Uso gratuito della terra: contratto, diritti, modello e condizioni

Il diritto all'uso gratuito e urgente di un appezzamento di terreno è considerato vincolante. È previsto nella LC. La legislazione definisce la sua essenza e specificità. Consideriamoli in modo più dettagliato.

Informazioni generali

Accordo gratuito l'uso di un appezzamento di terra, un campione del quale sarà presentato nell'articolo, è concluso in modo simile a un accordo di prestito. In conformità con le sue condizioni, un'entità si impegna a dare o dare l'oggetto a un'altra per un certo tempo. Quest'ultimo, a sua volta, deve restituirlo dopo il periodo specificato nella forma in cui è stato ricevuto o che è stabilito di comune accordo, tenendo conto della sua normale usura.

Contratto per l'uso gratuito della terra: caratteristiche

L'accordo concluso dalle parti ha una serie di caratteristiche specifiche. Il primo di questi è la gratuità. Ciò significa che il proprietario non riceve il pagamento per il funzionamento della struttura. L'oggetto dell'accordo è l'assegnazione o parte di esso, le cui informazioni sono incluse nel catasto statale immobiliare. Il contratto per l'uso gratuito del terreno deve contenere una serie di informazioni obbligatorie. In particolare, include informazioni che caratterizzano con certezza l'assegnazione. Un'altra caratteristica dell'accordo è l'urgenza. Ciò significa che il funzionamento della struttura è limitato nel tempo. Al termine del periodo concordato, l'assegnazione viene restituita.

Esecuzione dell'accordo

Il contratto è stato scritto. Le seguenti informazioni devono essere indicate nell'accordo:

1. Nome delle parti. Se le organizzazioni firmano il contratto, vengono indicati i nomi abbreviati e completi, il nome della persona autorizzata, i documenti in base ai quali è valido sono indicati. Se l'accordo è concluso con un cittadino, dovrebbe indicare i dati del passaporto, nome, secondo nome e cognome, data di nascita.
2. Descrizione inserita. Qui è necessario indicare l'area, l'indirizzo, il numero catastale, il nome della categoria di terra e il tipo di operazione consentita.
3. Periodo di validità. Le parti possono concordare un periodo specifico di utilizzo del sito. La fine del periodo può essere legata a qualsiasi evento. Ad esempio, se viene fornita un'area di servizio, allora l'uso gratuito si presenta nell'ambito delle relazioni di lavoro. Di conseguenza, al momento del licenziamento, un cittadino deve restituire l'assegnazione.
4. Status giuridico delle parti e responsabilità. In questa sezione, gli esperti raccomandano di indicare le informazioni, le condizioni e le circostanze più specifiche. Particolare attenzione deve essere prestata alla responsabilità delle parti. Naturalmente, non sarà possibile stabilire tutti i casi, tuttavia è necessario indicare i casi il più accuratamente possibile in cui determinate azioni dei soggetti saranno considerate violazioni. Dovrebbe anche essere possibile compensare le perdite derivanti da un inadempimento delle condizioni. Ciò eviterà situazioni di conflitto.

Se le parti dell'accordo prevedono l'uso previsto del territorio, ciò dovrebbe riflettersi anche nel documento. Il contratto include informazioni sulle strutture presenti sul sito. Gli accordi con un periodo di validità inferiore a un anno o non specificato non sono soggetti alla registrazione statale.

Categorie consentite

Il diritto di utilizzare la trama della terra gratuitamente si estende a determinati territori. Questi includono assegnazioni:

1. Di proprietà del comune o dello stato. Il trasferimento del terreno per uso gratuito in tali casi viene effettuato dalle strutture esecutive del potere statale o del governo locale a soggetti giuridici (istituzioni statali, centri di eredità culturale e storica dei capi della Federazione Russa, la cui autorità è stata revocata). Gli oggetti vengono messi in funzione per un periodo non superiore a un anno.
2. Organizzazioni o cittadini di proprietà di altre persone sotto forma di assegnazione ufficiale per il periodo dei rapporti di lavoro. La fornitura di un appezzamento di terreno per l'uso gratuito in questo modo viene effettuata da dipendenti di imprese di determinati settori economici, compresi dipendenti di organizzazioni di trasporto, industria forestale, istituzioni federali di bilancio che gestiscono parchi nazionali e riserve naturali, nonché strutture che operano nel campo della caccia.
3. Di proprietà di organizzazioni e cittadini - ad altre persone giuridiche e individui conformemente all'accordo.

Le categorie di dipendenti delle imprese autorizzate a ricevere assegnazioni ufficiali per uso gratuito, le condizioni per il trasferimento di terreni sono stabilite dalle leggi federali e regionali.

Caratteristiche dell'attuazione delle opportunità legali

L'uso gratuito urgente della terra da parte di organizzazioni religiose di proprietà dello stato o del comune è pienamente attuato nel rispetto di determinate regole. Le assegnazioni per la costruzione di edifici utilizzate per attuare gli obiettivi di una persona giuridica sono gestite durante il periodo di lavori di costruzione. Se le organizzazioni dispongono di strutture temporanee per scopi religiosi, l'uso gratuito e urgente dei terreni sotto di esse viene effettuato contemporaneamente agli edifici indicati.

HBC

L'uso gratuito dei terreni di proprietà dello stato o del comune, le cooperative di costruzione di abitazioni viene effettuato integralmente nei casi:

1. La costruzione di condomini a cui viene assegnata una classe economica.
2. Se l'HBC viene creato tra individui con 3 o più figli.
3. Se la cooperativa è formata per fornire alloggi per i cittadini che sono dipendenti di università, istituti scolastici, organizzazioni sanitarie e cultura.

Inoltre

L'uso gratuito di appezzamenti di terra che sono proprietà statali o comunali viene effettuato per intero nei casi specificati nel codice forestale. Una norma analoga si applica alle assegnazioni fornite temporaneamente a persone con le quali viene firmato un contratto per la costruzione di oggetti immobili. Inoltre, la costruzione dovrebbe essere eseguita interamente a spese del bilancio dell'unità amministrativo-territoriale.

I motivi dell'opportunità legale

L'uso gratuito della terra viene effettuato in conformità con:

1. Decisione (atto amministrativo) dell'organismo di autogoverno territoriale o della struttura esecutiva statale.
2. Di comune accordo tra le entità.
3. La decisione dell'organizzazione in cui il cittadino è impegnato in attività lavorative, sul trasferimento dell'assegnazione ufficiale su sua richiesta.

Cessazione dei diritti

I motivi sono:

1. La decisione del proprietario della trama.
2. Accordo delle parti alla relazione.
3. La fine del periodo di uso gratuito.
4. Il rifiuto del soggetto che ha ricevuto l'assegnazione dal suo funzionamento.
5. La decisione del tribunale.

Il contratto può inoltre essere risolto in caso di decesso del debitore (l'entità che gestisce il sito) o la liquidazione dell'organizzazione che agisce come parte dell'accordo.

Responsabilità dei terreni

L'uso gratuito della terra deve essere effettuato conformemente allo scopo previsto del territorio e solo ai metodi consentiti. Le attività di cittadini e organizzazioni non dovrebbero danneggiare la natura. Le persone che gestiscono terreni sono tenuti a mantenere al loro interno confini e altri segni appositamente stabiliti. I soggetti dovrebbero svolgere attività volte a proteggere i territori, gli oggetti acquatici e forestali, comprese le misure di sicurezza antincendio. Le persone alle quali i lotti sono stati trasferiti per uso gratuito sono obbligate ad iniziare le loro operazioni in modo tempestivo, se specifici periodi sono stabiliti nei relativi accordi. Le entità devono soddisfare i requisiti di regolamenti di pianificazione urbana documenti normativi che definiscono le norme igienico-sanitarie, ecologiche, antincendio. Le responsabilità delle organizzazioni e degli individui includono l'attuazione di misure per prevenire il degrado, l'ingombro, l'inquinamento, il deterioramento della fertilità del suolo su appezzamenti di terreno delle categorie corrispondenti.

Punti importanti

La legge prevede la responsabilità per il rischio di danni involontari al sito. È assegnato all'entità che gestisce l'assegnazione. Tuttavia, in questo caso è necessario dimostrare la sua colpa. La responsabilità per l'oggetto sarà assegnata se:

1. La trama è stata affittata a terzi senza il consenso del proprietario.
2. L'entità che gestisce la trama avrebbe potuto prevenire il danno, ma non ha preso le misure appropriate.
3. Il terreno non è stato utilizzato conformemente al suo scopo o alle condizioni concordate dalle parti.

Se l'accordo non ha un periodo di validità, i soggetti possono rifiutare di continuare il rapporto informandosi reciprocamente al più tardi entro 1 mese. Il prestatore (la parte che fornisce il terreno per l'uso) è responsabile individualmente per i danni subiti da terzi a seguito dello sfruttamento da parte del beneficiario dell'assegnazione indicata, se non può dimostrare che la seconda parte è responsabile. Ad esempio, durante lo scavo della trincea fu scavato un pilastro e lui socchiuse gli occhi. Dopo un vento fortissimo, cadde sul luogo di un vicino. In questo caso, il proprietario (prestatore) è innocente. Il risarcimento del danno è imposto all'entità che ha effettuato un uso gratuito e ha violato le procedure di sicurezza.

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