Nella Federazione Russa, un numero abbastanza elevato di persone vive non in appartamenti privatizzati, ma nello stato (in base a un accordo di assunzione sociale). A volte ci sono situazioni in cui è necessario dividere le bollette tra residenti. Ma vale la pena notare che farlo in un appartamento municipale è un po 'più complicato che in un appartamento privatizzato.
Differenze tra abitazioni comunali e privatizzate
Prima di tutto, devi capire la differenza tra questi due tipi di locali residenziali. Un appartamento privatizzato appartiene a una o più persone che dispongono di tutti i documenti necessari. Hanno il diritto di eseguire qualsiasi operazione presso i locali: vendita, locazione, ecc.
Nel secondo caso, lo spazio abitativo non appartiene a una o più persone, ma allo stato. In precedenza, le persone dovevano stipulare un accordo con il comune e solo allora ottengono il diritto di viverci. Di norma, solo un membro della famiglia che è l'inquilino firma il contratto (in precedenza tale cittadino era chiamato inquilino principale). Tuttavia, tutti gli inquilini dell'appartamento inclusi nel presente contratto hanno gli stessi diritti di soggiorno e di uso abitativo.
Molto spesso, le abitazioni di proprietà del fondo immobiliare comunale sono ex dormitori, che le imprese hanno trasferito ai governi locali.
Cos'è un conto finanziario
Assolutamente qualsiasi spazio abitativo ha il suo account personale. Indica informazioni complete sull'appartamento. Ad esempio, il numero di persone registrate, su quale piano si trova e così via. L'account personale indica anche tutte le utilità fornite per un particolare edificio residenziale.
Esistono diversi modi per calcolare le utenze: in base alle letture dei contatori, alle dimensioni dell'appartamento o al numero di persone registrate in questa abitazione. Pertanto, si ottiene una certa quantità, abbastanza spesso una dimensione decente. Ciò è particolarmente vero per le grandi città.
Come dividere le bollette in un appartamento non privatizzato
Abbiamo scoperto come le abitazioni privatizzate differiscono da quelle statali. Sorge la domanda: come si possono dividere i conti in un appartamento non privatizzato? Tale procedura viene eseguita determinando la percentuale di ogni persona che vive in questa stanza. Vi è inoltre la possibilità che le parti stesse possano concordare e autenticare chi e quanto dovrebbe pagare per i servizi pubblici.
Nel caso in cui i residenti dello stesso appartamento non possano prendere una decisione reciproca, devono dividere i conti attraverso il tribunale. Dopo aver considerato tutti i materiali del caso e aver preso una decisione inequivocabile, è possibile inviare documenti per la separazione dei conti in un appartamento non privatizzato in un ufficio di edilizia abitativa. Tuttavia, nella stragrande maggioranza dei casi, non vogliono aiutare e indirizzare le persone ad altre autorità.
Spesso, per dividere un conto personale in un appartamento non privatizzato, si deve andare in tribunale. Vale la pena notare che la maggior parte dei contratti sociali sono stati conclusi tra lo stato e il popolo prima del 2005. Dopo più di 10 anni, molte famiglie sono cresciute. Ora diverse famiglie vivono nell'appartamento, ma solo una è stata stabilita. In tali casi, spesso si verificano conflitti. Questo pone la domanda su come dividere le bollette in un appartamento non privatizzato.
Vale la pena notare che nella Russia moderna viene spesso praticata la separazione dei conti.Dopotutto, è conveniente e semplice per la maggior parte della popolazione. Non è necessario litigare e decidere chi dovrebbe pagare quanto - tutti i pagamenti verranno effettuati in conformità con l'attuale legislazione della Federazione Russa.
Legge sulla separazione degli account personali
Tuttavia, secondo la legislazione della Federazione Russa, non ci sono regole specifiche su come dividere i conti in un appartamento non privatizzato. Pertanto, il tribunale non considera tali casi. Tutto quello che possono fare è determinare le dimensioni e la procedura per pagare le bollette.
Le persone che vivono in abitazioni privatizzate devono pagare le bollette in base alla quota di proprietà. In un appartamento comunale, le cose sono diverse. In tali alloggi non è possibile determinare la quota di ciascun inquilino, ma è possibile determinare l'ordine di residenza di ciascuno e il metodo di pagamento per i servizi pubblici. Per effettuare la separazione del conto personale in un appartamento non privatizzato, ciascun residente dovrà stipulare un contratto di lavoro sociale. Tuttavia, in pratica tale procedura è semplicemente impossibile da eseguire. Secondo l'attuale legislazione del paese, un accordo può essere concluso con una sola persona. Pertanto, tutti avranno un account personale - e questo non funzionerà in alcun modo, anche attraverso il tribunale.
Andare in tribunale
Quando le persone vivono in un edificio pubblico e non possono essere d'accordo su chi e quanto dovrebbe pagare per i servizi pubblici, devono fare quanto segue. È necessario presentare un reclamo per l'assegnazione di azioni e la procedura di pagamento. Se intenti una causa su come dividere le fatture in un appartamento non privatizzato, non lo accetteranno.
Prima di tutto, devi redigere correttamente una dichiarazione. Puoi ottenere moduli presso vari studi legali. Se necessario, è possibile utilizzare i loro servizi, che aiuteranno a redigere correttamente una dichiarazione. Inoltre, è necessario aggiungere i passaporti di tutti coloro che vivono in un particolare appartamento comunale e un accordo di assunzione sociale.
Quando la corte ha deciso
Quando si è tenuta la sessione giudiziaria e è stata presa una decisione in merito, è necessario contattare la società di gestione. Qui è necessario mostrare la decisione del tribunale e determinare la propria quota nel pagamento delle utenze. In un appartamento non privatizzato, lo stesso conto personale rimane, tuttavia, appariranno molte più entrate. Tutti verranno individualmente a tutti. Pertanto, se le bollette sono divise in tre persone, ognuna di esse riceverà le ricevute a suo nome. L'importo dei pagamenti dipenderà direttamente dalla decisione del tribunale.
Da ora in poi, tutti pagheranno autonomamente e saranno responsabili separatamente per il ritardo nel pagamento. Alcuni cittadini, dopo aver rifiutato in tribunale di dividere i conti personali finanziari, fanno appello ai tribunali superiori, ma sono anche rifiutati lì, perché secondo la legge della Federazione Russa adottata nel 2005, questo non può essere fatto. Questa legge è stata adottata in modo che il numero di appartamenti comunali non aumenti.
C'è un altro motivo per cui i residenti vogliono dividere gli account personali. Questi sono quei cittadini che vivono in case di emergenza o fatiscenti e vogliono ottenere appartamenti gratuiti separati per il trasferimento. Dopo l'adozione della nuova legge, non è possibile farlo. Pertanto, la questione se sia possibile dividere i conti in un appartamento non privatizzato, in questo caso diventa irrilevante.
Responsabilità per il pagamento tardivo di alloggi e servizi comunali
Dopo che ciascuno dei residenti aveva la propria quota nel pagamento delle utenze, gli inquilini avevano l'obbligo di pagare le entrate in modo tempestivo. Grazie a ciò, tutti coloro che sono stati divisi dal tribunale sono responsabili dei pagamenti tardivi separatamente.
Se uno dei residenti non adempie ai propri obblighi e non ha pagato assolutamente nulla per tre mesi, la società di gestione ha tutto il diritto di intentare causa. Quindi vengono studiati tutti i materiali riguardanti il defaulter e viene presa una decisione.Vale la pena notare che se una persona conduce uno stile di vita scorretto e non ha buone ragioni per non pagare le bollette, molto probabilmente sarà semplicemente sfrattato dalla sua abitazione.
La situazione dell'appartamento privatizzato è diversa: poiché l'abitazione appartiene a un particolare proprietario, è impossibile sfrattarlo. Ma in questo caso, il tribunale può essere sequestrato su carte bancarie, su cui una persona riceve uno stipendio o sulla proprietà.
Quali sono i criteri per la divisione in azioni?
Nella maggior parte dei casi, il tribunale prende le stesse decisioni in casi standard di questo tipo. Se due persone vivono in un'abitazione, ognuna pagherà le bollette per metà dell'appartamento. Se, ad esempio, una persona vive con un bambino, dovrà pagare più della metà di tutte le fatture.
Ma l'appartamento può essere a una stanza. Cosa fare in questo caso? Così come nell'appartamento di due stanze: a ciascuno degli inquilini può essere assegnata la sua quota nel pagamento delle utenze, e quindi tutti possono pagare solo per se stesso. L'importo del pagamento può essere determinato anche dal giudice. Tuttavia, non dimenticare che l'account personale rimane ancora uno.
conclusione
È possibile separare il pagamento delle bollette negli appartamenti comunali e, come puoi vedere, è abbastanza semplice. È solo necessario preparare alcuni documenti, compilare una domanda e portarla in tribunale. Successivamente, viene presa una decisione - e tutti coloro che vivono nell'abitazione pagheranno le utenze come ordinato dal tribunale.
