Un estratto dell'archivio dal libro della casa è un documento in cui è possibile trovare informazioni complete su tutti i cittadini registrati nella casa (appartamento). Questo documento può essere ottenuto dal proprietario stesso o dal suo rappresentante tramite procura certificata da un notaio.
Perché devi prendere un estratto
Un estratto archiviato dal libro della casa è necessario per coloro che intendono acquistare un alloggio ai sensi del contratto. 
Questo documento consente di verificare il fatto che l'immobile in vendita non ha ospiti "eterni", il che sarà semplicemente impossibile da sfrattare. Per questo motivo, la storia dell'appartamento è molto importante da studiare attentamente prima dell'acquisto.
Naturalmente, se acquisti un immobile in una casa che è stata costruita solo di recente, tali problemi non sorgeranno semplicemente perché sarai considerato il primo proprietario.
Assicurati di specificare come ottenere un estratto dal libro di casa se intendi concludere un contratto di vendita. Le situazioni sono molto diverse. Ad esempio, il proprietario ha un parente che vive all'estero, che non vedono da molti anni. E così hai comprato beni immobili, il tempo passa e improvvisamente un giorno un "parente distante" appare sulla soglia e chiede la sua parte. Quindi presenta una causa. Naturalmente, la sua causa verrà approvata, perché questa persona ha tutto il diritto di rivendicare la sua parte. In questo caso, perdi semplicemente gli immobili. Se vuoi proteggerti dai problemi con l'appartamento, assicurati di guardare l'estratto del libro di casa prima di firmare i documenti sulla vendita.
Questo documento ti dirà non solo la storia dettagliata dell'appartamento, ma fornirà anche informazioni su tutti i residenti che erano registrati lì.
Modi per ottenere un estratto
La procedura per ottenere un estratto dell'archivio dal libro di casa dipende dall'istituto in cui lo elaborerai. Alcune organizzazioni potrebbero richiedere documenti aggiuntivi.
Dove posso ottenere un estratto:
- Molto spesso, l'amministrazione del comune è impegnata nell'emissione di questo documento (ovvero, è emesso nell'edificio amministrativo).
- Centri multifunzionali. Nel mondo moderno, in quasi tutte le città puoi trovare un edificio simile. I lavoratori forniscono una grande quantità di servizi pubblici, in questo numero è incluso un certificato di composizione familiare.
- È anche possibile ottenere un documento presso gli uffici passaporti.
- La tecnologia si sta sviluppando sempre di più ogni anno, quindi non ci sono domande su dove ottenere un estratto dal libro di casa. Viene semplicemente ordinato online tramite agenzie governative. I vantaggi di questo metodo sono che è necessario visitare l'ufficio principale una sola volta per fornire gli originali di tutti i documenti. Quindi siediti e aspetta fino a quando la tua dichiarazione è pronta.
- Se hai bisogno di ottenere una dichiarazione estesa, questo può essere fatto solo nell'archivio principale della città.
Dichiarazione estesa
A volte è necessario imparare come ottenere una dichiarazione di archivio estesa dal libro di casa. il tipo di documento diverso in quanto contiene ulteriori informazioni sugli alloggi.
Quando si effettuano transazioni standard di acquisto e vendita, gli specialisti spesso non si concentrano molto su quale tipo di dichiarazione sia nelle loro mani. Infatti, in entrambi i casi puoi trovare informazioni complete su quanti ospiti e quando sono stati registrati nell'appartamento.
Tuttavia, se stiamo parlando di transazioni sull'alienazione di alloggi, è necessario ricevere una dichiarazione estesa. È pubblicato solo nell'archivio centrale, che si trova in ogni città.
È possibile prendere un estratto in anticipo
Naturalmente, se sai chiaramente che dopo un certo periodo di tempo acquisterai un alloggio e sai quale, puoi prendere un estratto in anticipo. Tuttavia, dovresti tenere conto del fatto che è valido solo per un mese, quindi a volte è meglio non affrettarsi e prendere il documento in anticipo.
Elenco dei documenti
- Passaporto del richiedente o qualsiasi altro documento comprovante la sua identità
- La presenza di un libro di casa.
- Una domanda completa per un certificato di composizione familiare. Il modulo può essere ottenuto sul sito o scaricare un campione.
- Procura. Per quei casi in cui il certificato non viene rilasciato al proprietario, ma al suo rappresentante autorizzato.
- È possibile che siano necessari documenti aggiuntivi che dimostrino la tua proprietà. Ci sono situazioni in cui il proprietario non è registrato nell'appartamento.
Ora sai come ottenere un estratto esteso dal libro di casa e quali documenti sono utili per questo. Se hai tutto a disposizione, puoi contattare le autorità statali e scrivere una dichiarazione, in base alla quale emetteranno un certificato di composizione familiare.
Nuances importanti
Alcuni punti importanti da sapere:
- Aiuto su composizione familiare senza una procura, solo un padrone di casa a pieno titolo o una persona che è anche registrata in esso può riceverlo. In ogni altro caso, dovrai contattare l'ufficio notarile e redigere una procura.
- Un estratto archiviato dal libro di casa può essere ottenuto completamente gratuitamente. Nel caso in cui l'organizzazione contattata richieda il pagamento di una determinata somma di denaro, hai tutto il diritto di richiedere documenti che confermino che hanno il diritto di addebitare una commissione.
- È necessario presentare un certificato di composizione familiare anche se vi sono arretrati nelle bollette. La legge non prevede il rifiuto di emettere un documento in una situazione simile.
- Molto spesso, la validità del certificato rilasciato è di 30 giorni. Tuttavia, ci sono organizzazioni che hanno ridotto al minimo fino a 14 giorni. Assicurati di verificare con il tuo rappresentante.
campione
L'estratto archiviato dal libro di casa, un esempio del quale è presentato di seguito, contiene i dati completi sui residenti registrati nell'appartamento. Come puoi vedere, per ogni persona sono indicate la data di entrata nell'alloggio e la data in cui è stato dimesso. Indica anche il motivo per cui la persona ha rinunciato alla proprietà della quota della proprietà.
Verifica dei dettagli
Per risparmiare tempo, assicurati di ricontrollare la correttezza dei dati indicati nella dichiarazione rilasciata. Anche il minimo errore può portare al fatto che è necessario contattare nuovamente il governo e scrivere una domanda per il rilascio di un certificato. E anche questo richiede tempo.
Cosa cercare:
- Verifica che il tuo cognome, nome e patronimico siano scritti correttamente, controlla anche la data e il luogo di nascita.
- Si prega di notare che sono state inserite la cittadinanza e le informazioni relative alla registrazione militare.
- Verifica la correttezza dei dati del passaporto inseriti.
- Mark circa grado di relazione per ogni persona che è registrata nell'appartamento.
- Data in cui la persona è stata registrata e quando è stato dimesso.
È meglio ricontrollare tutto la prima volta, quindi sarai completamente sicuro che tutti i dati siano in ordine e non dovrai trascorrere più volte a visitare gli enti governativi.
Dati contenuti nella dichiarazione
- L'indirizzo dell'abitazione in cui viene rilasciato il documento. Se stiamo parlando di un appartamento, in questo caso il suo numero deve essere registrato.
- Cognomi, nomi e patronimici di ogni persona registrata in questo luogo di residenza, devono indicare la data di nascita.
- Informazioni sulla cittadinanza e la nazionalità delle persone registrate nella proprietà residenziale.
- Dati del passaporto, indicare l'autorità in cui è stato rilasciato il documento.
- Informazioni complete sul fatto che altri inquilini siano stati precedentemente registrati nell'appartamento.
- Tipo di registrazione: può essere temporaneo o permanente.
- Una nota su quando una persona è stata registrata e quando è stata dimessa (data).
Vale la pena notare che l'estratto dell'archivio dal libro della casa non avrà significato legale se l'organizzazione che lo ha rilasciato non ti dà il suo sigillo. Assicurati di ricontrollare che ci sia una firma della persona responsabile, altrimenti perderai semplicemente il tuo tempo invano.
Ottenere un estratto è infatti considerato una procedura molto importante. In effetti, solo in questo modo una persona che vuole stipulare un contratto di vendita può controllare l'appartamento per la pulizia legale. Questo documento ti protegge dall'incontrare truffatori.
Data di rilascio del documento
Come accennato in precedenza, un documento viene rilasciato per un periodo di un mese. Spesso, alcuni lo prendono in anticipo per non perdere tempo, anche se questo non è assolutamente necessario. Si ritiene che ottenere un'istruzione di archivio richieda molto tempo, che sia costoso.
Tutto ciò è una bugia. L'aiuto è rilasciato gratuitamente e il più presto possibile. Se stiamo parlando di una dichiarazione regolare, quindi dopo aver inviato la domanda, puoi riceverla lo stesso giorno.
Nel caso in cui sia necessaria una dichiarazione estesa, è necessario contattare solo l'archivio centrale della tua città. Qui, il periodo di consegna sarà un po 'più lungo, il più delle volte va da 5 a 7 giorni lavorativi.
Come puoi vedere, non è necessario richiedere un certificato in anticipo. Avrai sempre tempo per ottenerlo, verificare la purezza legale e stipulare un contratto di vendita.
Riassumendo
Ora sai esattamente cos'è un estratto dell'archivio dal libro di casa, dove chiedere aiuto e perché ne hai bisogno. Riassumiamo tutto quanto sopra in una breve istruzione:
- Prepariamo tutti i documenti necessari per l'estrazione, prepariamo un libro di casa.
- Selezioniamo l'organizzazione a cui richiedere un documento e scriviamo una dichiarazione. Ricorda che senza procura questo può essere fatto solo da persone registrate nel soggiorno, per il resto avrai bisogno di una conferma certificata da un notaio.
- Un modulo vuoto deve essere emesso direttamente presso l'ufficio dell'organizzazione.
- Il rappresentante ti nomina l'ora e la data in cui puoi venire a ritirare la dichiarazione dell'archivio.
- Arriviamo all'ora stabilita. Controlliamo la correttezza di tutti i dati inseriti, la presenza di stampa e firma sul documento
Questo è tutto - l'estratto è nelle tue mani, ora lo sai per certo, il contratto di vendita può essere concluso senza il timore di "parenti lontani".
