Tutte le relazioni nel fatturato economico, di regola, sono costruite su base contrattuale. Inoltre, la durata dell'accordo è un prerequisito e deve essere negoziata dalle parti. Cosa fare se è necessario recedere dal contratto prima del previsto? Informazioni su come eseguire correttamente tale operazione - nell'articolo.
Scadenza e risoluzione del contratto - diverse categorie legali
È necessario distinguere la risoluzione del contratto dalla scadenza della sua validità:
- Il contratto si risolve alla scadenza del periodo in esso specificato. La risoluzione del contratto non richiede ulteriore documentazione.
- Il contratto può essere risolto prima del previsto, previo accordo delle parti o unilateralmente alle condizioni previste dalla legge. Tali azioni devono essere scritte.
Risoluzione del contratto mediante accordo delle parti
Supponiamo che la necessità di un contratto sia scomparsa e che le parti abbiano deciso di risolverlo. A tal fine, viene redatto un accordo bilaterale supplementare al documento principale sulla risoluzione del contratto.
Tale accordo diventa parte integrante del contratto ed è redatto nello stesso modo del documento principale. È compilato in originali identici dal numero di parti del contratto e firmato da tutte le parti. Dal momento della sua firma, il contratto è nullo.
Quando il contratto viene risolto prima del previsto
Ma lungi dall'essere sempre le parti raggiungono un accordo - più spesso sorgono situazioni in cui il contratto deve essere rotto unilateralmente, senza il consenso della controparte. Come regola generale, è vietata la risoluzione unilaterale del contratto, salvo quanto espressamente previsto. I termini di risoluzione anticipata possono essere di due tipi:
- precisato nel contratto stesso;
- sancito dalla legge.
Ad esempio, un contratto di servizio può essere risolto dal cliente se il contraente non ha iniziato ad adempiere alle proprie funzioni prima di una determinata data e il contratto ha perso interesse per il cliente. Il contratto di noleggio può essere risolto se i locali presentano carenze significative che non sono state annunciate dal proprietario al termine del contratto di locazione.
La legislazione stabilisce risoluzione anticipata del contratto sulla base di una decisione del tribunale e per altri motivi - molto dipende dalla natura del contratto stesso, dall'oggetto e dalle condizioni iniziali.
Avviso di risoluzione: campione
Se si sono verificate condizioni in base alle quali una delle parti desidera recedere dal contratto, è necessario informare la controparte per iscritto. L'avviso di risoluzione del contratto prima del previsto (il suo contenuto) dipende in gran parte dal tipo di accordo principale. Di seguito è riportato un modello che può essere utilizzato in vari casi, rielaborato e integrato per le proprie esigenze.
Avviso di risoluzione del contratto di servizio n. 5 del 13/05/2014
Presidente del consiglio di amministrazione di JSC "Audit"
Sharko V.I.
Con la presente Rex LLC informa che il contratto per la fornitura di servizi concluso il 13 maggio 2014 con JSC Audit è risolto unilateralmente dalla nostra parte dal 20 luglio 2014 in relazione al mancato rispetto di JSC Audit della clausola 3.1. accordo sui tempi della prima fase della prestazione di servizi.
A causa del ritardo, il contratto concluso ha perso interesse per il cliente, in relazione al quale ti chiediamo di considerarlo risolto dal 20/07/2014. Gli accordi definitivi tra le parti vengono effettuati in conformità con la clausola 7.1 dell'Accordo, che è un atto.
Il presente avviso è parte integrante del contratto n. 5 del 13/05/2014.
Direttore di Rex LLC
Alexandrov A.I.
Procedura di notifica
L'avviso è effettuato in conformità con tutte le regole. corrispondenza commerciale: redatto su un modulo e certificato dalla firma della prima persona - il direttore o il suo vice. È possibile allegare documenti giustificativi alla notifica e, nella lettera stessa, creare collegamenti ad atti giuridici e clausole dell'accordo concluso.
L'avviso in realtà interrompe il rapporto contrattuale, pertanto il fatto e la data della sua consegna hanno un significato legale importante.
Avviso legale: inviare una lettera con un elenco di notifiche allegate e postali - in modo da ricevere la prova adeguata della consegna dell'avviso al destinatario e documentare la data di tale consegna. Queste sfumature sono particolarmente importanti, poiché si propone spesso che il contratto venga considerato risolto dal momento in cui il destinatario riceve la notifica.
Avviso di risoluzione del contratto di locazione
Al momento del noleggio della proprietà, le parti stipulano nel contratto la possibilità di risoluzione anticipata del contratto di locazione. Ad esempio, il proprietario può sospendere unilateralmente l'affitto di un appartamento se ha bisogno di un alloggio per la propria abitazione.
Il secondo punto importante del contratto di locazione stipulato direttamente nella legislazione è il diritto del locatore di interrompere il contratto di locazione se l'inquilino non ha pagato l'affitto per 2 mesi consecutivi.
Il proprietario può ricevere una notifica di risoluzione del contratto da parte dell'inquilino se l'alloggio si è rivelato essere con difetti significativi, a causa del quale l'appartamento non può essere utilizzato per lo scopo previsto.
Un'altra opzione, in cui l'inquilino può avviare la risoluzione del contratto, il proprietario non ha fornito la proprietà concordata per l'uso e il termine per il suo trasferimento è scaduto.
Risoluzione anticipata del contratto di lavoro
Un contratto di lavoro è un tipo speciale di rapporto giuridico regolato da una legislazione speciale. Nonostante il fatto che il contratto di lavoro differisca dagli accordi di diritto civile, uno dei suoi prerequisiti rimane il termine.
Di solito un contratto di lavoro è concluso per un periodo indeterminato, cioè il dipendente è assunto da una certa data, ma fino a quella data non indicata. Pertanto, il rapporto di lavoro dura fino a quando una delle parti non ne dichiara la risoluzione. In questo caso, è difficile parlare della risoluzione anticipata del contratto, poiché il suo termine non è stato stabilito.
Un'altra opzione è un contratto di lavoro a tempo determinato o un contratto scritto, la cui validità dura per un certo tempo. In questo caso, può sorgere la necessità di interrompere anticipatamente i rapporti legali: il dipendente può trovare un lavoro migliore e il datore di lavoro è costretto, ad esempio, a fare spazio a un dipendente che ha lasciato il congedo di maternità.
In tal caso, l'interessato invia un altro avviso scritto di risoluzione del contratto di lavoro, che indica i motivi per la risoluzione del rapporto e la risoluzione del contratto.
Termine della disdetta del contratto
Naturalmente, se è stata presa la decisione di risolvere anticipatamente il contratto, sia esso un accordo commerciale o un contratto di lavoro, è necessario informare preventivamente l'altra parte. La legislazione non prevede un termine comune per tale notifica, ma il contratto stesso può contenere una condizione speciale che indica il periodo di notifica e persino la responsabilità per ritardo.
Il contratto di lavoro, a seconda degli accordi delle parti, può contenere allenamenti obbligatori per il dipendente e può includere la possibilità di risoluzione del contratto in qualsiasi momento previo accordo delle parti.
Un accordo commerciale è spesso considerato risolto dal momento della ricezione di una comunicazione scritta da parte della controparte, come indicato nel testo. Pertanto, è così importante prendere il consiglio di un avvocato e inviare correttamente una notifica per posta: l'approccio giusto proteggerà i diritti del mittente da possibili controversie in futuro.Pertanto, nella notifica di posta restituita verrà indicato chi e quando verrà accettata la lettera e l'inventario confermerà inequivocabilmente il contenuto della busta.
Un approccio competente nei rapporti contrattuali è la migliore protezione dei tuoi interessi!
