisce alcun termine per la "vita" del documento studiato. Tuttavia, prima di concludere una transazione immobiliare, è meglio che un cittadino aggiorni la documentazione.
Idealmente, la validità di un passaporto catastale in Russia cessa quando nuove informazioni sulla proprietà vengono inserite nel Rosreestr. Ad esempio, viene eseguita la riqualificazione ufficiale.
Inoltre, una volta ogni 5 anni viene effettuata una rivalutazione degli immobili. Durante esso, un nuovo valore catastale dell'oggetto appare in Rosreestr. Di conseguenza, il passaporto di detto tipo perde validità.
Autorità di registrazione
E dove andare per organizzare il documento in studio? Ogni cittadino può ricevere un passaporto catastale dei locali. È vero, se non ha nulla a che fare con l'uno o l'altro oggetto, il servizio potrebbe essere negato.
Dove ottenere il passaporto catastale della stanza? La documentazione pertinente oggi è pubblicata in:
- centri multifunzionali;
- Rosreestra.
Attraverso Internet, è inoltre possibile richiedere il certificato menzionato. Ad esempio, in questo caso, vieni in soccorso:
- risorse di terzi;
- portale "Servizi statali";
- pagina ufficiale di Rosreestr.
Su come richiedere un passaporto delle camere dal catasto immobiliare, descriveremo ulteriormente. Questo è abbastanza facile da fare.
Documenti per richiesta
Per cominciare, un cittadino deve raccogliere un determinato pacchetto di documenti. Senza di essi, far fronte all'attività non funzionerà.
Per richiedere un passaporto catastale di un'abitazione o di altri beni immobili, è necessario:
- carta d'identità del richiedente;
- domanda di passaporto;
- ricevuta del dazio.
In alcuni casi, un cittadino può essere tenuto a:
- documento sulla base dei diritti di proprietà sulla proprietà;
- procura della forma stabilita.
Le persone giuridiche possono anche richiedere la documentazione di studio. In tali circostanze, è necessario integrare il pacchetto di documenti con certificati costitutivi dell'organizzazione.
Tutti i documenti devono essere presentati negli originali. Le copie non sono accettate dalle autorità di registrazione.
Ottieni tu stesso il passaporto
Non è difficile rilasciare un passaporto catastale di locali non residenziali o abitazioni. È sufficiente seguire alcune istruzioni. Aiuteranno a ridurre al minimo la probabilità di problemi durante la ricezione del servizio.
La procedura per presentare il processo di registrazione del passaporto catastale dei locali può essere la seguente:
- Preparare un pacchetto di documenti per ricevere il servizio.
- Pagare la commissione per il documento negli importi stabiliti dalla legge.
- Invia una domanda all'autorità di registrazione.
- Ricevi una ricevuta all'accettazione della domanda. Indica la data di ricezione del passaporto catastale.
- All'ora stabilita, porta con te il passaporto e ottieni la documentazione pronta.
E come richiedere un passaporto in camera via Internet? Ad esempio, attraverso il sito web ufficiale di Rosreestr?
Rosreestr, Internet e documenti
Questa operazione richiede solo pochi minuti. La cosa principale è scegliere quale forma del documento ordinare - elettronica o cartacea.
Il cittadino per la registrazione del passaporto catastale dei locali dovrà:
- Apri il sito rosreestr.ru in un browser.
- Vai a "Servizi".
- Seleziona un servizio chiamato "Ottenere informazioni dal catasto immobiliare".
- Indicare quale tipo di certificato deve essere rilasciato.
- Compila la domanda in formato elettronico.
- Fai clic sul pulsante "Invia domanda".
- Seguire le istruzioni visualizzate per pagare la commissione di transazione.
- Aspetta un invito a Rosreestr.
- Ritira il passaporto della camera finito dall'autorità di registrazione.
Se un cittadino ha rilasciato un estratto elettronico dal registro immobiliare, dovrà semplicemente ricevere una lettera da Rosreestr via e-mail. Sarà un file elettronico. Questo è il passaporto catastale della proprietà.
costo del
Quanto costa il design della carta studiata? Come abbiamo già detto, dovrai pagare per la produzione di un passaporto catastale dei locali. Quanto
Il dovere statale per la preparazione dei certificati pertinenti dipende da molti fattori. Molto spesso, la popolazione paga:
- 200 rubli - un certificato cartaceo per gli individui;
- 150 rubli - un analogo elettronico;
- 600 rubli - un passaporto per le persone giuridiche;
- 300 rubli - dichiarazione in formato elettronico.
È consentito depositare fondi prima di ricevere il servizio in qualsiasi modo possibile. Per esempio:
- di persona in banca;
- tramite internet banking;
- attraverso portafogli elettronici;
- carte bancarie su Internet;
- Tramite terminali di pagamento e bancomat.
Come depositare fondi, ognuno decide in modo indipendente. Si consiglia di farlo prima di presentare la domanda nel modulo stabilito per ricevere la documentazione studiata.
Velocità di liquidazione
Quanto tempo ci vuole per ottenere un passaporto da Rosreestr per gli immobili?
La risposta dipende direttamente dal metodo di acquisizione della documentazione. È meglio concentrarsi sui seguenti dati:
- diverse ore - quando si invia una richiesta tramite servizi Internet di terze parti;
- 2-3 giorni - registrazione a Rosreestr;
- 5-10 giorni: elaborazione della richiesta presso l'MFC o via Internet.
In ogni caso, non dovrai aspettare a lungo. Il passaporto catastale di una parte dei locali o di tutte le proprietà viene rilasciato molto rapidamente. E l'operazione non prevede scartoffie serie.
A cosa serve la dichiarazione?
Ora ha capito come rilasciare un passaporto in camera. Abbiamo anche capito le dimensioni del dovere statale.
E per quali scopi specifici può essere utile un passaporto da Rosreestr a un oggetto immobiliare? È richiesto nelle seguenti situazioni:
- vendita di proprietà;
- scambio immobiliare;
- risoluzione di controversie sulla proprietà;
- condurre riqualificazione;
- elaborazione regalo;
- assegnazione di azioni nella proprietà;
- eredità della proprietà.
È necessario rilasciare un passaporto catastale anche per i proprietari di nuovi edifici. In caso contrario, sorgeranno problemi con la cessione di proprietà in futuro.
campione
Di seguito è riportato un esempio di certificato catastale dei locali. Ora è chiaro come appare questo documento.
Si può notare che non ci sono informazioni segrete nel certificato. Sia la dichiarazione elettronica che il documento recheranno il sigillo di Rosreestr, nonché il capo dell'ente competente. Senza questi componenti, la documentazione può essere considerata non valida.
Informazioni sull'ordinazione di servizi di terze parti
Un estratto del catasto immobiliare può essere emesso in pochi minuti. È sufficiente richiedere servizi di terze parti specializzati.A pagamento, offrono di rilasciare urgentemente un passaporto catastale. Il documento è garantito dalla firma del capo della camera catastale e dal timbro della relativa organizzazione.
Per ordinare un estratto, è sufficiente indicare l'indirizzo della proprietà, nonché le informazioni sul cliente. Successivamente, il servizio viene pagato e il passaporto catastale elettronico della proprietà viene inviato all'indirizzo e-mail indicato.
L'uso di questo metodo di estrazione delle istruzioni non è raccomandato. Ciò è dovuto al fatto che ci sono molti truffatori sul Web.
innovazioni
Ora, tutti possono facilmente rilasciare un passaporto catastale di proprietà. Questa attività non causerà alcun problema.
Nel 2017, le nuove regole hanno iniziato ad applicarsi in Russia. Ora, il Rosreestr non rilascia certificati di registrazione dei diritti di proprietà immobiliari. Anche i passaporti catastali vengono aboliti.
Tuttavia, tutte le informazioni sulla proprietà possono essere ottenute ordinando una dichiarazione USRN. Questo documento sostituisce sia il certificato di registrazione sia il passaporto di tipo catastale. È realizzato secondo i principi descritti in precedenza. Il dovere per una dichiarazione regolare è da 400 a 2.500 rubli e per elettronica - da 250 a 1.500 rubli. È meglio chiarire informazioni più precise in Rosreestr immediatamente prima di ordinare un certificato.