Tutte le terre situate sul territorio della Federazione Russa, secondo la legislazione vigente, possono avere il loro scopo. E a seconda dello scopo del loro uso, i terreni sono suddivisi in categorie.
Come si presenta l'allocazione del territorio target?
Dato che la categoria di terra implica caratteristiche del suo funzionamento, ha senso evidenziare 7 tipi principali di aree attualmente in uso:
- appezzamenti agricoli;
- insediamenti;
- terre del fondo forestale;
- terre del fondo idrico;
- scopi industriali e altri scopi speciali;
- riservare terre;
- oggetti e territori appositamente protetti.
Ognuno di questi siti ha un regime legale speciale a causa delle loro differenze significative rispetto ad altri tipi di terra.
Terre di insediamento
Al fine di comprendere meglio quali sono le categorie di uso consentito della terra, vale la pena prestare attenzione a ciascuna di esse. E se tocchiamo il tema degli insediamenti, va notato che questo tipo significa terra destinata e gestita per lo sviluppo e lo sviluppo degli insediamenti rurali e urbani. Queste terre sono separate dalla loro stessa linea da altre aree.
Questa categoria di terra, come insediamento, è divisa in terreni rurali (villaggi, villaggi, frazioni, villaggi, ecc.) E urbani (villaggi, città). Questi tipi di siti possono essere suddivisi come segue a seconda della popolazione:
- città extra-grandi;
- le più grandi città;
- grandi città;
- grandi città;
- media;
- villaggi e piccole città (oltre 5 mila);
- grandi insediamenti rurali;
- insediamenti rurali medi (2-10 mila);
- piccoli insediamenti rurali (meno di 200 persone vivono in tali aree).
Ogni insediamento, indipendentemente dal tipo, è suddiviso in zone territoriali stabilite durante la pianificazione dello sviluppo di una specifica categoria del sito.
Tipi di zone territoriali
Se presti attenzione alla legislazione della Federazione Russa, noterai che le zone territoriali hanno la seguente divisione:
- impresa sociale;
- fabbricazione;
- imprese;
- scopo speciale;
- uso agricolo;
- destinato alle infrastrutture di trasporto e ingegneria;
- per installazioni militari;
- ricreativo (stiamo parlando di aree occupate da piazze, foreste cittadine, parchi, stagni, bacini idrici, laghi o utilizzate per il turismo e come aree ricreative).
Se i grafici sono all'interno dello stesso zona territoriale quindi uno viene utilizzato per loro regolamenti di pianificazione urbana. Inoltre, tutti i proprietari devono seguirlo senza fallo.
È importante sapere che per determinare il tipo di un territorio specifico, è possibile utilizzare codici di categorie di appezzamenti di terreno. Queste informazioni saranno rilevanti nel processo di trasferimento di terre da una specie all'altra.
Terreno agricolo
Considerando i tipi e le categorie di terreni, è necessario prestare attenzione alle aree utilizzate per le esigenze agricole e situate al di fuori degli insediamenti. Possono includere terreni su cui:
- serbatoi chiusi;
- comunicazione;
- strade aziendali;
- vegetazione arbustiva, utilizzata come protezione contro i fenomeni negativi causati dall'uomo, artificiali e naturali;
- costruzioni, strutture ed edifici di importanza industriale.
Tali territori sono protetti con particolare attenzione, poiché hanno la priorità nell'uso. Per lo stesso motivo, per qualsiasi necessità non agricola, anche per la costruzione di cantieri, vengono utilizzati terreni non idonei al funzionamento nel quadro dell'agricoltura.
Aree e territori protetti
Questa categoria di terra viene utilizzata per determinare quelle aree che hanno un valore scientifico, ambientale, ricreativo, estetico, ricreativo, storico e culturale o altro valore speciale.
Questa categoria comprende anche i terreni completamente o parzialmente ritirati dalla circolazione e dall'uso economici. Ad esempio, possono essere citati resort e aree di valore medico e ricreativo.
Industriale e altri scopi speciali
Questa categoria può essere definita come indipendente. A seconda della natura dei compiti applicabili al terreno, esistono diversi tipi di trame utilizzate per:
- trasporti;
- industria;
- ingegneria energetica;
- attività spaziali;
- trasmissioni radiofoniche, informatica, comunicazioni e televisione;
- sicurezza e difesa.
Per molte di queste terre, la presenza di protezione sanitaria, sicurezza e altre zone, in relazione alle quali sono applicabili condizioni speciali di utilizzo, è caratteristica. Inoltre, questa categoria di terreni implica diritti limitati di inquilini, utenti del terreno e proprietari.
Terre di foresta, risorse idriche e riserve
Le seguenti sezioni possono essere attribuite a questa categoria:
- terreni di proprietà comunale o statale e non utilizzati da persone giuridiche e civili (terreni di riserva);
- terreni assegnati alle zone di protezione delle prese d'acqua e alla creazione di corsie di assegnazione, nonché terreni zone di protezione delle acque e direttamente i corpi idrici stessi (il territorio del fondo idrico);
- terre forestali e quelle aree utilizzate per la silvicoltura (territorio del fondo forestale).
Vale la pena notare il fatto seguente: l'uso di terreni di riserva è consentito solo a condizione che vengano trasferiti in un'altra categoria.
Per quanto riguarda il problema di cambiare la categoria di un appezzamento di terra, ha senso parlare di un processo ad alta intensità di lavoro, perché al momento non esiste un piano d'azione elaborato che si armonizzerebbe armoniosamente con l'attuale legge della Federazione Russa.
Allo stesso tempo, se agisci con competenza, puoi elaborare e utilizzare varie categorie di terre senza particolari difficoltà. Ad esempio, per condurre lavori di costruzione su un terreno di importanza agricola, non è necessario registrare nuovamente la sua categoria, è sufficiente cambiare il tipo di uso consentito del terreno.
Terreno per categorie preferenziali di cittadini
In base alla legislazione della Federazione Russa, i cittadini che rientrano in categorie preferenziali hanno diritto alla locazione o alla proprietà gratuita dei terreni per i seguenti scopi:
- conduzione delle pulizie di campagna;
- per il giardinaggio;
- costruzione di alloggi individuali;
- l'agricoltura sussidiaria.
Nei casi in cui è necessario determinare la categoria di un appezzamento di terreno, questa informazione può essere trovata nel certificato di proprietà o utilizzare le risorse dell'Ufficio federale per la registrazione unificata dei terreni.
Come puoi vedere, la legge delinea chiaramente lo scopo di varie terre e ne regola l'uso secondo una determinata categoria. Inoltre, se studi attentamente le leggi esistenti, puoi disporne con competenza diverse tipi di terra usandoli per scopi alternativi.
