I vicini sono persone con cui qualcuno è fortunato, ma qualcuno non è così. Pertanto, a volte vale la pena pensare a come sfrattare i vicini, per di più, per legge. Non importa di che tipo di opzione stiamo parlando: compagni di stanza in un appartamento comune o appena dietro il muro / sopra la testa. Lo sfratto legale dei vicini è un processo molto serio e complesso. Dovrà essere studiato da tutti i lati possibili. Ricorda solo che in pratica è estremamente difficile mettere in pratica un'idea. Soprattutto se decidi di infastidire i vicini solo per motivi personali. Dopo tutto, le leggi, pur proteggendo i tuoi diritti, non ti danno la completa libertà di azione. E lo sfratto è una decisione molto seria. E di regola, non è così spesso possibile venire da lui.
Misure legali
Come sfrattare i vicini? Questa domanda è davvero difficile. Ma se sei sfortunato con i tuoi vicini, molto probabilmente ci hai già pensato. Tieni presente che non è così semplice andare e dare vita all'idea. Per i vicini senza scrupoli fornisce una varietà di regole per regolare il comportamento. Quali?
In primo luogo, se ti lamenti di qualcuno, l'autore del reato potrebbe ricevere un normale avviso. Si chiama amministrativo. Questa è la prima misura prescritta dalla legge. In secondo luogo, quando i vicini fanno rumore (o altrimenti violano i tuoi diritti), puoi imporre una multa a loro. In terzo luogo, lo sfratto minaccia solo coloro che nel contratto di lavoro vivono nel territorio. Ma ci deve essere una buona ragione per questa azione. In quarto luogo, se i vicini sono i proprietari dei locali, possono essere privati dei loro diritti di proprietà. Questo è un evento abbastanza raro. Ma come sfrattare i vicini? In effetti, una tale probabilità, sebbene piccola, ha luogo!
Stiamo cercando ragioni
Quindi, al fine di sfrattare qualcuno, devi avere buone ragioni per la commissione di questo atto. In effetti, la moderna legislazione russa, in particolare il Codice degli alloggi, protegge gli interessi di tutti i residenti. Secondo le leggi, nessuno ha il diritto di sfrattare un cittadino da casa sua. E questo deve essere preso in considerazione.
E se tu e i tuoi vicini siete sfortunati? Puoi sfrattarli, ma prima trova i motivi che sembrano davvero buoni. Questi includono:
- vivere alcolismo, tossicodipendenza;
- condotta disordinata;
- violazione sistematica o permanente del silenzio durante il tempo proibito.
In linea di principio, tutto qui. Questi motivi dovrebbero essere sufficienti per garantire che i tuoi vicini (dietro il muro o dall'alto - non importa) diventino candidati allo sfratto. Solo, come già notato, pochi saranno coinvolti in questo processo. Di solito, le cose non vanno oltre le multe e gli avvertimenti. Ma tentare la fortuna ne vale la pena. Forse sarai in grado di sfrattare gli inquilini senza scrupoli che sono già stanchi di tutto.
Quando vengono sfrattati?
A proposito, i motivi sopra esposti per lo sfratto non sono unici. Sono semplicemente più facili da dimostrare. E sono comuni nella pratica più spesso di tutti gli altri. Ma ci sono ancora alcuni motivi con cui operare. Consideriamo quali.
Come sfrattare i vicini che non consentono agli altri di vivere normalmente? Per quali motivi posso presentare un reclamo e sperare di soddisfare la tua richiesta? In primo luogo, una violazione sistematica dei diritti di altri residenti (solo le opzioni per tali violazioni sono elencate sopra), in secondo luogo, l'uso dei locali per altri scopi, ad esempio come bordello e, in terzo luogo, la cura impropria dell'alloggio, portando alla sua distruzione.
È per questi motivi che puoi provare a sfrattare i vicini senza scrupoli. Solo in pratica, non tutto è così semplice come sembra.
assunzioni
E ora di più sul nostro processo oggi. Il fatto è che molto dipende da come vivono i tuoi vicini nell'appartamento. Se sono proprietari, questa è una cosa. E quando, in base a un contratto sociale di lavoro, è completamente diverso. Cominciamo con la seconda opzione.
Di solito, quando i vicini sono rumorosi, puoi provare a negoziare con loro. Ma non tutti conoscono la misura. E così spesso devo lamentarmi. Se i tuoi diritti vengono violati da altri residenti che vivono in un appartamento con un contratto di lavoro, devi contattare la polizia locale o minacciare la polizia. In primo luogo, ai trasgressori verrà dato un avvertimento, quindi dovranno affrontare una multa. Inoltre, di norma, le cose non vanno oltre: i violatori imparano a rispettare i diritti degli altri residenti o semplicemente nessuno vuole continuare la lotta contro i turbolenti delle forze dell'ordine.
Quando l'ufficiale di polizia distrettuale è già arrivato più volte, le ammende vengono emesse e pagate, ma il risultato è ancora zero, puoi andare in tribunale. Il tuo caso verrà esaminato e, se è possibile dimostrare violazioni dannose dei tuoi diritti, si verificherà uno sfratto.
Conversazione con il proprietario
C'è un'altra opzione che può aiutare in alcuni casi. Quando i tuoi vicini in cima (o dietro il muro, ad esempio) violano le condizioni di vita in un condominio, puoi provare a parlare con il proprietario dei locali (padrone di casa). Lascia che influenzi prima i suoi inquilini.
Non ha funzionato? Quindi hai tutto il diritto di chiedere lo sfratto. E direttamente con il proprietario della casa. Non vale la pena portare la questione in tribunale. Sebbene anche se il proprietario dell'appartamento non fosse in grado di far fronte ai trasgressori, non c'è altro modo. Soprattutto se l'ufficiale di polizia distrettuale è già arrivato all'indirizzo dei trasgressori e ha emesso diversi avvertimenti.
Tutto mio!
A cos'altro vale la pena prestare attenzione? Ad esempio, nei casi in cui abbiamo a che fare direttamente con i proprietari dell'appartamento. Cioè, quando i vicini (alcolisti, tossicodipendenti o persone molto rumorose) possiedono l'abitazione in cui vivono. In questo caso, devi agire diversamente.
A proposito, lo sfratto di un non proprietario è più facile. Ma se una persona ha una quota nell'appartamento, allora l'attività si trasforma in modo imprevisto. Secondo il Codice abitativo, non è possibile utilizzare la casa per altri scopi. Ad esempio, apri un Hangout o un night club. Qualsiasi violazione delle condizioni di vita in un condominio deve essere punita in un modo o nell'altro. A volte anche lo sfratto minaccia.
Ma non fare troppo affidamento su questo. Dopotutto, prima il proprietario del governo locale avvertirà verbalmente che avrebbe smesso di violare le regole di residenza. In assenza di risultati, l'organizzazione competente ha il diritto di sfrattare l'autore del reato in tribunale.
Non sempre
È vero, ci sono anche delle eccezioni. E per capirli, si dovrebbe rivolgersi alla Costituzione della Federazione Russa. Il fatto è che nessuno può sfrattare l'autore del reato dal suo appartamento quando questo è l'unico alloggio. Questo è ciò che dice il documento principale del paese. Cioè, nessuno ha il diritto di lasciare il proprietario senza un tetto sopra la testa. Anche se il residente è un alcolizzato o tossicodipendente. Pertanto, vale la pena prestare attenzione alle caratteristiche che sono prese in considerazione dalla Costituzione della Federazione Russa. Forse non puoi davvero dare vita all'idea. Ma quando si verifica una tale probabilità, puoi usarla. La cosa principale è prepararsi correttamente.
L'intero team
Se hai vicini comunali troppo rumorosi o appena fuori dal muro (sopra) e sai anche che lo sfratto ha luogo, vale la pena raccogliere un elenco di documenti che ti aiuteranno a implementare l'idea.
Ad esempio, un reclamo collettivo viene scritto da te e dai tuoi vicini. Prova a lamentarti sistematicamente di residenti senza scrupoli. Quindi, molto probabilmente, la tua attività verrà gestita. Nel reclamo, assicurati di indicare tutte le sfumature che riguardano solo te.Ricorda, più vicini supporti, meglio è. Quindi prova a raccogliere più persone affini.
prova
Viene scritto un reclamo collettivo - e adesso? Ora puoi raccogliere prove delle tue parole. Senza di essi, non è possibile ottenere il risultato. A meno che tu non sia accusato di calunnia. Pertanto, dovrai provare a dimostrare che i tuoi diritti sono violati dai tuoi vicini.
Cosa può aiutare qui? Innanzitutto, questi sono testimoni indipendenti. Oppure è arrivato il poliziotto locale all'indirizzo ed è stato in grado di risolvere il fatto di violazione dei tuoi diritti. In secondo luogo, atti della stazione sanitaria-epidemiologica. Attuale se si sospetta che l'abitazione non sia trattata correttamente. In terzo luogo, se i tuoi vicini hanno debiti per il "comune" (anche questo dovrà essere confermato). In quarto luogo, qualsiasi prova documentale danno alla proprietà. In quinto luogo, tutti i documenti e i materiali che possono solo confermare il comportamento inappropriato dei tuoi vicini.
Sono queste prove che ti aiuteranno quando vai in tribunale. Più sono, meglio è. Quindi tienilo a mente! Cerca di ottenere il maggior numero possibile di materiali che possano dimostrare i motivi per sfrattare gli inquilini senza scrupoli.
Direttamente in tribunale
Ora che sei completamente preparato per il processo, puoi andare in tribunale. Ma cos'altro ti è richiesto? Dopotutto, le prove da sole non possono essere evitate in questo caso. L'appello alla corte implica una procedura speciale per passare questa procedura.
È necessario presentare una causa sia per proprio conto che per conto di diversi inquilini. Successivamente, allegate all'applicazione prove di violazioni da parte del vicino senza scrupoli. Inviti testimoni e presenti anche una copia e l'originale del passaporto. È consigliabile invitare l'ufficiale di polizia distrettuale, che probabilmente ha assistito a violazioni dei diritti di altri residenti. Quindi, presentare una domanda al tribunale e attendere l'udienza.
Nel corso del caso, tutti i materiali presentati vengono studiati, quindi le autorità giudiziarie decideranno sullo sfratto forzato. È vero, non dovresti rallegrarti troppo. Dopotutto, spesso non raggiunge il tribunale. O i tuoi ricorsi non portano alcun risultato. Di conseguenza, resta da sopportare i vicini negligenti o semplicemente cambiare il luogo di residenza. Di solito è il primo scenario che si verifica nella popolazione.
Ricorda, se stai pensando a come sfrattare i tuoi vicini, non dovresti davvero sperarlo. Dopotutto, questa misura è considerata estrema. E lo stesso processo di sfratto è troppo complicato. Pochi lo faranno. Pertanto, prova a negoziare con i tuoi vicini.
