Come uno dei soggetti della costruzione del capitale, in conformità con il codice urbanistico, lo sviluppatore agisce. Questa persona deve garantire la ricostruzione, la costruzione e la riparazione di un oggetto sul territorio che gli appartiene per diritto di locazione o proprietà. Per costruire un edificio residenziale, lo sviluppatore deve ottenere l'autorizzazione appropriata. La sua forma è stata approvata dal decreto governativo n. 698. Dopo il completamento della costruzione, l'edificio residenziale è stato commissionato. Consideriamo ulteriormente come ciò avvenga. 
Autorizzazione a commissionare un edificio residenziale
Questo documento certifica il fatto dell'esecuzione dei lavori. Il loro volume deve coincidere con il progetto e le informazioni specificate nel permesso di costruzione. Secondo l'art. 1, p. 10 del codice civile, le strutture, gli edifici la cui costruzione non è completata, fungono da oggetti di costruzione in corso. Diritti su di loro, ai sensi dell'Art. 130, 131 del codice civile, sono soggetti alla registrazione statale. I condomini incompiuti non possono essere considerati idonei per l'insediamento. In senso letterale, ciò significa che questi oggetti sono indipendenti, ma la loro separazione non è consentita fino a quando non si ottiene l'autorizzazione appropriata. Gli appartamenti fungono da parti assegnate della struttura. Fino al ricevimento dell'autorizzazione, non è consentito effettuare il check-in nei locali e utilizzarli per gli scopi previsti. Gli edifici residenziali multi-appartamento completati dovrebbero essere esaminati da una commissione appositamente creata, se non è prevista la supervisione dello stato. 
Ottenere il permesso
Secondo l'art. 8, comma 3, comma. 5 GrK, art. 16, p. 1, sub. 26 Legge federale n. 131, l'emissione di documenti per la ricostruzione, la costruzione e la messa in servizio di un edificio residenziale situato nel territorio della città è di competenza dell'amministrazione locale. Lo sviluppatore deve contattare l'autorità in cui ha ricevuto l'autorizzazione per erigere la struttura. Il GrK fornisce un elenco di documenti per edifici residenziali multi-appartamento, che dovrebbero essere allegati all'applicazione.
Elenco dei documenti
Quanto segue deve essere allegato alla domanda di rilascio dell'autorizzazione per commissionare un edificio residenziale:
- Documenti del titolo per un appezzamento di terra.
- Piano urbano dell'area di sviluppo.
- Autorizzazione a erigere una struttura.
- Atto di accettazione del progetto di costruzione del capitale (durante la ricostruzione, la costruzione, la revisione ai sensi del contratto).
- Un documento che conferma la conformità della struttura ai requisiti delle normative tecniche, firmato dallo sviluppatore.
- Lo schema di ubicazione dell'edificio ricostruito, costruito, riparato, reti ingegneristiche, organizzazione del territorio. Questi documenti devono essere firmati dallo sviluppatore.
- Documentazione che conferma la conformità della struttura alle condizioni tecniche e firmata dai rappresentanti dell'azienda per la manutenzione e il funzionamento delle reti di ingegneria.
- La conclusione dell'autorità di supervisione della costruzione dello stato (se la supervisione è prevista per l'edificio). Questo documento dovrebbe indicare la conformità della struttura ai requisiti delle normative tecniche e del progetto, compresi i parametri di efficienza energetica e le attrezzature della struttura con i dispositivi di misurazione dell'energia. In alcuni casi, è necessaria anche la conclusione dell'autorità. controllo ambientale.
Ispezione degli edifici
Entro dieci giorni dalla data di ricezione della domanda pertinente e dei documenti ad essa allegati, l'organismo autorizzato verifica le informazioni fornite. Durante esso, un'ispezione dell'edificio ricostruito, costruito o riparato viene effettuata da una commissione speciale. Sulla base dei risultati dell'indagine, viene redatto un atto.Sulla base di ciò, viene emesso un documento per la messa in servizio di un edificio residenziale.
Nel caso in cui venga fornita la supervisione della costruzione per la costruzione, l'ispezione da parte della commissione non viene effettuata. In presenza di difetti, incongruenze, nonché se non tutto il lavoro è stato completato, questo è indicato nell'atto - la conclusione della commissione. Lo sviluppatore ha un certo periodo per eliminare le carenze. In conclusione, la commissione indica il tipo e la natura della non conformità, fornisce raccomandazioni per la loro eliminazione. Dopo aver eliminato i difetti, lo sviluppatore contatta nuovamente l'autorità autorizzata. Durante il test, viene eseguita anche una prova di funzionamento dell'impianto, reti di ingegneria. 
registrazione
Il GrK afferma che l'autorizzazione a commissionare un edificio residenziale funge da base per apportare modifiche alla documentazione della registrazione statale dell'oggetto ricostruito e della registrazione dell'edificio costruito. Dopo aver verificato tutte le informazioni fornite, aver effettuato un'ispezione, eliminando eventuali carenze, la proprietà viene registrata secondo le modalità previste dalla legge. Lo sviluppatore riceve l'autorizzazione appropriata. Da questo momento, un oggetto ricostruito, costruito o riparato è considerato messo in funzione.
