La procedura per l'acquisto e la vendita di terreni è regolata in conformità al codice civile (articolo 209) e al LC (articolo 37). Per fare un accordo con la proprietà, è necessario preparare alcuni documenti. Consideriamo ulteriormente quali documenti sono necessari per vendere un terreno. 
Informazioni generali
Oggi, i proprietari delle assegnazioni hanno diversi tipi di titoli che confermano i loro diritti. Questi includono:
- Sv-about registrazione statale della legge. È rilasciato dall'ente territoriale autorizzato.
- Sv-in il vecchio modello. Sono stati emessi dai comitati distrettuali sull'uso del suolo e la gestione del territorio in conformità con le decisioni delle amministrazioni locali. Nonostante il fatto che i cittadini abbiano ricevuto questi documenti prima dell'entrata in vigore del moderno LC, hanno forza legale.
Alcune persone hanno in mano solo una risoluzione dell'amministrazione o un contratto di locazione / acquisizione.
Contenuto di carta
Per capire quali documenti sono necessari per la vendita di terreni, è necessario sapere cosa dovrebbe essere indicato in essi. Obbligatorio nei documenti riflette la categoria di assegnazione. La trama può essere all'interno di:
- Giardinaggio.
- Fondo forestale.
- Settlement.
- Magazzino.
- Area protetta.
- Terra industriale.
I documenti indicano anche tipo di utilizzo consentito. Potrebbe essere:
- SGF.
- LPH.
- Contadino / Agricoltura, ecc.
Inoltre, i documenti indicano il tipo di diritto:
- La vita ha ereditato il possesso.
- Proprietà / noleggio.
- Uso permanente (perpetuo).
Le specifiche del turnover immobiliare
Solo le trame che sono di proprietà dei cittadini e hanno superato la registrazione catastale possono partecipare alla vendita. Quando si affitta un riparto, è consentita la cessione del diritto all'acquirente. Quindi, diventa chiaro quali documenti sono necessari per vendere la terra in primo luogo. Questa è la proprietà del diritto di proprietà e un passaporto catastale. Quest'ultimo dovrebbe fissare i limiti esatti dell'assegnazione. In assenza di tali informazioni, non è possibile concludere una transazione. Questo requisito è stabilito nelle modifiche alla LC. Dal 1 giugno 2015, l'accuratezza delle frontiere nei comuni è stata verificata. 
Ottenere un certificato
Il 1 ° ottobre 2013 è entrata in vigore la legge federale n. 250. Questa legge apporta alcune modifiche agli atti normativi esistenti che regolano la procedura per la registrazione dei diritti e la registrazione catastale di oggetti immobili. In conformità con la legge federale, una transazione può essere eseguita elettronicamente. Ciò significa che puoi scoprire quali documenti sono necessari per la vendita di un appezzamento di terreno (per la costruzione di abitazioni private o altri usi), inviare e ricevere i documenti necessari via Internet. Il richiedente deve scegliere il metodo. La registrazione, quindi, ora può essere effettuata non solo nella posizione dell'oggetto immobile, ma in qualsiasi unità territoriale del Rosreestr. Ad esempio, un accordo per l'acquisto di una casa con un terreno situato nella regione di Leningrado può essere registrato a Vladivostok, Mosca o in qualsiasi altra città. In questo caso, il periodo di registrazione sarà di un massimo di 18 giorni.
Cosa fare se è disponibile solo un ordine esecutivo?
Tali cittadini dovrebbero completare il processo di trasformazione della terra in proprietà. Per ottenere il certificato appropriato, è necessario redigere un piano catastale (passaporto). In questo caso, quest'ultimo dovrebbe essere un nuovo campione, appositamente preparato per la transazione.Dopo aver ricevuto un estratto dal piano, è necessario contattare un'organizzazione di rilevamento geodetico autorizzata. È necessario concludere un accordo con lei per condurre un'indagine e redigere un'indagine di confine. Circa un mese dopo, sarà pronto un protocollo sul coordinamento delle frontiere. Questo documento dovrebbe essere firmato con i proprietari di terreni limitrofi nell'amministrazione del villaggio in cui si trova il sito stesso. Il protocollo deve essere certificato da un sigillo. Successivamente, deve essere trasferito nuovamente all'organizzazione geodetica. 
Terreno agricolo
Quando si effettua una transazione con un tale oggetto, ci sono alcune sfumature. Se parliamo di quali documenti sono necessari per la vendita di terreni agricoli, quindi, in linea di principio, l'elenco non differisce dall'elenco generale. Tuttavia, la decisione della KUGI dovrebbe essere aggiunta all'elenco dei titoli. Il fatto è che la legislazione prevede il diritto preventivo di acquisto del comitato per le relazioni sulla proprietà. Pertanto, il rifiuto di questo organismo di acquisire il sito dovrebbe essere allegato al pacchetto di titoli.
Indossa SNT
Quali documenti sono necessari per la vendita di terreni nel giardinaggio? La legislazione prevede due modi per concludere una transazione. Può essere fatto firmando un contratto diretto con il proprietario o per procura dal venditore. Al pacco di documenti deve essere allegato certificato di assenza di debito sui pagamenti stabiliti in SNT. 
Elenco principale
Quindi, quali documenti sono necessari per vendere la terra? L'elenco è il seguente:
- Passport.
- Titolo del documento (contratto, regolamento, ecc.).
- Certificato di registrazione della proprietà (fino al 1998, certificato del campione precedente o timbro sul passaporto).
- Piano catastale.
- Consenso scritto e certificato alla transazione dal coniuge (se il venditore è sposato).
- Contratto di vendita.
Quali documenti sono necessari per vendere una quota del terreno?
La legislazione stabilisce il diritto di acquisizione preventiva per i comproprietari dell'assegnazione. Ciò significa che il proprietario di una parte del sito deve informare le altre parti interessate della sua intenzione. Nella notifica, dovrebbe indicare il costo al quale stima la sua parte. I comproprietari possono scrivere un rifiuto scritto o non rispondere all'avviso. In quest'ultimo caso, dopo un mese, il diritto di prelazione sarà ritenuto inutilizzato e la persona potrà concludere una transazione con l'acquirente selezionato. Inoltre, i comproprietari possono scrivere il consenso alla vendita da parte di un cittadino della sua quota. È certificato da un notaio ed è allegato all'elenco generale dei titoli.
