Possono essere sfrattati da un appartamento non privatizzato? Questa domanda è posta dai residenti di case e appartamenti ricevuti dallo stato. Le cause di preoccupazione sono molto diverse. Alcuni si preoccupano a causa dei debiti per bollette, il secondo - a causa di cambiamenti nello stato e nella legislazione.
Stato dell'appartamento privatizzato
Abitazioni non privatizzate: una stanza in un appartamento comune o in un appartamento o una casa a pieno titolo nel settore privato, che non viene trasferita alla proprietà privata di un cittadino.
Indipendentemente dal motivo della ricezione dei locali: a causa dello status sociale di una persona (disabile, famiglia numerosa, ecc.) O di un'impresa o organizzazione in cui ha lavorato per molti anni, i diritti e gli obblighi sono gli stessi. Tuttavia, si pone regolarmente la domanda: "Possono essere sfrattati da un appartamento non privatizzato?"
Reclutamento sociale
La sistemazione in alloggi non privatizzati non avviene da sola, ma è documentata.
La procedura di introduzione è standard:
- l'organismo autorizzato adotta un ordine per la fornitura di alloggi;
- viene emesso un mandato, valido per un periodo limitato;
- viene concluso un contratto sociale, di solito a tempo indeterminato.
Se le abitazioni sono state ottenute prima dell'entrata in vigore della legislazione attuale, le relazioni vengono prese in considerazione attraverso il prisma di stipulare un contratto di lavoro sociale. Ad esempio, durante il periodo sovietico furono forniti alloggi, ma quando si considera una disputa, vengono prese in considerazione le disposizioni in materia di occupazione sociale.
Regolamento legislativo
Quali documenti rispondono alla domanda se possono essere sfrattati da un appartamento non privatizzato?
- LCD - Codice alloggiamento.
- Codice civile della Federazione Russa - Codice civile.
- Leggi e regolamenti regionali.
- Regolamento del governo federale.
ZhK contiene norme di base: i motivi per ottenere un alloggio, i diritti e gli obblighi dei residenti, la procedura per la conclusione di un contratto di lavoro sociale e la sua risoluzione.
Le norme del codice civile sono di natura sussidiaria, ovvero integrano le norme del codice abitativo in caso di lacune nella regolamentazione.
Dagli statuti è possibile specificare un contratto di lavoro sociale standard.
Le autorità regionali adottano regolamenti per la conclusione di un accordo di assunzione sociale. Contengono sia un contratto tipo che un elenco di documenti e descrivono la procedura per le autorità e il richiedente. Se l'appartamento non è privatizzato, possono sfrattarlo? La legge fornisce una risposta basata su circostanze specifiche. In un caso possono davvero, nell'altro no.
Motivi di sfratto
L'ottenimento di alloggi per l'uso da parte dello stato o del comune è determinato dallo stato della persona. In alcune circostanze, il motivo per cui gli è stato concesso scompare e gli inquilini vengono sfrattati. In altri, le circostanze non sono cambiate, quindi lo sfratto è impossibile.
Quali circostanze causano lo sfratto?
- i motivi per l'introduzione sono temporanei;
- un inquilino viola sistematicamente i diritti degli altri inquilini;
- una persona danneggia l'appartamento in cui vive;
- si sono accumulati i debiti per servizi pubblici;
- riconoscimento della casa come emergenza;
- l'inquilino si è effettivamente trasferito in un altro luogo di residenza per un lungo periodo di tempo.
L'elenco presentato non è completo, ciascuno degli elementi ha molte opzioni.
Lo sfratto da un appartamento non privatizzato è consentito se ci sono circostanze specificate dalla legge.
Se i bambini sono in conflitto
Un inquilino o l'intera famiglia possono perdere alloggio. Se i diritti di un minore sono interessati, il processo diventa più complicato.In caso di privazione dei diritti dei genitori o restrizioni ai diritti dei genitori, il bambino ha il diritto di risiedere.
In una disputa di sfratto in cui la privazione o la limitazione dei diritti non è presente, è consentito se il bambino non soffre. Gli verrà fornito uno spazio abitativo di dimensioni uguali o maggiori e il trasferimento non consentirà di apportare gravi modifiche alla sua vita.
Quali diritti e doveri ha un inquilino?
C'è molto meno diritto di vivere in un appartamento non privatizzato che se fossero proprietari? L'inquilino ha, a norma di legge, il seguente elenco di diritti:
- instillare nei membri della tua famiglia;
- affittare parte dell'alloggio a un'altra persona o persone per un periodo di tempo o per un periodo illimitato;
- sostituzione o sostituzione di locali con un altro, più adatto;
- richiedere la fornitura di servizi pubblici, la partecipazione a riparazioni importanti.
I diritti esistenti sono strettamente correlati agli obblighi. La legge del conduttore obbliga:
- usare le abitazioni solo per vivere (ad esempio, l'organizzazione della produzione industriale è vietata);
- garantire la sicurezza dei locali (eseguire riparazioni in corso, monitorare le comunicazioni in modo che, ad esempio, non vi siano allagamenti di appartamenti vicini);
- pagare le bollette per intero e in tempo;
- informare l'autorità che ha concesso il diritto ai locali in merito a cambiamenti nelle circostanze che incidono sulle prospettive di ulteriore residenza; ad esempio, la situazione materiale è cambiata e il proprietario dei locali non è ora povero.
I contratti firmati con gli inquilini hanno disposizioni più specifiche, ma dobbiamo ricordare che non sono esaustivi e la legislazione attuale viene aggiunta qui.
Chi decide lo sfratto?
Possono essere sfrattati da un appartamento non privatizzato solo su decisione dell'amministrazione o dell'organizzazione che ha fornito l'alloggio? No, la Costituzione limita l'elenco delle persone autorizzate a sfrattare un cittadino. Ora solo il tribunale ha questo diritto. Le parti interessate hanno il diritto di sporgere denuncia per sfratto.
Un atto giudiziario che è entrato in vigore è eseguito da ufficiali giudiziari. La polizia li sta supportando. Questo perché gli agenti di polizia o un altro funzionario non hanno il diritto di sfrattare qualcuno senza una decisione del tribunale e avendo già forza legale. Non importa cosa abbia causato la sua adozione. Anche se stiamo parlando di informazioni di segnalazione che in realtà non hanno avuto luogo, che sono diventate note dopo l'introduzione.
Caratteristiche della partecipazione al caso
I fatti che confermano la cessazione del diritto di soggiorno sono comprovati dal ricorrente. In questa veste, solo l'amministrazione, l'autorità o l'organizzazione che ha fornito l'alloggio possono agire. La società di gestione con la quale viene concluso un contratto di manutenzione della casa non ha questo diritto. I residenti i cui diritti sono stati violati hanno il diritto di presentare un reclamo.
Quali diritti hanno gli inquilini in un appartamento non privatizzato quando sfrattano uno di loro? Li trattengono per intero. Ad esempio, una famiglia vive in un appartamento e vuole sfrattare un membro in tribunale. Il tribunale è tenuto a garantire la loro partecipazione al caso in quanto terzi, poiché i procedimenti incidono sui loro diritti e interessi.
Caratteristiche delle prove
Se l'appartamento non è privatizzato, possono sfrattare? Sì, ma l'affermazione deve essere motivata. Spesso, a seguito del processo, risulta che il debito per i servizi è disponibile, ma non è abbastanza grande e la ragione dei debiti accumulati sta nelle difficili circostanze della vita.
Se stiamo parlando della distruzione dei locali, vengono forniti i danni, i materiali provenienti dall'ispezione degli alloggi. Le sue responsabilità comprendono il rilevamento di violazioni delle leggi sugli alloggi. Viene redatto un protocollo in conformità con le norme del Codice dei reati amministrativi, quindi viene presa una decisione in merito all'accusa.
Avendo due o più di queste decisioni, il proprietario dell'appartamento avrà il diritto di adire il tribunale.
Alcuni residenti sono costantemente rumorosi, scandalosi, disturbano la pace. In questo caso, la polizia adotta misure.Viene redatto un protocollo, quindi viene presa una decisione. Di norma, il tribunale prende già una decisione sui precedenti della polizia. In particolare, l'evidenza della violenza è la base per lo sfratto.
È importante rispettare la procedura di assunzione della responsabilità amministrativa, le azioni delle autorità in base alla competenza, altrimenti verrà respinto un reclamo completamente giustificato.
Come proteggerti?
Cosa fare se sfrattati dall'appartamento? Prima di tutto, scopri su cosa si basa la causa. La scelta della strategia "non andare in tribunale" è fatale. Un giudice può prendere una decisione senza approfondire il caso se il reclamo è correttamente eseguito e sembrano esserci prove.
È importante fornire documenti che confutano gli argomenti o che mostrano la situazione sotto una luce diversa. Un primo esempio è lo sfratto a causa del mancato pagamento delle utenze. È sufficiente portare le ricevute in tribunale o pagare il debito e il problema è risolto.
La stessa regola si applica alle accuse di danni agli alloggi, violazione dei diritti di altri residenti.
Gli argomenti della parte attrice potrebbero non essere fondati, il volume dei documenti presentati è insufficiente o durante la loro preparazione sono state commesse gravi violazioni della legge.
È consigliabile, di fronte a una causa, chiedere aiuto a un avvocato. Prima è, meglio è. Un ricorso in ritardo può comportare la perdita di un caso legalmente promettente e il prezzo è la perdita di alloggi.
Un altro punto. La legge impone allo sfratto di fornire all'imputato altri alloggi, tranne nei casi in cui si è verificato a causa di violazioni dei diritti di altri residenti (ha causato gravi danni alla proprietà, atti violenti commessi, ecc.).
Avendo prestato attenzione a questo, è possibile vincere il caso per intero o ritardare la presentazione della causa. La particolarità dello sfratto da un appartamento non privatizzato è il suo obbligo di trovare in anticipo altri alloggi.
Se le persone vengono sfrattate dalle abitazioni di emergenza, quella nuova dovrebbe essere equivalente, che include sia il filmato che l'area di residenza. È consentito il trasferimento in un'altra parte della città, se solo l'inquilino ha accettato questa opzione.