Le detrazioni fiscali in Russia sono di interesse per molti cittadini. Quasi tutti possono ottenerli, ma solo dopo che sono soddisfatte determinate condizioni. Successivamente, dobbiamo conoscere un concetto come una detrazione fiscale quando si acquista una casa con una trama. Come farlo? Chi può farlo? Quali documenti sono utili per l'implementazione delle idee? Dov'è esattamente la detrazione quando si acquista un terreno con una casa? Quanto può essere restituito in questa situazione? Solo rispondendo a tutte queste domande un cittadino può essere in grado di dire con sicurezza di essere ben informato sull'argomento studiato.
Determinazione della detrazione
Di quale processo stiamo parlando? Una detrazione del tipo di imposta è una procedura per l'elaborazione di un rimborso di una parte di denaro per le spese sostenute dallo Stato. In parole semplici, una persona può restituire parte dei fondi per determinate spese.
La detrazione per l'acquisto di una casa con una trama è un rimborso per la vendita della proprietà corrispondente. Ma non esiste tale concetto nella legislazione della Federazione Russa. Invece, c'è il termine detrazione della proprietà. È lui che dovrà redigere quando si acquista la terra (o la sua quota) con la casa. E anche senza di essa.
destinatari
Chi può beneficiare di un rimborso per la transazione in studio? Quali sono le condizioni per ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un terreno e una casa? Devi soddisfare diversi criteri. La maggior parte della popolazione non ha problemi in questo settore.
Può ricevere una detrazione:
- organizzazioni che pagano un'imposta sul reddito del 13%;
- imposta sul reddito delle persone fisiche alla fonte di lavoro per adulti;
- i residenti del paese che percepiscono un reddito ufficiale tassato del 13%.
In altre parole, se una persona ha un lavoro e ha anche fatto un acquisto di terra con una casa, potrebbe richiedere una parte del denaro dallo stato per la transazione. Questo è un fenomeno normale che viene attivamente utilizzato dalla popolazione.
Importo della detrazione
E quanto costa la detrazione fiscale per l'acquisto di una casa con una trama? Secondo la legge, l'importo del rendimento non può superare il 13% delle spese sostenute dal cittadino. Ma questa non è l'unica limitazione. Ci sono altre funzionalità.
Il fatto è che l'importo totale della detrazione per terra e casa non può superare:
- 260 mila rubli - se la proprietà viene acquisita immediatamente;
- 390 mila - al momento della registrazione di un contratto di mutuo (la detrazione del mutuo% è inclusa qui).
Per tutta la vita, una persona può restituire solo questi importi sotto forma di detrazioni di proprietà. Una volta esauriti i limiti stabiliti, il diritto di emettere un rimborso per una transazione è perso per sempre.
prescrizione
Come restituire l'imposta quando si acquista una casa con un terreno? Va ricordato che un cittadino può esercitare il proprio diritto in qualsiasi momento dopo la comparsa di motivi di detrazione. Ma qui ci sono dei limiti.
Ad esempio, non dimenticare il cosiddetto periodo di prescrizione del trattamento. Se sono trascorsi più di 36 mesi dalla transazione, non sarai in grado di richiedere un rimborso per l'operazione. Una detrazione fiscale può essere effettuata in futuro, ma per un'altra transazione.
Autorità di restituzione
Quali autorità prevedono detrazioni fiscali? Nel nostro caso, puoi decidere autonomamente dove rivolgersi per chiedere aiuto.
In base alle regole stabilite nel paese, le detrazioni sono effettuate:
- nei servizi fiscali;
- nei centri multifunzionali;
- attraverso il portale dei servizi pubblici.
I recenti cambiamenti nella sfera fiscale hanno portato i cittadini a chiedere una detrazione dai datori di lavoro. Ma non quando si acquistano case e terreni.Puoi contattare il tuo datore di lavoro solo se ricevi detrazioni standard o sociali.
procedura azione
Come ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un terreno? E a casa? In questo caso, è necessario aderire allo stesso algoritmo di azioni. In effetti, effettuare un rimborso non richiede conoscenze e competenze speciali. Questa procedura richiede molto tempo, ma la maggior parte viene impiegata per il controllo dei documenti.
Come viene effettuata una detrazione del tipo di proprietà? È richiesto il seguente algoritmo di azioni:
- Fai un acquisto della trama e della casa. Assicurati di redigere i documenti di proprietà della proprietà. Senza di essi, la realizzazione delle idee nella vita sarà impossibile.
- Scrivi una domanda per una detrazione di proprietà. Allegare ad esso un pacchetto di documenti specifico. Un elenco completo dei documenti richiesti verrà presentato in seguito.
- Presentare una domanda di esame a uno degli organismi che verificano i titoli e decidono in merito all'emissione della detrazione.
Ora non resta che attendere. Di solito il controllo delle carte richiede circa 3 mesi. Dopo che il servizio fiscale federale verificherà l'autenticità dei documenti presentati, verrà presa una decisione sull'emissione di denaro. La risposta arriverà al richiedente per posta.
divieti
È chiaro chi può ricevere una detrazione fiscale quando si acquista una casa con una trama. Oltre alle limitazioni precedentemente menzionate, ci sono alcune sfumature in più. A volte anche un cittadino che lavora e trasferisce l'imposta sul reddito delle persone fisiche potrebbe non ricevere una detrazione per l'acquisto di proprietà.
Quando è possibile? Se:
- denaro ricevuto dal datore di lavoro o da terzi (il richiedente non è un pagatore);
- nell'acquisizione della proprietà sono stati utilizzati sussidi statali;
- l'acquisto di una casa o di un terreno è avvenuto con la partecipazione del capitale materno.
In altre parole, il richiedente deve pagare interamente per la nuova proprietà. Solo in questo caso ha diritto a un rimborso del 13% delle spese sostenute per la transazione.
Carte per rilegatura
La detrazione fiscale per l'acquisto di abitazioni viene effettuata solo dopo la presentazione di un determinato pacchetto di titoli. Un cittadino dovrebbe prestare la dovuta attenzione a lui. Altrimenti, l'operazione verrà negata.
L'elenco esatto dei documenti dipende dal tipo di transazione. Nel caso di un mutuo, è necessario portare un pacchetto di documenti all'imposta, se la casa e la trama vengono pagate immediatamente, un altro. Ma c'è un elenco obbligatorio allegato in determinate circostanze.
Indipendentemente dal metodo di acquisizione, la detrazione fiscale al momento dell'acquisto di una casa con una trama richiede al richiedente:
- certificati di titolo per terra e casa;
- passaporto catastale degli immobili (è necessario dimostrare che sul sito è presente una casa);
- passaporto del richiedente;
- TIN (se disponibile);
- documento di identità militare (per la popolazione maschile);
- applicazione;
- assegni, dichiarazioni, ricevute che possono indicare il pagamento delle fatture da parte del richiedente;
- dettagli per il trasferimento di denaro (sono prescritti nella domanda);
- dichiarazione dei redditi;
- dichiarazioni dei redditi (di solito intese come modulo di imposta sul reddito personale a 2 persone, che viene preso dal dipartimento contabile del datore di lavoro).
Inoltre, tutto dipenderà dal metodo di acquisto della proprietà. Ad esempio, se stiamo parlando del pagamento completo per gli immobili, una detrazione fiscale per l'acquisto di una casa con una trama richiederà un contratto di vendita. È collegato a titoli precedentemente quotati.
Nel caso di un mutuo, dovrai provare a restituire parte del denaro per l'operazione. Come ottenere una detrazione fiscale quando si acquista una casa con una trama? È necessario segnalare all'elenco principale dei titoli:
- il contratto;
- contratto di mutuo;
- piano di rimborso del debito.
I compratori coscienziosi di solito non hanno problemi con l'ottenimento di questi documenti. È necessario allegare gli originali e le copie. La notarizzazione non ha bisogno di nulla.
Se parliamo di proprietà condivisa o di acquisizione di proprietà nel matrimonio, un cittadino potrebbe essere tenuto a sottoscrivere un certificato di matrimonio. Gli esperti raccomandano di preparare immediatamente una copia di questo documento e di portarlo con sé.
Può rifiutare
La detrazione fiscale non è sempre fornita alla popolazione. L'FTS può negare la detrazione per casa e terra? Sì, ma questi casi non sono troppo comuni. Se le autorità fiscali rifiutano di rimborsare l'imposta, il richiedente deve essere informato per iscritto. Inoltre, la notifica dovrebbe indicare il motivo della detrazione non fornita.
Le situazioni più comuni sono:
- viene presentato un elenco incompleto di documenti per la detrazione;
- nessuna prova di proprietà della proprietà;
- gli immobili sono stati acquistati utilizzando capitale di maternità o sussidi statali;
- la transazione non è stata pagata dal richiedente, ma da un'altra persona.
Se è possibile correggere l'errore, l'operazione richiede 30 giorni. Durante questo periodo, il cittadino deve trasmettere i documenti mancanti, in modo da non richiedere la detrazione fin dall'inizio.
Con una risposta positiva alla richiesta di detrazione, la persona può solo attendere il trasferimento di fondi per i pagamenti indicati nella domanda. Di solito questa procedura richiede circa 1,5 mesi. Un trasferimento istantaneo di fondi non vale l'attesa.
risultati
Il calcolo della detrazione fiscale per una casa e un terreno viene effettuato al meglio utilizzando speciali calcolatori online. Con il loro aiuto, puoi scoprire con precisione quanti soldi saranno in grado di restituire dopo l'acquisto della proprietà.
Importante: il contribuente non può restituire sotto forma di detrazione più di quanto abbia pagato le tasse in un determinato periodo.
Ora è chiaro come ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un terreno con una casa. Questa è un'operazione abbastanza semplice che richiede una preparazione approfondita preventiva.
Un'altra sfumatura: per fare una detrazione per una casa su un terreno, la proprietà deve essere costruita sul terreno assegnato per l'edilizia abitativa privata. Non è previsto alcun rimborso per l'acquisto di terreni e case nelle comunità di giardini. Questo fatto dovrebbe essere preso in considerazione da ogni cittadino prima di rivolgersi al Servizio fiscale federale. Seguendo tutte le istruzioni di cui sopra, è possibile richiedere una detrazione fiscale senza troppe difficoltà.