Cos'è l'abitazione comunale? Privatizzazione delle abitazioni comunali: istruzioni dettagliate

Inutile dire che quasi tutti i cittadini vogliono avere il proprio appartamento. Tuttavia, non tutti possono realizzare un simile sogno. Agli ospiti viene offerto un alloggio municipale. In seguito imparerai i suoi vantaggi, svantaggi e le caratteristiche della vita e della privatizzazione.

Concetto generale

Gli alloggi comunali sono un'area di proprietà di una determinata località e sono assegnati ai cittadini sulla base di un accordo di assunzione sociale. Cioè, in questo caso una persona non ha alcun titolo per l'appartamento.

Naturalmente, il proprietario non può vendere l'alloggio presentato prima della privatizzazione. Questo appartamento ha alcune caratteristiche. Tuttavia, considereremo ulteriormente i pro ei contro del reclutamento sociale di una determinata area.

dignità

Quindi, l'abitazione comunale presenta i seguenti vantaggi:

1. Non è richiesto il pagamento della tassa di soggiorno.
2. Se hai bisogno di migliorare le tue condizioni di vita, allora hai il diritto di farlo a spese dello Stato. Inoltre, se l'area è stata distrutta o danneggiata, riceverai sicuramente un appartamento equivalente.
3. Le riparazioni importanti vengono eseguite a spese dello stato. Se è stato eseguito male, hai diritto a ricevere un risarcimento materiale.
4. Protezione da frodi di terzi.
5. La possibilità di privatizzazione.
6. Minori bollette.

Questi vantaggi rendono gli appartamenti comunali molto redditizi per le persone a basso reddito e gli anziani.

carenze

Naturalmente, l'abitazione comunale non è l'ideale e presenta alcuni svantaggi:

• Poiché non sei il proprietario di tale area, non puoi venderla o scambiarla.
• Per affittare un appartamento a qualcuno in affitto, è necessario ottenere l'autorizzazione dall'ufficio alloggi, dai vicini e dai familiari registrati.
• Se qualcuno si lamenta che stai conducendo uno stile di vita sbagliato o sei troppo rumoroso, hai l'opportunità di perdere alloggio.
• Se nessuno è registrato nell'appartamento tranne l'inquilino, dopo la sua morte l'area viene restituita allo stato.

In linea di principio, la privatizzazione delle abitazioni comunali risolve questi problemi. Tuttavia, eseguire tale procedura non è molto semplice.

Chi è idoneo alla privatizzazione?

Per cominciare, dovresti considerare quali stanze non sono soggette a questa procedura. Non è possibile privatizzare le abitazioni in una città militare, dormitori, appartamenti di emergenza. Anche l'area di servizio non può essere acquisita.

Per quanto riguarda la questione di chi possa eseguire questa operazione, la privatizzazione delle abitazioni comunali è principalmente consentita alle seguenti categorie di cittadini:

1. Famiglie numerose.
2. Parenti dei morti durante l'esecuzione dei militari.
3. Per le persone disabili.
4. Famiglie con bambini che hanno gravi malformazioni.

Naturalmente, ci sono altri gruppi che possono presentare l'appartamento.

Cosa è necessario per l'attuazione della procedura?

Quindi, prima di ottenere la proprietà abitativa comunale, è necessario raccogliere un pacchetto di documenti, che dovrebbe includere:

1. Contratto sociale di lavoro.
2. Un estratto in cui sono indicate tutte le persone registrate in questo appartamento. È fatto da un libro di casa.
3. Conto finanziario personale.
4. Documenti personali di tutti i partecipanti alla procedura, nonché certificati di nascita dei bambini.
5. Certificato che il cittadino non ha partecipato alla privatizzazione in passato.
6. Passaporto tecnico delle abitazioni.
7. Se ci sono persone che non vogliono partecipare alla procedura, è necessario il loro rifiuto scritto.
8. la privatizzazione è già stata fatta da qualcuno che vive nell'appartamento, quindi dovrebbe essere fornita prova scritta di ciò.

Pertanto, se si desidera registrare l'abitazione comunale per sé, nessuno può prenderne i diritti, prepararsi per una procedura piuttosto lunga e complicata.

Istruzioni di privatizzazione

Ora considererai passo dopo passo la realizzazione di questa procedura:

• Per iniziare, contatta le autorità competenti: il dipartimento degli alloggi comunali, che si trova nel tuo luogo di residenza. Qui ti verrà fornito un elenco della documentazione necessaria e saranno anche in grado di consigliare cosa fare dopo.
• Successivamente, è necessario rivolgersi all'ITV per ottenere una spiegazione dell'edificio.
• Paga le scartoffie e le tasse statali.
• Inoltre, il dipartimento controlla tutti i documenti, prepara un accordo di privatizzazione e invia documenti per la registrazione statale.
• Se i dipendenti di questo organismo riscontrano errori nella progettazione, dovranno essere corretti.
• Successivamente, ti verrà emessa una ricevuta relativa all'accordo di privatizzazione.
• Dopo la registrazione statale di questo documento, riceverai un certificato di proprietà.

In linea di principio, la procedura in sé non è molto complicata, ma piuttosto problematica, dal momento che dovrai correre da diverse autorità.

È possibile effettuare riparazioni in un appartamento comunale?

La riparazione in un appartamento statale non può essere definita una procedura semplice. Il fatto è che la legislazione prevede casi in cui non è possibile intraprendere arbitrariamente alcuna azione per aggiornare i locali.

Se decidi di eseguire la ristrutturazione degli alloggi municipali, allora spenderai i tuoi soldi per questo. Inoltre, la semplice verniciatura di finestre o pavimenti non richiede permessi speciali dell'ufficio alloggi. Puoi anche eseguire riparazioni in corso, per le quali pagherai anche tu. Comprende: pareti, pavimenti, soffitti, termosifoni e aperture per finestre imbiancate o verniciate, porte; parati incollare; riparazione di sistemi di ingegneria all'interno dell'appartamento.

Per quanto riguarda la riqualificazione dell'appartamento o azioni più serie, tutto è già molto più complicato. Le riparazioni principali comprendono: riscaldamento di edifici, riparazione di rotture di tetti e facciate, sostituzione di servizi pubblici. Tutto ciò viene fatto a spese della parte che fornisce alloggio.

Se consideri la tua casa come una che richiede grandi riparazioni, ma il proprietario non vuole eseguirla, allora dovresti fare un esame delle condizioni dei locali. Utilizzare solo specialisti indipendenti per questo.

Se decidi di effettuare una revisione da solo, puoi successivamente richiedere il rimborso delle spese materiali, i danni in caso di lavori eseguiti male dal proprietario, la riduzione delle tasse per l'uso dell'appartamento.

Per eseguire le riparazioni, è necessario presentare una dichiarazione scritta all'amministrazione locale. Se approva il tuo piano d'azione, puoi metterti al lavoro. Naturalmente, tutto dovrebbe essere concordato con i vicini e i rappresentanti dell'ufficio alloggi.

La riqualificazione dovrebbe essere effettuata con molta attenzione in modo da non violare l'integrità dei muri di capitale. Per fare ciò, avrai sicuramente bisogno dell'autorizzazione delle autorità locali.

Caratteristiche del pagamento dei servizi pubblici

Qualunque siano i vantaggi e gli svantaggi di un affitto di case popolari, non è gratuito. Cioè, per i servizi dovrai effettuare un importo mensile. Pertanto, dovresti capire più in dettaglio per cosa pagherai.

Quindi, l'affitto è fissato dalla società che gestisce la tua casa. Questo viene fatto sulla base delle tariffe attuali. Inoltre, paghi non solo le utenze, ma anche la manutenzione della tua struttura, insieme al territorio adiacente.

Prima di tutto, devi pagare:

• Riscaldamento.
• Approvvigionamento idrico e fognario.
• Gas (se non si dispone di una casa elettrificata).
• Elettricità.

Le tariffe sono calcolate secondo una formula speciale, che comprende la tariffa base (determinata dal comune), l'area dell'appartamento, il coefficiente dello stato degli alloggi e le sue qualità di consumo.

E anche ai servizi che devi pagare regolarmente, puoi includere quanto segue:

• Pulizia della famiglia e raccolta dei rifiuti.
• Manutenzione di sistemi di comunicazione comuni.
• Manutenzione negli ingressi.

Si noti che le tasse per l'edilizia abitativa comunale potrebbero essere leggermente inferiori a quelle per l'edilizia abitativa privatizzata, il che costituisce un indubbio vantaggio.