Conoscendo i pro e i contro del leasing per una persona giuridica, è possibile avvicinarsi correttamente alla progettazione della propria attività e dotare la produzione delle capacità tecniche necessarie. Come si può vedere da una vasta pratica, negli ultimi anni, le imprese di varie dimensioni ricorrono sempre più a questa opportunità per avere a disposizione proprietà costose. I benefici che ricevono in tal modo variano ampiamente. Considera la situazione in modo più dettagliato.
Vista generale
Quali sono i pro e i contro del leasing per una LLC, un singolo imprenditore e persino un semplice individuo? La prima cosa che mi viene in mente sono i vantaggi finanziari. Non tutte le imprese (e ancor più un privato) dispongono di fondi sufficienti per acquisire la proprietà di macchinari, attrezzature, macchine utensili, impianti di produzione, strutture e altri oggetti e complessi immobiliari. Il leasing è anche un'opportunità di sviluppo, preziosa per le start-up. È quasi impossibile trovare un investitore pronto a investire ingenti somme in una nuova società, ma è anche impossibile produrre un prodotto senza attrezzature. Il leasing è il modo migliore per uscire da una simile trappola.
Tuttavia, i pro ei contro del leasing per un'entità legale non sono esauriti. Facendo ricorso a questa logica di cooperazione, un'impresa può risparmiare importi significativi sulla tassazione. Le differenze più significative nel pagamento dei dazi saranno per le grandi imprese. Ma è più probabile che gli IP traggano beneficio dal fatto che non hanno bisogno di servizi di credito delle strutture bancarie, prendendo tutto il necessario per il programma, sebbene simile all'affitto, ma molto più flessibile e redditizio, accessibile anche a un uomo d'affari alle prime armi.
Come funzionerà?
Considerando i pro ei contro del leasing per gli imprenditori privati, vale la pena riconoscere che un imprenditore può ottenere benefici reali solo concludendo un accordo a lungo termine. In realtà, questo si riflette anche nel nome, poiché la traduzione letterale del termine è un contratto di locazione a lungo termine. Tuttavia, la pratica moderna è tale che il programma combina non solo i vantaggi dell'affitto, ma anche le caratteristiche del prestito. Allo stesso tempo, è anche un'attività di investimento.
I pro ei contro del leasing (auto, macchine utensili, costruzione) sono in gran parte dovuti alla presenza di tre parti interessate alla cooperazione. La partecipazione è: il venditore, il cliente e la società che acquista i beni dal fornitore primario e li fornisce al consumatore interessato (persona giuridica, persona fisica). L'accordo indica immediatamente la possibilità di acquistare proprietà da un intermediario, se l'utente lo considera redditizio e accettabile. Per inciso, nel tempo, il valore della proprietà diminuisce leggermente, il che rende il leasing un'opzione così attraente per il lavoro reciproco.
Tutto secondo le regole
Al fine di valutare correttamente tutti i vantaggi e gli svantaggi del leasing da parte di un'entità legale (auto, proprietà immobiliari, macchine utensili e altre proprietà), è necessario acquisire familiarità con il quadro normativo che disciplina attualmente questo tipo di lavoro reciproco nel nostro paese. Inoltre, l'accordo è concluso in una forma simile al noleggio, ma il contenuto economico - prestito, associato a una transazione per la vendita, l'acquisto di un oggetto.
Il più importante documento normativo che regola questo tipo di coinvolgimento degli stakeholder è il Codice Civile, vale a dire il 665 ° articolo.È in esso che è indicato che il leasing (i pro ei contro di un'auto nell'ambito di un tale programma da questo articolo della legge sono particolarmente chiaramente visibili) rappresenta un obbligo di acquistare l'oggetto concordato nell'accordo dal venditore. In tal caso, il locatario, in collaborazione con il locatore, accetta di stipulare un contratto di utilizzo, la proprietà temporanea di detta proprietà. Viene immediatamente stabilito quanto sarà grande il lato finanziario di tale transazione.
Cos'altro considerare?
Al fine di analizzare in modo adeguato e completo tutti i pro ei contro del leasing (auto, ufficio, in breve, qualsiasi proprietà), è necessario leggere attentamente le norme del 34 ° articolo del Codice Civile. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla sesta parte. Ulteriore chiarezza è introdotta dalla Legge federale adottata nel 1998 con il numero 164. Quando si conclude un accordo, si deve ricordare che il rapporto sarà regolato dalle regole di noleggio, che sono giuste per tutte le transazioni in cui vi sono segni di tale rapporto. Sono descritti nel già menzionato 34 ° articolo nella prima parte.
Una legge specializzata adottata per regolare i rapporti di leasing è, in effetti, un insieme di regole che disciplinano gli aspetti finanziari e legali dell'interazione. Con la sua analisi dettagliata, tutti i pro e contro del leasing sono visibili come una forma legale di cooperazione con obblighi a lungo termine. L'attuazione dei compiti assunti è accompagnata da alcune restrizioni ed è necessario analizzare in anticipo il futuro dell'impresa per non trovarsi in una situazione di impossibilità a soddisfare gli obblighi assunti. Ciò può causare contenziosi e perdite finanziarie significative.
Tutto è ufficiale
Tra i pro e i contro del leasing, vale la pena menzionare la documentazione del processo. Rappresenta contemporaneamente sia gli aspetti positivi che quelli negativi. La cooperazione correttamente conclusa presuppone l'esistenza di accordi firmati da tre parti, ovvero il venditore concorda con la società di leasing e questa società - con il suo cliente. Tutte le vendite, sia obbligatorie che aggiuntive, dovranno essere emesse con documenti speciali nel modulo prescritto.
Tale approccio ci consente di dichiarare tutto ciò che ciascuna delle parti è pronta ad accettare come obbligo. Indubbiamente, questo è un vantaggio importante del leasing. Meno (per persone fisiche, persone giuridiche) è un'abbondanza di documentazione, che significa burocrazia, perdita di tempo e fatica. Al fine di ridurre al minimo lo sforzo, è necessario comprendere chiaramente in anticipo quali documenti dovrebbero essere firmati da chi. Un accordo obbligatorio è un contratto che registra un'operazione di acquisto e vendita; saranno dichiarati titoli aggiuntivi che raccolgono fondi, impegni, garanzie, fideiussioni e altri. Se ti avvicini con cura alle pratiche burocratiche, puoi proteggere i tuoi interessi in anticipo in caso di conflitto.
Utilizzando tutte le funzionalità
È necessario seguire veramente le leggi per non incorrere negli svantaggi del leasing. I vantaggi (per le persone fisiche e giuridiche) sono numerosi, ma sono disponibili solo per coloro che comprendono la legislazione attuale e sono in grado di seguirla, tenendo conto dei propri interessi. In particolare, non dimenticare il primo paragrafo dell'ottavo articolo della legge federale precedentemente citata. È qui che vengono dichiarate le possibilità di sub-leasing, sub-leasing. Il destinatario, a cui il locatore, dopo aver acquistato gli oggetti dal venditore, ha fornito la proprietà per l'uso, può trovare un'altra (o più) persone interessate che accettano di pagare per il funzionamento dell'auto, della macchina, dell'edificio. Viene inoltre stipulato il periodo di collaborazione, viene necessariamente citato l'accordo concluso tra il locatore principale e il suo cliente.
Che ci sono?
Comprendere i pro ei contro del leasing, è necessario comprendere: esistono diversi tipi di accordi, ognuno dei quali ha le sue caratteristiche specifiche, il che significa che è più o meno adatto a una specifica opzione di interazione. Una delle opzioni più comuni è finanziaria. Questa cooperazione è tale quando la vita utile di un oggetto è stimata in anticipo e il contratto di locazione è concluso per lo stesso periodo di tempo. Alla scadenza del contratto, il prezzo residuo si avvicina a zero.Ciò significa che l'inquilino può ottenerlo nella proprietà, senza incorrere in costi sostanziali aggiuntivi. Questo metodo per il beneficiario del leasing è la versione più comune del programma di finanziamento mirato. L'accordo è concluso su un oggetto del genere, che la società, a parità di condizioni, è davvero interessata ad acquisire, utilizzando a lungo.
Ha i suoi pro e contro il tipo di leasing operativo. Questa opzione per la cooperazione è per un periodo più breve della valutazione della vita utile della proprietà. Gli oggetti che erano stati precedentemente acquisiti dalla società di leasing, cioè non devono cooperare con terzi, spesso fungono da oggetto. Alla scadenza del contratto, il destinatario del servizio può riscattare il prodotto. Per la transazione rivelare il prezzo residuo. Il tasso di leasing in questo caso è generalmente più elevato rispetto alla forma di cooperazione precedentemente descritta. L'essenza economica di questa interazione è l'affitto.
Concludendo la recensione
L'ultima opzione, per la quale vale anche la pena valutare i pro ei contro del leasing, è rimborsabile. Questo è un programma in cui la stessa persona giuridica è sia il venditore che il destinatario del programma di noleggio. Questo sistema può essere paragonato ai prestiti, in cui fondi e impianti di produzione fungono da garanzia. Allo stesso tempo, l'azienda ottiene l'accesso a nuove opportunità per aumentare l'efficienza economica. Alcuni vantaggi sono associati alla politica fiscale in questa forma di organizzazione delle attività: è possibile risparmiare parecchio sulle detrazioni.
Ho bisogno di questo?
I pro ei contro del leasing sono principalmente associati ad aspetti finanziari, poiché il programma è piuttosto costoso. I ritardi burocratici e la necessità di elaborare un'enorme quantità di titoli, il rischio di fallimento di un partner o la risoluzione di una controparte per un'altra ragione creano ulteriore complessità. Ma i benefici, come affermano gli esperti, sono molto maggiori, perché è attraverso un contratto di locazione a lungo termine che molte imprese ricevono l'unica reale possibilità di sviluppo, espansione delle capacità, che consente loro di coprire più pienamente il mercato. Il leasing, come si evince dall'analisi economica del mercato, è diventato da tempo la principale forma di acquisto di proprietà in termini di efficienza, necessaria per IP, LLC e altre forme di persone giuridiche.
Se si valutano i pro ei contro del leasing di un'auto, impianti di produzione, immobili, uffici, è necessario prima confrontare con le offerte bancarie. Nonostante l'abbondanza di procedure cartacee, l'affitto è ancora più facile e veloce nella gestione di un prestito. In genere, le società di leasing richiedono solo una piccola serie di documenti di identificazione di base dal proprio cliente. La transazione stessa potrà essere completata in meno tempo del corrispettivo, approvazione della domanda da parte della banca con la successiva elaborazione dell'importo del prestito.
Attenzione ai dettagli
Quando si decide a favore del leasing, la società ha la possibilità di concordare un programma di pagamento specifico se la società che fornisce la proprietà in affitto è d'accordo. Viene redatto un accordo speciale, ove fissato, in quali termini quali importi dovrebbero essere pagati. Il proprietario è spesso pronto a fare grandi concessioni, che lo distingue dalla struttura bancaria. Allo stesso tempo, il finanziamento nell'ambito di questa procedura è completo, ma non è necessario restituire l'intero importo in breve tempo. Spesso, la durata dell'accordo si estende per decenni e al suo completamento l'impresa riceve la proprietà in piena proprietà.
Il leasing è particolarmente vantaggioso per le aziende i cui piani finanziari sono già nella fase iniziale precisamente e dettagliati, costruiti con l'aspettativa di ampi intervalli di tempo. Più lungo è il previsto, più è importante per l'implementazione delle opportunità ottenute attraverso il leasing da una società di leasing.Tale accordo consente di abbandonare in passato le restrizioni associate alla mancanza di finanziamenti nella fase iniziale. La società, utilizzando questa logica, acquisisce mobilità, può pianificare una politica di investimento, elaborare un programma ottimale di attività di finanziamento.
Aspetti di collaborazione
Scegliendo il leasing per sé come opzione migliore, in questo modo l'azienda non solo riceve la proprietà necessaria, ma allo stesso tempo risolve numerosi problemi di cooperazione, garantendo la parte economica della transazione, l'acquisizione. L'acquisto tramite leasing è quasi l'opzione di finanziamento più conveniente, che dura l'intero periodo di utilizzo dell'oggetto. Allo stesso tempo, l'inquilino ha capacità significativamente maggiori (se è interessato a questo) rispetto al caso in cui acquisterebbe beni tenendo conto delle opportunità finanziarie al momento del lancio.
I contratti che regolano l'interazione secondo la logica del leasing sono molto diversi tra loro. Il cliente, volendo concludere un accordo, può scegliere la migliore opzione per se stesso dall'abbondanza di imprese che operano sul mercato, ovvero quella che più si avvicina alle capacità, soddisfa tutte le esigenze. Va ricordato che il programma potrebbe essere un metodo di implementazione della produzione. Questa è diventata la base per promuovere il leasing a livello statale: la politica del paese è volta a incoraggiare tali transazioni e ad espandere le operazioni.
Benefico per tutti
Succede anche che un imprenditore calcoli erroneamente, quindi un'azienda, invece del profitto atteso, porta perdite significative. Quando si richiede un prestito presso una banca, questa situazione è associata a complesse procedure fallimentari. Dopo aver preso una decisione a favore del leasing, in qualsiasi momento è possibile sfruttare la possibilità di operazioni di rimpatrio, che consente di accedere al programma fiscale preferenziale e ridurre gli oneri. Ciò offre un'altra possibilità per ripristinare il successo. Se non si ottengono risultati finanziari tangibili e no, è attraverso il leasing che è possibile ottenere energia sufficiente per avviare un nuovo progetto.
Effettuando un contratto di locazione secondo la logica descritta, è possibile ottenere la proprietà necessaria a disposizione, mentre la componente creditizia del saldo non cambia, i fondi presi in prestito tra le attività dell'impresa mantengono il loro rapporto percentuale rispetto al proprio. Un imprenditore che riceve proprietà nell'ambito di un programma di locazione a lungo termine può richiedere ulteriori prestiti; le sue possibilità in questo aspetto non diminuiscono, come accadrebbe se un'acquisizione fosse effettuata nell'ambito di un programma di credito bancario.
Risolvere i tuoi compiti
Le detrazioni di ammortamento, le operazioni contabili relative ai beni trasferiti nell'ambito del programma di leasing a lungo termine, sono effettuate dalla società le cui proprietà sono presenti in bilancio, ovvero la società di leasing, e hanno effettuato l'acquisto dal venditore. L'utente non ha bisogno di spendere tempo, sforzi, risorse umane, riserve finanziarie su questo. La durata della cooperazione nella maggior parte dei casi corrisponde al periodo di ammortamento, anche se a volte il contratto dura meno. Più è lunga l'interazione delle imprese, più basso è il prezzo residuo, maggiori sono le opportunità che il destinatario del servizio ha di far funzionare in futuro macchine, edifici e altre strutture. Inoltre, tutti i pagamenti vengono effettuati tramite trasferimenti di denaro. Ciò è significativamente diverso dal programma di credito, in cui la società riceve un conto corrente per la cancellazione di importi per debito con una frequenza stabilita in modalità automatica (cioè, senza tener conto della volontà dell'interessato).
Scegliendo un'opzione di leasing a lungo termine per se stesso, l'utente della proprietà potrebbe non cercare un impegno - semplicemente non è richiesto per tale programma. La formazione di garanzie è necessaria per le immobilizzazioni, almeno il 10% dovrebbe essere rappresentato da immobili, il che crea notevoli problemi per le start-up e rende molto più preferibile l'opzione di leasing.È noto che è proprio la mancanza di garanzie reali, garante, che è spesso la ragione principale per rifiutare un prestito, ma il leasing non ha una tale dinamica.