Spesso le persone si trovano ad affrontare situazioni che richiedono soluzioni rapide. A volte non sono facili, ma chi sa saggiamente rischiare vincerà. Il problema più importante delle realtà odierne è la mancanza di denaro. Per le imprese, questo è irto di conseguenze, violazione degli obblighi, perdita di partner, fallimento dei contratti. Per le persone, questa è delusione, perdita di speranza. Prendere un prestito è una delle soluzioni, a volte è l'unica vera.
Un prestito garantito da immobili è un modo affidabile ma conveniente ma rischioso per ottenere rapidamente denaro per avviare una nuova attività, espandere la produzione, modernizzare le attrezzature e attrarre capitale circolante. Per le persone, questa è un'opportunità per migliorare le condizioni di vita, aiutare se stessi o i parenti in una situazione critica, ottenere un'istruzione di qualità. Ognuno ha il proprio motivo, ma coloro che richiedono un prestito garantito da immobili dovrebbero considerare i benefici e i rischi.
Stiamo cercando di pianificare tutto per molti anni a venire. Non importa se si tratta di un'azienda o di una persona normale, tutti hanno un piano d'azione. Ma i nostri piani non sempre si avverano e non ci piace quello che sta succedendo. Ma succede il contrario, tutto procede secondo il piano. Se questo è associato alla concessione di un prestito, è necessario menzionare che esistono due tipi: urgente e non urgente.
Prestiti urgenti e non urgenti
Un prestito garantito da immobili è abbastanza facile da ottenere durante il giorno, un tale prestito è chiamato urgente. Il finanziatore ti aiuterà a raccogliere i documenti necessari, a controllarti rapidamente e alla fine della giornata avrai i soldi. Ma qui sta il rischio principale, per entrambe le parti. Emettendo un prestito rapido, la compagnia sarà riassicurata in tutti i modi possibili. Con un'alta probabilità la proprietà verrà stimata in modo impreciso, al di sotto del suo valore di mercato, ti verrà fornito un alto interesse, la società potrebbe anche essere ingiusta, potrebbero esserci ancora molte sfumature.
Un prestito a tempo determinato garantito da immobili può essere emesso da qualsiasi banca entro una settimana. Viene effettuato un controllo approfondito, ti verrà chiesto di portare molti riferimenti da varie organizzazioni. Le pratiche burocratiche non saranno veloci e passeranno attraverso diverse fasi di verifica. Ma puoi contare su una normale valutazione della proprietà, il tasso di interesse è inferiore rispetto a un prestito urgente, puoi scegliere qualsiasi istituto di credito.
Prestiti target e non target
Il punto che sicuramente incontrerai nel contratto è l'indicazione dello scopo. Se si indica lo scopo, si tratta di un prestito target, ma se non è stato specificato uno scopo, si tratta di un prestito non target. Questa voce influenzerà il periodo di rimborso del prestito, il tasso di interesse e, soprattutto, l'opportunità di ottenere l'approvazione dalla banca della tua candidatura.
Qualsiasi azienda può ottenere un prestito garantito da immobili commerciali; il denaro può essere utilizzato per diversificare la produzione, modernizzare la produzione, acquistare attrezzature, acquistare materie prime e locali di riparazione. Allo stesso tempo, la banca richiederà garanzie, che possono essere fatte da contratti con fornitori, contratti con società di costruzioni. Tutti questi documenti influenzeranno la decisione della banca. Le banche non sono disposte a erogare prestiti impropri, ma in presenza di beni immobili collaterali, sono possibili varie opzioni.
Le stesse regole esistono per gli individui. Un prestito privato mirato può essere preso per la formazione, l'acquisto di un appartamento, una macchina. L'ipoteca è anche una delle opzioni per questo tipo di prestito. Questo è un prestito garantito da immobili da acquisire. In effetti, la banca fornisce denaro per l'acquisto di un appartamento e, dopo il suo acquisto, diventa garanzia.
restrizioni
Ci sono alcune restrizioni. La banca può emettere prestiti di questo tipo, a partire dall'importo minimo, per esempio un milione di rubli. Le linee di prestito sono limitate alla banca, ogni organizzazione imposta il proprio arco temporale. Il rimborso del prestito prima del previsto avrà un costo decente, che può essere una certa percentuale dell'importo del contratto o superare un importo fisso. Ci sono anche limiti di età. Effettuando un prestito garantito da immobili è impossibile vendere immobili prima del rimborso del prestito, la banca dovrà anche assicurare questo locale. I singoli imprenditori incontrano molto spesso la difficoltà di ottenere un prestito.
Fasi dell'ottenimento di un prestito
1. Presentazione di una domanda presso una banca
La banca verificherà la tua identità e la tua storia creditizia. La Banca prenderà la sua decisione sulla base di questi dati. Dopo l'approvazione della tua candidatura, la banca richiederà di raccogliere documenti.
2. Raccolta di documenti
Al momento della presentazione di una domanda, la banca richiederà una serie di documenti. Ogni banca apporta le proprie modifiche a questo insieme. Ma dovrai sicuramente fornire:
- certificato di matrimonio
- un certificato fiscale, così come ti verrà chiesto di fornire un codice di identificazione
- certificato di debito di utilità
- certificato da ITV
- passaporto del proprietario
- documenti del titolo
- dichiarazioni dei redditi dal luogo di lavoro principale
3. Valutazione della proprietà
Dopo aver ricevuto i documenti necessari, la banca è impegnata nella loro verifica. Un impiegato di banca ispeziona i locali e li valuta.
4. Conclusione di un contratto
Dopo i controlli e le approvazioni, viene concluso un contratto. Dopo la conclusione del contratto, riceverai denaro in contanti o potranno essere trasferiti su un conto personale.
5. Monitoraggio del rispetto degli obblighi di credito
Brutta esperienza
Prima di tutto, scegliendo l'organizzazione del creditore, saperne di più su di esso, controlla la sua legalità.
Prima di concludere un accordo, consultare un avvocato specializzato in questioni creditizie. Molto spesso le organizzazioni creditizie fraudolente possono offrire contratti vantaggiosi solo per loro. Rivolgersi a un avvocato ti aiuterà a proteggerti in futuro. Controllerà l'organizzazione e il contratto.
Si prega di notare che il contratto deve contenere tutte le informazioni sul prestito, l'importo dei pagamenti. Tutti i calcoli finanziari dovrebbero essere dettagliati. Non firmare un contratto che non capisci. Non credere alle promesse verbali, possono essere dimenticate, tutto deve riflettersi nel contratto.
Ci sono precedenti quando un mutuatario coscienzioso ripaga l'ammontare del debito alla fine della linea. A causa del lungo trasferimento di fondi nel sistema bancario, arrivano sul conto giusto in ritardo.
Controllare se l'intero importo del prestito è stato rimborsato o se rimane un centesimo. La banca potrebbe tacere sul saldo. Si è scoperto che sono scaduti diversi pagamenti, ti verrà addebitata una multa. La banca va deliberatamente a mettere a tacere i dati.
Le organizzazioni creditizie senza scrupoli spesso evitano di accettare pagamenti. Scompaiono a lungo, quindi compaiono all'improvviso e fanno causa al mutuatario per aver effettuato pagamenti.
Devi provare a giocare in sicurezza. Scegli un prestatore con saggezza. Prima di richiedere un prestito, soppesare tutto. Ne vale la pena.
