Cos'è ONE? Esigenze domestiche: calcolo del tasso e pagamento

Cos'è ONE? L'abbreviazione significa "bisogni domestici comuni". Tutti sanno che alcune risorse comuni vanno direttamente agli appartamenti e i residenti pagano tutti i conti singolarmente. L'altra parte va alla manutenzione di tutta la casa. Anche i residenti sono tenuti a pagare questa fattura.

UN'elettricità

Considera quali bisogni domestici comuni potrebbero andare nell'elettricità.

1. L'illuminazione fornita alle aree comuni sono gli atterraggi, i vestiboli e il territorio adiacente.
2. Energia dai citofoni.
3. Energia dagli ascensori.
4. Altre apparecchiature elettriche utilizzate per la casa (videosorveglianza, pompe, controllo automatico del calore, apparecchiature di provider di Internet, apparecchiature antincendio e apparecchiature per la rimozione del fumo e così via). Ogni casa ha il suo set di apparecchiature elettriche.
5. Perdite di importanza tecnologica nelle reti all'interno della casa.

Cos'è ONE per l'approvvigionamento idrico

Il pagamento viene effettuato per l'acqua calda e fredda fornita per il consumo a casa.

Per l'acqua fredda, possono essere applicati i seguenti costi:

• lavaggio degli sbarchi;
• lavaggio dello scivolo della spazzatura;
• reti di lavaggio;
• perdite di rete all'interno della casa.

Per l'acqua calda, costi come:

• scarico dell'acqua nel montante durante la riparazione della batteria;
• test di pressione del sistema di riscaldamento;
• stretto in preparazione per la stagione fredda;
• perdite tecnologiche all'interno della casa.

Le perdite domestiche sono dei seguenti tipi:

• tecnologia;
• commerciale.

Consideriamo più in dettaglio ciascuno dei tipi di occorrenza di perdite di risorse comuni.

Perdite tecnologiche delle famiglie

Questo tipo di perdita è associato al trasferimento di una risorsa da un contatore brownie a un consumatore specifico. Soprattutto, tali perdite si trovano nell'elettricità e nella fornitura di calore.

In un condominio, possono raggiungere fino al 10-12 percento. Ciò accade, ad esempio, a causa della perdita di proprietà dielettriche nei cavi e nei fili della casa, nonché del forte riscaldamento nei luoghi della loro connessione.

Con l'approvvigionamento di calore, la percentuale ha un intervallo più ampio: dal cinque al diciotto percento, a seconda dello stato del sistema. L'energia termica viene consumata durante la circolazione di acqua calda.

È chiaro che tale UNO dovrà pagare di più, più vecchia sarà la casa. La ragione di ciò sono le norme e i requisiti obsoleti, nonché i materiali utilizzati.

Perdite di attività domestiche

Questa parte è associata a quelle perdite che si verificano in caso di mancata ricezione di denaro per le risorse fornite. Certo, stiamo parlando di furto. Alcuni artigiani senza scrupoli ricorrono ad esso per pagare di meno per l'acqua o l'elettricità.

D'altra parte, il contatore corretto non mostra dati completamente accurati. Dopotutto, l'accuratezza è direttamente correlata alla soglia di sensibilità alla quale inizia a riconoscere la portata.

Precisione del misuratore

Secondo l'attuale GOST, le aziende producono contatori d'acqua di classe A, B e C. Questi ultimi sono i più precisi, ma sono molto costosi e pochi acquistano.

Molto spesso, vengono acquistati dispositivi con un passaggio di 15 millimetri (con una portata di 60 e 30 litri per le classi A e B e 15 per C). Se i costi sono troppo piccoli, i contatori sono instabili.

Se l'acqua è troppo dura, anche il misuratore di qualità più alta si consuma rapidamente e la sua soglia di sensibilità si sposta e i costi sono considerati aumentati. Fino al settanta percento dei contatori dopo 4-5 anni di utilizzo non supera il test (se presente) e sono considerati inadatti. Allo stesso tempo, la perdita di acqua per esigenze generali aumenta del 30-40%.Vale la pena considerare per coloro che vogliono risparmiare le proprie spese.

Calcolo di ODN in una casa con un elettrodomestico comune

Se nella casa è presente un dispositivo di misurazione della casa comune (a breve OPU), viene considerata la differenza tra il volume dell'OPU e le letture dei singoli contatori, nonché i costi standard in quegli appartamenti in cui i contatori non sono installati. La differenza viene quindi distribuita tra i proprietari. In questo caso, il pagamento di ONE per un appartamento di una stanza sarà inferiore a quello di un appartamento di tre stanze.

È interessante notare che dal giugno 2013 la dimensione delle spese su un contatore della casa comune non può superare gli standard. E se per un condominio si ottiene un importo che supera gli standard stabiliti, la differenza deve essere pagata dal contraente che fornisce il servizio di pubblica utilità.

UNO in casa senza dispositivo di misurazione

Nelle case in cui non è installato un contatore comune, l'acqua e l'elettricità sono calcolate sulla base di quale standard è UNO. E, a sua volta, consiste in uno standard di consumo moltiplicato per l'area della proprietà nella proprietà comune della casa. Il numero risultante viene distribuito tra i proprietari, tenendo conto dell'area da loro occupata.

Esempio con e senza OPU

Per una migliore comprensione, prendere in considerazione un esempio.

La casa di dodici piani ha una superficie totale di 3974,4 metri quadrati. I locali residenziali si trovano su un'area di 3839,1 metri quadrati e quelli non residenziali su un'area di 135,3 metri quadrati. Proprietà della famiglia situato su una superficie di 598,1 m².

Calcoliamo UN appartamento con una superficie abitabile di 51,5 m².

L'OPU è di 9946 kW / h, tutte le IPU sono 7352 kW / h e gli appartamenti che pagano secondo gli standard sono 363 kW / h. L'energia elettrica del fornitore di Internet "ha mangiato" 139 kW / h.

Il regolamento con l'imposta sugli utili e sulle perdite per questo appartamento viene effettuato in tre fasi come segue:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 rubli / kW / h = 79,97 rubli.

Se l'OPU è assente, è necessario effettuare il seguente calcolo:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 15,60 kW / h;
• 15.60 kW / h * 2.95 rubli / kW / h = 46.02 rubli.

Si scopre che in presenza di un metro di casa comune, ma la mancanza di un individuo, l'UNO in un tale appartamento può risultare anche meno che secondo gli standard stabiliti.

Come ridurre la quantità di ONE

Ridurre la quantità di ONE è importante per tutti i residenti della casa. E gli strumenti utilizzati dovrebbero essere completi. Devi capire che se un vicino di casa trova modi "difficili" per sfuggire a UNO in acqua, per esempio, ruba non solo i soldi comuni, ma anche i tuoi soldi.

Di solito in un condominio del gruppo di iniziativa viene creato un consiglio di residenti attivi. Le decisioni prese in essa e l'interazione con le organizzazioni di gestione possono diventare un modo efficace di condurre affari interni comuni. A tale consiglio viene data sufficiente autorità e può identificare i trasgressori, condurre lavori educativi con loro, segnalarli agli organismi autorizzati e controllare i costi.

Per ridurre il costo di ONE, è necessario considerare quanto segue:

• inviare tempestivamente le letture dei contatori nell'appartamento (dal 23 ° al 26 ° giorno di ogni mese - sebbene la regola venga revocata, ma se esiste un contatore comune della casa ciò influirà sulla dimensione dell'UNO);
• installare contatori in tutti gli appartamenti e nei locali non residenziali, quindi il pagamento sarà effettuato ovunque effettivo e non secondo gli standard;
• grandi perdite possono essere associate a un malfunzionamento delle gru: devono essere riparate;
• identificare connessioni non autorizzate di inquilini e proprietari;
• sostituire il cablaggio con uno nuovo;
• attuare misure di risparmio energetico;
• monitorare la salute dei contatori;
• Non superare il carico sulla rete.

Dopo aver effettuato tali eventi, puoi essere sicuro che il pagamento per ONE sarà significativamente ridotto.

Dall'articolo abbiamo appreso cos'è ONE, cosa influenza le sue dimensioni e come ridurre il pagamento di queste spese. Resta solo da dare vita all'azione, e quindi i fondi per questa parte dei costi saranno notevolmente risparmiati.