Che cos'è uno scivolo della spazzatura, quasi tutti quelli che vivono in un edificio a più piani lo sanno. Quando sono state introdotte tali innovazioni, sono state valutate dagli inquilini, come si suol dire, che valgono il suo peso in oro. Tuttavia, nel tempo, molti sono giunti alla conclusione che lo scivolo della spazzatura in un condominio è uno dei mali, una fonte di rumore e cattivo odore, infezioni e animali parassiti. Diamo un'occhiata al dispositivo, alle carenze, ai vantaggi di questo oggetto e ad altre funzionalità per giungere a una conclusione obiettiva.
Dispositivo di scarico rifiuti
Conosciamo il sistema di raccolta rifiuti nei condomini. Questi sono i seguenti elementi:
- Il tronco dello scivolo. Tubo verticale lungo in metallo o cemento-amianto. Passa attraverso i piani dell'edificio. È attraverso questa pipa che la spazzatura si dirige verso il contenitore della camera di raccolta dei rifiuti. Il suo diametro standard è di 400 mm.
- Valvola di carico. Questo è il dispositivo con un portello in cui gli inquilini sul loro pavimento mettono pacchi di rifiuti.
- Schieber. Può essere diretto o inclinato. Un dispositivo all'estremità della canna del cestino, che consente di bloccare temporaneamente il tubo. Perché è necessario? In modo che il bidello potesse pulire il contenitore dell'immondizia, e in quel momento i rifiuti non entravano nella camera. Inoltre, tale sovrapposizione è necessaria durante le riparazioni, i lavori di manutenzione.
- Supporto frizione. L'elemento che collega il cancello al cestino.
- Serranda tagliafuoco. Un componente molto importante. Se si verifica un incendio nello scivolo della miniera, la valvola spegne automaticamente il tubo, impedendo alla fiamma di diffondersi nella camera di raccolta dei rifiuti. È spesso incorporato nel cancello.
- Dispositivo di lavaggio. È necessario per la pulizia dei tubi. Inoltre, in caso di incendio viene utilizzato come mezzo di estinzione automatica.
- Unità di ventilazione. Situato nella parte superiore dello scivolo. Responsabile dell'estrazione di odori sgradevoli. Nell'unità è incorporato un deflettore che non consente ai sedimenti di entrare nel bagagliaio.
- Camera di raccolta dei rifiuti. La stanza in cui si trovano i contenitori che ricevono i rifiuti. Di solito si trova al piano terra o nel seminterrato.
- Container. I rifiuti del bagagliaio vengono qui. È un cestino su ruote.
- Compattatore. Il dispositivo che preme compatta i detriti che entrano nel contenitore.
- Quencher. Un dispositivo che rallenta la velocità di detriti che cadono. È ciò che impedisce il rumore.
Vantaggi e svantaggi del dispositivo
Scivolo di immondizia negli edifici residenziali: il male o una delle invenzioni utili? Diamo un'occhiata ai pro e contro di tali dispositivi.
| dignità | carenze |
| Convenienza: non c'è bisogno di uscire per gettare la spazzatura in un contenitore, che è spiacevole in caso di maltempo, ci vuole tempo. Inoltre, tali "viaggi" sono difficili per le persone con mobilità ridotta. | Condizioni non sanitarie e sue tristi conseguenze se ci sono residenti nella casa che sono negligenti rispetto al dispositivo |
| Di risparmio. Sorprendentemente, a volte la tassa per l'utilizzo della raccolta dei rifiuti in casa è molto inferiore al costo di rimozione dei rifiuti solidi dai contenitori nel territorio della casa | Schiantarsi dalla spazzatura espulsa. Soprattutto quando i residenti degli ultimi piani di un grattacielo usano lo scivolo della spazzatura |
| Fattore estetico. Se i cittadini trattano lo scivolo in buona fede, ciò non causa inconvenienti. Cosa non si può dire del contenitore dell'immondizia: il serbatoio rovina la vista dell'area della casa, può diventare un riparo per gli animali senza tetto. Il vento, i marginali, gli hooligan fanno il loro lavoro, trasformando questi container nel cortile | Cattivo odore se la raccolta dei rifiuti, la disinfezione dello scivolo non viene effettuata dalle utility in tempo |
| . | Condizioni molto favorevoli per l'allevamento di ratti, topi, scarafaggi e altri "vicini" spiacevoli |
Passiamo alla sezione successiva.
Manutenzione dello scivolo della spazzatura
La manutenzione di uno scivolo in un condominio è una prerogativa della società di gestione o della società che l'incontro dei proprietari di case ha scelto di svolgere questo compito.
Secondo la normativa vigente, il servizio include quanto segue:
- Raccolta dei rifiuti giornaliera. Il programma per questo deve includere un contratto di servizio.
- Sistema di disinfezione. Tenuto ogni mese. Se il Garbage Collector è di un nuovo tipo (dotato di dispositivi di pulizia), allora ogni settimana.
Questi requisiti sono basati su SNiP 42-128-4690-88 (paragrafo 2.2.8).
Regno Unito e scivoli della spazzatura
Se ci sono problemi con lo scivolo, non a causa della negligenza dei residenti, in particolare per colpa della società di gestione, la prima cosa da risolvere è il problema con la sua gestione. In effetti, secondo l'art. 36 del Codice degli alloggi russo, il Codice penale è tenuto a servire tutte le proprietà di accesso interno della casa comune, compresa la raccolta dei rifiuti.
Come parte di questo, un accordo deve essere concluso con la società di gestione per la manutenzione del cestino, nonché per la rimozione dei rifiuti domestici che si accumulano nel dispositivo. Se esiste un accordo del genere, la manutenzione dello scivolo della spazzatura è una prerogativa del codice penale. A proposito, per eliminare i malfunzionamenti associati al dispositivo, nonché per eliminare i blocchi in esso, secondo la legge della società di gestione, viene fornito esattamente un giorno.
Regole di smaltimento
Puramente, come sai, dove non sporcano. Pertanto, è sufficiente seguire le semplici regole per l'utilizzo dello scivolo della spazzatura in un condominio in modo che non diventi spazzatura nella tromba delle scale e il mal di testa di tutti i residenti:
- Non gettare rifiuti ingombranti nel dispositivo che potrebbero ostruirli.
- Collocare la spazzatura prima di inviarla al ricevitore in un sacchetto speciale o in un altro contenitore.
- Non versare rifiuti liquidi.
- Non gettare oggetti in fiamme o fumanti, che potrebbero provocare un incendio.
Scivolo per immondizia e lettera della legge
Un certo numero di problemi legali sono associati a questo dispositivo a causa del fatto che non esiste un'unica legge che regolamenta la disposizione, il funzionamento e la liquidazione di questo indicatore di comfort. Uno degli attuali SNiP responsabili dello scivolo della spazzatura in un condominio è il documento adottato il 31 gennaio 2013. Ma non tutto è completamente chiaro con lui, poiché è stato sottoposto a diverse edizioni:
- Nella sua forma originale (2011), la raccolta dei rifiuti era obbligatoria nelle case appositamente costruite per disabili e anziani. Il problema con altri edifici residenziali risiedeva nella coscienza delle autorità cittadine.
- Nella sua forma finale (2016), SNiPa afferma che lo scivolo della spazzatura è obbligatorio nelle case per disabili e anziani sopra i due piani, così come in altri edifici residenziali con un'altezza di più di cinque piani.
Ma qui c'è un chiarimento sullo stesso SNiPu. Lo sviluppatore potrebbe non dover installare un ricevitore di rifiuti in un edificio residenziale se è organizzata la rimozione giornaliera di rifiuti solidi domestici (rifiuti solidi domestici) dai contenitori installati nell'area locale. Devo dire che una tale alternativa è supportata da Rosstandart.
La conservazione del cestino è reale?
Se i proprietari di case sono contro lo scivolo dell'immondizia all'ingresso, il problema viene risolto radicalmente: i boccaporti su tutti i piani vengono semplicemente preparati. Il motivo sono le condizioni antigieniche, l'alto costo di utilizzo e così via.
Tuttavia, la procedura per preservare il contenitore dell'immondizia all'ingresso presenta una serie di sfumature:
- L'iniziatore può essere anche un solo inquilino. Ma la sua proposta dovrebbe essere supportata da almeno 1/2 proprietari di case in questa casa.
- Senza il consenso degli altri residenti, nessuno ha il diritto di chiedere la chiusura del portello anche sul proprio piano.
- Un altro punto importante.Indipendentemente dal fatto che il contenitore dell'immondizia venga preparato su un pianerottolo o sull'intera scala, tutti i residenti della casa sono invitati a prendere una decisione generale.
Come chiudere lo scivolo?
Il problema è risolto nel modo seguente:
- Inserimento della questione della conservazione dello scivolo della spazzatura all'ordine del giorno dell'incontro dei residenti.
- Ogni proprietario deve firmare per essere invitato alla riunione, di essere a conoscenza del problema in discussione.
- Soluzione documentaria al problema dell'introduzione di un'alternativa - container stradali (è stata assegnata un'area speciale, i serbatoi stessi sono stati acquistati e consegnati, è stato concluso un accordo con la società appropriata per la raccolta dei rifiuti, ecc.).
Recupero del cestino
Anche il caso inverso è rilevante, quando lo scivolo della spazzatura diventa nuovamente necessario per i residenti. Tuttavia, il ripristino del suo lavoro non è un processo facile. Dopo tutto, devi pulire il tubo, riparare o sostituire i boccaporti danneggiati dalla saldatura. Tuttavia, la società di gestione deve incontrare gli inquilini su loro richiesta. Altrimenti, il problema viene risolto attraverso il tribunale.
Perché il sistema giudiziario inizi a considerare un caso, è necessaria una decisione dei proprietari di abitazione, firmata da almeno la metà di tutti i residenti. Come dimostra la pratica, la causa è spesso soddisfatta in questi casi:
- I querelanti sono pensionati e persone con disabilità.
- La chiusura dello scivolo della spazzatura era temporanea (ad esempio, durante la ristrutturazione dell'ingresso), ma alla fine del lavoro la sua funzionalità non è stata ripristinata.
- Il Regno Unito invece di eliminare il blocco ha semplicemente scelto di preparare i boccaporti.
- La procedura per preservare il contenitore dell'immondizia era errata.
Uno scivolo della spazzatura è un dispositivo utile se gli inquilini rispettano le regole per utilizzarlo e la società di gestione si impegna coscienziosamente nella manutenzione. In caso contrario, i proprietari di appartamenti possono chiedere la sua conservazione.