Vivi ancora in proprietà comunale, ma stai pensando alla privatizzazione? Sbrigati! La privatizzazione delle abitazioni gratuite termina nel 2016.
Perché la privatizzazione?
Per iniziare con un piccolo tocco su questo problema. Ciò sarà utile per coloro che ancora dubitano e non sono sicuri della necessità di registrare un appartamento come proprietà. Quindi parleremo di quali documenti sono necessari per privatizzare l'appartamento.
Che cosa significa il termine "privatizzazione" è noto da tempo a tutti. La maggior parte degli abitanti delle città ha capito da tempo i suoi aspetti positivi e ha stipulato un accordo sugli alloggi nelle loro proprietà personali. E alcuni continuano a vivere in appartamenti comunali, non osando prendere questa importante decisione o temendo un complicato processo di privatizzazione a prima vista.
Un appartamento comunale è un alloggio che non è completamente tuo. Teoricamente, puoi essere sfrattato da esso se il proprietario (comune) ha una vista di questo appartamento, ad esempio, decide di trasferire il tuo alloggio in un locale non residenziale. Inoltre, il proprietario ha il diritto di sfrattare dall'appartamento se l'inquilino, cioè tu, non pagherai il soggiorno, cioè per fare bollette per più di 6 mesi. Naturalmente, se ciò accade, gli inquilini sono tenuti a fornire nuove abitazioni. Ma non è necessario che soddisfi i tuoi desideri. Le nuove abitazioni devono essere conformi agli standard stabiliti e niente di più.
Con un appartamento privatizzato, non è affatto così. Come proprietario, hai il diritto di disporre completamente delle tue abitazioni. Se qualcuno ne ha bisogno, ad esempio, nel luogo della tua casa decide di costruirne una nuova, gli sarà richiesto di fornirti un alloggio equivalente, indipendentemente dal fatto che tu abbia contatori extra. È anche importante che la tua proprietà sia qualcosa che puoi vendere, donare o, ad esempio, lasciare come eredità.
Registrazione della proprietà
Se non hai ancora formalizzato la privatizzazione non perché non vedi i vantaggi, ma perché questo processo ti spaventa e non hai soldi per pagare agenti che possono farlo, leggi l'articolo su quali documenti sono necessari per la privatizzazione appartamento comunale, ti renderai conto che non è affatto difficile. Forse non molto veloce, ma da soli e gratuitamente. Si prega di notare che tutti hanno il diritto di partecipare alla privatizzazione gratuita una sola volta.
Da dove cominciare?
Per prima cosa devi familiarizzare con te quali documenti sono necessari per la privatizzazione appartamento. A Mosca, a San Pietroburgo, a Voronezh o in qualche altra città della Russia, l'elenco dei necessari registrazione della proprietà dell'appartamento i titoli saranno identici. Devi presentare i documenti al dipartimento responsabile della privatizzazione degli alloggi nello stesso comune in cui si trova il tuo appartamento da privatizzare.
Se non puoi farlo personalmente
Se, a causa del tuo impiego o dell'assenza nel luogo di registrazione, non hai l'opportunità di intraprendere personalmente la privatizzazione, c'è la possibilità di chiedere a un estraneo o, ad esempio, a parenti. Questo è il modo in cui le agenzie lavorano per aiutare a registrare gli immobili nella proprietà privata. Qualsiasi persona per la quale viene rilasciata una procura notarile può raccogliere e presentare per esame i documenti necessari per la privatizzazione dell'appartamento.Per compilarlo, è necessario visitare personalmente un notaio, portando con sé un passaporto e documenti che confermano il diritto di vivere in questo appartamento. Questo è un mandato o altro documento che certifica il tuo diritto all'assunzione sociale. Avrai anche bisogno di una copia del passaporto del proxy. La sua presenza non è richiesta. Sarà richiesta esattamente la stessa procura se si prevede di emettere un appartamento in possesso di più proprietari. Dopo tutto, qualcuno eseguirà, invierà e riceverà i documenti necessari per conto di tutti. La forma di tale procura è standard. Ogni notaio ce l'ha. Indicare che è necessaria una procura per la raccolta e l'esecuzione di un pacchetto di documenti, non è necessario elencare i documenti necessari per privatizzare l'appartamento.
Elenco dei documenti
Per cominciare, elenchiamo semplicemente quali documenti devi raccogliere per privatizzare l'appartamento:
- Passaporti o certificati di nascita (per bambini) di tutti i partecipanti alla privatizzazione.
- Passaporto tecnico della stanza.
- Un mandato o un contratto di lavoro sociale.
- Passaporto catastale.
- Estratto dal registro di stato unificato sull'appartamento e per ciascuno dei futuri proprietari.
- Estratto dal libro di casa.
- Conto personale
- Rifiuto della privatizzazione persone registrate (se presenti).
- Ricevuta di pagamento del dazio statale.
- Dichiarazione.
Primo in ITV
Avendo deciso quali documenti sono necessari per privatizzare l'appartamento, è meglio iniziare con l'ufficio tecnico di inventario. Qui ordini un passaporto tecnico incluso nel nostro elenco. Perché esattamente ITV? Perché la registrazione di un passaporto tecnico richiederà il tempo più lungo, di regola, almeno un mese. E altri documenti, come un estratto del libro di casa e un estratto del registro di stato unificato, hanno un periodo di validità di soli 30 giorni. Preparati al fatto che nell'ITV devi pagare una certa somma di denaro - una tassa statale. Sebbene la privatizzazione sia una procedura gratuita, devi comunque pagare alcuni documenti, le loro forme e la loro produzione.
Rosreestr e altri
Quando rimane una settimana prima della data di ricezione del passaporto tecnico, è tempo di ricordare nuovamente quali documenti sono necessari per privatizzare l'appartamento comunale. Tutti sono realizzati molto più velocemente, di solito in un periodo da uno a cinque giorni lavorativi.
- A Rosreestr è necessario ordinare un passaporto catastale ed estratti dal registro di stato unificato.
- Nel reparto contabilità della società di gestione che gestisce la tua casa, ottieni un estratto dal tuo account personale.
- Un estratto del libro di casa ti sarà dato all'ufficio passaporti. Si noti che potrebbe essere necessaria una forma estesa di tale estratto. O controlla in anticipo questa domanda nel dipartimento coinvolto nella privatizzazione degli alloggi, oppure ordina subito: in genere è semplice, veloce e non richiede costi aggiuntivi.
Non dimenticare che quando visiti ognuna di queste organizzazioni, il tuo passaporto, i documenti per il diritto di risiedere in un appartamento privatizzato e una procura, se agisci su di esso, ti saranno richiesti.
applicando
Ora, tutti i documenti necessari per la privatizzazione dell'appartamento, completi. Altri, secondo l'elenco sopra, verranno aggiunti nel luogo di applicazione. Per fare questo, è necessario contattare il dipartimento coinvolto nella privatizzazione degli alloggi, che di solito si trova nell'amministrazione del comune nel luogo degli alloggi da privatizzare. Devi essere lì come parte di tutti i cittadini registrati nell'appartamento, poiché tutti dovranno firmare una domanda di privatizzazione e coloro che non fanno parte dei futuri proprietari di questo alloggio scriveranno una dichiarazione in cui si rifiutano di partecipare alla privatizzazione. La compilazione dell'applicazione non dovrebbe causare alcuna difficoltà.
Viene compilato nel modulo rilasciato su richiesta. In caso di domande sulla compilazione di questo documento, contattare la persona che lavora con te.La dichiarazione conterrà necessariamente la frase che questa azione è stata concordata con tutte le persone che vivono nella stanza, e in futuro non ci saranno lamentele da loro su questo tema. Presentare una domanda di privatizzazione e inclusione di determinate persone nel numero di proprietari dovrebbe essere un'azione ben ponderata, poiché dopo aver concluso un accordo sul trasferimento dell'appartamento alla proprietà, ciò può essere modificato solo vendendo o donando proprietà. Inoltre, ti verrà richiesto di pagare il dovere statale necessario e di accettare la tua richiesta per esame.
Privatizzazione dell'appartamento di un militare
Questo argomento richiede un'attenzione speciale. In termini generali, il processo non è molto diverso da quello generale e i documenti per la privatizzazione di un appartamento da parte dei militari corrispondono all'elenco sopra. Ma a causa di alcuni punti speciali, il processo stesso può causare alcune difficoltà. La cosa più grande è che il tribunale prende la decisione di trasferire l'appartamento in proprietà. Se c'è una risposta positiva, i documenti vengono inviati per la registrazione in modo generale.
Registrazione della proprietà dopo la privatizzazione di un appartamento
Ti diranno dove portare i documenti immediatamente dopo la firma di un accordo tra te e il comitato di gestione della proprietà del tuo comune per trasferire l'appartamento alla tua proprietà. Di norma, si tratta di un ramo o di una camera di registrazione di Rosreestra. Il tuo alloggio è stato ora privatizzato. Dopo aver ricevuto un certificato di proprietà, diventerai il proprietario completo della tua casa. Quindi hai scoperto quali documenti sono necessari per privatizzare l'appartamento. Decidi tu stesso la privatizzazione o affidala a qualcun altro, decidi tu!
