Che cos'è il leasing in parole semplici? Che cos'è il leasing di auto o immobili? Cos'è il leasing di ritorno?

La modernizzazione della sfera socioeconomica, nonché l'introduzione di nuovi sistemi di gestione fanno sorgere la necessità di metodi qualitativamente nuovi per l'aggiornamento dei fondi delle imprese.

Nelle condizioni di un declino delle relazioni creditizie e finanziarie e di una riduzione degli investimenti statali nell'economia, sono necessari altri tipi di iniezioni nel settore manifatturiero. Ecco perché vale la pena studiare in dettaglio la questione di cosa sia il leasing e capire in base a quali principi si verifica.

Perché studiare le operazioni di leasing?

L'obiettivo principale di questo articolo è studiare la natura e l'essenza dei processi di leasing, modelli, tipi e forme della loro manifestazione nel contesto della moderna economia nazionale.

Che cos'è il leasing in parole semplici? Questo è il noleggio di oggetti a lungo termine (automobili, edifici, attrezzature, aeromobili, ecc.) In affitto, vale a dire il trasferimento di una serie di diritti di proprietà e utilizzo di beni immobili o mobili per un certo periodo (o illimitato) per una compensazione finanziaria.

Questo processo è spesso costituito da un complesso tripartito di relazioni in cui la società di leasing è un intermediario tra il produttore dell'attrezzatura e la società (o la persona fisica) interessata a utilizzarla.

Che cosa sono le operazioni di leasing e di leasing?

Il concetto economico considerato nell'articolo è piuttosto complesso, quindi il numero di definizioni è ampio. Tradotto dall'inglese, il verbo di leasing indica il processo di leasing della proprietà per un uso temporaneo. Riassumendo le opinioni di molti autori, possiamo trarre la seguente conclusione su cosa sia il leasing.

Questo termine economico include una serie di processi per investire (attrarre) risorse finanziarie in cui un soggetto di relazioni (locatore) si impegna ad acquisire alcuni beni dal produttore ai fini del suo successivo trasferimento al locatario da utilizzare per un periodo specifico a titolo di corrispettivo finanziario.

Questo processo viene eseguito attraverso una transazione, che è un insieme di accordi tra il produttore (venditore) del bene locato, il locatore e il locatario.

L'oggetto di tale transazione può essere veicoli, edifici, strutture, ecc. beni mobili e immobili interi complessi e imprese utilizzati nell'imprenditorialità. Inoltre, gli oggetti di questi accordi possono essere terra e altre risorse naturali, se ciò non è proibito dalla legge.

Schema dell'operazione

La risposta alla domanda su cosa sia il leasing aiuterà a studiare le basi metodologiche della transazione. Il meccanismo generale è il seguente:

1. L'utente (di seguito denominato locatario) si rivolge alla società di leasing con una domanda per l'attrezzatura necessaria.
2. La società che fornisce questo servizio valuta la liquidità della transazione. Successivamente, l'acquisto di attrezzature (oggetto in leasing) viene effettuato dal produttore o dal distributore.
3. Dopo che il locatore è diventato il proprietario dell'attrezzatura, la trasferisce al locatario per un uso temporaneo, ricevendo pagamenti periodici per questo.

Chi sono i soggetti delle relazioni di leasing?

Le parti della transazione possono essere:

1. Produttore di proprietà (venditore) - un'entità legale o una persona che stipula un contratto di vendita e acquisto con un locatore, in base al quale gli fornisce un soggetto di relazioni (attrezzature) entro un periodo specificato per una determinata tassa.
2. Locatario - una persona giuridica o un individuo che, ai sensi di un accordo, è tenuto a pagare per i servizi di un locatore e a ricevere attrezzature per un determinato periodo di tempo alle condizioni definite dal presente accordo.
3. Locatore: una persona fisica o giuridica che acquisisce determinati beni (per le proprie risorse finanziarie proprie o attratte) e li prevede per un certo periodo di tempo per un risarcimento finanziario sotto forma di oggetto di una transazione di leasing per uso temporaneo per il locatario. In questo caso, il diritto all'oggetto del contratto può passare nelle mani del locatario o rimanere con il locatore, a seconda delle specifiche dell'accordo.
4. Enti creditizi (banche, comunità) che forniscono risorse finanziarie per l'acquisto di attrezzature nell'ambito di un contratto.

Oltre ad altre entità specializzate: compagnie assicurative e Associazione Russa delle Società di Leasing ("Rosleasing").

Quali caratteristiche ha Rosleasing?

Questa associazione è una combinazione di banche, società di leasing e altre istituzioni economiche che fanno parte dell'Associazione russa di società di leasing e svolgono le seguenti attività:

1. Coordinamento delle attività e messa in comune dei fondi delle società partecipanti al fine di condurre i progetti più redditizi.
2. Interazione con enti governativi al fine di determinare le più importanti aree strategiche del leasing.
3. Sviluppo di atti legali che regolano le attività di leasing.
4. Partecipazione attiva ai processi internazionali di integrazione economica.

Nella Federazione Russa, sia il leasing per persone fisiche che giuridiche è regolato legalmente. Inoltre, potrebbe essere il suo argomento residenti e non residenti stato, così come le imprese con capitale straniero.

Oggetti di leasing

Sia la fornitura di beni immobili alle società sia il leasing per le persone implicano il trasferimento all'utilizzo di attrezzature, che può essere suddiviso condizionatamente nei seguenti grandi gruppi:

1. Agricolo (trattori, mietitrebbie).
2. Trasporti (automobili, aerei, navi, vagoni ferroviari).
3. Costruzione (gru, betoniere, ponteggi).
4. Apparecchiature di comunicazione (satelliti, stazioni radio, ecc.).

Quali specie si distinguono?

1. Finanziario: un tipo di leasing che prevede un rimborso completo del valore dell'oggetto del trasferimento. In questo caso, l'importo dei fondi trasferiti è diviso nel prezzo dell'attrezzatura e nel reddito del locatore. Pertanto, la condizione per il leasing finanziario è il trasferimento delle attrezzature al termine della transazione nella proprietà del locatario.
2. Operativo è un accordo in base al quale la durata del leasing per un bene locato è inferiore al periodo di ammortamento. A differenza di quello finanziario, dopo la scadenza dell'accordo, l'apparecchiatura viene restituita al locatore. Spesso questo tipo di relazione viene utilizzato per promozioni singole, quando non è pratico acquistare attrezzature.

In quale forma sono le transazioni di leasing?

Per comprendere cos'è il leasing delle attrezzature, è necessario studiarne le forme principali:

1. Direct. Un affare in cui al completamento durata del contratto affittare un pacchetto completo di diritti sull'oggetto della transazione passa nelle mani dell'inquilino (locatario).
2. Breakout. Cos'è il leasing di ritorno? Questa è una transazione in cui il locatario vende i suoi fondi al locatore, restituendoli immediatamente sotto forma di un contratto di locazione a lungo termine. Utilizzato in caso di carenza di capitale circolante presso l'inquilino. Alla scadenza della transazione, i diritti sul bene locato vengono restituiti al locatario.
3. Misto.Con questo tipo di leasing, la proprietà richiesta dal locatario viene acquisita a spese dei contributi azionari dei partecipanti alla transazione. Alla fine del rapporto contrattuale, i diritti sull'attrezzatura vengono trasferiti al locatario, la cui quota iniziale di investimenti di solito non supera il 25 percento.

Tipi di pagamenti di leasing

Cosa è il leasing per il fisico la gente? In primo luogo, questa è una procedura piuttosto complicata che solleva molte domande, in particolare per quanto riguarda i metodi di pagamento per le attrezzature. Il regime di indennizzo è lo stesso per le persone giuridiche e le persone fisiche ed è realizzato mediante pagamenti di leasing. Questo concetto include l'ammontare del risarcimento per l'utilizzo dell'oggetto della transazione. I pagamenti vengono effettuati utilizzando i seguenti metodi:

• Correzione dell'importo totale. L'importo del contratto è diviso in parti uguali e pagato annualmente durante la sua durata.
• Metodo avanzato. Alla conclusione del contratto, viene effettuato un pagamento anticipato, che è indicato in esso, il resto viene pagato secondo il metodo precedente.
• Il metodo dei pagamenti minimi. L'importo del pagamento comprende il calcolo dell'ammortamento per l'intero periodo, nonché varie remunerazioni del locatore da lui fornite.

Il piano di pagamento è specificato nel contratto di locazione. I pagamenti possono essere effettuati giornalmente, settimanalmente, mensilmente, trimestralmente o annualmente.

Cos'è il leasing auto?

Un prodotto relativamente nuovo nel mercato dei servizi finanziari per la popolazione è il leasing dei consumatori di automobili. Ogni giorno guadagna sempre più sostenitori. Scopriamo cos'è il leasing automobilistico per gli individui.

Prima di tutto, è un metodo molto conveniente e redditizio per acquisire veicoli. In effetti, una persona noleggia un'auto con il diritto alla successiva redenzione. Inoltre, questo servizio è popolare per le persone giuridiche, che trovano più conveniente effettuare un acquisto con diversi pagamenti.

Cos'è il leasing auto? Per la popolazione, questa è un'opportunità per utilizzare la macchina immediatamente dopo aver completato un pacchetto di documenti e aver effettuato un pagamento iniziale. Oggi, questo servizio può essere fornito non solo da società specializzate, ma anche da banche e rivenditori di automobili.

La procedura per ottenere veicoli

1. Fornire al cliente un passaporto, patente di guida e compilare una domanda speciale.
2. La conclusione tra il cliente e il locatore di un contratto di leasing di veicoli con diritto di acquisto, nonché un contratto di vendita di un veicolo tra la società di leasing e il fornitore di automobili.
3. Pagamento di un acconto da parte del cliente per un importo del 20-30% del valore dell'oggetto della transazione.
4. Assicurazione auto da parte dei clienti con tariffe assicurative CASCO e CTP.
5. Registrazione di un'auto da parte di specialisti di una società di leasing presso la polizia stradale, nonché conduzione di un'ispezione tecnica.
6. Trasferimento del veicolo da parte della società al consumatore.
7. Il cliente, secondo i termini del contratto, effettua pagamenti regolari, dopo la scadenza del termine il tecnico passa in suo possesso.

Chi può comprare un'auto in questo modo?

Qualsiasi cittadino che abbia esperienza nell'imprenditoria può ottenere un'auto a noleggio con un successivo diritto all'acquisto. Inoltre, viene data preferenza ai candidati con esperienza di successo nelle operazioni di leasing con un potenziale finanziario sufficiente.

È molto importante considerare tutte le insidie ​​che il leasing automobilistico ha per gli individui. Le testimonianze di persone che hanno utilizzato questo servizio contengono prove sia positive che negative.

Pro del noleggio auto

1. La possibilità di acquistare non solo un'auto, ma anche un camion, nonché attrezzature speciali. Non importa se la nuova attrezzatura viene utilizzata nel salone o da un commerciante privato.
2. Per concludere una transazione di leasing, è sufficiente una serie minima di documenti, mentre il livello di clienti esigenti è basso.
3. La progettazione dell'auto ha una durata massima di 5 anni, dopodiché lo strumento può essere riscattato a un valore residuo. È anche possibile la restituzione anticipata dell'oggetto della transazione.
4. Le condizioni per l'acquisizione e i tempi di consegna delle attrezzature alle società di leasing sono più convenienti di quelle standard.
5. Cos'è il leasing automobilistico per la popolazione? Questo è, prima di tutto, orari di pagamento flessibili e la possibilità di iniziare immediatamente a guidare il veicolo.
6. In caso di riluttanza a organizzare l'attrezzatura per te, questo servizio è disponibile anche per il cliente, poiché l'auto è considerata di proprietà del locatore.

Contro di leasing auto

1. L'interesse per i contratti di leasing è maggiore che per i prestiti automobilistici (soprattutto per i veicoli a basso budget).
2. La possibilità di sequestrare un'auto in violazione dei pagamenti del leasing.
3. L'incapacità di noleggiare un'auto o come garanzia senza il consenso dell'azienda che ha fornito i servizi di leasing.
4. La necessità di fornire un accesso periodico per ispezionare l'oggetto di un contratto di leasing.

Pertanto, quando si decide sulla scelta di un metodo di acquisizione del veicolo, è necessario studiare attentamente tutti i fattori correlati, nonché l'attuale situazione socioeconomica.