Spesso sul territorio di un immobile vivono persone che sono ex coniugi o addirittura outsider. Possono sorgere vari conflitti tra loro, ma il più delle volte ci sono disaccordi nel processo di assegnazione dei pagamenti per i servizi di pubblica utilità. Tali controversie possono sorgere quando si vive in un appartamento privato o comunale. Per evitare scandali regolari, la soluzione migliore sarebbe quella di dividere un account personale. La procedura può essere eseguita in diversi modi, ma spesso si pone la questione di come dividere un account personale in un appartamento municipale attraverso un tribunale. Il fatto è che è quasi impossibile stabilire un accordo di pace a causa delle cattive relazioni tra i cittadini.
Informazioni di base
L'appartamento comunale è di proprietà della regione, quindi le persone che vivono in questa proprietà sono solo inquilini. Tra loro e il comune è stato firmato un accordo di prestito sociale. Una persona può essere registrata in questo appartamento solo con il consenso di tutti gli inquilini.
È impossibile vendere o scambiare tali alloggi, poiché inizialmente sarà necessario privatizzarli, ma per completare questo processo, è necessario il consenso di ciascun inquilino. Se un inquilino rifiuta di pagare le utenze, il resto dei cittadini deve capire come dividere il conto personale nell'appartamento comunale. Dopo questo processo, ogni cittadino pagherà le utenze su una ricevuta separata, quindi non dovrà rimborsare i debiti degli altri inquilini.
La procedura viene raramente eseguita in modo pacifico. Per fare ciò, è necessario ottenere il consenso del rappresentante del comune e di altri residenti. Pertanto, di solito le persone pensano a come dividere un account personale in un appartamento municipale attraverso un tribunale. In tali condizioni, ogni inquilino riceve una ricevuta separata per la quale paga per le utenze.
Ragioni per l'implementazione del processo
Molte persone che vivono in tali immobili stanno pensando a come dividere un conto personale in un appartamento comunale. La procedura può essere richiesta per vari motivi. I motivi più popolari includono:
- le persone che sono ex coniugi continuano a vivere nello stesso appartamento anche dopo un divorzio ufficiale;
- diverse famiglie vivono nello stesso spazio abitativo;
- le persone che vivono in un appartamento non sono parenti;
- ci sono vari disaccordi tra gli inquilini;
- per una ragione, uno degli inquilini rifiuta di pagare le bollette, mentre altri non vogliono ripagare il debito;
- spesso, la sezione di un account personale è dovuta al fatto che l'edificio è riconosciuto come un'emergenza, quindi le persone in questo modo cercano di ottenere molto spazio vitale in una nuova casa.
L'iniziatore di questo processo può essere qualsiasi tenant in questa proprietà. Dopo la sezione dell'account, le persone pagheranno la ricevuta per conto proprio. Ogni documento conterrà informazioni sul pagamento per la manutenzione e la riparazione della casa, nonché per l'uso di varie risorse rappresentate da elettricità, acqua, riscaldamento e fognature.
Regole per fornire benefici
Alcuni cittadini che sono pensionati, disabili, veterani del lavoro o altri beneficiari possono pagare per uno sconto alloggi e servizi comunali. Quando si divide l'account, è importante presentare alla corte documenti che confermino il diritto del cittadino di utilizzare questa esenzione. In questo caso, lo sconto offerto al cittadino a livello statale o municipale sarà già preso in considerazione nelle nuove entrate.
Pertanto, prima di dividere un conto in un appartamento comunale, è necessario preparare una certa documentazione che confermi il diritto umano di utilizzare determinati tipi di assistenza. Ma il beneficiario delle prestazioni non dovrebbe avere debiti per servizi pubblici.
Chi può essere l'iniziatore?
Qualsiasi inquilino dell'appartamento può avviare questo processo, ma allo stesso tempo deve soddisfare i seguenti requisiti:
- un cittadino deve essere capace e in piena età;
- è consentito che la procedura inizi con un parente stretto di uno degli inquilini, ma deve avere una procura certificata da un notaio;
- I bambini sono rappresentati dai loro genitori o tutori legali.
Inizialmente, dobbiamo cercare di risolvere le differenze in modo pacifico. Ma se non riesci a trovare un compromesso con altri residenti dell'appartamento, dovrai andare in tribunale.
Come dividere un account personale in un appartamento comunale?
Esistono diversi modi per eseguire questa procedura. I residenti dell'appartamento scelgono autonomamente come dividere il conto personale in un appartamento municipale a Mosca o in un'altra regione del paese. I metodi principali includono:
- accordo verbale tra gli inquilini per quanto riguarda la distribuzione delle tasse per l'edilizia abitativa e servizi comunali, ma di solito questo metodo non dà il risultato desiderato, quindi ci sono debiti o altri problemi;
- privatizzazione di beni immobili per tutti i residenti con assegnazione obbligatoria di azioni, dopodiché ciascun comproprietario potrà ricevere una ricevuta separata;
- redigere un accordo di pace con il consenso di tutti gli inquilini, dopo di che questo documento con una dichiarazione viene trasferito al codice penale;
- trasferimento della dichiarazione di reclamo in tribunale, se è impossibile dividere il conto con mezzi pacifici per vari motivi.
Di solito c'è una relazione troppo brutta tra gli inquilini della stessa proprietà, quindi presentare una causa è considerata l'unica via d'uscita da una situazione difficile.
Regole per presentare un reclamo
Molto spesso, le persone pensano a come dividere un account personale in un appartamento municipale dopo il divorzio. Ciò è dovuto al fatto che gli ex coniugi non possono raggiungere un compromesso, quindi litigano regolarmente. A volte uno degli inquilini si rifiuta semplicemente di depositare denaro sotto forma di pagamento per servizi di pubblica utilità.
Inoltre, le persone vanno in tribunale se il personale dell'EIRC si rifiuta di dividere il conto sulla base di un accordo. La causa è presentata al tribunale distrettuale e l'organizzazione è selezionata all'indirizzo dell'appartamento in cui vivono i cittadini.
Quali dati sono inclusi nella causa?
Le seguenti informazioni devono essere incluse nell'applicazione:
- nome del tribunale in cui viene trasferito il credito;
- dati relativi all'attore e al convenuto;
- informazioni sulla società di gestione con la quale viene concluso il contratto;
- sono indicati i motivi per i quali è richiesto di dividere il conto personale;
- sono indicati i parametri principali delle abitazioni comunali, tra cui l'indirizzo dell'appartamento, la sua area e altre caratteristiche;
- una richiesta diretta di dividere l'account personale, ed è inoltre indicato in quali proporzioni i pagamenti dovrebbero essere effettuati da ciascun inquilino dell'appartamento;
- alla fine è la data del reclamo e la firma del richiedente.
Se il tribunale prende una decisione positiva sulla domanda, il richiedente riceve un atto di esecuzione. Questo documento deve essere contattato dall'EIRC.
Quali documenti sono allegati?
Prima di dividere i conti in un appartamento comunale con debiti attraverso il tribunale, è importante preparare un certo pacchetto di documenti per questi scopi. Devono essere inclusi i seguenti documenti:
- dichiarazione diretta, che può essere collettiva se tutti gli inquilini di un appartamento fungono da iniziatori del processo;
- ricevuta che conferma il pagamento del dazio statale per un importo di 300 rubli;
- passaporto del richiedente;
- estratto dal libro di casa contenente informazioni su chi è registrato nel settore immobiliare;
- contratto di prestito sociale stipulato con l'amministrazione locale;
- passaporto tecnico per l'appartamento;
- certificato del codice penale relativo alla presenza di debiti e allo stato del conto.
Inoltre, potrebbero essere necessari altri documenti. Ad esempio, se prima era stato stipulato un accordo di pace tra gli inquilini, le cui disposizioni erano state violate, una copia di esso doveva essere sottoposta al tribunale per un esame. Se solo un cittadino che vive nel settore immobiliare è un non pagatore di alloggi e servizi comunali, gli altri cittadini dovrebbero preparare documenti di pagamento che confermino che pagano una tassa in tempo.
Conseguenze del processo
Esistono diversi modi per dividere un account personale in un appartamento comunale. Ma prima di implementare qualsiasi metodo, i cittadini devono valutare le conseguenze di questo processo. Questi includono:
- ogni inquilino pagherà una ricevuta separata;
- se un cittadino rifiuta di depositare fondi, il debito viene assegnato a lui e non a tutti gli inquilini;
- se c'è un grosso debito con un inquilino, in futuro sarà possibile rivolgersi al tribunale per la sua dimissione forzata.
Le conseguenze nella maggior parte dei casi sono positive, quindi molte persone che vivono nello stesso appartamento con persone non autorizzate o ex coniugi preferiscono condividere un account personale.
conclusione
Il conto personale nelle abitazioni comunali può essere diviso pacificamente o forzatamente. Nel primo caso, viene stipulato un accordo di pace, ma se non è possibile trovare un compromesso, viene intentata una causa in tribunale. Sulla base della decisione del tribunale, un account è diviso in più parti.
Dopo aver completato questo processo, ogni inquilino pagherà le utenze sulla base della propria ricevuta.
