Classificazione e tipi di terreno

La terra del paese è di proprietà dello stato. Può smaltirlo a sua discrezione. L'intero territorio è diviso in sezioni. Hanno i propri confini stabiliti in conformità con la legislazione del paese. Le regole prevedono la registrazione di tali assegnazioni nella camera catastale.

Terra: punti di vista appezzamenti di terra

Le assegnazioni che appartengono allo stato non possono essere noleggiate, vendute o acquistate. La legislazione attuale consente di modificare il tipo di appezzamento di terra consentito. Quando si combinano o si dividono le assegnazioni, si formano nuovi confini del territorio. Sono chiamati creati artificialmente. In questo caso, i primi diagrammi cessano di esistere immediatamente dopo la registrazione di nuovi nel registro statale e la ricezione dei documenti pertinenti.

Classificatore dei tipi di uso del suolo

L'intero territorio del paese è suddiviso in determinate categorie in base all'obiettivo e ai motivi economici. In particolare, ci sono i seguenti usi della terra:

1. Scopo agricolo.
2. Risorse idriche e forestali.
3. Scopo industriale.
4. Insediamenti terrestri progettati per la costruzione.
5. Aree protette.
6. Stock di terra.
7. Territori inclusi in proprietà condivisa condominio.

Ogni tipo di terra consentito ha uno scopo sia speciale che generale. Diversi gruppi possono essere strettamente correlati tra loro. Si intrecciano e si completano a vicenda, secondo la suddivisione in zone. Le assegnazioni possono essere indivisibili o divisibili. Questi ultimi includono quelli che, dopo la suddivisione in zone, possono formare diverse sezioni. I grafici indivisibili non possono essere divisi.

Punto importante

Assegna qualsiasi forma di proprietà deve passare attraverso la registrazione statale. Dopo questa procedura, ai territori vengono assegnati numeri catastali univoci. Il proprietario può disporre della trama esclusivamente in conformità con lo scopo previsto. L'istituzione e il cambio del tipo di terreno sono effettuati solo con decisione dell'autorità.

Territorio agricolo

Comprende i tipi di terreno previsti per le attività agricole. Di norma, si trovano al di fuori degli insediamenti. Questa categoria include le assegnazioni:

1. Assegnato per condurre l'agricoltura individuale.
2. Territori delle industrie ausiliarie.
3. Terreni assegnati a seminativi, pascoli, campi di fieno, frutteti e così via.
4. Assegnazione di società di giardinaggio, orticole, residenza estiva.
5. Territori di stazioni di ricerca sperimentale.
6. Trame particolarmente preziose.

I terreni agricoli comprendono anche strade, terreni, fabbricati, sbarchi, ecc.

Fondo per l'acqua e le foreste

La maggior parte di queste terre sono sotto oggetti naturali. In particolare, il territorio del fondo idrico è:

1. Palude.
2. Ghiacciai.
3. Serbatoi.
4. River.

Includono anche aree su cui sono situate le strutture idrauliche. La silvicoltura comprende la silvicoltura e la silvicoltura.

Zona industriale

Comprende i tipi di terreni destinati a:

1. Costruzione di impianti industriali.
2. Rete di trasporto.
3. Oggetti di comunicazione.
4. Complessi di difesa.
5. Istituzioni energetiche.

Questi territori possono essere di proprietà statale, comunitaria o privata.

insediamento

I tipi di terra inclusi in questo gruppo sono destinati allo sviluppo e allo sviluppo di città e villaggi. I territori degli insediamenti sono divisi in zone.I loro confini sono approvati o modificati dalle autorità locali. Gli insediamenti comprendono ingegneria del suolo, infrastrutture pubbliche, residenziali e di altro tipo. L'assegnazione può riguardare solo una zona. I territori di uso generale riservati a piazze, strade, strade, stagni, piazze, ecc. Non possono essere privatizzati. Inoltre, possono appartenere a zone diverse. I confini di città e altri insediamenti li separano da altri siti.

Aree protette

Questi includono i tipi di terra di valore storico e culturale. La legge federale non consente lo sfruttamento di questi territori, tranne per lo scopo previsto. Questa categoria comprende:

• Riserve e santuari.
• Giardini Botanici.
• Parchi naturali e nazionali.
• Altri oggetti che rappresentano la proprietà del paese.

Territori di orticole, orti e associazioni di paesi

Queste categorie si riferiscono alle terre di insediamento. Le relazioni con tali assegnazioni sono regolate dalla legge federale n. 66. Le sue norme stabiliscono tre categorie di entità legali che possono essere create dai cittadini per esercitare i loro diritti:

1. Associazioni no profit.
2. Cooperative di consumo.
3. Collaborazioni di giardinaggio e casa estiva di tipo non commerciale.

In quest'ultimo caso, la proprietà che è formata dai contributi di tutti i membri è la loro proprietà comune. I partecipanti a una cooperativa di consumo uniscono le azioni. Pertanto, creano proprietà comuni. Il proprietario della cooperativa stessa è un'entità legale. La proprietà, che è formata dai contributi dei membri di un'associazione senza scopo di lucro, appartiene anche a un'entità legale. I cittadini che conducono cottage e giardinaggio possono utilizzare le infrastrutture e i valori materiali della cooperativa. In questo caso, una determinata tassa può essere stabilita per iscritto.

Specifiche della legislazione

La legge federale n. 66 regola la procedura per la fornitura, la suddivisione in zone di terreni destinati all'uso in campagna e in giardino. Le regole stabiliscono anche le regole per la formazione di associazioni senza scopo di lucro. La legge riflette i principi di regolamentazione e gestione, stabilisce gli obblighi e i diritti dei partecipanti, i dettagli della privatizzazione delle assegnazioni. La legge federale non consente cambiamenti nella destinazione e nel tipo di utilizzo di queste terre nelle transazioni con esse.

Caratteristiche di proprietà e gestione dei territori

Tutti i tipi di diritti fondiari possono essere considerati da due punti di vista. Possono agire come fatti legali. In accordo con loro, sorge la proprietà della trama. Sono anche considerati come un insieme di opportunità legate alla gestione, alla proprietà e al funzionamento dei territori. Queste posizioni sono strettamente correlate. La base del diritto di proprietà stabilisce il quadro dei poteri e questi, a loro volta, dipendono dai motivi sui quali i cittadini appartengono all'una o all'altra assegnazione.

Categorie principali

Esistono i seguenti tipi di diritti di appezzamento di terreno:

1. La proprietà
2. Possession.
3. Lo smaltimento.
4. Usa.

La proprietà sorge alle seguenti condizioni:

1. Capacità giuridica di un individuo.
2. Rispetto delle regole per l'ottenimento dell'assegnazione.

Un cittadino deve avere diritti che gli consentano di essere il proprietario e, conformemente a tale responsabilità, assumersi responsabilità e realizzare opportunità legali in modo indipendente. Il rispetto delle regole con cui viene acquisita l'assegnazione prevede l'adempimento delle condizioni di vendita e acquisto, la conformità dell'accordo con il modello standard, ecc.

possesso

Questo diritto implica la possibilità del proprietario di impedire agli estranei di entrare nel suo territorio o di limitare la cerchia delle persone che hanno accesso. In alcuni casi, la proprietà si estende al territorio al di fuori dell'assegnazione di proprietà del proprietario. Ad esempio, il diritto all'agevolazione. La proprietà ha una serie di restrizioni statali.Ad esempio, un cittadino non può vietare l'ingresso di ispettori statali che eseguono misure di controllo.

disposizione

Questo diritto è limitato dal quadro legislativo nella misura in cui è sorto a causa della necessità di impedire la realizzazione di interessi privati ​​a scapito di interessi pubblici. Un esempio è una transazione con un territorio di proprietà comune. Quando vende la sua quota, un cittadino non deve violare il diritto di acquisizione preventiva di altri proprietari.

Evitare le collisioni

Al fine di preservare gli interessi pubblici e privati ​​nel processo di smaltimento dei terreni, è prevista una procedura specifica per la regolamentazione della procedura di registrazione dei diritti ai terreni. Pertanto, i seguenti sono soggetti a registrazione speciale:

• Tutte le transazioni effettuate.
• Proprietà del terreno e delle strutture situate su di esso, ecc.

Date le caratteristiche degli oggetti in esame, la legislazione stabilisce la proprietà relativa e reale dei cittadini. In quest'ultimo caso, esiste il diritto per le trame definite sul terreno in natura. In questi casi, non è necessario chiarire i confini e le possibilità legali. Il diritto relativo è previsto per i terreni di proprietà di società di persone ed enti, due o più cittadini contemporaneamente. In questi casi, le quote di assegnazione non allocate in natura sono oggetti. Per convertirli in proprietà immobiliari, sono necessari chiarimenti sui confini e l'implementazione di altre procedure tecniche e legali.