Il settore delle costruzioni è stato e rimane uno dei più redditizi. Non importa quanto sia costosa la terra su cui crescere la nuova casa, e non importa quanto aumenti l'inflazione, sarà comunque vantaggioso per te costruire e vendere edifici multi-appartamento. Naturalmente, anche l'attività di decorazione e riparazione di appartamenti è considerata una delle più redditizie. Lo era, è e sarà certamente fino a quando la nostra civiltà esiste affatto.
Affari ai quali la concorrenza non è un ostacolo
Gli esperti in questo settore sono fiduciosi che, mentre le case vengono costruite, vendute o scambiate, le aziende coinvolte nei lavori di riparazione e decorazione saranno follemente redditizie. Pensa a quanto sia inesauribile questo mercato.
In effetti, oltre alla tendenza alla moda di affittare nuovi appartamenti per l'auto-decorazione, ci sono migliaia di appartamenti collegati a abitazioni secondarie, che almeno una volta ogni 7 anni hanno bisogno di almeno "cosmetici".
In questo caso, solo pochi proprietari decidono di incollare la carta da parati e ricostruire il linoleum da soli. La parte del leone di russi preferisce chiedere aiuto a un'azienda specializzata. Pertanto, l'attività di decorazione e riparazione di appartamenti è sempre rilevante. Abbastanza lavoro per tutti, nonostante l'alto livello di concorrenza.
Come viene spalmato il miele? Perché molti cercano di aprire un'azienda di riparazioni di appartamenti?
Vediamo perché questa linea di business è così attraente. In primo luogo, il fatto che sia consuetudine effettuare qui tutti i pagamenti in contanti e, in secondo luogo, non è possibile pagare le tasse, poiché le autorità fiscali semplicemente non hanno alcuna possibilità di valutare realmente il volume di lavoro svolto.
Quindi, ci sono molte scappatoie per nascondere il vero reddito. In nessun caso raccomandiamo che ciò avvenga. Le tasse devono essere pagate. Non sono così grandi, ma le conseguenze dell'occultamento possono infliggere un colpo molto tangibile in tasca e rovinare l'immagine dell'azienda.
Tuttavia, molte società negligenti operano in questo mercato utilizzando schemi di grigio. A volte, alcune organizzazioni, che dispongono di tutti i permessi necessari, svolgono ancora le loro attività come se "alla vecchia maniera", cioè senza un adeguato ordinamento.
In modo che le finanze non cantino romanzi
Il secondo punto positivo è la soglia relativamente bassa per entrare in questo campo di attività. Nella prima fase, puoi fare la somma di soli $ 10.000. Inoltre, questo denaro sarà distribuito alle seguenti esigenze:
- per scartoffie e ottenere una licenza di circa $ 3000,
- per l'acquisto di uno strumento professionale per la riparazione e la decorazione - $ 5000.
- per comprare un'auto usata - circa $ 2000.
Come puoi vedere, gli investimenti sono davvero piccoli. Le spese principali sono legate alla necessità di aprire un'azienda di decorazione di appartamenti e acquistare uno strumento per eseguire lavori. Un ufficio nel centro della capitale con bandiere pathos e segretarie con le gambe lunghe è facoltativo. All'inizio puoi fare a meno di affittare una stanza.
La cosa più importante per te è reclutare uno staff di buoni specialisti e risolvere la domanda su come trovare un cliente per la ristrutturazione dell'appartamento. Olit mostra che quasi tutti i clienti (e per la precisione, l'80%) fanno domanda per i servizi secondo le raccomandazioni. Pertanto, consigliamo di concentrarsi sulla selezione di personale eccellente e prestazioni di altissima qualità di tutto il lavoro.Solo in questo caso si può sognare uffici lussuosi e guadagni da milioni di dollari.
Quali servizi sono forniti?
I clienti, di norma, fanno domanda per ordinare riparazioni di classe economica (con una pretesa di lusso, ma eseguite con materiali economici), cosmetici (compensato di carta da parati, pittura e così via) e lusso (qui l'immaginazione del cliente è illimitata).
Quest'ultimo tipo di lavoro è considerato di altissima qualità e più costoso. Può costare da circa $ 100-150 al metro quadrato. Come parte di questa riparazione, le pareti sono allineate. Sono ricoperti da diversi strati di materiale speciale e quindi carteggiati per ottenere superfici perfette.
Sul soffitto possono essere disposte costruzioni a due e tre livelli di cartongesso con uno splendore abbagliante di faretti. Inutile dire che nel lavoro vengono utilizzati solo i migliori materiali europei?
E se più economico?
Un livello inferiore sta riparando una classe economica. Richiede significativamente meno costi finanziari e di tempo. Tali riparazioni possono costare circa $ 80 per 1 sq. M. Come si può ridurre il prezzo? Innanzitutto, a causa della minore complessità di tutte le operazioni.
Quindi, ad esempio, non è possibile livellare l'intero muro, ma solo una parte di esso (20 centimetri sopra e sotto), questo crea un aspetto illusorio della geometria della forma corretta. Infine, il lavoro cosmetico è considerato il più economico. Hanno un prezzo non superiore a $ 40 al mq. Il massimo che viene fatto dalla società di costruzione e finitura è quello di rimuovere la vecchia carta da parati, incollare quelle nuove, imbiancare il soffitto e, se necessario, sostituire completamente o parzialmente la piastrella.
Ora riguardo i tempi e la redditività
Per effettuare una riparazione di livello "di lusso" di alta qualità a tutti gli effetti in un appartamento con tre camere, sono necessari circa tre mesi. Ma a condizione che l'azienda disponga del personale necessario di dipendenti altamente qualificati che faranno tutto in buona fede e rapidamente. In pratica, questi lavori possono durare fino a sei mesi.
E il punto qui non è solo che gli specialisti potrebbero non essere al livello precedentemente indicato, ma nelle caratteristiche del processo. Alcune operazioni vengono eseguite in sequenza rigorosa una dopo l'altra e con alcune pause temporanee, che consentono ai materiali di asciugarsi correttamente e diventare più forti. Affinché tutto proceda senza intoppi, la società elabora un piano aziendale per la riparazione dell'appartamento, che viene quindi concordato con il cliente e approvato.
Nel processo di pittura, livellamento delle pareti, le parti possono sempre fare appello a lui e quindi esercitare il controllo sulla stima e sui tempi dell'incarico. Per quanto riguarda le normali riparazioni in un appartamento con una stanza (senza livellare le superfici irregolari del pavimento e del soffitto), può essere eseguito in circa 10-14 giorni.
I tipi di lavoro più convenienti
La riparazione di un livello economico può richiedere un po 'più di tempo. In generale, tra i leader delle società di finitura, è considerato il più preferibile, poiché nel tempo, ad esempio, l'esecuzione dell'ordine "di lusso", è possibile effettuare diversi quelli economici. Allo stesso tempo, il proprietario dell'appartamento non presenterà requisiti aggiuntivi e non troverà difetti nella qualità del lavoro svolto.
In generale, varie opere differiscono notevolmente in termini di redditività. Alcuni di loro sono in grado di dare circa il 50% del profitto. Questi includono un elettricista. Forse ad alcuni potrebbe sembrare impossibile guadagnarci, perché i prezzi sono davvero bassi.
Tuttavia, tenendo conto delle dimensioni del lavoro di posa degli elettricisti in un appartamento di tre o quattro camere, possiamo calcolare che il loro costo totale è abbastanza in grado di superare i $ 1000.
Ogni capo dell'azienda capisce che l'elettricità è una manna, quindi è sempre necessario mantenere almeno un elettricista nel personale.È anche possibile con uno stipendio, in modo che in caso di un ordine, orientare rapidamente tutti i dipendenti del profilo verso l'oggetto.
Qualcosa è redditizio, ma qualcosa non lo è
Il piano aziendale di una società di costruzioni di condomini può aumentare in modo significativo se si includono servizi per l'installazione di condizionatori d'aria, finestre con doppi vetri e lavori idraulici. Sono considerati ancora più vantaggiosi della parte elettrica. Se il cliente desidera fornire un nuovo water, un lavandino, un portasciugamani riscaldato, una vasca da bagno o una doccia, per questo lavoro dovrà pagare in modo significativo la società che esegue l'ordine.
Per quanto riguarda le opere in piastrelle e pittura, sono molto economiche e non pagano particolarmente per il lavoro applicato. Pertanto, in quanto futuro responsabile dell'azienda di costruzione e finitura, è necessario decidere come trovare un cliente per i lavori di finitura che includano i tipi più convenienti. Tuttavia, non puoi rifiutare nulla, specialmente nella prima fase del lavoro dell'azienda.
In effetti, se, ad esempio, conduci con successo l'elettricità, è del tutto possibile che il cliente ti contatterà di nuovo, ma già con una richiesta per realizzare impianti idraulici e finestre a doppi vetri. E la cosa migliore è fare tutto in un complesso ed eseguire lavori di ristrutturazione chiavi in mano. In questo caso, puoi guadagnare davvero buoni soldi. Tuttavia, per questo è necessario lavorare sul mercato per diversi anni, guadagnare una buona reputazione, ottenere il rispetto delle imprese di costruzione che ti affideranno al completamento del lavoro finale (prima dell'introduzione degli inquilini).
Come viene eseguito il processo di lavoro?
Dopo la registrazione, trovare il nome della società di riparazione dell'appartamento e assumere il personale, sarà necessario trovare un cliente. Qui avrai bisogno del massimo carisma e acume degli affari. I clienti possono essere ricercati inviando un annuncio su un giornale specializzato, utilizzando il proprio sito Web, le PR attive nei forum e nelle chat pertinenti. La cosa più difficile è riparare i primi clienti.
Quindi inizieranno a parlare di te, raccomandandoti. I lavori andranno in salita. E subordinatamente all'adempimento di alta qualità dei compiti stabiliti dal cliente, non ti sforzerai, pensando a come trovare un cliente per la ristrutturazione dell'appartamento. Ti contatteranno. Se c'è un cliente, il caposquadra gli viene inviato per stimare il preventivo.
Nei primi mesi dopo l'apertura dell'azienda, puoi svolgere queste funzioni da solo. Solo così puoi risparmiare su un dipendente costoso. Durante la preparazione del preventivo, è consigliabile creare post script per l'assicurazione (circa entro il 10%), poiché non si può sapere esattamente quanto è necessario questo o quel materiale.
Lavorare costantemente sulla strategia di sviluppo dell'azienda
Quando tutti i valori digitali vengono chiariti e riassunti, vengono mostrati al cliente e, se tutto si adatta a lui, inizia la riparazione. Il personale delle nuove società è generalmente molto piccolo. Può consistere in un caposquadra, un elettricista, un piastrellista e un finitore. Tuttavia, la struttura può trasportare fino a 20 persone.
Dopo aver preso l'oggetto, puoi iniziare a lavorare dal tuo personale, collegando gradualmente i dipendenti assunti. Allo stesso tempo, è importante che tu continui a lavorare per trovare nuovi clienti. Come capo dell'azienda, dovrai spesso elaborare un piano aziendale "Riparazione e decorazione di appartamenti". Sarà necessario se hai diversi oggetti nel tuo lavoro contemporaneamente. Grazie a questo piano, è possibile distribuire più correttamente manodopera e materiali.
Non dimenticare la pubblicità
Il piano aziendale "Riparazione e decorazione di appartamenti" ti aiuterà anche a valutare realmente le capacità della tua azienda, le prospettive per la sua ulteriore crescita e sviluppo. Tenere presente che per lavori di costruzione e finitura si applica il termine stagionalità. L'inverno è quasi un "tempo morto". Gli ordini sono attesi dalla tarda primavera a metà autunno. Questo deve essere preso in considerazione quando si prepara un business plan "Riparazione e decorazione di appartamenti". Tuttavia, non importa a che ora era in cantiere, lavora costantemente alla pubblicità e alle pubbliche relazioni della tua azienda.Quindi avrai ordini, denaro e, quindi, opportunità di crescita reale.
