Il terreno, che funge da proprietà, deve avere un passaporto catastale. Perché è necessario questo documento? Lo capiremo nell'articolo. 
Concetti generali
Innanzitutto, il termine "inventario" dovrebbe essere chiarito. È un registro che contiene determinate informazioni su determinati oggetti. Per incarico numero catastale sulla terra dovrebbe essere registrato. In questo caso, il registro conterrà i dati sulla sua posizione, scopo, stato legale e così via.
Caratteristiche della documentazione
Fino a marzo 2008, il piano catastale era uno dei principali documenti fondiari. Dopo una serie di emendamenti legislativi, è apparso un nuovo documento. Il passaporto catastale per la terra (come ottenere questo documento sarà descritto di seguito) fa parte del piano che ogni proprietario dovrebbe avere. Molte persone confondono questi due documenti. Tuttavia, questo non è lo stesso documento.
Che cos'è un passaporto catastale per la terra?
Questo documento descrive il lato legale del territorio assegnato, descrive i suoi parametri tecnici. Gli viene assegnato un numero di identificazione specifico (univoco). Su di esso in qualsiasi momento è possibile conoscere i parametri principali dell'assegnazione. Senza un passaporto catastale, è impossibile registrare il territorio assegnato come proprietà. Di conseguenza, non è possibile completare una transazione di acquisto e vendita. 
Come e dove ottenere un passaporto catastale per un appezzamento di terra?
Va immediatamente detto che questa procedura richiede un tempo relativamente lungo. Dove ottenere il passaporto catastale della terra? L'emissione del documento viene effettuata a Rosreestr. È disponibile su richiesta in formato elettronico o cartaceo. Prima di ricevere un passaporto catastale della terra, è necessario eseguire una serie di lavori obbligatori. Per condurli, è necessario contattare gli specialisti. Tra i lavori che vengono eseguiti prima di ottenere un passaporto catastale di un appezzamento di terra, vi è un rilevamento del territorio, un rilevamento topografico. L'utente del territorio assegnato non può svolgere queste attività. Per condurli, deve contattare un ingegnere catastale privato o una società geodetica. Questa attività nella Federazione Russa è soggetta a licenza. A questo proposito, è necessario verificare la disponibilità del documento di autorizzazione dal futuro contraente. 
Documenti richiesti
Prima di ricevere un passaporto catastale della terra, è necessario preparare un pacchetto di documenti. Include:
- Dichiarazione dell'utente sulla registrazione del territorio assegnato.
- Passaporto (copie).
- La decisione dell'amministrazione che il sito è stato fornito.
- Un estratto contenente informazioni dal libro di famiglia.
- Piano di frontiera.
- Una ricevuta dell'avvenuto pagamento di un dazio statale.
Dopo aver fornito questi documenti, prima di ricevere il passaporto catastale del terreno, l'organismo autorizzato controlla i dati. In particolare, viene valutata la correttezza e la validità dei documenti. Controllato anche:
- La realtà dell'autorità del richiedente.
- Completezza del pacchetto di documenti.
- Conformità del modulo cartaceo ai requisiti stabiliti.
- Validità delle informazioni fornite per la contabilità.
Fase finale
Dopo aver verificato i documenti presentati, l'organismo autorizzato può approvare o respingere la domanda di passaporto catastale sul sito. La decisione dipenderà dai risultati dello studio dei materiali forniti. Se non vengono identificati difetti, l'applicazione sarà soddisfatta. Il terreno sarà registrato, dopo di che il richiedente riceverà un passaporto catastale. Nei materiali forniti si possono riscontrare eventuali difetti.
In questo caso, l'organismo autorizzato sospende la procedura e ne informa il richiedente. La notifica indica le carenze individuate durante l'audit. Dopo l'eliminazione, il loro processo riprende. Il rifiuto di rilasciare un passaporto si verificherà se i documenti forniti dal richiedente contengono informazioni non veritiere. In generale, la procedura richiede circa 20 giorni, a condizione che sia stato elaborato un piano di indagine e che siano stati preparati tutti i documenti necessari.
Contenuto del documento
Il passaporto catastale comprende le informazioni necessarie per la registrazione statale del territorio assegnato. Viene emesso un documento se l'assegnazione ha un numero univoco. In caso contrario, è necessario prima registrare la terra nell'autorità catastale territoriale. In questo caso, dovrebbero essere forniti documenti di titolo. Potrebbe trattarsi di una risoluzione dell'amministrazione, un certificato di eredità, un estratto del libro delle famiglie e così via. Il passaporto catastale contiene quattro sezioni separate. Sono compilati su singoli fogli numerati. 
Sezione B1
Questa sezione include il nome dell'autorità catastale che ha registrato il sito. Riflette anche tutte le informazioni relative al territorio allocato direttamente. Tutti i dati vengono inseriti nelle righe corrispondenti. In particolare, viene indicato il numero catastale assegnato al sito, nonché la data di esecuzione dell'atto. La sezione B1 contiene informazioni sulla posizione del territorio assegnato. Se è impossibile determinare l'indirizzo (ad esempio, il sito si trova fuori dal villaggio), la legge consente una descrizione della posizione relativa ad altri grafici. La sezione indica inoltre l'area, la categoria di utilizzo consentito, le informazioni sullo stato giuridico del territorio e il suo valore catastale. Ulteriori informazioni o marchi speciali sono ammessi anche qui.
Sezione B2
Questa sezione è un diagramma di trama. La scala del piano e le coordinate sono indicate qui. Se non è stata effettuata alcuna indagine sulla terra e non esiste un caso, B2 non verrà riempito. Allo stesso tempo, nella sezione precedente (B1) ci sarà una nota che i confini del territorio non sono stabiliti. 
Sezioni B3 e B4
Queste due sezioni non sono sempre presenti nel documento. La loro registrazione viene effettuata quando il catasto statale contiene le informazioni necessarie per questo. Le sezioni B3 e B4 possono includere informazioni su parti di un territorio designato (se divise). Se c'è qualche ingombro, anche questa informazione è indicata qui. Di conseguenza, queste persone sono incluse nel cui beneficio sono identificate.
Ulteriori informazioni
Le informazioni contenute nel passaporto catastale sono pienamente coerenti con le informazioni presenti nel Catasto statale immobiliare. Ogni foglio del documento deve avere il sigillo e la firma dell'autorità che lo ha composto. Il passaporto catastale ha una durata illimitata. Tuttavia, se i dati cambiano, è necessario aggiornare il documento, poiché deve contenere informazioni affidabili. 
In conclusione
Per eseguire la procedura di registrazione della proprietà, è necessario ordinare un passaporto catastale in duplice copia. Entrambi sono forniti dalla Fed.Dal 2011, la camera catastale ha ricevuto l'autorità di registrare la proprietà e rilasciare certificati pertinenti per appezzare i terreni nel processo di registrazione.
A questo proposito, la preparazione di due copie del documento non è considerata obbligatoria. Tuttavia, si prevede che presto i cittadini interessati non dovranno ordinare un passaporto catastale. Ciò è dovuto allo sviluppo di interazioni di informazioni tra enti governativi. È probabile che gli stessi servizi autorizzati ordinino i documenti necessari senza la partecipazione del proprietario dell'oggetto. Al momento, per ottenere un passaporto catastale, dovrai presentare domanda di persona (o tramite un rappresentante) con la domanda appropriata e preparare un pacchetto di documenti allegato.
