Numero catastale del terreno. Assegnazione del numero catastale. Modifica del numero catastale di un appezzamento di terra

La legislazione sulla terra non può essere definita molto semplice. Le relazioni che questo Codice controlla sono caratterizzate da un gran numero di sfumature. Ad esempio, un concetto molto importante è il numero catastale di un appezzamento di terra. Che cos'è, come viene realizzato e perché viene ricevuto, imparerai ulteriormente.

Concetto di base

Il numero catastale di un appezzamento di terra è un codice numerico specifico posseduto da quasi ogni singola parte dell'area terrestre. Deve essere assegnato durante il periodo di registrazione statale. Si noti che lo stesso numero è assegnato al sito per tutto il tempo della sua esistenza. In alcuni casi, potrebbe essere sostituito.

Il numero catastale del terreno contiene molte informazioni: lo scopo di questa proprietà, la sua posizione e le dimensioni effettive dell'area, informazioni sul proprietario.

A cosa serve il numero?

Questo codice consente di eseguire determinate azioni sul campo: acquistare, vendere o regalare. Senza di esso, non sarai in grado di effettuare transazioni anche con strutture che si trovano nell'area specificata. Il codice consente di alienare il sito.

Si noti che se è necessario completare la procedura di ereditarietà, l'assenza del codice presentato non può impedirlo. Naturalmente, dovrebbe essere, se vuoi fare qualcosa con il terreno.

Cosa è incluso nel numero catastale?

Questo numero implica una grande quantità di informazioni. Il numero catastale del terreno contiene i seguenti dati:

• Distretto.
• Distretto catastale e quartiere.
• Appezzamento di terreno direttamente registrato e informazioni al riguardo.

Va notato che il codice presentato ha 19 cifre, ognuna delle quali ha il suo significato. Si prega di notare che il numero catastale del terreno (il suo valore non può essere grande (200 rubli)) è lo stesso per ogni oggetto nella regione specificata. Tutti i gruppi di numeri sono delimitati da due punti.

Grazie a questo codice univoco, hai la possibilità di evitare qualsiasi controversia relativa alle manipolazioni del sito, dei suoi confini.

Come posso ottenere un codice univoco?

L'assegnazione di un numero catastale può essere eseguita abbastanza rapidamente. Dovrai eseguire solo alcune azioni:

1. Ottenere la documentazione tecnica. Per fare ciò, dovresti contattare l'organizzazione geodetica, che misurerà il tuo sito e fornirà la carta appropriata. Si noti che l'organizzazione selezionata deve disporre di una licenza. Tutta la documentazione deve essere preparata in triplice copia. Per i documenti dovresti anche ricevere un file di scambio elettronico.
2. L'appello a Rosreestr. Per questo, i documenti e la domanda preparati devono essere indirizzati a uno specialista. Non dimenticare di acquisire il file di scambio elettronico. Naturalmente, devi anche fornire un certificato di pagamento del dovere statale.
3. Ottenere un numero catastale. In Rosreestr tutti i tuoi dati devono essere controllati. Ci vorrà almeno un mese. Ma subito dopo la fine dell'assegno, riceverai l'ambito numero. È prescritto sulla documentazione tecnica. Dovresti anche ricevere un certificato che ti ha assegnato il numero catastale.

Si noti che dopo la consegna dei documenti raccolti è necessario ricevere una ricevuta al momento dell'accettazione e scrivere una domanda.Quindi ti assicuri contro la perdita accidentale dei tuoi documenti. Inoltre, questa ricevuta viene presentata al momento della ricezione del numero. Dopo aver ottenuto il passaporto catastale, direttamente in ufficio, ricontrolla che tutti i dati in esso corrispondenti corrispondano a quelli contenuti nei documenti del titolo. Ciò ti salverà da errori minori, che, tuttavia, possono interferire in modo significativo con il diritto di utilizzare il territorio.

Quali documenti devono essere preparati?

Se devi ottenere un numero catastale, devi assolutamente raccogliere un certo elenco di documenti. In linea di principio, ce ne sono alcuni. Avrai bisogno di:

1. Passaporto o procura notarile (se i tuoi interessi saranno guidati da un'altra persona).
2. Applicazione (è necessario scriverlo correttamente, tuttavia, verrà fornito un campione).
3. Piano di frontiera.
4. Un documento che dimostra la tua proprietà della trama. Questo può essere un certificato di proprietà fondiaria, un contratto di locazione o un estratto del libro degli affari. Se non hai a portata di mano questi documenti, contatta l'archivio della città con una richiesta di copia.

Si noti che solo i siti che non sono stati registrati presso enti statali non dispongono di un numero. Per avere il diritto di disporre del territorio a sua discrezione, questa procedura deve essere completata.

Come e dove posso trovare il numero?

Devo dire che il codice non deve sempre essere ricevuto. Spesso l'acquirente acquista beni immobili, senza nemmeno sapere della sua disponibilità. Tuttavia, a volte dovrà essere riconosciuto. Questo non è difficile da fare.

Puoi scoprire il numero catastale di un appezzamento di terra come segue:

• Dai un'occhiata alla documentazione tecnica. È nel passaporto catastale che deve essere registrato il codice del tuo sito. Se non lo hai, puoi usare un altro modo.
• Richiedi informazioni al catasto statale su Internet. Per fare ciò, visitare il sito Web del servizio di registrazione. Lì troverai la voce "Mappa catastale pubblica". In questo menu puoi trovare il sito al tuo indirizzo. Dopo aver trovato l'area desiderata, fai clic sulla freccia o sul punto interrogativo che si trova su di essa. Successivamente, vedrai tutte le informazioni che ti interessano.
• Contattare personalmente il servizio di registrazione federale.
• In modalità telefono. Per trovare informazioni, dovrai fornire i tuoi dati personali. Questo potrebbe non essere il modo più sicuro.

Naturalmente, su questa mappa puoi anche trovare gli indirizzi degli uffici di rappresentanza di Rosreestr che servono il tuo territorio. Puoi anche comunicare online con gli specialisti del tuo dipartimento. In questo caso, la risposta alla tua richiesta può arrivare per lettera per posta o sotto forma di un file elettronico.

Come puoi vedere, la ricerca del numero catastale del terreno non è difficile.

Cosa puoi scoprire grazie al numero?

Come hai già capito, in ogni caso dovrai contattare il Rosreestr. Il numero catastale della terra è un codice speciale che non è così difficile da trovare. Tuttavia, grazie a lui, puoi scoprire molti dati aggiuntivi:

• La categoria di terra e il tipo di uso consentito. Questo ti aiuterà a decidere se acquistare il sito specificato. Il fatto è che nel territorio destinato al giardinaggio, raramente è possibile costruire un edificio residenziale.
• La data di aggiornamento degli eventuali attributi e limiti del sito. Tuttavia, le informazioni possono essere molto dettagliate.
• Superficie (lunghezza e larghezza in metri).
• Forma di proprietà, suo stato.
• L'indirizzo esatto del sito, nonché informazioni sulla presenza di eventuali strutture su di esso.
• Valore catastale. È molto più basso del mercato.
• Data e ora della registrazione catastale.
• Inoltre, hai il diritto di scoprire chi possiede il sito selezionato. Per fare ciò, devi solo contattare il dipartimento EGPR con una richiesta. Fondamentalmente, questo è tutto fatto su Internet. Tuttavia, per ricevere tali informazioni sarà necessario pagare una tassa statale.Potrebbero sorgere difficoltà nel determinare il proprietario del giardino, poiché i dati potrebbero essere obsoleti e inaffidabili.

Se stai pianificando di acquisire terreni, queste informazioni ti aiuteranno a fare una buona scelta.

Posso cambiare il codice?

Devo dire che in alcuni casi è possibile modificare il numero catastale della terra. Tale procedura può essere eseguita se:

1. La trama è stata divisa tra i proprietari.
2. Un territorio è stato unito a un altro.
3. La trama divenne parte di un'altra unità amministrativo-territoriale.

Questo elenco non può essere definito definito, poiché non è definito in alcun atto legislativo. Tuttavia, un cambiamento nel numero si verifica più spesso proprio in questi casi.

lineamenti

Il codice presentato è un attributo obbligatorio di qualsiasi territorio che è stato registrato presso enti statali. In questo modo, gli specialisti possono tenere traccia della terra, regolare le relazioni degli oggetti in questo settore. Il numero catastale ha alcune caratteristiche:

• Se il territorio viene trasferito a un altro proprietario (non importa in quale modo), il codice impostato in Rosreestr non cambia. Cioè, viene dato al sito per tutto il tempo della sua esistenza.
• Tale numero è rilasciato gratuitamente su richiesta del proprietario di questa proprietà.
• Se hai conservato i vecchi atti, allora continuano ad essere validi. Tuttavia, se il tipo di codice è cambiato, dovrebbe essere aggiornato. Questa procedura richiede solo un mese e non è un grosso problema.

Queste sono tutte le caratteristiche per ottenere un numero catastale. Come puoi vedere, ti consente di eseguire vari tipi di transazioni con la tua proprietà. Dal momento che riceverlo è una procedura semplice, ti consigliamo di seguirlo. Buona fortuna